Yves Kerambrun, Agent immobilier

22/12/2025

Redevelopment Opportunity – Khao Takiap, Hua Hin
Land with Existing Building | 992 m² | Walking Distance to the Beach

An off-market value-add redevelopment opportunity located in one of Hua Hin’s most resilient and sought-after residential areas.

📍 Khao Takiap – walking distance to the beach
🏗️ Land with existing building (redevelopment / demolition option)
📐 Estimated buildable area: ~2,000 m² GFA
💰 Asking price (incl. 5% fee): 22,000,000 THB

This project is ideally suited for investors or developers able to create value through product positioning, not land speculation.

✔ Strong demand from expats & long-stay residents
✔ Premium residential market with proven liquidity
✔ Full feasibility study and exit scenarios available

👉 DM me or comment “INVESTOR PACK” to access the full dossier.

09/12/2025

📉 Coup de gu**le professionnel : l’anti-commercial à l’état pur

Aujourd’hui, je vais être direct.

Dans notre secteur, l’Off Market est un engagement, pas un argument marketing.
C’est censé être un gage de sérieux, de confidentialité et de respect pour les vendeurs comme pour les investisseurs.

Alors quand je vois des « publications Off Market » qui n’en sont absolument pas — pas de mandat, pas d’exclusivité, pas même un début de dossier — juste un prétexte pour générer des leads et faire gonfler artificiellement sa visibilité…
C’est simple : ça me débecte.

Ce n’est pas seulement un manque de professionnalisme.
C’est une stratégie à courte vue, qui détruit la confiance, brouille les lignes et décrédibilise tout un métier.

📌 L’Off Market n’est pas un appât.
📌 Ce n’est pas un gadget marketing.
📌 Ce n’est pas une façade pour masquer l’absence d’inventaire.

C’est un contrat moral : dire vrai, présenter des actifs existants, respecter la confidentialité, protéger les intérêts des clients.

Quand certains en font un outil d’auto-promotion, ils trahissent la base même du commerce : la confiance.

Je travaille avec sérieux, transparence et dossiers réels.
Et oui, je le dis : voir ces méthodes me laisse un goût amer.

Le marché mérite mieux. Les clients aussi.

08/12/2025

🚨 Actif off-market avec fenêtre de tir extrêmement courte – Etang de Berre (13)

Ce type d’opération ne reste jamais sur le marché : > 8 700 m², revenus sécurisés, réserve foncière active et un potentiel de création de valeur rarement alignés sur un même actif.

📌 Key Points (sans filtre)
• 10 logements loués – +200 000 €/an
• Hangar 450 m² (logistique / pro / stockage)
• +50 parkings intérieurs + 5 extérieurs
• ~2 000 m² constructibles exploitables rapidement
• Accès autoroutier direct + environnement clean
• Unité foncière cohérente = scalabilité immédiate

🔥 Pourquoi c’est un vrai “No-Brainer” ?
Parce qu’il combine cash-flow + stabilité + potentiel d’expansion.
Exactement les actifs que recherchent foncières, MDB et investisseurs value-add… mais qui ne circulent jamais publiquement.

📩 Ouverture des offres chiffrées
Dossier complet + ERRIAL disponibles uniquement en MP.

⚠ Priorité aux investisseurs capables de se positionner (dossiers faibles non considérés).

22/11/2025

22/11/2025

07/08/2025

04/08/2025

🏡 Propriétaires dans les Bouches-du-Rhône : et si votre bien valait plus que ce que vous imaginez ?

👉 Immeubles anciens,
👉 Murs commerciaux loués ou vacants
👉 Terrains constructibles,
👉 Biens atypiques ou à rénover.

Je travaille avec des marchands de biens, investisseurs et promoteurs à la recherche de projets à fort potentiel.

💡 Mon rôle ?

- Estimer votre bien en toute discrétion,
- Identifier sa vraie valeur et ses leviers de valorisation,
- Le présenter directement à des acheteurs sérieux et qualifiés.

📞 Vous vous posez des questions sur la valeur de votre bien ?
Un message suffit pour échanger, sans engagement.

📍 Secteur : Marseille, Aix, Aubagne, Arles, Salon, etc.

28/07/2025

Bonjour,
Je travaille essentiellement avec des investisseurs et des professionnels qui cherchent à développer ou restructurer leur patrimoine, en particulier via des opportunités immobilières off-market – c’est-à-dire des biens à fort potentiel qui ne sont pas diffusés sur le marché classique.

Mon rôle, c’est :
- d’identifier des actifs stratégiques (comme des immeubles de rapport, des lots à bâtir, des locaux commerciaux ou mixtes) souvent porteurs de rendement ou d’avantages fiscaux.
- de créer la bonne rencontre entre un propriétaire et un investisseur engagé, solvable, et déjà ciblé en amont.

Je suis spécialisé dans la vente de biens à fort potentiel uniquement auprès d’un réseau actif d’investisseurs qualifiés.

Je reste à l'écoute de projets à la vente que je traiterais en toute confidentialité.

03/07/2025

📣 PROPRIÉTAIRES DE LOTS À BÂTIR : UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR

Vous possédez un terrain constructible, un lot à bâtir ou un foncier à potentiel dans les Bouches-du-Rhône ?
Vous souhaitez vendre, étudier une valorisation ou simplement connaître les possibilités sans vous exposer publiquement ?

Je recherche actuellement, pour le compte de promoteurs et investisseurs qualifiés, des fonciers à fort potentiel constructible sur les secteurs suivants :

📍 BDR, VAR, VAUCLUSE avec bonne desserte

💼 Mon approche :
✔️ Confidentialité garantie (zéro vitrine, zéro diffusion sauvage)
✔️ Étude de faisabilité gratuite et sans engagement
✔️ Interlocuteurs sérieux, solvables et structurés
✔️ Accompagnement de A à Z jusqu’à la signature

📩 Vous êtes concerné(e) ou connaissez quelqu’un qui pourrait l’être ?
Contactez-moi en message privé pour un premier échange discret et professionnel.

30/06/2025

🏡 Vous possédez un bien immobilier ?
🏡 Vous réfléchissez à une vente sans bruit, sans vitrine, sans exposition ?

➡️ Je suis à la recherche de biens à fort potentiel pour des investisseurs sérieux :

✅ Typologie : terrain à bâtir, entrepôt/local commercial, immeuble mixte,
✅ Secteur géographique : Bouches-du-Rhône essentiellement,
✅ Surface : dès 10000m2.

🎯 Mon métier : mettre en relation des vendeurs exigeants avec un réseau actif d’investisseurs qualifiés, sans passer par les circuits classiques.

📩 Parlons-en :
👉 [email protected]
☎️ 06 79 91 55 01

🔑 Une méthode directe, un réseau ciblé, des résultats concrets.

27/06/2025

👣 Et si votre prochaine vie commençait ici ?

Imaginez un quotidien à 5 minutes à pied du centre de Sainte-Anne.
Un quartier résidentiel, calme, bien desservi.
Et un appartement neuf, spacieux, lumineux, avec terrasse ou jardin privatif, dans une résidence intime de seulement 14 logements.

C’est ce que propose cette belle réhabilitation d’un immeuble marseillais du 9e arrondissement.
Un projet confidentiel, à taille humaine, pensé pour le confort et la durabilité.

✨ T2, T3 ou T4 – avec des volumes généreux, parkings inclus, caves possibles.
📦 Livraison prévue fin 2026.
✅ Quartier familial et sécurisé
✅ Confort thermique et phonique
✅ 4 affectations possibles (logement, activité libérale…)
✅ Charme d’un quartier, confort du neuf

💶 À partir de :
• T2 – 236 000 €
• T3 – 369 000 €
• T4 – 472 000 €

🎯 Un bien pour habiter, mais aussi pour se projeter.

📲 Intéressé(e) ? MP ou 06 79 91 55 01
📍 RDV sur place ou au 460 avenue du Prado, Marseille 8e pour échanger dans un premier temps