Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 09:00 - 19:00 Mardi 09:00 - 19:00 Mercredi 09:00 - 19:00 Jeudi 09:00 - 19:00 Vendredi 09:00 - 19:00

ORPI CÔTÉ SUD, spécialiste 8e, 9e et 10e ardt depuis 10ans

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ORPI CÔTÉ SUD, spécialiste 8e, 9e et 10e ardt depuis 10ans

Votre agence immobilière à Marseille 9e (13009) vous accueille pour tous vos projets d'achat, de ...

Votre agence immobilière à Marseille 9e (13009) vous accueille pour tous vos projets d'achat, de vente, de location et de gestion. Orpi Côté Sud est une agence spécialiste de l'immobilier sur Marseille Sud ( 8ème , 9ème et 10ème ) qui, grâce à une équipe de professionnels de l'immobilier formée, accompagne ses clients, qu'il soient vendeurs, acquéreurs, ou bailleurs. Ainsi, vous retrouverez en age

nce, nos conseils avisés sur votre projet de vente (résidence principale ou investissement locatif), ou encore pour la mise en gestion ou location de vos appartements et maisons sur Marseille 9ème (13009).

18/06/2026

Happy Birthday Juliette et Orianne 🎉🥂🎂

16/06/2026

Le dispositif Jeanbrun, inscrit dans le plan Relance logement, doit prendre le relais du Pinel. Il mise sur l’amortissement pour soutenir l’investissement locatif et la construction. 🏠

Il concerne les logements en immeuble collectif, neufs ou anciens. En ancien, des travaux d’au moins 30 % de la valeur sont exigés. Une partie du prix et les charges (intérêts, taxe foncière, travaux) sont déductibles des loyers, via un amortissement pouvant aller jusqu’à 80 %.

La location est vide, en résidence principale, pendant 9 ans, avec plafonds de loyers : intermédiaire, social, très social, et sans location à un proche. Fin du zonage : tout le territoire est éligible. Investissement possible jusqu’au 31 décembre 2028, avec une analyse de la tension locative locale.

Quels critères locaux feront la différence entre un projet cohérent et un projet mal adapté ?

15/06/2026

Bien à vendre - Marseille 9ème arrondissement

🏠 77 m² • 🛌 4 pièces • 🛁 1 salle de bains • 🌞 Exposition Sud

Situé au 7ème étage d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement T4 de 77 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux.
La pièce de vie, agréable et bien agencée, s'ouvre sur un balcon exposé plein sud avec une vue dégagée.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie d'une loggia pratique faisant office de buanderie.
L'espace nuit propose trois chambres, idéales pour une vie de famille, le télétravail ou une chambre d'amis.
Une salle de bain, un WC indépendant et un dressing complètent l'ensemble avec fonctionnalité.
La climatisation assure un confort appréciable en toutes saisons.
La porte blindée apporte un vrai plus en matière de sécurité.
Une cave vient ajouter un espace de rangement très utile au quotidien.
Le stationnement est facilité grâce à une place libre dans la résidence.
À proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien réunit emplacement, confort et prestations recherchées.

📊 DPE : classe D • GES : classe C

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0491711036

13/06/2026

Bien à vendre - Marseille 13ème arrondissement

🏠 104 m² • 🛌 4 pièces • 🌳 Jardin • 🏊 Piscine

Dans le quartier recherché des Olives, cette maison individuelle non mitoyenne de 104,62 m² offre un cadre de vie paisible et agréable.
Implantée sur une parcelle de 295 m², elle séduit par ses extérieurs soignés avec piscine et terrasse de 20 m².
La pièce de vie de 40 m² réunit séjour, salle à manger et cuisine dans un espace convivial et lumineux.
Une mezzanine ouverte crée un coin bureau idéal pour le télétravail.
La suite parentale avec rangements profite d'un accès direct à la terrasse.
Deux autres chambres avec mezzanines et rangements complètent l'espace nuit.
Une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie et des WC apportent un vrai confort au quotidien.
Le garage de 33 m² avec porte électrique facilite le stationnement et le rangement.
Climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage, volets roulants électriques, fibre et porte renforcée complètent les prestations.
Une maison pleine de charme, au calme, pensée pour une vie de famille confortable.

📊 DPE : classe C • GES : classe A

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0491711036

13/06/2026

On voit encore des propriétaires prévoir des travaux “par réflexe” avant même de refaire le diagnostic. 🔧

Avec le DPE 2026, le recalcul peut suffire à faire sortir certains logements tout électriques de la catégorie passoire, sans chantier. ✅
Le bon enchaînement : vérifier le mode de chauffage, actualiser le DPE si nécessaire, puis décider (location, vente, travaux ciblés). 🏠

11/06/2026

Bien à vendre - Marseille 9ème arrondissement

🏠 67 m² • 🛌 4 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 1 salle de bains

Entre Sormiou et Bonneveine, cet appartement de 67,09 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie paisible et pratique.
Installé dans une résidence soignée des années 2000 avec ascenseur, il profite d'un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Le séjour avec cuisine ouverte et équipée crée un espace de vie convivial et fonctionnel.
Il s'ouvre sur un agréable jardin exposé sud-est, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente.
Sans vis-à-vis, cet extérieur prolonge parfaitement l'appartement et apporte une vraie intimité.
L'agencement optimisé permet de disposer de trois chambres, parfaites pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis.
Une salle d'eau et des WC complètent l'ensemble avec praticité.
Le rez-de-jardin facilite le quotidien et renforce le confort de vie.
Un garage peut également venir compléter ce bien.
Un appartement lumineux et bien pensé, à visiter sans tarder.

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0491711036

09/06/2026

Pourquoi tout le monde parle de la nue-propriété cette année ? 🤔

C'est la stratégie gagnante pour acquérir des biens avec une décote importante tout en bénéficiant d'un cadre légal sécurisé.

Regardez notre analyse complète sur les nouveautés budgétaires.

04/06/2026

Merci à Tony de nous avoir régalés 😋 un très bon moment de convivialité et de détente en équipe 😎🤩

04/06/2026

En colocation, beaucoup pensent que le type de bail change tout… et oublient le vrai point de départ. 🗓️

Quand le logement est loué vide, le délai de congé est le même, que chacun ait son contrat ou que tout le monde signe ensemble. 🏠

Votre congé est-il bien notifié au propriétaire par recommandé, remise en main propre ou acte d’huissier ?

Adresse

97 Boulevard De Sainte-Marguerite
Marseille
13009

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 19:00
Mardi	09:00 - 19:00
Mercredi	09:00 - 19:00
Jeudi	09:00 - 19:00
Vendredi	09:00 - 19:00

Site Web

https://www.orpi.com/cotesud/

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