ADIL 13

26/05/2026

Le logement, comment ça marche ?
Le nouveau statut du bailleur privé issu de la loi de finances pour 2026 - dispositif Jeanbrun

L’ADIL des Bouches-du-Rhône décrypte dans ce podcast le nouveau statut du bailleur privé, également appelé dispositif Jeanbrun.

Issu de la loi de finances pour 2026, ce mécanisme permet, sous conditions, de déduire une partie de la valeur du bien, hors foncier, au titre de l’amortissement dans le cadre d’une location nue, afin de réduire l’assiette imposable des revenus fonciers.

Il vise à encourager l’investissement locatif privé, la remise sur le marché de logements et leur mise en location, en augmentant l’offre de logements disponibles tout en intégrant des exigences en matière de performance énergétique.

Qui peut bénéficier de ce mécanisme ? Quels logements sont concernés ? Quelles conditions doivent être respectées ?

Écoutez notre podcast ! »

👉 Écoutez ici : https://bit.ly/4tWdRs8



Autres ressources :
- ADIL 13: www.anil.org/adil-13/
- ANIL : www.anil.org
- Métropole AMP : www.ampmetropole.fr
- Ville de Marseille : www.marseille.fr
- Département 13 : www.departement13.fr
- Région PACA : www.maregionsud.fr/
- Fnaim Aix-Marseille-Provence : https://www.fnaim-13.fr/
- Centre des finances publiques :https://www.impots.gouv.fr/contacts

ANIL - Agence nationale pour l'information sur le logement
ANAH Agence Nationale de l'Habitat
Département des Bouches-du-Rhône
Ville de Marseille
Aix-Marseille-Provence Métropole
UNIS Marseille Provence Corse
FNAIM Aix-Marseille-Provence

L’ADIL 13 vous informe sur le nouveau statut du bailleur privé issu de la loi de finances pour 2026, également appelé dispositif Jeanbrun, et sur les conditions permettant de bénéficier d’une déduction au titre de l’amortissement dans le cadre d’un investissement locatif.

12/05/2026

Le logement, comment ça marche ?
L’indemnisation des propriétaires face au refus du concours de la force publique

L’ADIL des Bouches-du-Rhône décrypte dans ce podcast le décret du 3 novembre 2025 venu préciser le régime d’indemnisation des propriétaires en cas de refus du concours de la force publique.

Quelle est la procédure à suivre ? Quels types de préjudices peuvent être indemnisés ?

Ecoutez notre podcast ! »

👉 Écoutez ici : https://bit.ly/3R47w02



Autres ressources :
- ADIL 13: www.adil13.org
- ANIL : www.anil.org
- Métropole AMP : www.ampmetropole.fr
- Ville de Marseille : www.marseille.fr
- Département 13 : www.departement13.fr
- Région PACA : www.maregionsud.fr/
- Fnaim Aix-Marseille-Provence : https://www.fnaim-13.fr/
- Préfecture des Bouches-du-Rhône : https://www.bouches-du-rhone.gouv.fr/

ANIL - Agence nationale pour l'information sur le logement
Département des Bouches-du-Rhône
Ville de Marseille
Aix-Marseille-Provence Métropole
UNIS Marseille Provence Corse
FNAIM Aix-Marseille-Provence

Dans ce podcast, l’ADIL 13 vous informe sur les conditions d’engagement de la responsabilité de l’État et sur les modalités d’indemnisation des propriétaires en cas de refus du concours de la force publique dans le cadre d’une expulsion locative.

29/04/2026

Le logement, comment ça marche ?
Les résultats de l’observatoire des charges de copropriété "O2C"pour 2025

L’ADIL des Bouches-du-Rhône présente les résultats de son observatoire des charges de copropriété pour 2025.
Créé en 2024 avec le soutien de la Métropole Aix-Marseille-Provence, de l’Etat et de la Banque des territoires, et avec le concours de la FNAIM et de l’UNIS, cet observatoire permet d’analyser le fonctionnement des copropriétés du département à travers la compréhension des charges et d’identifier les signaux de fragilité.

Que nous apprend cet observatoire ? Quelles dépenses pèsent le plus sur le budget des copropriétés ?

Ecoutez notre podcast ! »

👉 Ecoutez ici : https://bit.ly/4t1Kxjk



Autres ressources :
- ADIL 13: https://www.anil.org/adil-13/notre-expertise/etudes-adil13/observatoire-charges-copropriete/
- ANIL : www.anil.org
- Métropole AMP : www.ampmetropole.fr
- Ville de Marseille : www.marseille.fr
- Département 13 : www.departement13.fr
- Région PACA : www.maregionsud.fr/
- Fnaim Aix-Marseille-Provence : https://www.fnaim-13.fr/
- UNIS Marseille Provence et Corse : https://www.unis-immo.fr/
- Banque des Territoires : https://www.banquedesterritoires.fr/

ANIL - Agence nationale pour l'information sur le logement
ANAH Agence Nationale de l'Habitat
Département des Bouches-du-Rhône
Ville de Marseille
Aix-Marseille-Provence Métropole
UNIS : les professionnels de l'Immobilier
FNAIM Aix-Marseille-Provence

16/12/2025

Le logement, comment ça marche ?
Le nouveau statut de syndic d’intérêt collectif

« La loi du 9 avril 2024 a institué un nouveau dispositif : le statut d’intérêt collectif, destiné à renforcer l’accompagnement des copropriétés en difficulté.
Le décret et l’arrêté du 10 mai 2025 en précisent désormais les modalités d’agrément, de contrôle et de mise en œuvre.
Quel est son rôle ? Qui peut obtenir l’agrément ? Comment est-il contrôlé ?
Ecoutez notre podcast ! »

https://podcast.adil13.org/nouveau-statut-syndic-interet-collectif/

́té ́novation

Autres ressources :
- ADIL 13: www.adil13.org
- ANIL : www.anil.org
- Métropole AMP : www.ampmetropole.fr
- Ville de Marseille : www.marseille.fr
- Département 13 : www.departement13.fr
- Région PACA : www.maregionsud.fr/
- Fnaim Aix-Marseille-Provence : https://www.fnaim-13.fr/
- UNIS Marseille Provence et Corse : https://www.unis-immo.fr/
- Conseil national des administrateurs judiciaires : https://www.cnajmj.fr/

ANIL - Agence nationale pour l'information sur le logement

Département des Bouches-du-Rhône
Ville de Marseille
Aix-Marseille-Provence Métropole

FNAIM Aix-Marseille-Provence
Préfecture de police des Bouches-du-Rhône

Nationale pour la Rénovation Urbaine
national des administrateurs judiciaires et mandataires judiciaires

L’ADIL 13 vous fait découvrir le nouveau statut de syndic d’intérêt collectif, un dispositif créé pour renforcer l’accompagnement des copropriétés en difficulté et encadré par la loi du 9 avril 2024.

04/11/2025

Le logement, comment ça marche ?
Lutte contre le narcotrafic : les mesures de la loi en lien avec le logement

« La loi du 13 juin 2025 renforce la jouissance paisible des logements et responsabilise locataires, bailleurs et professionnels de l’immobilier.
Elle encadre l’action des bailleurs et autorités pour lutter contre les activités illicites.
Le préfet peut désormais agir pour résilier un bail en cas de troubles aggravés liés au trafic.
Les professionnels devront aussi se former à la lutte contre le blanchiment.
On décrypte ces nouvelles mesures dans notre dernier podcast ».

👉 Ecoutez ici : https://podcast.adil13.org/lutte-contre-narcotrafic-mesures-logement/

́curité

Autres ressources :
- ADIL 13: www.adil13.org
- ANIL : www.anil.org
- Métropole AMP : www.ampmetropole.fr
- Ville de Marseille : www.marseille.fr
- Département 13 : www.departement13.fr
- Région PACA : www.maregionsud.fr/
- Fnaim Aix-Marseille-Provence : https://www.fnaim-13.fr/
- UNIS Marseille Provence et Corse : https://www.unis-immo.fr/

ANIL - Agence nationale pour l'information sur le logement
Agence Nationale de l'Habitat- ANAH
Département des Bouches-du-Rhône
Ville de Marseille
Aix-Marseille-Provence Métropole
UNIS : les professionnels de l'Immobilier
FNAIM Aix-Marseille-Provence
des Bouches-du-Rhône
Regionale HLM

L’ADIL 13 décrypte dans ce podcast les principales mesures de la loi du 13 juin 2025 relatives à la lutte contre le narcotrafic et leurs impacts sur le logement.

04/11/2025

[EVENEMENT] Les ateliers Bail Rénov’ reviennent !

Bail Rénov’ est un dispositif tourné vers les propriétaires bailleurs du parc privé pour les sensibiliser sur la rénovation et la sobriété énergétique des logements.

Dans les Bouches-du-Rhône, l’ADIL des Bouches-du-Rhône, l’UNPI 13, SOLIHA Provence et l’ADRIM se mobilisent et mutualisent leur expertise pour délivrer des conseils gratuits aux propriétaires et aux locataires.

🛑 Ne manquez pas la prochaine réunion d'information proposée par l'ADIL13 :
📅 Lundi 1er décembre 2025

👉 pour les propriétaires bailleurs
⌚ de 15h à 16h30
❗ Au siège de l’ADIL : 15 avenue Robert Schuman - 13002 Marseille

👉 Inscription obligatoire :
o par téléphone 0496111200
o par mail [email protected]
o ou via ce lien : https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSfyReeiCi0yg9CaQPbT4rJvfsa5WwL-P8W8K-NOLkJpV6GAgQ/viewform

ANIL - Agence nationale pour l'information sur le logement Provence 13 et 83
Syndicale des Propriétaires des BDR des Bouches-du-Rhône Hillmeyer GIOVANAZZI

́novation ́novationénergétique ́caritéénergétique

21/10/2025

Le logement, comment ça marche ?

Pour la décence des logements dans les Bouches-du-Rhône : l’ADIL 13 et la CAF se mobilisent


« Comment reconnaitre un logement non-décent ? Quelles démarches engager ?

Pour la décence des logements dans les Bouches-du-Rhône, l’ADIL des Bouches-du-Rhône et la Caf des Bouches-du-Rhône se mobilisent pour informer, prévenir et accompagner locataires et propriétaires.
Dans ce podcast, Scuri-Delclos, Conseillère technique Logement à la CAF des Bouches-du-Rhône et Thierry MOALLIC, Directeur de l’ADIL 13, présentent la mise à jour du guide décence 2025, un outil pratique pour comprendre les critères de décence, connaitre ses droits et obligations, et agir efficacement face aux situations de non-décence.
Ce guide s’adresse à tous : locataires, bailleurs, professionnels du logement et acteurs sociaux.
Il aide à évaluer la conformité du logement, à identifier les démarches à entreprendre et à comprendre le rôle de chaque acteur (CAF, ADIL, PDLHI, communes…). »

Ecoutez notre podcast : https://podcast.adil13.org/adil13-caf-pour-la-decence-des-logements/


́novationenergétique

Autres ressources:
- ADIL 13: www.adil13.org
- ANIL : www.anil.org
- CAF 13 : www.caf13.fr
- Métropole AMP : www.ampmetropole.fr
- Ville de Marseille : www.marseille.fr
- Département 13 : www.departement13.fr
- Région PACA : www.maregionsud.fr/
- Fnaim Aix-Marseille-Provence : https://www.fnaim-13.fr/
- UNIS Marseille Provence et Corse : https://www.unis-immo.fr/
- Le service public de la rénovation énergétique : https://lnkd.in/g76Uhaj5
- ADEME: https://www.ademe.fr
- ALEC : https://lnkd.in/dpKMTUM
- ANAH : https://www.anah.fr

ANIL - Agence nationale pour l'information sur le logement
Département des Bouches-du-Rhône
Ville de Marseille
Aix-Marseille-Provence Métropole
Caf des Bouches du Rhône - Caf 13 - Caf Marseille
UNIS : les professionnels de l'Immobilier
FNAIM Aix-Marseille-Provence
Région Sud Provence-Alpes-Côte d'Azur
ALEC Métropole Marseillaise
du Pays-d'Aix
scuri delclos
MOALLIC

L’ADIL 13 et la CAF des Bouches-du-Rhône se mobilisent pour informer, prévenir et accompagner locataires et propriétaires dans la mise en conformité des logements non-décents.

04/10/2025

2025, c'est ce week-end !

📍 Les conseillers France Rénov' de l'ADIL des Bouches-du-Rhône, de l'Agence Locale de l'Energie et du Climat de la Métropole Marseillaise et du CPIE du Pays d'Aix sont présents à la 12ème édition des RDV de la Réno

💡 La 1ère journée du vendredi était dédiée aux institutionnels et professionnels partenaires du Service Public, avec de nombreuses conférences et ateliers organisés.

✅ La journée du samedi est ouverte aux particuliers qui souhaitent entreprendre un projet de rénovation.
L'occasion de bénéficier de conseils personnalisés sur l'Espace France Rénov', mais aussi de rencontrer des professionnels.

Département des Bouches-du-Rhône Aix-Marseille-Provence Métropole Ville de Marseille ANIL - Agence nationale pour l'information sur le logement ALEC Métropole Marseillaise
Pays d'Aix Judith Dossemont

́novationénergétique ́nergétique ́rences

02/10/2025

[EVENEMENT] Les ateliers Bail Rénov’ reviennent !

Bail Rénov’ est un dispositif tourné vers les propriétaires bailleurs du parc privé pour les sensibiliser sur la rénovation et la sobriété énergétique des logements.

Dans les Bouches-du-Rhône, l’ADIL des Bouches-du-Rhône, l’UNPI 13, SOLIHA Provence et l’ADRIM se mobilisent et mutualisent leur expertise pour délivrer des conseils gratuits aux propriétaires et aux locataires.

🛑 Ne manquez pas les prochaines réunions d'informations proposées par l'ADIL13 :
🗓 Lundi 13 octobre 2025
OU
🗓 Lundi 1er décembre 2025

👉 pour les propriétaires bailleurs
⌚ de 15h à 16h30
❗ Au siège de l’ADIL : 15 avenue Robert Schuman - 13002 Marseille

👉 Inscription obligatoire :
◼ par téléphone 0496111200
◼ par mail [email protected]
◼ ou via ce lien : https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSfyReeiCi0yg9CaQPbT4rJvfsa5WwL-P8W8K-NOLkJpV6GAgQ/viewform

ANIL - Agence nationale pour l'information sur le logement Provence 13
Syndicale des Propriétaires des BDR des Bouches-du-Rhône

́novationénergétique ́caritéénergétique

23/09/2025

Le logement, comment ça marche ?
La nouvelle procédure de saisie des rémunérations au 1er juillet 2025

« Un changement discret mais majeur dans le monde du recouvrement !
La saisie des rémunérations, autrefois placée sous le contrôle du juge, relève désormais des commissaires de justice.
Dans notre podcast, nous faisons le point sur :
- le fonctionnement de l’ancienne procédure et ses limites,
- les nouvelles étapes de la saisie confiée aux commissaires de justice,
- le rôle du commissaire « répartiteur »,
- la création d’un registre national des saisies des rémunérations. ».

👉 Ecouter notre podcast ici : http://bit.ly/3V8fcgx



Autres ressources :
- ADIL 13: www.adil13.org
- ANIL : www.anil.org
- Métropole AMP : www.ampmetropole.fr
- Ville de Marseille : www.marseille.fr
- Département 13 : www.departement13.fr
- Région PACA : www.maregionsud.fr/
- Fnaim Aix-Marseille-Provence : https://www.fnaim-13.fr/
- UNIS Marseille Provence et Corse : https://www.unis-immo.fr/
- CAF des Bouches-du-Rhône : https://www.caf.fr
- Chambre régionale des commissaires de justices – Cour d’appel d’Aix: https://lnkd.in/g-r_pfCA

ANIL - Agence nationale pour l'information sur le logement
Agence Nationale de l'Habitat- ANAH
Département des Bouches-du-Rhône
Ville de Marseille
Aix-Marseille-Provence Métropole
UNIS : les professionnels de l'Immobilier
FNAIM Aix-Marseille-Provence
Caf des Bouches du Rhône - Caf 13 - Caf Marseille

L’ADIL 13 décrypte la nouvelle procédure de saisie des rémunérations entrée en vigueur le 1er juillet 2025.