Claudie Cangardel conseillère immobilier chez Capifrance

15/05/2026

✨ NOUVEAUTÉ À NIEUL-SUR-MER ✨
Maison de plain-pied avec piscine, au calme, à seulement quelques minutes de La Rochelle et des plages de l’Île de Ré 🌊

Vous recherchez une maison familiale lumineuse et agréable à vivre ? Celle-ci pourrait bien vous séduire dès les premières minutes…

📍 Nieul-sur-Mer
🏡 Environ 138 m² habitables
🌿 Belle parcelle de plus de 600 m²
🛏️ 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing
💻 Grand bureau de près de 22 m²
☀️ Belle pièce de vie lumineuse de 55 m²
🏊 Piscine chauffée 9 x 4,5 m
🚗 Garage
🔥 Pompe à chaleur, clim réversible et cheminée insert

Une maison idéale pour une famille qui souhaite profiter du calme, tout en restant proche de La Rochelle, des commerces, des écoles et de la mer.
Lien vers l'annonce : https://claudie-cangardel.capifrance.fr/fr/immobilier/vente/maison/nieul-sur-mer/a-vendre-nieul-sur-mer-maison-plain-pied-lumineuse-avec-piscine-au-calme-proche-la-rochelle-et-ile-de-re/316243?_gl=1*1ebse7o*_up*MQ..*_ga*NDQwOTA4MDY0LjE3Nzg4MzUxNjk.*_ga_LEGTQ8X4NF*czE3Nzg4MzUxNjgkbzEkZzEkdDE3Nzg4MzUxNzMkajU1JGwwJGg3MDg2MjA5NTQ.

Envie d’en savoir plus ou de programmer une visite ?
Contactez-moi, je serai ravie de vous la faire découvrir 🙂

28/04/2026

Bien estimer c’est important ! Faites estimer votre bien gratuitement et recevez un avis de valeur personnalisé en cliquant sur le lien🏡: https://shorturl.at/8SQUc

02/04/2026

🏡🍀🌸
Je vous présente en exclusivité une véritable pépite, alliant confort et modernisme ✨
❤️ Coup de cœur assuré à seulement 20 min de La Rochelle
Dans un environnement calme, sans vis-à-vis, découvre cette maison contemporaine de plain-pied (2022), pensée dans les moindres détails pour une vie de famille confortable et moderne.
Dès l’entrée, la luminosité et les volumes séduisent. La pièce de vie d’environ 50 m² avec 3 m de hauteur sous plafond, ouverte sur la terrasse et la piscine, offre un espace chaleureux et ultra agréable à vivre.
👉 4 chambres dont une belle suite parentale
👉 Espaces nuit bien séparés pour le confort de chacun
👉 Terrasse bois, piscine et patio plein de charme pour profiter toute l’année
Maison récente, impeccable, prestations modernes : ici, vous avez juste à poser vos valises !
📞 Un bien rare sur le secteur… appellez-moi pour en savoir plus !
Lien vers l'annonce : https://claudie-cangardel.capifrance.fr/fr/immobilier/vente/maison/ferrieres/maison-a-vendre-6-pieces-contemporaine-de-plain-pied-2022-sans-vis-a-vis-avec-piscine-proche-de-la-rochelle/328224?_gl=1*hxq0z8*_up*MQ..*_ga*NzY5MDM0MjUuMTc3NTEyODkwNA..*_ga_LEGTQ8X4NF*czE3NzUxMjg5MDQkbzEkZzEkdDE3NzUxMjg5MDgkajU2JGwwJGgxMzU3MTcxNzU2

23/02/2026

🙏Merci à tous nos sportifs Français pour ces beaux J.O 2026, vivement dans 4 ans😊💪

Océane, Julia, Lou, Camille, Romane, Emily, Laurence, Léa, Perrine, Quentin, Eric, Emilien, Fabien, Guillaume, Mathis, Hugo, Théo, Victor, Thibault, Loan, vous avez été très grands !

04/02/2026

🔑🎉Une nouveauté
🏡 Coup de cœur à deux pas de l’océan
Dans un village côtier très recherché, à 5 min de La Rochelle, de la plage à vélo 🚲 et du pont de l’île de Ré 🌊, découvrez cette maison de plain-pied en excellent état.
✨ Belle pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest
🛏 4 chambres dont une suite parentale
🌿 Jardin au calme, garage et stationnement
Une maison clé en main où il fait bon vivre, idéale pour une vie de famille entre ville, mer et île de Ré.

Retrouvez l'annonce ici 👉 :

📩 Intéressés ? Contactez-moi pour une visite.

29/01/2026

📊 Taux de crédit immobilier – Janvier 2026
Les taux restent autour de 3 % à 3,40 % selon la durée d’emprunt.
On est clairement dans une phase de marché plus lisible, idéale pour relancer un projet immobilier en toute sérénité 🏡
Que vous soyez acheteur ou vendeur, c’est le bon moment pour faire le point et anticiper.
Je suis là pour vous aider à y voir clair 😊
Contactez moi au : 06 03 95 49 45

05/01/2026

✨Meilleurs Vœux 2026 ✨
Que cette nouvelle année vous apporte santé, bonheur, sérénité et accomplissement dans tous vos projets.
🙏MERCI pour votre confiance tout au long de 2025.
En 2026, je continuerai de vous accompagner avec exigence pour concrétiser vos projets les plus beaux. Je continuerai de tout mettre en œuvre pour vendre au mieux : photos professionnelles, stratégies de diffusion ciblée et accompagnement personnalisé à chaque étape.
Très belle année à chacun d’entre vous💫🌟

24/12/2025

✨ Joyeux Noël et très belles fêtes de fin d’année à tous ✨

Je vous souhaite de merveilleux moments en famille et entre amis, remplis de chaleur, de rires et de beaux souvenirs.
De mon côté, je m’accorde une petite pause pour recharger les batteries et revenir en pleine forme en 2026 💪

Cette fin d’année est aussi l’occasion pour moi de dire merci à toutes celles et ceux qui m’ont fait confiance. Grâce à vous, je peux continuer ce métier que j'aime beaucoup 😍

Je vous souhaite de très belles vacances d’hiver, du repos bien mérité et des instants précieux avec ceux qui comptent.
À très vite 🎄✨

30/06/2025

🌞 Vacances = vigilance ! 🏠🔐

Tu pars bientôt en vacances ? Génial ! Mais attention… les cambrioleurs, eux, ne partent jamais 😬

Voici quelques bons réflexes pour partir l’esprit tranquille :

✅ Ne laisse pas paraître que ton logement est vide : demande à un voisin de relever le courrier, d’ouvrir les volets, d’allumer une lumière en soirée…

✅ Simule une présence avec des minuteries ou un système domotique. En programmant l’éclairage pour qu’il s’allume et s’éteigne automatiquement à certaines heures, tu donnes l’impression que quelqu’un est chez toi — même à distance, grâce à une appli mobile 📱💡

✅ Évite d’annoncer ton départ sur les réseaux sociaux. Garde les photos pour ton retour 😉📵

✅ Vérifie que toutes les issues sont bien sécurisées : porte d’entrée, fenêtres, garage…

✅ Et pense à l’Opération Tranquillité Vacances : un service gratuit de la police ou gendarmerie pour surveiller ton domicile pendant ton absence.

En tant qu’agent immobilier, je vois malheureusement souvent les dégâts après un cambriolage… Alors mieux vaut prévenir que réparer !

Tu as d’autres astuces ? Partage-les en commentaire 👇

23/06/2025

🎭𝗩𝗼𝘀 𝗦𝗶𝘁𝗲𝘀 𝗲𝗻 𝗦𝗰𝗲̀𝗻𝗲 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝘀𝗲𝗺𝗮𝗶𝗻𝗲 – du 23 au 29 juin