Aurelie Cavagne-Berlenghi , agent immobilier et pro

22/09/2023

Appartement T4 au 2ème étage avec ascenseur et une place de parking privative .
Hall d'entrée , cuisine ouverte equipée et agencée avec cellier , salon séjour , salle d'eau , 3 grandes chambres avec placards , Wc séparés , balcon .
Charges 230€ / mois (eau froide - chaude - chauffage collectif et entretien des communs)
Bien soumis en copropriété de 16 lots (pas de procédure en cours)
Honoraires inclus 5 % à la charge du vendeur

27/04/2023

A vendre dans résidence fermée " Les Horizons de la Mer "
Appartement T4 au 2ème étage avec ascenseur et une place de parking privative .
Hall d'entrée , cuisine ouverte equipée et agencée avec cellier , salon séjour , salle d'eau , 3 grandes chambres avec placards , Wc séparés , balcon .
Charges 230€ / mois (eau froide - chaude - chauffage collectif et entretien des communs)
Bien soumis en copropriété de 16 lots (pas de procédure en cours)
Honoraires inclus 5 % à la charge du vendeur

24/04/2023

19/02/2023

Quels sont les revenus pris en compte pour un prêt immobilier ?🤑💶💸
Le montant maximum que vous pouvez emprunter à la banque pour votre achat immobilier dépend de votre salaire. Il est limité à un taux d'endettement fixé à 35% de vos revenus, assurance emprunteur comprise.

Découvrez les revenus pris en compte par les banques.
Le premier élément à prendre en compte lorsque l'on se lance dans un projet immobilier est le montant maximum du crédit immobilier auquel on peut prétendre. Ce plafond dépend de différents éléments : les taux d'intérêt pratiqués par les banques et la durée du crédit mais aussi votre taux d'endettement, calculé sur la base de votre salaire net et vos charges.

Comment le montant d'un crédit est-il calculé ?

Le montant du crédit est calculé en tenant compte de vos revenus nets, qui doivent être stables (le contrat en CDI constitue le graal pour obtenir un prêt), de vos charges et de votre apport personnel.

Si vous avez des charges, un prêt à la consommation par exemple, elles seront déduites de vos revenus et baisseront donc votre capacité d'emprunt. Si vous avez d'autres revenus, la banque pourra éventuellement les inclure dans votre capacité de remboursement.

Besoin d’aide pour votre projet.? N’hésitez pas à me contacter au 0635572175

31/01/2023

📈🔎 Si vous envisagez de prendre un crédit immobilier, sachez qu’il y a du nouveau. Le taux maximal (connu sous l’appellation du taux d’usure) a été légèrement augmenté, de 3,57% à 3,79%, pour les emprunts de plus de 20 ans. Cette hausse entrera en vigueur le 1er février. Car c’est l’autre nouveauté: le taux d’usure est désormais mis à jour tous les mois (et non plus tous les 3 mois). Et ce, jusqu’au 1er juillet inclus.

19/09/2022

Bonjour,
Je recherche , Maisons , Appartements sur le secteur de La Cotes Bleue .
Vous avez un projet ? besoin de conseils ?📔🖊
N'éditez pas ☺️
Je suis la pour vous aider 💡📲 06.35.57.21.75

19/07/2022

Vendu sur le secteur de Fos sur Mer, au calme, dans un quartier résidentiel recherché proche de toutes commodités, cette villa de plain-pied T3 d'environ 110 m² sur un terrain de 570 m² avec piscine, garage et terrain de boules.
Ce bien a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût.
Vous disposerez d'une grande pièce de vie de 60 m² avec cheminée, d'une cuisine ouverte et équipée et de deux belles chambres de 13 m² chacune. Aucun vis à vis sur le terrain.
Pour tout renseignement ou si vous souhaitez visiter ce bien, contactez moi