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Julien Immobilier IAD - Istres & Alentours

Name: Julien Immobilier IAD - Istres & Alentours
Address: Martigues, 13500, FR
Telephone: +33649755324

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Julien Immobilier IAD - Istres & Alentours

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10/02/2026

T2 de 46 m² rénové & meublé📍 Quartier Jonquières✔️ Lumineux✔️ Entièrement rénové✔️ Vendu meublé✔️ Aucun travaux✔️ Immeuble sécurisé💰 Ancien loyer : 635 €/mois👉 Parfait pour habiter ou investir📲 Intéressé(e) ?Contactez-moi en DM pour plus d’infos ou une visite 👀

10/02/2026

✨ NOUVEAUTÉ – Centre de Martigues ✨

🏠 T2 de 46 m² rénové & meublé
📍 Quartier Jonquières

✔️ Lumineux
✔️ Entièrement rénové
✔️ Vendu meublé
✔️ Aucun travaux
✔️ Immeuble sécurisé

💰 Ancien loyer : 635 €/mois
👉 Parfait pour habiter ou investir

📲 Intéressé(e) ?
Contactez-moi en DM pour plus d’infos ou une visite 👀

16/01/2026

Aménager un studio, c’est tout un art.
Chaque mètre carré compte, mais avec les bonnes idées, l’espace devient fonctionnel et agréable.

👉 Les clés pour une déco réussie en studio :
• Délimiter les espaces : tapis, claustras, verrière ou jeux de lumière.
• Mobilier multifonctions : canapé-lit, table escamotable, rangements intégrés.
• Couleurs claires : elles agrandissent visuellement l’espace et apportent de la lumière.
• Exploiter la hauteur : étagères murales, rangements en hauteur.
• Alléger la décoration : moins d’objets, mais mieux choisis.

💡 Un studio bien pensé peut être aussi confortable qu’un grand espace.

➡️ Vous vivez en studio ou vous en aménagez un ? Parlons optimisation ✨

14/01/2026

Le mandat exclusif, un choix stratégique pour vendre efficacement.
Contrairement aux idées reçues, l’exclusivité est souvent un véritable accélérateur de vente.

👉 Pourquoi choisir un mandat exclusif ?
• Une stratégie cohérente : un seul interlocuteur, une communication maîtrisée.
• Une visibilité maximale : diffusion optimisée, image claire et attractive du bien.
• Un engagement renforcé du conseiller : investissement total dans votre projet.
• Des résultats plus rapides : moins de négociation, plus de crédibilité auprès des acheteurs.

💡 L’exclusivité, ce n’est pas une contrainte… c’est une vraie méthode de travail.

➡️ Vous souhaitez vendre dans les meilleures conditions ? Parlons-en 🏡✨

12/01/2026

Couleurs tendance 2026 : retour à l’essentiel.
Cette année, la décoration mise sur l’apaisement, la nature et l’authenticité.

👉 Les grandes inspirations 2026 :
• Un retour à l’essentiel : des teintes douces qui réchauffent les espaces.
• Les tons naturels : beige, sable, terre, lin… intemporels et rassurants.
• Les verts apaisants : olive, sauge, eucalyptus, pour une ambiance sereine.
• Les bleus doux : bleu ciel, bleu grisé, parfaits pour calmer et équilibrer.

💡 Conseil pratique :
Associez ces couleurs à des matières naturelles (bois, pierre, textile) pour un intérieur harmonieux et durable.

➡️ Quelle couleur vous inspire le plus pour votre intérieur en 2026 ? 🏡✨

10/01/2026

Acheter un terrain, c’est poser les bases d’un projet… encore faut-il qu’il soit sécurisé.
Avant de vous projeter, certains points sont essentiels à vérifier.

👉 Les éléments clés à contrôler :
• La nature du terrain : constructible, agricole, en zone protégée ou non.
• Les règles d’urbanisme : PLU, servitudes, contraintes architecturales.
• La viabilisation : accès à l’eau, à l’électricité, au tout-à-l’égout ou à l’assainissement individuel.

⚠️ Points de vigilance :
• Accès et servitudes
• Risques naturels
• Coûts annexes souvent sous-estimés

💡 Un terrain bien choisi, c’est un projet qui démarre sereinement et sans mauvaise surprise.

➡️ Un projet de construction ? Parlons-en avant de vous engager ✨🏠

08/01/2026

Les plantes aromatiques, petites par la taille… grandes par leurs bienfaits.
Faciles à cultiver, elles apportent saveur, fraîcheur et verdure à votre intérieur ou votre extérieur.

👉 Pourquoi les cultiver ?
• Toujours sous la main pour cuisiner
• Parfum naturel et ambiance végétale
• Simples à entretenir, même pour les débutants

🌱 Les incontournables :
• Basilic & menthe : parfaits pour les plats d’été et les boissons fraîches
• Thym & romarin : résistants, idéals pour une culture durable
• Ciboulette : facile, rapide et polyvalente en cuisine

💡 Conseils pratiques :
Lumière, arrosage modéré et taille régulière pour stimuler la croissance.

➡️ Quelle est votre plante aromatique indispensable au quotidien ? 🌿🏡

08/01/2026

Gagnez de l’argent grâce à vos recommandations immobilières !

Avec ProperTips, chaque contact peut devenir une opportunité 💸

📲 Comment ça marche ?
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ℹ️ Pour plus d’informations, rendez-vous en Story à la une sur Instagram :
Julien.immobilier_IAD

📩 Besoin d’aide ? Écrivez-moi en message privé.

06/01/2026

Acheter ou vivre en copropriété ne s’improvise pas.
Certains éléments sont indispensables à vérifier pour éviter les mauvaises surprises.

👉 Les points essentiels à connaître :
• Les charges et le budget : leur montant, leur répartition et leur évolution.
• L’état du bien et de l’immeuble : entretien, travaux réalisés ou à prévoir.
• La gestion du syndic : qualité du suivi, transparence, réactivité.

🔍 Les projets à venir (travaux, rénovations, mises aux normes) peuvent avoir un impact direct sur votre budget et votre confort.

💡 Bien comprendre la copropriété, c’est sécuriser son investissement sur le long terme.

➡️ Un projet d’achat en copropriété ? Parlons-en avant de vous engager 🏡✨

02/01/2026

Se lancer dans un potager, même quand on débute, c’est plus simple qu’on ne le pense.
Un peu de méthode, de patience… et beaucoup de satisfaction.

👉 Les bases pour bien commencer :
• Choisir un espace adapté (balcon, jardin, jardinière)
• Commencer petit, avec des légumes faciles
• Respecter l’ensoleillement et l’arrosage
• Observer et apprendre au fil des saisons

💡 Un potager, c’est cultiver bien plus que des légumes : c’est du plaisir, du bien-être et du bon sens.

➡️ Et vous, qu’aimeriez-vous faire pousser en premier ? 🌿🏡

31/12/2025

La loi Carrez, un détail en apparence… mais essentiel lors d’une vente.
Elle encadre le mesurage de la surface d’un bien pour garantir une information fiable à l’acheteur.

👉 Définition du mesurage :
La loi Carrez impose de mesurer la surface privative d’un lot en copropriété, en excluant certaines surfaces.

👉 Biens concernés :
Tous les lots en copropriété (appartements, locaux, maisons en copropriété) de plus de 8 m².

👉 Ce qui compte dans le calcul :
Uniquement les surfaces closes et couvertes avec une hauteur sous plafond d’au moins 1,80 m.

⚠️ Risques en cas d’erreur :
Une erreur de plus de 5 % peut entraîner une diminution du prix de vente, voire des litiges.

💡 Un mesurage précis, c’est une vente plus sécurisée et sans mauvaise surprise.

➡️ Un doute sur la surface de votre bien ? Mieux vaut vérifier avant de vendre 🏡✨

Adresse

Martigues
13500

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 17:00
Mardi	09:00 - 17:00
Mercredi	09:00 - 17:00
Jeudi	09:00 - 17:00
Vendredi	09:00 - 17:00
Samedi	09:00 - 12:00

Téléphone

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Site Web

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