Annelise Fercoq iad France, Marzy (2026)

25/06/2026

✨✨✨ VENDU ✨✨✨

🏡 À LA GUERCHE-SUR-L’AUBOIS 🏡

Cette maison était bien plus qu'une résidence secondaire… 💙

Pour ses propriétaires parisiens, elle représentait des années de week-ends, de vacances en famille et de précieux souvenirs partagés.

C'est aussi une maison dans laquelle le propriétaire a investi énormément de temps, d'énergie et de cœur pour la rénover et l'entretenir au fil des années. 🏡✨

Aujourd'hui, une nouvelle page s'écrit…

🌿 Une acquéreuse a eu un véritable coup de cœur pour ce lieu.
Séduite par son charme et son potentiel, notamment locatif, elle est déjà pleine de projets pour lui offrir une seconde vie.

C'est pour ces belles histoires humaines que j'aime mon métier :
⭐ accompagner des moments de vie importants
⭐ transmettre des lieux chargés d'émotions
⭐ voir de nouveaux projets prendre naissance

🙏 Merci à mes vendeurs pour leur confiance et félicitations à cette heureuse acquéreuse pour ce beau projet !

💙 Une page se tourne… une autre commence.

📞 Annelise FERCOQ IADFRANCE
📍 Marzy, Nevers et alentours
☎️ 06 99 34 15 72
📧 [email protected]

Vous avez un projet de vente ou d'achat ? Parlons-en ! 🏡✨

24/06/2026

✨✨✨ QUELLE SAISON FISCALE 2025/2026 ! ✨✨✨

Je suis très fière et émue de recevoir ces distinctions au sein de ma team iad de la région parisienne. 💙

🏆 TOP 1 – Plus grand nombre de compromis signés
➡️ 27 compromis

🏆 TOP 2 – Plus grand nombre de mandats pris
➡️ 49 mandats dont 42 exclusivités (85 %)

🏆 TOP 2 – Meilleur chiffre d'affaires de la saison fiscale 2025/2026

Derrière ces récompenses, il y a surtout des rencontres, de la confiance, des projets de vie qui se concrétisent et énormément de travail, de persévérance et de passion au quotidien. ✨

Dans quelques mois, cela fera 3 ans que je développe mon activité sur les secteurs de Marzy, Nevers, la Nièvre, le Cher. Recevoir cette reconnaissance professionnelle est une immense fierté et me rappelle chaque jour pourquoi j'aime autant ce métier : accompagner des projets de vie et vivre de belles aventures humaines. 💙

Un immense MERCI à mes vendeurs et acquéreurs pour leur confiance, à toutes les personnes qui me recommandent, à mon entourage pour son soutien sans faille, et surtout à ma team iad de la région parisienne pour cette magnifique reconnaissance professionnelle et ces superbes cadeaux ! ❤️🎁🏆

Ces distinctions me touchent énormément et me donnent encore plus d'énergie et d'envie pour la suite de l'aventure ! 🚀✨

💙 Annelise FERCOQ
🏡 Conseillère en immobilier iad France
📍 Marzy, Nevers, Nièvre, Cher et alentours
📞 06 99 34 15 72

💙

23/06/2026

✨✨✨ NOUVEAUTÉ À VENDRE ✨✨✨

🏡 MARZY – 299 900 € 🏡

🌳 Vous recherchez une grande maison familiale dans un environnement privilégié, sans vis-à-vis et à seulement quelques minutes de Nevers ? Cette propriété pourrait bien être votre coup de cœur ! 💙

⭐ Environ 159 m² habitables
⭐ Véritable vie de plain-pied
⭐ 5 chambres
⭐ Pièce de vie traversante de 46 m² avec poêle à bois
⭐ Espace bureau à l'étage
⭐ Piscine Desjoyaux chauffée 8 x 4 de 2022 🏊
⭐ Garage, carport et chalet en bois
⭐ Terrain clos d'environ 3 500 m² avec partie boisée 🌿
⭐ Située au fond d'une impasse, dans la commune très recherchée de Marzy

💙 Un véritable havre de paix pour une grande famille ou une famille recomposée, alliant espace, confort et nature, tout en profitant de la proximité des commerces, des écoles et de Nevers.

💰 Prix : 299 900 € FAI

📞 Annelise FERCOQ IADFRANCE
📱 06 99 34 15 72
📧 [email protected]

🙏 Un projet immobilier ? Vente, achat, estimation offerte… Parlons-en !

22/06/2026

✨✨✨ NOUVEAUTÉ À SAINT-ÉLOI ✨✨✨
🏡 114 000 € 🏡

📢 Investissement locatif clé en main !

Maison T4 de 78,10 m², construite en 2008 et déjà louée avec des revenus immédiats.

✨ Ses atouts :
🛋️ Séjour de 24 m² avec accès terrasse et jardin
🛏️ 3 chambres dont une en rez-de-chaussée
🗄️ Nombreux placards et dressings
🌿 Jardin privatif d'environ 200 m²
🚗 Garage et place de stationnement

💰 Loyer actuel : 626,17 € / mois hors charges, soit environ 7 514 € de revenus annuels.

✔️ Maison récente
✔️ Faibles charges de copropriété
✔️ Locataire déjà en place
✔️ Investissement serein et rentable

🔗 Lien de l'annonce : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-saint-eloi-78m2/r2055185

📞 Annelise FERCOQ – Conseillère en immobilier iad France
📱 06 99 34 15 72

🏡✨

21/06/2026

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ UN IMMENSE MERCI POUR CE TRÈS BEL AVIS 💙

Il y a des ventes qui demandent beaucoup d'écoute, de disponibilité et d'accompagnement… et celle-ci en faisait partie.

Je suis sincèrement heureuse d'avoir pu rendre cette vente plus légère et plus sereine malgré des circonstances qui n'étaient pas toujours simples. ✨

Et quel bonheur de voir cette maison poursuivre son histoire avec une transmission pleine de sens… 💙

🙏 Merci infiniment pour vos mots, votre confiance et votre bienveillance. Sans cette relation de confiance, je ne pourrais pas exercer mon métier avec autant de passion.

⭐️ C'est pour ces belles rencontres humaines que j'aime tant mon métier de conseillère en immobilier.

Annelise FERCOQ
🏡 Conseillère en immobilier iad France
📞 0699341572
📧 [email protected]

20/06/2026

✨✨✨ VENDU – TORTERON ✨✨✨

🔑💙 Une signature pleine d'émotions… et c'est pour ces moments-là que j'aime profondément mon métier.

Cette vente n'était pas une vente comme les autres…

🏡 Une maison chargée d'histoire
👨‍👩‍👧‍👦 Une succession réunissant 7 héritiers
💫 Et une acquéreuse pour qui ce lieu n'est pas inconnu…

Elle connaissait la petite dame qui y vivait auparavant. Une transmission qui a pris tout son sens, comme une belle continuité de l'histoire de cette maison… 💙

Il y a des signatures où l'on parle de mètres carrés, de diagnostics ou de financement… et puis il y a celles où l'on parle de souvenirs, d'émotions et de belles rencontres humaines.

💬 C'est aussi ça mon métier de conseillère en immobilier :
✨ Créer des rencontres
✨ Accompagner des moments de vie importants
✨ Donner une suite à des histoires de famille
✨ Être présente dans des instants qui comptent vraiment

⭐ Fière de ces belles histoires humaines
⭐ Fière de la confiance que vous me témoignez
⭐ Et surtout, fière de vivre ces moments si particuliers à vos côtés.

🙏 Merci aux vendeurs et à l'acquéreuse pour leur confiance et leur bienveillance tout au long de cette belle aventure.

Annelise FERCOQ – Conseillère en immobilier iad France 🏡✨

💙🔑🏡✨

19/06/2026

✨✨✨ 2ᵉ COMPROMIS DE LA SEMAINE ✨✨✨

🏡 Cette jolie maison indépendante est désormais SOUS COMPROMIS DE VENTE ! 🏡

Après avoir toujours appartenu à la même famille, cette maison chargée de souvenirs s'apprête à écrire un nouveau chapitre. ❤️

Pendant de nombreuses années, les vendeurs y ont vu grandir leur famille, partagé des moments précieux et entretenu ce bien avec beaucoup de soin. Aujourd'hui, ils transmettent avec émotion ce lieu rempli d'histoires et de souvenirs. 🥰

Et quelle belle continuité ! ✨
C'est un jeune couple né en 2005 qui est tombé sous le charme de cette maison et de son potentiel. Une première acquisition, de beaux projets en tête et une nouvelle histoire qui ne demande qu'à s'écrire. 🗝️💙

C'est aussi cela que j'aime dans mon métier : être le trait d'union entre des souvenirs de toute une vie et de nouveaux rêves qui prennent naissance. ❤️

🙏 Merci à mes vendeurs pour leur confiance et toutes mes félicitations à ces jeunes acquéreurs pour cette belle étape !

🖋️ Le compromis est signé…
✨ Suite au prochain épisode avec la signature définitive ! ✨

Vous aussi, vous avez un projet de vente ou d'achat ?
📞 06 99 34 15 72
📧 [email protected]

Annelise FERCOQ IADFRANCE

🏡❤️🗝️✨

17/06/2026

✨✨✨ NOUVEAUTÉ À VENDRE ✨✨✨

🏡 LA GUERCHE-SUR-L'AUBOIS 🏡
💰 49 900 € FAI 💰

💡 Vous cherchez un investissement à fort potentiel ?
👉 Cette maison de ville de 74 m² n'attend plus que vos idées !

🏠 À découvrir :
⭐ Séjour traversant de 20 m²
⭐ Cuisine indépendante de plus de 16 m² avec accès au jardin
⭐ 2 belles chambres de 12,80 m² et 15 m²
⭐ Salle de bains avec WC
⭐ Nombreux rangements et dressings

🌳 Côté extérieur :
✨ Terrain clos de 346 m²
✨ Jardin entièrement en longueur
✨ Atelier
✨ Cave avec petit grenier
✨ Espaces de stockage
✨ Ancien garage en bois au fond du terrain avec accès par portail manuel

⚒️ Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est bien là :
✔ Rafraîchissement général
✔ Électricité à remettre aux normes
✔ Huisseries majoritairement en simple vitrage
✔ Chauffage gaz avec chaudière ancienne

💛 Une opportunité idéale pour un jeune couple bricoleur souhaitant créer son cocon ou pour un investisseur à la recherche d'un projet rentable !

🔗 Lien de l'annonce : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-3-pieces-la-guerche-sur-l-aubois-74m2/r2050245

📞 Annelise FERCOQ – Conseillère en immobilier iad France
📲 06 99 34 15 72
📧 [email protected]

⭐ Un petit budget, des travaux, mais surtout une belle opportunité de devenir propriétaire et de valoriser un bien à votre image ! ⭐

16/06/2026

✨✨✨ SOUS COMPROMIS ✨✨✨

🏡 CUFFY 🏡

Une nouvelle vente qui me fait particulièrement plaisir ! ❤️

Cette maison à rénover entièrement, mise en vente le 18 mai dernier, est déjà sous compromis de vente au prix affiché ! 🎯✨

Quelques chiffres :
✅ 4 visites réalisées
✅ 2 offres reçues
✅ Compromis signé au prix de vente

Et j'ai le plaisir d'accompagner une nouvelle fois un investisseur avec qui j'avais déjà eu l'occasion de collaborer. Une belle preuve de confiance qui me touche particulièrement. 🙏✨

Cette maison au fort potentiel, avec son terrain constructible, ses dépendances et ses nombreuses possibilités d'aménagement, va pouvoir écrire une nouvelle histoire et bénéficier d'une seconde vie. 🏡🔨🌿

🙏 Un immense merci à mon vendeur pour sa confiance et toutes mes félicitations à mon acquéreur pour ce nouveau projet d'investissement !

✍️ Place désormais à la partie administrative et aux différentes démarches en vue de la signature définitive chez le notaire. 🔑✨

Vous avez un projet de vente ou d'investissement immobilier ?

📲 Contactez-moi !
📞 Annelise FERCOQ – Conseillère en immobilier iad France
06 99 34 15 72

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

🔑🏡✨🎉

13/06/2026

⭐️⭐️⭐️ NOUVEAUTÉ À VENDRE À CHAULGNES ⭐️⭐️⭐️

🏡✨ COUP DE CŒUR POUR LES AMOUREUX DE NATURE ET DE TRANQUILLITÉ ✨🏡

💰 199 000 €

⭐️ Vue dégagée
⭐️ 4 008 m² de terrain
⭐️ Piscine couverte
⭐️ DPE C
⭐️ Chaudière à granulés récente

🌳 Située au bout d'un chemin, dans un environnement calme et préservé, cette belle maison familiale de 144 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une magnifique vue sur la campagne environnante.

✨ Vous allez adorer :
⭐️ Grand salon de 42 m² entouré de baies vitrées
⭐️ Accès direct à la piscine depuis le salon
⭐️ Salle à manger traversante de 23 m²
⭐️ Cuisine aménagée et équipée de 21 m²
⭐️ 3 chambres + bureau
⭐️ Sous-sol total
⭐️ Garage pour 3 véhicules 🚗🚗🚗
⭐️ Terrain arboré avec partie boisée 🌳
⭐️ Piscine 4,50 x 8 m avec abri télescopique haut 🏊‍♀️
⭐️ Terrasse exposée Ouest ☀️
⭐️ Ballon thermodynamique récent
⭐️ Absence d'amiante

🌞 Imaginez vos soirées d'été sur la terrasse, vos moments de détente au bord de la piscine et le plaisir de vivre dans un environnement où le calme et la nature sont omniprésents...

💚 Plus qu'une maison, un véritable refuge où profiter pleinement de chaque saison au rythme de la nature.

📍 CHAULGNES

⭐️⭐️⭐️ À découvrir sans tarder ! ⭐️⭐️⭐️

🔗 Lien de l'annonce :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-7-pieces-chaulgnes-144m2/r2047045

📞 Annelise FERCOQ
⭐ Conseillère en immobilier iad France ⭐

📱 0699341572
[email protected]

⭐️ Estimation offerte
⭐️ Avis clients 5 étoiles
⭐️ Accompagnement personnalisé
⭐️ Diffusion massive de votre bien
⭐️ Photos professionnelles et mise en valeur

#⭐️Nouveauté #⭐️MaisonAVendre #⭐️Chaulgnes #⭐️Immobilier #⭐️IadFrance #⭐️Piscine #⭐️Terrain #⭐️Nature #⭐️VueDégagée #⭐️MaisonFamiliale #⭐️Nièvre #⭐️Nevers #⭐️AnneliseFercoq

Annelise Fercoq iad France

25/06/2026

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