Olivier Salesse Immobilier Massy

Name: Olivier Salesse Immobilier Massy
Address: Massy, 91300, FR
Telephone: +33783445192

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Olivier Salesse Immobilier Massy

Vous avez un projet immobilier? Je vous accompagne dans toutes les étapes avec écoute, détermination et professionnalisme. Contactez-moi!

26/09/2026

📈 La montée en valeur des biens situés autour de la Place du Grand Ouest s’observe clairement à Massy (91300).

📍 Ce que disent les indicateurs du marché, ici et maintenant :
• 5 408 €/m² : c’est le prix moyen publié pour les appartements Place du Grand Ouest
• 4 424 €/m² : moyenne des appartements à l’échelle de Massy
• Soit environ +22 % de prime locale (septembre 2026)

🏙️ Pourquoi cette adresse pèse autant dans la valeur ?
• Un cœur de quartier vivant (Atlantis) : logements, commerces, restaurants, cinéma 9 salles, services, école, équipements de congrès… sur environ 76 000 m²
• Une accessibilité qui soutient la demande : RER B, RER C, gare TGV et la ligne 18 (mise en service annoncée en 2026) qui renforce le lien avec le plateau de Saclay

🔎 À retenir avant de tirer une conclusion sur votre propre bien :
Un prix moyen reste un indicateur. L’étage, la vue, l’extérieur, l’exposition, le bruit, le stationnement, les charges et le DPE peuvent faire varier fortement la valeur, même à quelques mètres d’écart.

🏡 Mon conseil de conseiller immobilier iad :
À Massy, une estimation crédible se fait au micro-emplacement (rue, immeuble, étage) et en comparant votre logement à de vrais concurrents, pas à une moyenne communale.

✨ Vous êtes propriétaire à Atlantis, Vilmorin, Vieux Massy, Vilgénis, Opéra, Villaine, Graviers, Le Pileu (ou autour de la Place du Grand Ouest) ?
Envoyez-moi MASSY en message privé 📩 pour une analyse personnalisée et une estimation de votre bien.

#91300

25/09/2026

⏱️ Quinze minutes autour d’un logement peuvent éviter une mauvaise surprise !

✅ Refaites le trajet RÉEL.
✅ Marchez autour du bien.
✅ Revenez à une autre heure.

Le logement peut cocher toutes les cases… mais votre quotidien se joue aussi dehors.

Par exemple sur Massy et autour de la gare Massy-Palaiseau, certains recherchent avant tout l'esprit familial du quartier tandis que d'autres priorisent les comodites du quartier .

Et vous, quel test ajouteriez-vous à cette liste ?

22/09/2026

📍 La loi Climat incite à rénover les copropriétés anciennes dans le 91300 : à Massy, votre DPE devient un vrai levier de valeur.

🏡 Ce qu’il faut retenir à Massy (91300) en 2026 :
• Prix à l’échelle communale (ordre de grandeur) : appartements autour de 3 983 à 4 091 €/m², maisons autour de 4 468 à 4 561 €/m² selon les bases DVF relayées.
• En copropriété, le DPE devient un sujet collectif : depuis 2025 pour les immeubles de 51 à 200 lots, et depuis 2026 pour 50 lots ou moins.
• À Massy, une résidence récente (Atlantis, Vilmorin) ne se lit pas comme une copropriété plus ancienne (Opéra, Villaine, Vieux Massy) : charges, travaux votés, chauffage, ventilation et état des parties communes changent la lecture du “prix au m²”.
• L’attractivité reste portée par Massy-Palaiseau (RER B, RER C, gare TGV) et la proximité de Paris-Saclay : la localisation et la qualité de la copropriété font souvent la différence.

🔎 Conseil utile si vous êtes propriétaire :
Avant de fixer un prix, préparez un dossier clair : DPE, PV d’AG, travaux votés, plan pluriannuel de travaux (quand il existe) et niveau de charges. À Massy, ce sont souvent ces éléments qui sécurisent la négociation, autant que l’étage ou la distance à la gare.

📩 Vous vendez ou vous hésitez à vendre à Massy ?
Envoyez-moi MASSY en message privé pour une estimation et une analyse personnalisée de votre bien dans le 91300.
Olivier Salesse, conseiller immobilier iad.

22/09/2026

🏡 Quartier VILMORIN : le détail qui change tout ?

Sur une annonce, on regarde les mètres carrés. Au quotidien, on apprécie aussi ce qui se passe EN BAS de chez soi.

Le marché, un commerce où l’on te reconnaît, un trajet pratique… Ces petits détails comptent quand on choisit son quartier.

Si tu vis à Vilmorin, quelle habitude te manquerait si tu déménageais ? 👇

Perso, ça serait la chocolaterie 😆

19/09/2026

La Coulée verte du Sud Parisien : véritable refuge pour les acheteurs massicois… et un vrai marqueur de valeur à Massy (91300) 🌿📍

Ce qu’il faut retenir en 2026 à Massy 🏡📈
• Prix médian DVF : 4 047 € / m² (environ 3 983 € / m² pour un appartement, 4 561 € / m² pour une maison)
• Les secteurs au contact de la Coulée verte, du Parc de Vilgénis ou du Parc Georges Brassens affichent souvent une surcote : les maisons y dépassent fréquemment 4 800–5 000 € / m²
• Marché très demandé par les actifs et familles liés au bassin Paris-Saclay, avec l’atout du pôle multimodal Massy-Palaiseau (RER B, RER C, TGV, Tram T12, ligne 18)
• Quartiers récents et connectés (Atlantis, Opéra, secteur gare) : souvent 4 400 à 5 700 € / m², et jusqu’à 5 500–6 500 € / m² sur les meilleures localisations
• Pavillonnaire recherché (Vilmorin, Graviers, Pileu, Vilgénis) : 4 600–5 900 € / m², une rareté qui se dispute
• Résidences plus anciennes (certaines parties de Villaine / Opéra années 70–80) : 3 800–4 700 € / m², avec un impact fort du DPE et des travaux 🔎

Conseil utile ✨
À Massy, la valeur se joue souvent à quelques rues près : proximité de la Coulée verte, niveau de connectivité et état/DPE peuvent déplacer le positionnement de votre bien. Une estimation doit donc être quartier + immeuble + prestations, pas seulement “au m²”.

Vous êtes propriétaire à Massy (91300) ? 📨
Envoyez-moi MASSY en message privé pour recevoir une analyse personnalisée et une estimation de votre appartement ou de votre maison.
Olivier Salesse, conseiller immobilier iad.

#91300

18/09/2026

🔑 Une visite ne commence pas quand j’ouvre la porte.

Avant, je vérifie les DOCUMENTS, j’anticipe les QUESTIONS et j’identifie les POINTS DE VIGILANCE.

Charges, travaux votés, DPE, environnement… Ce sont parfois des détails sur le papier. Mais ce sont eux qui permettent de visiter avec les yeux ouverts.

À Massy comme ailleurs, mon objectif n’est pas simplement de faire découvrir un logement. C’est de donner les bonnes informations pour permettre une décision CLAIRE.

Parce qu’un coup de cœur, c’est agréable. Un coup de cœur bien renseigné, c’est tout de même plus prudent. 😉

Qu’aimeriez-vous absolument connaître avant une visite ?

16/09/2026

J'ai le plaisir de vous présenter cette nouvelle exclusivité à L'Haÿ-les-Roses !

Vous cherchez un appartement au calme, avec une vue dégagée et un fort potentiel ? Venez découvrir ce 3 pièces situé au sein de la résidence Ronsard, un véritable écrin de verdure.

Pourquoi vous allez l'adorer :
* 𝐔𝐧 𝐞𝐦𝐩𝐥𝐚𝐜𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐢𝐝𝐞́𝐚𝐥 : Le centre-ville et ses commerces sont à seulement 5 minutes à pied.
* 𝐔𝐧𝐞 𝐥𝐮𝐦𝐢𝐧𝐨𝐬𝐢𝐭𝐞́ 𝐞𝐱𝐜𝐞𝐩𝐭𝐢𝐨𝐧𝐧𝐞𝐥𝐥𝐞 : Orienté Sud-Est, le séjour s'ouvre sur un grand balcon avec une vue imprenable sur le parc de la résidence, sans aucun vis-à-vis.
* 𝐔𝐧 𝐩𝐫𝐨𝐣𝐞𝐭 𝐚̀ 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐢𝐦𝐚𝐠𝐞 : À rénover, cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement (création d'une vaste pièce de vie, ouverture de la cuisine, etc.).
* 𝐋𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐟𝐨𝐫𝐭 𝐚𝐮 𝐪𝐮𝐨𝐭𝐢𝐝𝐢𝐞𝐧 : Place de parking en sous-sol, grande cave, local vélos, gardien et même un terrain de tennis pour les résidents !
* 𝐂𝐡𝐚𝐫𝐠𝐞𝐬 𝐦𝐚𝐢̂𝐭𝐫𝐢𝐬𝐞́𝐞𝐬 : Chauffage et eau sont inclus dans les charges.

Proximité immédiate des transports pour rejoindre le RER B ou la ligne 14 facilement.

Curieux d'en voir plus ? Une visite virtuelle est disponible pour vous projeter dès maintenant !

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et transformer ce bien en votre futur chez-vous.

Olivier SALESSE, votre conseiller immobilier IAD.
https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-3-pieces-l-hay-les-roses-84m2/r2098390?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 258250 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,16% du prix du bien hors honoraires) : 10750 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier SALESSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844641167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 400. Quote part annuelle(moyenne) : 3591 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 258 250 ¤. (gedeon_6727_33816834)

15/09/2026

L’intérêt croissant des Parisiens pour les pavillons au vert à Massy transforme le 91300… et ça se voit sur le marché 🏡📍

En 2026 à Massy (91300), quelques repères simples à garder en tête 🔎
• Prix DVF récents : 4 091 €/m² pour les appartements, 4 468 €/m² pour les maisons 📈
• Prime nette pour les pavillons : les maisons restent très recherchées par les familles et les actifs qui veulent de l’espace, un jardin et une ville ultra-connectée ✨
• Effet transports : le hub Massy-Palaiseau (TGV, RER B/C, T12) pèse fort, et la ligne 18 entre Massy-Palaiseau et Christ de Saclay est annoncée pour fin 2026, ce qui renforce l’attention sur les secteurs proches 🚆
• Un marché très hétérogène : Atlantis (récent, connecté) n’a pas la même logique que Vieux Massy, Opéra ou Villaine, où l’on trouve davantage de biens à rénover, avec une sensibilité plus forte au DPE et au couple prix/travaux 🧱🌿

Conseil utile pour les propriétaires vendeurs : avant de fixer votre stratégie, faites le point sur 3 éléments qui font la différence à Massy aujourd’hui : emplacement (proximité transports), type de bien (appartement vs pavillon) et performance énergétique (DPE) 🧭

Envoyez-moi le mot MASSY en message privé pour connaître la valeur actuelle de votre appartement ou de votre maison, quartier par quartier, avec une analyse personnalisée.
Olivier Salesse, conseiller immobilier iad 📩

#91300

15/09/2026

Je partage avec vous une opportunité rare à L'Haÿ-les-Roses pour un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel.

Je vous propose en exclusivité cette chambre de 11,5 m² située dans la résidence prisée et verdoyante de Ronsard. Idéalement placé, ce bien se trouve à 5 minutes à pied du centre-ville et bénéficie d'une excellente desserte vers le RER B et la ligne 14.

𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐫 𝐢𝐜𝐢 ?
* Emplacement recherché et sécurisé (résidence avec gardien, terrain de tennis).
* Fort potentiel locatif : possibilité d'aménagement d'une kitchenette grâce au point d'eau existant.
* Charges maîtrisées incluant le chauffage et l'eau.
* Travaux d'optimisation énergétique possibles pour valoriser le bien.

C'est une solution parfaite pour se lancer dans l'investissement locatif avec un ticket d'entrée attractif de 49 000 €.

Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Cliquez ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-1-piece-l-hay-les-roses-12m2/r2098386?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 49000 euros. Prix hors honoraires : 44000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,36% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier SALESSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844641167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 400. Quote part annuelle(moyenne) : 665.22 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 44 000 ¤. (gedeon_6727_33816833)

14/09/2026

🏡 UN MÉTIER, PLUSIEURS CASQUETTES.

J’ai essayé de me cloner pour tout faire. Pour l’instant, ça fonctionne uniquement sur les photos. 😂

Derrière une vente, il y a bien plus qu’une annonce et un trousseau de clés :

📏 ANALYSER le bien et son environnement pour proposer un prix cohérent.
📸 VALORISER ses atouts sans masquer ses défauts.
📞 ÉCOUTER, organiser les visites, répondre aux questions et accompagner avec bienveillance.
🤝 NÉGOCIER, suivre le dossier et coordonner les échanges jusqu’à la signature.

Et parfois, reprendre un point plusieurs fois. Parce qu’un achat ou une vente mérite qu’on prenne le temps de comprendre.

À MASSY, c’est comme ça que je conçois mon métier : de la proximité, de la franchise et un vrai SUIVI.

Et toi, quelle façon de l’activité t’intéresse le plus ? Dis-moi en COMMENTAIRES 😉

Adresse

Massy
91300

Téléphone

+33783445192

Site Web

https://card.pm/iad/olivier.salesse

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