Peggy Nys Pro

13/06/2025

13/05/2025

Maubeuge 📍
199 000€ HNI

02/05/2025

Allez on partage les amis ! 😊

22/04/2025

💙 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘́ 𝗡𝗜𝗗𝗘́𝗔𝗟 𝗜𝗠𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗜𝗘𝗥 💙

😍 MAISON INDIVIDUELLE DE 120m2
📍HAUTMONT
📲 Infos et visites au 06.27.17.92.13
🔑 97 000€ Honoraires de négociation inclus

➡️ Au rez-de-chaussée : grande pièce d’entrée de 18m2 (possibilité de créer un dressing ou un coin bureau), séjour de 25m2, cuisine, dégagement avec rangement donnant accès au terrain et à une grande salle de bains avec baignoire (12m2) et WC séparés.

➡️ A l’étage : une grande chambre de 14m2, 2 autres chambres de 9,25m2 dont une passante et une pièce pouvant être destinée à un bureau ou une salle de jeux.

➡️ En plus, une cave et un terrain entièrement clos sans vis à vis.

Les informations importantes :
➡️ Toiture neuve (08/2024)
➡️ Parcelle de 359m2 entièrement clôturée
➡️ Chaudière gaz 2011
➡️ Menuiseries PVC DV
➡️ Cumulus 2022
➡️ Électricité ok
➡️ Taxe foncière 891€

💡 À prévoir : raccordement au tout à l’égout

📊 DPE de Octobre 2024
➡️ E (329) et GES D (39)
Consommation annuelle suivant DPE entre 3260€ et 4470€ (année de référence du calcul 2021,2022,2023).
Audit énergétique disponible sur demande
🌐 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr

🅐 🅥🅞🅢 🅥🅘🅢🅘🅣🅔🅢 ! ☝🏼😊
-----------------------
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas BRASSELET agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1709)
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires charge vendeur.

22/04/2025

💙 Sous offre 💙

👌Et voilà cette magnifique maison située à Aulnoye-Aymeries a trouvée acquéreurs 😍

Merci à Marine et Thibault de m'avoir fait confiance pour la vente leur maison. 🤝


👉Des jeunes acquéreurs heureux qui dès la première visite étaient tombés sous le charme félicitations à vous 🎉
En route vers le compromis 🖋️

➡️ Si vous aussi vous avez un projet immobilier
N'hésitez pas à me contacter au
TEL : 0627179213

20/03/2025

💙 EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER 💙

📌Nous sommes à Mazinghien

🕵️Ouvrez l'œil,

🤜1 , 2 , 3 , 4 , 5 Chambres.

👉Venez découvrir cette grande maison familiale de 197 m² style maison de maître, dans un petit village très calme avec encore une école et desservie par des bus .
Près du Cateau Cambrésis , 45 mn de Cambrai et 50 mn de Valenciennes

Un Bien à visiter sans plus tarder !!

🔑147000€ HNI
Infos et visite :📱06.27.17.92.13

➡️Entrée directe dans le salon avec pellet
➡️ Salle à manger avec cheminée
➡️ Cuisine équipée
➡️ Une extension qui fait guise de véranda
➡️ Salle de bain baignoire
➡️ Wc
,➡️ Buanderie
➡️ Cellier

🏠A l étage : une chambre , salle de bain do**he , dressing qui pourrait être une suite parentale ou Airbnb car c'est a une extrémité de la maison.

➡️ L étage 1 : palier déversant 2 chambres , un dressing et une salle de bain do**he.
➡️ L'étage 2 : dans les combles 3 chambres

🌡️ Chauffage : radiateur chaudière gaz une citerne indépendante plus électricité à l 'étages , pellet et une cheminée bois.
🪟 Fenêtres double vitrage PVC et volets

➡️ Un terrain de 528 m² très ensoleillé sans vis à vis
Toiture OK
Tout à l'égout OK

🚧Travaux à prévoir : isolation , volets quelques fenêtres et de la déco

📊 G: 486kwhEp/ m² an)
📊 E:54CO2/M2/.an

L'estimation des coûts annuel d'énergie du logement entre 7040€ /9610€
Année de référence des coûts d'énergie 2021

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy NYS agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 1604 ) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires charge vendeur

19/03/2025

💙 NOUVEAUTÉ NIDÉAL IMMOBILIER 💙
❤️ Ouvrez l'œil ❤️
👉Jolie maison individuelle dans une impasse
À 5 minutes du centre-ville
venez découvrir cette maison de 115 m2 habitable très lumineuse avec véranda.
Jardin verdoyant tout autour de la maison allée en macadam .

📍 Maubeuge
🔑 199 000€ Honoraires de Négociations inclus
📲 06.27.17.92.13

➡️ Au rez-de-chaussée :
➡️ Un couloir
➡️ Une cuisine équipée de moins de 10 ans donnant sur une véranda très lumineuse
➡️ Un séjour de 29 m² avec vu sur une jolie terrasse
➡️ Sous-sol
➡️ WC
A l Étage :1
➡️ Un palier
➡️ 3 chambres de 12 m²
➡️ Une salle de bain do**he italienne

▶️ Les ➕ et informations techniques :

🪟 Menuiseries en PVC double vitrage
⚡️ Électricité ok
🏠 Toiture ✅
➡️Un garage , un carport
🔥 Chauffage gaz de ville+ une cheminée au bois dans le séjour .
➡️ Portail qui peut être motorisé.
➡️ Une allée en macadam.

🚻 Fosse septique
🌳 Bâtie sur 600 m²
⛱️ Magnifique terrasse plein Sud un agréable jardin qui fait tout le tour de la maison plus un potager
📈 DPE : D 226kwhEP/m2.an)
: D 5hg )
Estimation des coûts annuels d 'energie du logement : 1910€ a 2660€ /an
Année de référence des coûts d'énergie 2021

🌐 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy NYS agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 1637) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet .
Honoraires charge vendeurs

11/03/2025

💙Exclusivité Nidéal Immobilier💙

🏡 Maison de maître, mitoyenne, alliant charme et authenticité, d’environ 122m2 , avec dépendance idéale pour projet de gîte ou profession libérale.

📍 SOLRE-LE-CHATEAU
📱Infos et visites au 06.27.17.92.13
🔑179 000€ Honoraires de Négociation Inclus

Cette maison se compose :
▶️au RDC :
- Belle entrée lumineuse
- Salon
- Salle à manger avec placard
- Cuisine aménagée avec vue sur le jardin
- SAS d’accès au jardin
- Salle d’eau/chaufferie et WC

▶️au 1er étage :
- Salle d’eau avec WC
- 3 chambres dont une passante (d’environ 15,3m2, 15,2m2 et 9,8m2) avec plancher d’origine et placards

➡️au 2ème étage, un grenier, avec une surface au sol d’environ 45m2 , aménageable en chambre/salle de jeux (isolé en partie en 2022)

➡️un grenier
➡️une cave saine

En extérieur :
🌳 Parcelle de plus de 1000m2 ,avec jardin très bien entretenu, en plusieurs parties, accessible par la maison et par un portail voiture donnant un peu plus loin dans la rue.
🏡 Dépendance, alimentée en électricité, d’environ 60m2, qui se compose d’un garage, d’une partie atelier et d’un grenier. Cette dépendance est accessible par le jardin de la maison et par le jardin côté portail voiture.
🚗Garage

Informations techniques :
🔥Chauffage gaz de ville, chaudière de 1999
⚡️Électricité refaite en 2005
🪟Double vitrage PVC pour la plupart des menuiseries et quelques-unes en double vitrage chêne. Volets électriques sur le devant/RDC et manuels pour le reste.
✅Tout à l’égout
📄Taxe foncière : 988€/an.

Les + :
➕ Maison idéalement située au cœur de la ville de Solre-le-Château à proximité des commodités (mairie, commerces, arrêt de bus, crèche, école, collège) à 7km de la Belgique.🇧🇪
➕ Beaucoup de charme et d’authenticité (portes d’origine, plancher d’origine, hauts plafonds)
➕ Maison très bien entretenue et très lumineuse
➕ Portail voiture un peu plus loin permettant un accès direct au jardin, au garage et à la dépendance
➕ Dépendance, qui, après travaux, pourrait servir pour un projet de gîte ou de profession libérale !

📊DPE de Février 2025 : D (224 kWhEP/m².an) // GES : D (49 Kg CO2/m².an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2400 € à 3290 €/an. Année de référence des coûts de l’énergie 2021,2022,2023

🌐Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr
🅐 🅥🅞🅢 🅥🅘🅢🅘🅣🅔🅢 !

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Vanden Eede agissant sous le statut d’agent commercial (RSC de Valenciennes 839 652 377) auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 1625) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires charge vendeur.

08/03/2025

💙 NOUVEAUTÉ NIDÉAL IMMOBILIER 💙

Maison individuelle habitable de plain-pied de 110m2 érigée sur 1000m2 de terrain environ.
Elle n'attend plus que vos idées 🖼️🎨
Petit village passant entre Landrecies et le Cateau en cambrésis.

📍 LA GROISE
🔑 123.000€ Honoraires de Négociations inclus
📲 06.27.17.92.13

Au rez-de-chaussée :
➡️ Une entrée
▶️ Séjour avec cheminée au bois
➡️ cuisine
➡️ Salon
➡️ Une grande chambre de 20 m2
➡️ Une salle de bain avec do**he italienne
➡️ Buanderie
➡️ Salon

À l'étage :
➡️ Une chambre possibilité de refaire une deuxième chambre
➡️ Grenier

▶️ Les ➕ et informations techniques :

🪟 Menuiseries en PVC double vitrage sauf une en bois
⚡️ Électricité ok
🏠 Toiture ardoise
🔥 Cheminée + pompe à chaleur air-air
🚻 Tout-à-l'égout OK
🌳 Bâtie sur 1000m2 environ entièrement clos
⛱️ Pelouse sur le côté avec cour et dépendances.

🚨 Travaux un peu en toiture sur l'arrière de la cuisine.
Un peu d'isolation et aménager le grenier pour une troisième chambres .
Et de la déco

📈 DPE : E 266kwhEP/m2.an)
GES : A 3kg CO2/m2.an)

Estimation des coûts annuels d 'énergie du logement : 1204€ a 1850€ /an
Année de référence des coûts de l énergie 2021 .

🌐 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy NYS agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 1038) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires charge vendeurs

06/03/2025

💙 NOUVEAUTÉ NIDEAL Immobilier 💙

📍 Nous sommes à ROMERIES
🔑309 000€ HNI frais d'honoraires inclus

📲 Infos et visites au 06.27.17.92.13

🏡 venez découvrir ces deux maisons individuel au centre du village de ROMERIES une maison familiale de 95m2 et une deuxième de 75m2.
Idéal pour une activité libérale ou locative.
A 20 minutes de Valenciennes et 10 minutes du Quesnoy.
Le tout sur une parcelle de 4034 M2

🏠Maison familiale
➡️ Au RDC :
➡️ Une entrée
➡️Un séjour ouvert sur salon avec pellet
➡️ une cuisine équipée donnant dans une véranda
➡️WC
➡️Cave

À l'étage :
➡️ 1er étage : Un palier avec deux grandes chambres , un dressing et une salle de bain do**he italienne , wc

➡️ 2 ème étage un grenier aménageable de 42m2 isoler avec arrivée d'eau et d'électricité.
➡️ Chauffage électrique radiateur et un pellet
➡️ Toiture de 2016
➡️ Fenêtre PVC double vitrage
➡️Tout à l égout OK

DPE : D ➡️220/kw/M2/an
GED : B ➡️7 kgco2/m²/an

Consommation annuelle selon le DPE entre
1610€ à 2230€ année de référence 2021

🏡DEUXIÈME MAISONS

➡️ Maison de plain pied rénovée complètement en 2022
Reste quelques finitions. Ponçage et peinture.
Et prévoir le haut si vous le souhaitez
Elle se compose :
➡️ Une entrée déversant sur une cuisine , séjour , une chambre , une salle de bain do**he italienne et baignoire.
➡️ Toilettes prévu pour PMR
À l'étage. Isolation complète.
Arrivée d'eau et électricité
On peut y prévoir deux chambres et une salle de do**he .

🪟 Menuiseries PVC double vitrage
🏠 Toiture ardoises 2020
✅ Tout à l’égout
💶 Taxe foncière pour les deux maisons 500€
🌳 Avec un grand terrain de 2568m2

✔️DPE : E ➡️259kw/M2/an
GES : B ➡️8kgco/m2/an

Consommation annuelle selon DPE entre 1470€ / 2030€ année de référence 2021

À VOS VISITES ! ☝🏼😊

🌐 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.Fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy Nys agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1597).
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires charge vendeur.

27/12/2024

💙 EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER 💙

🏡 Maison de village de 171m2 a rénover avec beaucoup de potentiel, pas de toiture à prévoir ni pour le chauffage , possibilité de faire deux logements, idéal investisseur ou premier achat ..
Petit village très calme a 40 mn de St Quentin et de Valenciennes.

📍 OISY
🔑 75 000€ Honoraires de Négociations inclus
📲 06.27.17.92.13

➡️ Au rez-de-chaussée :
➡️ Une entré donnant sur cuisine équipée
➡️ Salle de bain avec do**he et baignoire
➡️ Chaufferie
➡️Wc
➡️ Salle à manger
➡️ Salon
A l'étage :
➡️ Un palier
➡️ 4 chambres

▶️ Les ➕ et informations techniques :

🪟 Menuiseries en bois double vitrage et quelques-unes en PVC
⚡️ Électricité a refaire
🏠 Toiture ardoise de 10 ans ✅
🔥 Chauffage chaudière granulés de 2017
🚻 Pas de tout-à-l'égout

🚧 Travaux à prévoir : placo, isolation , fenêtre , électricité et prévoir l'assainissement .

🌳 Bâtie sur 610 m2
⛱️ Terrain clôturé
📈 DPE : F 407kwhEP/m2.an)
: C 17hg CO2/m2.an)

Estimation des coûts annuels d 'énergie du logement : 2270€ a 3110€ /an
Année de référence des coûts d'énergie 2021

🌐 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy NYS agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 1110) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires charge vendeurs