Mickaël Leblanc Nidéal Immobilier

Mickaël Leblanc Nidéal Immobilier Passer du rêve à la réalité ! Ensemble, nous concrétiserons vos projets immobiliers. https://www.nideal-immobilier.fr/conseiller/mickael.leblanc,122

✨ 𝐐𝐮𝐚𝐧𝐝 𝐥𝐚 𝐩𝐞𝐫𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐧𝐜𝐞 𝐫𝐞𝐧𝐜𝐨𝐧𝐭𝐫𝐞 𝐮𝐧𝐞 𝐛𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐚𝐯𝐞𝐧𝐭𝐮𝐫𝐞…✨J’ai la chance et l’honneur de faire partie du Club Nid d’Or de Nid...
24/09/2026

✨ 𝐐𝐮𝐚𝐧𝐝 𝐥𝐚 𝐩𝐞𝐫𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐧𝐜𝐞 𝐫𝐞𝐧𝐜𝐨𝐧𝐭𝐫𝐞 𝐮𝐧𝐞 𝐛𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐚𝐯𝐞𝐧𝐭𝐮𝐫𝐞…✨

J’ai la chance et l’honneur de faire partie du Club Nid d’Or de Nidéal Immobilier, avec un cap symbolique franchi cette année le cap des : 𝟓𝟎𝟎 𝟎𝟎𝟎 € 𝐝𝐞 𝐜𝐡𝐢𝐟𝐟𝐫𝐞 𝐝’𝐚𝐟𝐟𝐚𝐢𝐫𝐞𝐬 𝐚𝐭𝐭𝐞𝐢𝐧𝐭 𝐞𝐧 𝟐𝟎𝟐𝟔. 🏆

Une reconnaissance qui me touche et dont je suis particulièrement fier.☺️

Avec les années, mes priorités ont évolué. Aujourd’hui, je ne cours plus après un podium. Mon véritable objectif est ailleurs : trouver le juste équilibre entre épanouissement professionnel, qualité de vie et vie personnelle, tout en continuant à exercer ce métier avec la même passion et la même exigence.

Et surtout, garder ce qui a toujours été au cœur de mon activité : accompagner mes clients dans les meilleures conditions, être présent à chaque étape et leur apporter le meilleur service possible dans leurs projets immobiliers. 🏡

Je suis donc très heureux et reconnaissant d’être mis à l’honneur par la direction de Nidéal Immobilier France Julien Decobert Nidéal Immobilier et Julien Ricci et de faire partie de ce club qui rassemble les conseillers ayant atteint les plus hauts paliers du réseau à travers l’Hexagone.

🙏 Et bien évidemment, rien de tout cela ne serait possible sans VOUS, mes clients, mes partenaires Estelle Aplt et toute l’équipe VousFinancer Maubeuge, Office Notarial de Dourlers - Maître Louis THERY et l’Office Notarial des Arts, mes collègues avec qui je partage mes biens et toutes les personnes qui me font confiance et me recommandent au quotidien. Alors simplement : 𝐌𝐄𝐑𝐂𝐈 ❤️👌🏻

Plus qu’un métier, une mission : faire de chaque projet immobilier une réussite humaine.

💙 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘́ 𝗡𝗜𝗗𝗘́𝗔𝗟 𝗜𝗠𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗜𝗘𝗥 💙𝗠𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝗶𝗻𝗱𝗶𝘃𝗶𝗱𝘂𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗮̀ 𝗹’𝗮𝗿𝗰𝗵𝗶𝘁𝗲𝗰𝘁𝘂𝗿𝗲 𝗮𝘁𝘆𝗽𝗶𝗾𝘂𝗲, 𝗲𝗻𝘁𝗿𝗲́𝗲 𝗮𝘃𝗲𝗰 𝗲𝘀𝗰𝗮𝗹𝗶𝗲𝗿 𝗺𝗲𝗻𝗮𝗻𝘁 𝗮̀ 𝘂𝗻 𝗻𝗶...
21/09/2026

💙 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘́ 𝗡𝗜𝗗𝗘́𝗔𝗟 𝗜𝗠𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗜𝗘𝗥 💙

𝗠𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝗶𝗻𝗱𝗶𝘃𝗶𝗱𝘂𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗮̀ 𝗹’𝗮𝗿𝗰𝗵𝗶𝘁𝗲𝗰𝘁𝘂𝗿𝗲 𝗮𝘁𝘆𝗽𝗶𝗾𝘂𝗲, 𝗲𝗻𝘁𝗿𝗲́𝗲 𝗮𝘃𝗲𝗰 𝗲𝘀𝗰𝗮𝗹𝗶𝗲𝗿 𝗺𝗲𝗻𝗮𝗻𝘁 𝗮̀ 𝘂𝗻 𝗻𝗶𝘃𝗲𝗮𝘂 𝗱𝗲 𝘃𝗶𝗲 𝗲𝗻𝘁𝗶𝗲̀𝗿𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗱𝗲 𝗽𝗹𝗮𝗶𝗻-𝗽𝗶𝗲𝗱, 𝗱𝗶𝘀𝘁𝗿𝗶𝗯𝘂𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗳𝗹𝘂𝗶𝗱𝗲 𝗲𝘁 𝗮𝗴𝗿𝗲́𝗮𝗯𝗹𝗲.

𝗘𝗻 𝗿𝗲𝘇-𝗱𝗲-𝗰𝗵𝗮𝘂𝘀𝘀𝗲́𝗲, 𝘂𝗻𝗲 𝗴𝗿𝗮𝗻𝗱𝗲 𝗽𝗶𝗲̀𝗰𝗲 𝗱𝗲 𝟮𝟬𝗺𝟮 𝗶𝗱𝗲́𝗮𝗹𝗲 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝘂𝗻𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗳𝗲𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻 𝗶𝗻𝗱𝗲́𝗽𝗲𝗻𝗱𝗮𝗻𝘁𝗲 𝗼𝘂 𝗹𝗶𝗯𝗲́𝗿𝗮𝗹𝗲, 𝘂𝗻 𝘃𝗮𝘀𝘁𝗲 𝗴𝗮𝗿𝗮𝗴𝗲 𝘁𝗿𝗮𝘃𝗲𝗿𝘀𝗮𝗻𝘁 𝗼𝗳𝗳𝗿𝗮𝗻𝘁 𝘂𝗻 𝗮𝗰𝗰𝗲̀𝘀 𝗱𝗶𝗿𝗲𝗰𝘁 𝗮̀ 𝗹’𝗮𝗿𝗿𝗶𝗲̀𝗿𝗲 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲́𝘁𝗲́, 𝘂𝗻𝗲 𝗯𝘂𝗮𝗻𝗱𝗲𝗿𝗶𝗲, 𝘂𝗻𝗲 𝗰𝗵𝗮𝘂𝗳𝗳𝗲𝗿𝗶𝗲.👌🏻👍🏻

🔑 𝟭𝟳𝟯.𝟬𝟬𝟬€ 𝗛𝗡𝗜

📍MAUBEUGE (centre ville)

📲 Infos et visites au 06.11.84.85.08.

➡️ Maison de 85 M2 habitables et 152M2 au total.

➡️ En rez de jardin, un grand garage de 42m2, une chaufferie, une buanderie et une grande pièce de 20m2 prête à être aménagée.

➡️ Un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée de 11m2, une salle de bain en travertin, un WC indépendant, 3 chambres (13m2, 10m2, 10m2),un balcon.

➡️ Stationnement public sur parking et devant la maison.

☑️ Équipements:
- Double vitrage PVC avec volets électriques.
- Électricité rénovée.
- Poêle à Pellet 6kwh.
- Chaudière gaz de ville à condensation de la marque « Viessmann ».
- VMC simple flux.
- Tout à l’égout ☑️
- Fibre optique ☑️

💶 Taxe foncière : 1800€/an.

- [ ] 🔗👀 Lien vers la visite virtuelle en cliquant ici: https://tour.giraffe360.com/1c30bcb17855418189b544ac919fb135

📊 DPE de 2026
➡️ E (273) et E (54)
Consommation annuelle de la maison suivant DPE actuel entre 2120€ et 2930€ (année de référence du calcul 2021).
🌐 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr

🅐 🅥🅞🅢 🅥🅘🅢🅘🅣🅔🅢 ! ☝🏼😊

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael LEBLANC agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2960) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Honoraires charge vendeur.

🔥 𝗗𝗘𝗨𝗫 𝗠𝗔𝗜𝗦𝗢𝗡𝗦 𝗦𝗢𝗨𝗦 𝗢𝗙𝗙𝗥𝗘 𝗟𝗘 𝗠𝗘̂𝗠𝗘 𝗝𝗢𝗨𝗥 ! 🔥Deux maisons, deux histoires… et deux belles rencontres immobilières. 🏡🤝📍 𝙈𝘼𝙐...
18/09/2026

🔥 𝗗𝗘𝗨𝗫 𝗠𝗔𝗜𝗦𝗢𝗡𝗦 𝗦𝗢𝗨𝗦 𝗢𝗙𝗙𝗥𝗘 𝗟𝗘 𝗠𝗘̂𝗠𝗘 𝗝𝗢𝗨𝗥 ! 🔥

Deux maisons, deux histoires… et deux belles rencontres immobilières. 🏡🤝

📍 𝙈𝘼𝙐𝘽𝙀𝙐𝙂𝙀 – Quartier du « Pont Allant »
Une vente réalisée 𝟭𝟬𝟬 % 𝗢𝗙𝗙 𝗠𝗔𝗥𝗞𝗘𝗧 ! 🤫

Un secteur très apprécié, une maison qui correspondait parfaitement aux recherches d’un client que j’avais déjà en portefeuille…
Il n’en fallait pas plus pour que les planètes s’alignent ! ✨

Pas de publication, pas d’annonce : simplement le bon bien présenté au bon acquéreur, au bon moment. 🎯

📍 𝙃𝘼𝙐𝙏𝙈𝙊𝙉𝙏
Une jolie maison de ville, rénovée avec goût et dotée d’équipements de qualité, qui a immédiatement séduit son futur propriétaire. ❤️

Mais au-delà de la maison, je retiendrai surtout cette belle passation entre vendeurs et acquéreur : beaucoup d’échanges, des rires, des sourires, du partage… et même un petit verre pour célébrer ensemble cette future transaction ! 🥂

C’est aussi ça, l’immobilier que j’aime : des biens, bien sûr… mais surtout de belles histoires humaines.

🙏 Un grand merci à mes vendeurs et à mes acquéreurs pour leur confiance.

✅ Deux maisons sous offre le même jour.
📝 Maintenant, place aux compromis dès la semaine prochaine !

𝗠𝗮𝗶𝗻𝘁𝗲𝗻𝗮𝗻𝘁 𝗹𝗲 𝘄𝗲𝗲𝗸-𝗲𝗻𝗱 𝗺’𝗮𝗽𝗽𝗲𝗹𝗹𝗲 😅🏡

💙 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘́ 𝗡𝗜𝗗𝗘́𝗔𝗟 𝗜𝗠𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗜𝗘𝗥 💙Opportunité à saisir 👌🏻Pour les amateurs de grands espaces, de natures et aussi de ré...
16/09/2026

💙 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘́ 𝗡𝗜𝗗𝗘́𝗔𝗟 𝗜𝗠𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗜𝗘𝗥 💙

Opportunité à saisir 👌🏻
Pour les amateurs de grands espaces, de natures et aussi de rénovation. 🤩🌳🪵🏚️

𝗘𝗻𝘀𝗲𝗺𝗯𝗹𝗲 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿 𝘀𝗶𝘁𝘂𝗲́ 𝘀𝘂𝗿 𝘂𝗻𝗲 𝗮𝗻𝗰𝗶𝗲𝗻𝗻𝗲 𝗰𝗮𝗿𝗿𝗶𝗲̀𝗿𝗲 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗿𝗲𝗻𝗮𝗻𝘁:
𝟭 𝗺𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝗶𝗻𝗱𝗶𝘃𝗶𝗱𝘂𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗮̀ 𝗿𝗲́𝗻𝗼𝘃𝗲𝗿 𝗲𝗻 𝗽𝗶𝗲𝗿𝗿𝗲 𝗲𝘁 𝗯𝗿𝗶𝗾𝘂𝗲𝘀 + 𝟭 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗮𝗶𝗻 𝗮̀ 𝗯𝗮̂𝘁𝗶𝗿 𝗱𝗲 𝟲𝟲𝟰𝗺𝟮.

ℹ️ L’ensemble est bâtie sur 7800 m2 de terrain (Terrain constructible / zone naturelle / ancienne carrière) et nécessite des gros travaux de rénovation.

🔑 65.000€ Honoraires de négociation inclus.

📍FERRIÈRE LA GRANDE (en impasse).
📲 Infos et visites au 06.11.84.85.08.

🏡 La maison principale fait 60m2 habitables, elle dispose de 2 chambres, cuisine, salle de bain, wc, le grenier est aménageable et une extension est possible pour apporter du volume supplémentaire.
Vous avez un garage en tôle à améliorer.

🏡 Le terrain à bâtir dispose d’une surface de 664m2 sur lequel est érigé une petite maison en ossature bois et fibrociment à démolir ou à reconstruire.

🤩 Profitez d’une belle opportunité immobilière située dans un secteur très calme, en impasse sans circulation.

☑️ Équipements:
- Chauffage au fioul
- Double vitrage PVC et simple bois.
- Tout à l’égout ok pour la maison principale.
- Toiture principale en tuiles.

ℹ️ Informations:
💶 Taxe foncière : 650€/an environ

📊 DPE de juin 2025.
➡️ G (468) et G (147)
Consommation annuelle suivant DPE entre 3360€ et 4580€ (année de référence du calcul 2023).
🌐 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr
Audit disponible.

🅐 🅥🅞🅢 🅥🅘🅢🅘🅣🅔🅢 ! 😉

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael LEBLANC agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 3000) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Honoraires charge vendeur.

🏢 𝗜𝗡𝗩𝗘𝗦𝗧𝗜𝗦𝗦𝗘𝗨𝗥𝗦 : 𝗨𝗡 𝗜𝗠𝗠𝗘𝗨𝗕𝗟𝗘 𝗗𝗘 𝗥𝗔𝗣𝗣𝗢𝗥𝗧 𝗔̀ 𝗙𝗢𝗥𝗧 𝗣𝗢𝗧𝗘𝗡𝗧𝗜𝗘𝗟 𝗘𝗡 𝗣𝗟𝗘𝗜𝗡 𝗖Œ𝗨𝗥 𝗗’𝗔𝗩𝗘𝗦𝗡𝗘𝗦-𝗦𝗨𝗥-𝗛𝗘𝗟𝗣𝗘 ! 🔑📍 Avesnes-sur-Helpe (594...
12/09/2026

🏢 𝗜𝗡𝗩𝗘𝗦𝗧𝗜𝗦𝗦𝗘𝗨𝗥𝗦 : 𝗨𝗡 𝗜𝗠𝗠𝗘𝗨𝗕𝗟𝗘 𝗗𝗘 𝗥𝗔𝗣𝗣𝗢𝗥𝗧 𝗔̀ 𝗙𝗢𝗥𝗧 𝗣𝗢𝗧𝗘𝗡𝗧𝗜𝗘𝗟 𝗘𝗡 𝗣𝗟𝗘𝗜𝗡 𝗖Œ𝗨𝗥 𝗗’𝗔𝗩𝗘𝗦𝗡𝗘𝗦-𝗦𝗨𝗥-𝗛𝗘𝗟𝗣𝗘 ! 🔑

📍 Avesnes-sur-Helpe (59440) – Centre-ville

Je vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles, médecins et de toutes les commodités.

🚶 Ici, la vie peut se faire entièrement à pied !

✨ 𝙐𝙉 𝙄𝙈𝙈𝙀𝙐𝘽𝙇𝙀 𝙍𝙀́𝙉𝙊𝙑𝙀́ 𝙀𝙏 𝙋𝙍𝙀̂𝙏 𝘼̀ 𝙀̂𝙏𝙍𝙀 𝙀𝙓𝙋𝙇𝙊𝙄𝙏𝙀́

🔑: 𝟮𝟱𝟰.𝟬𝟬𝟬€ 𝗛𝗡𝗜

L’intérieur de l’immeuble a fait l’objet d’une rénovation intégrale en 2020.

Les appartements ont été entièrement rénovés et sont aujourd’hui en très bon état général. L’ensemble du mobilier présent dans les appartements restera sur place lors de la vente définitive, permettant au futur acquéreur de poursuivre rapidement leur exploitation en location meublée.

👉 Seule une remise au propre des parties communes, notamment quelques travaux de peinture….

L’immeuble se compose d’une cellule commerciale et de 4 appartements :

🧺 UNE CELLULE COMMERCIALE EN REZ-DE-CHAUSSÉE

Actuellement exploitée en laverie automatique jusqu’en mars 2027.

À l’issue de l’exploitation, l’intégralité du mobilier et des équipements de la laverie restera sur place, avec une valorisation estimée à 35 000 €, comprise dans le prix de vente de l’ensemble immobilier.
➡️ Potentiel locatif estimé : 500 €/mois

🏡 UN APPARTEMENT EN REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC TERRASSE

Actuellement loué en meublé longue durée : 520 €/mois.

🛏️ TROIS APPARTEMENTS AUX ÉTAGES

Actuellement exploités en location courte durée type Airbnb, avec la possibilité de poursuivre cette activité ou d’opter pour une location meublée longue durée.

➡️ Potentiel estimé : 400 €/mois par appartement, soit 1 200 €/mois.

💰 POTENTIEL LOCATIF EN LONGUE DURÉE

• Appartement RDC : 520 €/mois
• 3 appartements : 1 200 €/mois
• Cellule commerciale : 500 €/mois

👉 TOTAL : 2 220 €/mois
👉 SOIT 26 640 € DE REVENUS LOCATIFS ANNUELS

💡 PLUSIEURS STRATÉGIES LOCATIVES POSSIBLES

Location meublée longue durée, location courte durée, étudiants, personnes de passage ou encore salariés missionnés temporairement par des entreprises dans le secteur de l’Avesnois.

⭐ LES ATOUTS :
📍 Hyper centre-ville
🚶 Toutes les commodités à pied
🔨 Intérieur intégralement rénové en 2020
🛋️ Appartements vendus meublés
🏠 4 logements + 1 cellule commerciale
🧺 Équipements de la laverie valorisés à 35 000 € et inclus
💶 Potentiel locatif : 26 640 €/an
🔑 Plusieurs possibilités d’exploitation
🎨 Seulement un rafraîchissement des communs à prévoir.

𝗟𝗘𝗦 𝗗𝗣𝗘: ☑️
-𝗟𝗼𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝟭 𝗲𝗻 𝗥𝗗𝗖 - 𝟰𝟵𝗺𝟮- 𝗗𝗣𝗘 𝗖 (𝟭𝟳𝟮 𝗸𝘄𝗵) 𝗲𝗻𝘁𝗿𝗲 𝟳𝟭𝟬€ 𝗲𝘁 𝟭𝟬𝟭𝟬€ 𝗽𝗮𝗿 𝗮𝗻.
-𝗟𝗼𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝟮 𝗮𝘂 𝟭𝗲𝗿 𝗲́𝘁𝗮𝗴𝗲 - 𝟭𝟭𝗺𝟮 - 𝗗𝗣𝗘 𝗗 (𝟯𝟮𝟳𝗸𝘄𝗵) 𝗲𝗻𝘁𝗿𝗲 𝟯𝟴𝟬€ 𝗲𝘁 𝟱𝟱𝟬€ 𝗽𝗮𝗿 𝗮𝗻.
-𝗟𝗼𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝟯 𝗮𝘂 𝟭𝗲𝗿 𝗲́𝘁𝗮𝗴𝗲 - 𝟮𝟯𝗺𝟮 - 𝗗𝗣𝗘 𝗖 (𝟭𝟱𝟴𝗸𝘄𝗵) 𝗲𝗻𝘁𝗿𝗲 𝟰𝟰𝟬€ 𝗲𝘁 𝟲𝟯𝟬€ 𝗽𝗮𝗿 𝗮𝗻.
-𝗟𝗼𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝟰 𝗮𝘂 𝟮𝗲̀𝗺𝗲 𝗲́𝘁𝗮𝗴𝗲 - 𝟮𝟱𝗺𝟮 - 𝗗𝗣𝗘 𝗖 (𝟭𝟮𝟰𝗸𝘄𝗵) 𝗲𝗻𝘁𝗿𝗲 𝟯𝟴𝟬€ 𝗲𝘁 𝟱𝟲𝟬€ 𝗽𝗮𝗿 𝗮𝗻.

📩 Vous recherchez un investissement locatif avec un fort potentiel dans l’Avesnois ? Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.

📲Appelez moi au 0611848508
🅐 🅥🅞🅢 🅥🅘🅢🅘🅣🅔🅢 ! ☝🏼😊

🌐 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael LEBLANC agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2945) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Honoraires charge vendeur.

💙 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘́ 𝗡𝗜𝗗𝗘́𝗔𝗟 𝗜𝗠𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗜𝗘𝗥 💙𝗠𝗮𝗴𝗻𝗶𝗳𝗶𝗾𝘂𝗲 𝗺𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝘃𝗶𝗹𝗹𝗲 𝗿𝗲́𝗻𝗼𝘃𝗲́𝗲 𝗱𝗲 𝟭𝟬𝟮𝗺𝟮 𝗵𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝗯𝗹𝗲𝘀. 3 chambres, jardin, terrass...
08/09/2026

💙 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘́ 𝗡𝗜𝗗𝗘́𝗔𝗟 𝗜𝗠𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗜𝗘𝗥 💙

𝗠𝗮𝗴𝗻𝗶𝗳𝗶𝗾𝘂𝗲 𝗺𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝘃𝗶𝗹𝗹𝗲 𝗿𝗲́𝗻𝗼𝘃𝗲́𝗲 𝗱𝗲 𝟭𝟬𝟮𝗺𝟮 𝗵𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝗯𝗹𝗲𝘀. 3 chambres, jardin, terrasse, rénovation soignée et équipements de qualité. Toiture neuve, électricité rénové. À découvrir sur place.

𝗖𝗲𝘁𝘁𝗲 𝗺𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝘃𝗮𝘂𝘁 𝘃𝗿𝗮𝗶𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗹𝗲 𝗰𝗼𝘂𝗽 𝗱’œ𝗶𝗹! 𝗘𝗹𝗹𝗲 𝗲𝘀𝘁 𝗶𝗱𝗲́𝗮𝗹𝗲 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗱𝗲𝘀 𝗽𝗿𝗶𝗺𝗼-𝗮𝗰𝗰𝗲́𝗱𝗮𝗻𝘁𝘀. 👌🏻👍🏻

🔑 𝟭𝟯𝟮.𝟬𝟬𝟬€ 𝗛𝗡𝗜

📍HAUTMONT

📲 Infos et visites au 06.11.84.85.08.

➡️ Un double séjour lumineux de 30m2, une cuisine équipée de 11m2 avec accès terrasse, une belle salle de bains avec do**he et WC. Une cave.

➡️ 1er étage, un palier et deux chambres ( entre 9 et 18m2)

➡️ 2ème étage, un palier et une troisième chambre de 11m2.
➡️ Stationnement public sur parking et devant la maison.

☑️ Équipements:
- Double vitrage PVC avec volets.
- Électricité rénovée. (aucun défaut sur les diagnostics🤩)
- Toiture rénovée complètement.
- Chauffage: radiateurs électriques connectés en wifi.
- Ballon d’eau thermodynamique.
- VMC simple flux.
- Tout à l’égout ☑️
- Fibre optique ☑️

💶 Taxe foncière : 650€/an.

🔗👀 Lien vers la visite virtuelle en cliquant ici: https://tour.giraffe360.com/85609b96a80347918086a5f1142210e4

📊 DPE de 2026
➡️ C (119) et À (4)
Consommation annuelle de la maison suivant DPE actuel entre 1160€ et 1610€ (année de référence du calcul 2021).
🌐 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr

🅐 🅥🅞🅢 🅥🅘🅢🅘🅣🅔🅢 ! ☝🏼😊

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael LEBLANC agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2828) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Honoraires charge vendeur.

💙 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘́ 𝗡𝗜𝗗𝗘́𝗔𝗟 𝗜𝗠𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗜𝗘𝗥 💙𝗠𝗮𝗴𝗻𝗶𝗳𝗶𝗾𝘂𝗲 𝗺𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝘃𝗶𝗹𝗹𝗲 𝗿𝗲́𝗻𝗼𝘃𝗲́𝗲 𝗱𝗲 𝟭𝟬𝟮𝗺𝟮 𝗵𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝗯𝗹𝗲𝘀. 3 chambres, jardin, terrass...
26/08/2026

💙 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘́ 𝗡𝗜𝗗𝗘́𝗔𝗟 𝗜𝗠𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗜𝗘𝗥 💙

𝗠𝗮𝗴𝗻𝗶𝗳𝗶𝗾𝘂𝗲 𝗺𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝘃𝗶𝗹𝗹𝗲 𝗿𝗲́𝗻𝗼𝘃𝗲́𝗲 𝗱𝗲 𝟭𝟬𝟮𝗺𝟮 𝗵𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝗯𝗹𝗲𝘀. 3 chambres, jardin, terrasse, rénovation soignée et équipements de qualité. Toiture neuve, électricité OK ☑️ ( aucun défaut) .
À découvrir sur place.

Terrain de 320m2.

Un beau bien en centre ville.
Idéal pour un premier achat. 👌🏻👍🏻

🔑 𝟭𝟯𝟮.𝟬𝟬𝟬€ 𝗛𝗡𝗜

📍HAUTMONT
📲 Infos et visites au 06.11.84.85.08.

➡️ Un double séjour lumineux de 30m2, une cuisine équipée de 11m2 avec accès terrasse, une belle salle de bains avec do**he et WC. Une cave.

➡️ 1er étage, un palier et deux chambres ( entre 9 et 18m2)

➡️ 2ème étage, un palier et une troisième chambre de 11m2.
➡️ Stationnement public sur parking et devant la maison.

☑️ Équipements:
- Double vitrage PVC avec volets.
- Électricité rénovée. (aucun défaut sur les diagnostics🤩)
- Toiture rénovée complètement.
- Chauffage: radiateurs électriques connectés en wifi.
- Ballon d’eau thermodynamique.
- VMC simple flux.
- Tout à l’égout ☑️
- Fibre optique ☑️

💶 Taxe foncière : 650€/an.

🔗👀 Lien vers la visite virtuelle en cliquant ici: https://tour.giraffe360.com/85609b96a80347918086a5f1142210e4

📊 DPE de 2026
➡️ C (119) et À (4)
Consommation annuelle de la maison suivant DPE actuel entre 1160€ et 1610€ (année de référence du calcul 2021).
🌐 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr

🅐 🅥🅞🅢 🅥🅘🅢🅘🅣🅔🅢 ! ☝🏼😊

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael LEBLANC agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2828) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Honoraires charge vendeur.

💙 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘́ 𝗡𝗜𝗗𝗘́𝗔𝗟 𝗜𝗠𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗜𝗘𝗥 💙📉 𝗕𝗮𝗶𝘀𝘀𝗲 𝗱𝗲 𝗽𝗿𝗶𝘅 🏡 Grande maison bourgeoise individuelle avec son jardin, surface hab...
26/08/2026

💙 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘́ 𝗡𝗜𝗗𝗘́𝗔𝗟 𝗜𝗠𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗜𝗘𝗥 💙

📉 𝗕𝗮𝗶𝘀𝘀𝗲 𝗱𝗲 𝗽𝗿𝗶𝘅

🏡 Grande maison bourgeoise individuelle avec son jardin, surface habitable 114m2, double séjour de 31m2, cuisine équipée récente avec espace snaking.
3 chambres, grenier aménageable, jardin clos avec terrasse.
➕47m2 de dépendance à aménager.
(studio, espace professionnel, etc….)

🌳🪴Profitez d’une belle architecture, des volumes, d’un grand jardin et le tout dans un secteur calme et recherché.

🔑 𝟭𝟴𝟴.𝟬𝟬𝟬€ 𝗛𝗡𝗜

📍 𝗥𝗢𝗨𝗦𝗜𝗘𝗦
📲 Infos et visites au 06.11.84.85.08.

➡️ En rez-de-chaussée:
Une entrée, un bureau, un double séjour, une cuisine, une buanderie.
La dépendance de 47m2.

➡️ À l’étage, 3 grandes chambres de 15m2 environ, une salle de bains avec WC, un grand grenier aménageable.

➡️ Pour les extérieurs, profitez d’un jardin verdoyant clos avec terrasse.

✅ L’ensemble est bâti sur 861m2.

☑️ Équipements:
- Chauffage central au gaz de ville.
- Poêle à Pellet de 13kwh avec ventilation à l’étage.
- Double vitrage PVC avec volets.
- La maison est reliée au tout à l’égout.
- Fibre optique ☑️

👀🏠 Visite virtuelle en cliquant sur le lien:
https://tour.giraffe360.com/3354b7349ec6480491e24a1a7c84bce0

🔗🆕 Plan en 3D ici: https://my.giraffe360.com/3dflp/rf83sey

ℹ️ Informations:
💶 Taxe foncière : 1861€/an.

📊 DPE de 2026:
➡️ D(249) et D (39)
Consommation annuelle de la maison suivant DPE actuel entre 2690€ et 3590€ (année de référence du calcul 2021,2022,2023).
🌐 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr

🅐 🅥🅞🅢 🅥🅘🅢🅘🅣🅔🅢 ! ☝🏼😊

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael LEBLANC agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2757) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Honoraires charge vendeur.

🏡 𝗨𝗡𝗘 𝗩𝗘𝗡𝗧𝗘, 𝗗𝗘𝗨𝗫 𝗡𝗢𝗨𝗩𝗘𝗔𝗨𝗫 𝗗𝗘́𝗣𝗔𝗥𝗧𝗦 ! 🔑✨Une petite maison sur Feignies, une belle histoire qui se termine… et surtout un...
24/08/2026

🏡 𝗨𝗡𝗘 𝗩𝗘𝗡𝗧𝗘, 𝗗𝗘𝗨𝗫 𝗡𝗢𝗨𝗩𝗘𝗔𝗨𝗫 𝗗𝗘́𝗣𝗔𝗥𝗧𝗦 ! 🔑✨

Une petite maison sur Feignies, une belle histoire qui se termine… et surtout un nouveau chapitre qui commence pour chacun de nos clients. ❤️

Derrière une vente immobilière, il n’y a pas seulement des murs, un prix et une signature. Il y a avant tout des projets de vie, des émotions, des attentes et parfois beaucoup de patience.

C’est pour cela que nous avons à cœur d’accompagner chaque projet avec empathie, sincérité, écoute et confiance. 🤝

Une nouvelle fois, la patience et le travail ont porté leurs fruits : vendeurs et acquéreurs peuvent désormais avancer sereinement vers leurs nouveaux projets. 🌿

Une vente réalisée en partage avec Nicolas 🤝
Merci à lui pour cette belle collaboration et surtout merci à nos clients pour leur confiance. 🙏

🏠 Une maison vendue, une page qui se tourne… et de nouvelles histoires qui commencent !

Adresse

115 Route D'avesnes
Maubeuge
59600

Heures d'ouverture

Lundi 14:00 - 18:00
Mardi 09:00 - 18:00
Mercredi 09:00 - 18:00
Jeudi 09:00 - 18:00
Vendredi 09:00 - 18:00
Samedi 09:00 - 12:00

Téléphone

+33611848508

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