Réseau Tigre Immobilier - Les Agences Tigre Maubeuge & Jeumont

31/07/2025

🌿 À VENDRE – Corps de ferme au fort potentiel sur plus de 2,8 hectares de terrain ! 🌿

Vous rêvez d’espace, de nature et de projets à concrétiser ? Ce corps de ferme authentique, situé dans un environnement paisible et verdoyant, est fait pour vous ! 🧱🌳

👉 Sur 2,83 hectares de terrain libre d’occupation, laissez libre cours à vos envies : activité équestre, maraîchage, gîtes, vie à la campagne en toute liberté… Les possibilités sont infinies !

🏡 La maison principale offre de beaux volumes :
• Au rez-de-chaussée : grande entrée, cuisine + arrière-cuisine, salon/séjour avec cheminée, chambre, cellier et WC.
• À l’étage : 5 chambres, salle de bains et vaste grenier aménageable selon vos projets.

🏗️ Côté dépendances :
• 2 granges (dont une partiellement aménagée)
• 3 garages dont 1 avec atelier
• Une ancienne étable

✨ Le charme de l’ancien est bien là, avec ses briques, ses poutres… Il y a des travaux à prévoir, mais quel potentiel pour les amoureux de la rénovation et des lieux de caractère !

📍 Proche des commodités, dans un cadre campagne sans être isolé.

📞 Pour plus d’infos ou organiser une visite : Marion DIVRY - 06 12 95 04 70
📌 Infos risques : www.georisques.gouv.fr

💡 Une opportunité rare pour créer un lieu de vie ou un projet professionnel à votre image !

TF : 1 229 €

DPE : F

PRIX : 236 000 € HAI
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Soit 225 000 € hors honoraires d'agence et 4.89% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

https://www.tigre-immobilier.fr/vente/59-nord/82-avesnelles//2013-1

14/06/2025

BAISSE DE PRIX
🏡 À Maubeuge – Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif !

Vous cherchez une maison à rafraîchir selon vos goûts, avec un excellent rapport qualité/prix ? Ne cherchez plus ! Cette maison offre un joli potentiel à exploiter, que ce soit pour y vivre ou pour investir.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace de vie lumineux de près de 27m², réunissant salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine avec arrière-cuisine et buanderie.

À l’étage, l’espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains, et un grenier aménageable pour encore plus d’espace selon vos envies (bureau, chambre supplémentaire, etc.).

Le tout est complété par un terrain d’environ 300 m², parfait pour profiter des beaux jours.

🔧 Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien reste une opportunité rare à ce prix sur le secteur !

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez sans attendre Madame Stéphanie LOCOCCIOLO, votre conseillère en immobilier, au 06 14 06 36 64.

📌 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

DPE : D

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