Laetitia Benoist IAD France Le Bourdet

18/06/2026

🏡 "On me pose souvent cette question..."

Est-ce le bon moment pour vendre ?

Ma réponse : cela dépend surtout de votre projet.

➡️ Si vous vendez pour acheter plus grand, plus petit ou changer de secteur, ce qui compte n'est pas seulement le marché, mais votre situation personnelle.

Chaque semaine, j'accompagne des propriétaires qui hésitent parce qu'ils attendent "le moment parfait". Pourtant, le meilleur moment est souvent celui qui correspond à votre projet de vie.

💬 Si vous pouviez poser une seule question à une professionnelle de l'immobilier, laquelle serait-elle ?

18/06/2026

☕ Les coulisses du métier

Ce que l'on ne voit pas dans le métier de conseillère immobilière...

Aujourd'hui :
📞 11 appels
🏡 3 visites
📝 1 estimation
🚗 33 kilomètres parcourus

L'immobilier, ce n'est pas seulement ouvrir des portes. C'est surtout accompagner des projets de vie.

Merci à tous ceux qui me font confiance. ❤️

17/06/2026

📍 "3 erreurs qui font perdre des milliers d'euros aux vendeurs"

🏡 Vous envisagez de vendre votre bien ?

Voici 3 erreurs que je rencontre régulièrement :

❌ Fixer un prix trop élevé dès le départ
❌ Négliger les photos de l'annonce
❌ Attendre trop longtemps avant de mettre son bien sur le marché

✅ Une estimation réaliste et une bonne stratégie de commercialisation permettent souvent de vendre plus vite et dans de meilleures conditions.

Vous vous demandez combien vaut votre maison ou votre appartement aujourd'hui ? Je peux vous proposer une estimation gratuite et sans engagement.

📩 Contactez-moi en message privé.

17/06/2026

🏡À LA VENTE – LA GRÈVE-SUR-MIGNON (17170)

Vous recherchez un projet immobilier avec du potentiel et un grand terrain ?

Découvrez cet ensemble immobilier de 152 m² composé de deux habitations offrant de multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif, maison familiale ou projet de rénovation.

✨ Les atouts :
✔ 152 m² habitables
✔ 4 chambres
✔ Terrain de 1 758 m²
✔ Garage et stationnement pour plusieurs véhicules
✔ Environnement calme et agréable

Cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses perspectives d'aménagement pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.

💰 Prix : 101 500 €

📍 La Grève-sur-Mignon (17170)

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi en message privé.

🔗 Découvrez l'annonce complète :
[https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-la-greve-sur-mignon-152m2/r1827947](https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-la-greve-sur-mignon-152m2/r1827947)



Si vous souhaitez davantage de contacts sur Facebook, je peux aussi vous rédiger une version plus émotionnelle et une version "investisseur" spécialement conçues pour générer davantage de messages privés.

[1]: https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-la-greve-sur-mignon-152m2/r1827947?utm_source=chatgpt.com "Vente maison à La Grève-sur-Mignon (17170) : maison traditionnelle 6 pièces 152 m² - 1827947 - iad"

11/06/2026

11/06/2026

🏡 À vendre – Nouveauté en avant première - Maison à fort potentiel à Saint-Hilaire-la-Palud

À découvrir sans tarder dans le charmant village de Saint-Hilaire-la-Palud, cette maison individuelle de 113 m² construite en 1970 offre de belles possibilités pour un projet de résidence principale ou d’investissement locatif.

Elle se compose d’un espace de vie lumineux avec séjour, salle à manger et cuisine séparée. Vous trouverez également une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une chambre en mezzanine d’environ 30 m².

🌿 À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 876 m², idéal pour créer un jardin et stationner plusieurs véhicules. Un garage complète ce bien pour abriter votre voiture en toute sécurité.

Des travaux de modernisation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie à votre image.

📍 Un cadre de vie paisible, proche de la nature et des commodités essentielles.

📩 Intéressé(e) ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

10/06/2026

🏡✨AMURÉ ✨🏡

Vous rêvez d'espace, de tranquillité et de confort pour toute la famille ?

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 135 m², implantée sur un superbe terrain arboré de près de 3 000 m² 🌳. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre !

✅ 3 chambres
✅ Studio indépendant de 25 m²
✅ Piscine avec liner neuf
✅ Cuisine d'été
✅ Double garage
✅ Chauffage au sol
✅ Fibre optique
✅ Excellent état général

Profitez d'un environnement calme et verdoyant tout en bénéficiant de prestations de qualité. Idéale pour une famille, un projet d'accueil ou pour recevoir vos proches en toute indépendance.

💰 Prix : 298 700 €

📍 Amuré (79)

📞 Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui !

👉 Consultez l'annonce complète : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-amure-135m2/r1951716

09/06/2026

✨Aujourd'hui c'est contrôle de l'assainissement avant vente📌

🔍🏡 **Contrôle de la fosse septique avant une vente : une étape essentielle !**

Avant de vendre un bien immobilier le contrôle de l’assainissement individuel est obligatoire.

📋 Réalisé par le SPANC (Service Public d’Assainissement Non Collectif), ce diagnostic permet de vérifier le bon fonctionnement et la conformité de l’installation.

⚠️ En cas de non-conformité, le rapport doit être fourni à l’acheteur, qui disposera ensuite d’un délai pour effectuer les travaux nécessaires.

💡 Pourquoi c’est important ?
✔️ Transparence pour l’acheteur
✔️ Sécurisation de la transaction
✔️ Éviter les mauvaises surprises après la vente
✔️ Mise en conformité du bien si nécessaire

📅 Ce diagnostic doit dater de moins de 3 ans au moment de la signature de l’acte de vente.

👉 Vous vendez un bien avec assainissement individuel ? Pensez à anticiper ce contrôle pour vendre sereinement et sans re**rd.

📩 Besoin de conseils pour vendre votre maison ? Contactez-moi !

09/06/2026

✨ COUP DE CŒUR À COULON ✨

🏡 Demeure de caractère de 265 m² au cœur du Marais Poitevin

Et si votre prochain chez-vous était un véritable havre de paix ?

Je vous propose cette magnifique propriété alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, nichée dans un écrin de verdure de plus de 8 000 m². 🌳✨

❤️ Ses atouts :
✔️ 265 m² habitables
✔️ 4 chambres
✔️ Plusieurs espaces de vie chaleureux
✔️ Piscine
✔️ Dépendances
✔️ Garage
✔️ Parc arboré de 8 121 m²
✔️ Box pour chevaux et parc clôturé
✔️ Aucun travaux à prévoir

Dès l'entrée, vous serez séduits par son cachet authentique : escalier en pierre, cheminée, moulures, belles ouvertures et volumes généreux. À l'extérieur, la piscine, le patio et le magnifique parc offrent un cadre de vie exceptionnel pour profiter de chaque saison. 🌿☀️

🐴 Un bien rare qui conviendra parfaitement aux amoureux de nature, de tranquillité et d'équitation.

💰 Prix : 435 500 €

📞 Envie de découvrir cette propriété unique ? Contactez-moi pour organiser une visite.

🔗 Annonce complète :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-8-pieces-coulon-265m2/r1986572

09/06/2026