Laetitia Benoist IAD France Le Bourdet

17/09/2026

🏡 **NOUVEAUTÉ À MAGNÉ !** 🏡

Vous recherchez une maison **de plain-pied**, avec de beaux volumes et un jardin ? 👀

✨ Découvrez cette maison de **107 m²**, située à **Magné**, dans une impasse et à proximité des commerces.

💛 **Ses atouts :**
✔️ 3 chambres
✔️ Belle pièce de vie lumineuse
✔️ Cuisine séparée
✔️ Salle de bain + WC indépendant
✔️ Véranda et terrasse donnant sur le jardin
✔️ Terrain clos de **630 m²** 🌳
✔️ Garage attenant 🚗
✔️ Cellier / chaufferie de 16 m²
✔️ Fibre optique
✔️ Tout-à-l'égout
✔️ DPE **D**

La maison est en bon état général et quelques travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser selon vos envies.

💰 **Prix : 206 000 €**

📍 **Magné – Marais Poitevin**

👉 Vous souhaitez découvrir cette maison ? Contactez-moi pour organiser votre visite !

📞 **Laetitia Benoist – Conseillère en immobilier iad**
📩 N'hésitez pas à me contacter directement.

🔗 **Voir l'annonce et toutes les photos :**
[Découvrir la maison à Magné](https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-magne-107m2/r2109673?utm_source=chatgpt.com)

08/09/2026

🏡✨ **À VENDRE – AMURÉ | UNE MAISON QUI A TOUT POUR PLAIRE !** ✨🏡

Vous rêvez d’espace, de tranquillité et d’un extérieur pour profiter des beaux jours ? 🌿☀️

Découvrez cette belle maison traditionnelle située à Amuré, implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 980 m². 🌳

❤️ LES + DE CETTE PROPRIÉTÉ :

🏠 135 m² habitables
🛏️ 4 chambres au total
🌿 Terrain de 2 980 m²
🏊‍♀️ Piscine avec liner neuf
🍽️ Cuisine d’été pour profiter pleinement des extérieurs
🏡 Maison de plain-pied
🚗 Double garage
✨ Studio indépendant de 25 m²
🚿 2 salles d’eau / 2 WC
🔥 Chauffage au sol
📡 Fibre optique
🏠 Construction de **2000**
⚡ **DPE B – GES A**

La maison principale offre un espace de vie agréable avec cuisine équipée, salon, salle à manger et 3 chambres.

Et le petit plus qui fait la différence ? 😍
👉 Un studio attenant de 25 m²**, idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace indépendant ou envisager un projet locatif.

À l’extérieur, place à la détente avec un grand jardin arboré, une piscine et une cuisine d’été… le cadre parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. 🌞🍹

💰 Prix : 298 700 €

📍 AMURÉ – Deux-Sèvres

👉 Vous souhaitez découvrir cette propriété et vous projeter ?

📞 Contactez-moi pour organiser votre visite !

Laetitia Benoist – Conseillère en immobilier iad
📩 Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

🔗 Voir l’annonce complète :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-amure-135m2/r1951716

💬 Et si cette maison était votre prochain chez-vous ? ❤️

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 925241390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

08/09/2026

🏡 ✨NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ À NIORT !✨ ❤️

Vous recherchez un premier achat, un petit pied-à-terre ou un investissement locatif à Niort ?

✨ Découvrez ce charmant **T2 de 36 m²**, situé au 6ᵉ et dernier étage d’une résidence avec ascenseur.

💫 Ses atouts :
✔️ Très bon état
✔️ Belle hauteur sous plafond
✔️ Double extérieur : balcon + terrasse
✔️ Vue dégagée et exceptionnelle
✔️ Place de parking privative
✔️ Résidence sécurisée avec interphone et accès fermé
✔️ Fibre optique
✔️ Proche du centre de Niort

Un appartement agréable et fonctionnel, qui offre un véritable espace extérieur en ville 🌿☀️

💰 Prix : 95 000 €

👉 Vous souhaitez le découvrir ?
📞 Contactez-moi pour organiser une visite !

Laetitia Benoist – Conseillère en immobilier iad
📩 N’hésitez pas à me contacter en message privé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 925241390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

18/06/2026

🏡 "On me pose souvent cette question..."

Est-ce le bon moment pour vendre ?

Ma réponse : cela dépend surtout de votre projet.

➡️ Si vous vendez pour acheter plus grand, plus petit ou changer de secteur, ce qui compte n'est pas seulement le marché, mais votre situation personnelle.

Chaque semaine, j'accompagne des propriétaires qui hésitent parce qu'ils attendent "le moment parfait". Pourtant, le meilleur moment est souvent celui qui correspond à votre projet de vie.

💬 Si vous pouviez poser une seule question à une professionnelle de l'immobilier, laquelle serait-elle ?

18/06/2026

☕ Les coulisses du métier

Ce que l'on ne voit pas dans le métier de conseillère immobilière...

Aujourd'hui :
📞 11 appels
🏡 3 visites
📝 1 estimation
🚗 33 kilomètres parcourus

L'immobilier, ce n'est pas seulement ouvrir des portes. C'est surtout accompagner des projets de vie.

Merci à tous ceux qui me font confiance. ❤️

17/06/2026

📍 "3 erreurs qui font perdre des milliers d'euros aux vendeurs"

🏡 Vous envisagez de vendre votre bien ?

Voici 3 erreurs que je rencontre régulièrement :

❌ Fixer un prix trop élevé dès le départ
❌ Négliger les photos de l'annonce
❌ Attendre trop longtemps avant de mettre son bien sur le marché

✅ Une estimation réaliste et une bonne stratégie de commercialisation permettent souvent de vendre plus vite et dans de meilleures conditions.

Vous vous demandez combien vaut votre maison ou votre appartement aujourd'hui ? Je peux vous proposer une estimation gratuite et sans engagement.

📩 Contactez-moi en message privé.

17/06/2026

🏡À LA VENTE – LA GRÈVE-SUR-MIGNON (17170)

Vous recherchez un projet immobilier avec du potentiel et un grand terrain ?

Découvrez cet ensemble immobilier de 152 m² composé de deux habitations offrant de multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif, maison familiale ou projet de rénovation.

✨ Les atouts :
✔ 152 m² habitables
✔ 4 chambres
✔ Terrain de 1 758 m²
✔ Garage et stationnement pour plusieurs véhicules
✔ Environnement calme et agréable

Cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses perspectives d'aménagement pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.

💰 Prix : 101 500 €

📍 La Grève-sur-Mignon (17170)

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi en message privé.

🔗 Découvrez l'annonce complète :
[https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-la-greve-sur-mignon-152m2/r1827947](https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-la-greve-sur-mignon-152m2/r1827947)



Si vous souhaitez davantage de contacts sur Facebook, je peux aussi vous rédiger une version plus émotionnelle et une version "investisseur" spécialement conçues pour générer davantage de messages privés.

[1]: https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-la-greve-sur-mignon-152m2/r1827947?utm_source=chatgpt.com "Vente maison à La Grève-sur-Mignon (17170) : maison traditionnelle 6 pièces 152 m² - 1827947 - iad"

11/06/2026

11/06/2026

🏡 À vendre – Nouveauté en avant première - Maison à fort potentiel à Saint-Hilaire-la-Palud

À découvrir sans tarder dans le charmant village de Saint-Hilaire-la-Palud, cette maison individuelle de 113 m² construite en 1970 offre de belles possibilités pour un projet de résidence principale ou d’investissement locatif.

Elle se compose d’un espace de vie lumineux avec séjour, salle à manger et cuisine séparée. Vous trouverez également une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une chambre en mezzanine d’environ 30 m².

🌿 À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 876 m², idéal pour créer un jardin et stationner plusieurs véhicules. Un garage complète ce bien pour abriter votre voiture en toute sécurité.

Des travaux de modernisation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie à votre image.

📍 Un cadre de vie paisible, proche de la nature et des commodités essentielles.

📩 Intéressé(e) ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

10/06/2026

🏡✨AMURÉ ✨🏡

Vous rêvez d'espace, de tranquillité et de confort pour toute la famille ?

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 135 m², implantée sur un superbe terrain arboré de près de 3 000 m² 🌳. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre !

✅ 3 chambres
✅ Studio indépendant de 25 m²
✅ Piscine avec liner neuf
✅ Cuisine d'été
✅ Double garage
✅ Chauffage au sol
✅ Fibre optique
✅ Excellent état général

Profitez d'un environnement calme et verdoyant tout en bénéficiant de prestations de qualité. Idéale pour une famille, un projet d'accueil ou pour recevoir vos proches en toute indépendance.

💰 Prix : 298 700 €

📍 Amuré (79)

📞 Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui !

👉 Consultez l'annonce complète : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-amure-135m2/r1951716