Marlène Artuso - Immobilier Ariège

04/10/2026

210 000 € pour 4 chambres, 836 m² de terrain et un DPE B.
À Saint-Jean-du-Falga.

La maison développe environ 116 m² habitables, avec une configuration plutôt intéressante : 2 chambres et une salle d’eau au rez-de-chaussée, puis 2 autres chambres et une seconde salle d’eau à l’étage.

À cela s’ajoutent un séjour plein sud d’environ 31 m², une cuisine indépendante de plus de 13 m², une grande buanderie, un garage de 25 m², une terrasse d’environ 35 m² et un jardin arboré.

Et il y a une particularité que l’on ne devine pas forcément sur les photos : la maison avait été pensée à l’origine pour pouvoir accueillir deux appartements.

Aujourd’hui réunie en une seule habitation, cette configuration ouvre donc plusieurs possibilités selon votre projet : vie de famille, organisation intergénérationnelle, espace professionnel ou réflexion autour de deux espaces distincts.

L’intérieur pourra être modernisé selon vos goûts. En revanche, une bonne partie des investissements énergétiques importants a déjà été réalisée : isolation thermique par l’extérieur, isolation des combles et pompe à chaleur.

📍 Saint-Jean-du-Falga (09100)
🏡 4 chambres • env. 116 m² habitables
🌿 Terrain 836 m²
⚡ DPE B
💶 210 000 €

Vous pensez que cette maison pourrait correspondre à votre projet ? Envoyez-moi simplement « ST JEAN 210000» en message privé et je vous transmets la fiche complète.

safti

01/10/2026

🏡 Et si votre bien valait plus que vous ne le pensez ?

Du 1er au 31 octobre, c’est le Mois de l’Estimation chez SAFTI ! 🍊
C’est l’occasion idéale de faire le point sur la valeur de votre bien : et en ce moment, pour chaque estimation gratuite réalisée, vous participez automatiquement à notre grand jeu concours 🎁
À la clé ? Plus de 15 000 € de cadeaux, avec 50 gagnants et notamment 5 chèques de 2 000 €, des Smartbox et des cartes cadeaux !

📩 Envie de connaître la valeur de votre bien ? Contactez-moi pour réaliser votre estimation.

29/09/2026

Quel week-end à la Foire de l’Ariège !

Deux journées intenses, faites de rencontres, d’échanges, de rires et de très beaux moments partagés.

Un grand MERCI à toutes les personnes qui sont venues nous rencontrer sur notre stand, participer à nos animations, tenter leur chance à la tombola ou simplement prendre le temps d’échanger avec nous.

Merci également à toutes celles et ceux qui nous ont parlé de leurs projets immobiliers, de leurs envies, de leurs réflexions.

C’est aussi pour ça que nous aimons autant notre métier : derrière chaque projet, il y a avant tout une histoire et des personnes à accompagner.

Mais ce week-end, c’était aussi une vraie aventure humaine, comme on les aime chez SAFTI. Des rencontres, du partage, de l’entraide, beaucoup de bonne humeur et une équipe avec laquelle j’ai pris énormément de plaisir à vivre cette Foire de l’Ariège.

Et personnellement, ces deux jours me confortent encore davantage dans le choix que j’ai fait il y a quelques mois en rejoignant le réseau SAFTI. Parce qu’au-delà des outils et du métier, je retrouve aussi cet esprit collectif et ces moments de partage qui comptent beaucoup pour moi.

Alors merci à tous les collègues présents pour votre énergie, votre implication, vos sourires et cette belle ambiance tout au long du week-end.

Et enfin, un immense MERCI à tous nos partenaires qui ont joué le jeu et nous ont fait confiance en offrant généreusement les nombreux lots de notre tombola. Vous avez largement contribué à la réussite de ce week-end et nous sommes très reconnaissants de votre soutien.

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Une très belle édition de la Foire de l’Ariège qui se termine avec de beaux souvenirs, de belles rencontres et déjà l’envie de recommencer !

28/09/2026

🍂 Le froid arrive. Les projets restent au chaud.

Les températures baissent et l’envie de retrouver un vrai nid douillet se fait sentir. Et si cet automne était le bon moment pour trouver celui qui vous accompagnera tout l’hiver ?
Appartement cosy, maison familiale ou nouveau chez-vous à imaginer… Je suis là pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier.

📩 Alors, à quoi ressemble votre nid douillet idéal ?

24/09/2026

Depuis le début de l’année, les belles nouvelles s’accumulent pour SAFTI. 🏆

Classements, satisfaction clients, reconnaissance des conseillers… Ces résultats me confortent surtout dans une chose : le réseau que l’on choisit peut vraiment faire la différence dans notre quotidien de conseiller immobilier.
Notoriété, qualité de services, satisfaction clients et conseillers, qualité humaine…
Ce sont autant d’atouts sur lesquels je peux m’appuyer pour développer mon activité.
Et si vous vous demandez ce que SAFTI pourrait apporter à votre projet professionnel, je serais ravi(e) d’en parler avec vous.

👉 Écrivez-moi en message privé.

21/09/2026

09/09/2026

Les 26 & 27 septembre, je serai à la Foire d’Ariège à Pamiers !

Et je ne serai pas seule : une partie de l’équipe SAFTI Ariège sera également de la partie.

Deux jours pour venir nous rencontrer, discuter immobilier si vous avez un projet ou des question mais aussi simplement venir nous faire un petit coucou.

Sachez juste qu’on vous réserve quelques surprises et que si vous passez à la Foire, vous aurez tout intérêt à venir faire un tour du côté de notre stand 😏

Je m’arrête là, sinon ce n’est plus du teasing !

📍 Place Milliane – Pamiers
📅 26 & 27 septembre

Moi j’y serai, l’équipe aussi et vous ? 😉

03/09/2026

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – VERNIOLLE

Maison familiale T4 avec piscine + T2 loué : une propriété qui associe lieu de vie et revenu locatif.

Sur une parcelle de 1 452 m², la maison principale développe environ 130 m² (106m2 habitables) et comprend un salon-séjour de 32 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres et une salle d’eau avec do**he à l’italienne.

Garage, buanderie et cellier complètent l’ensemble.

La maison a bénéficié de nombreuses améliorations : cuisine, salle d’eau et carrelage refaits, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible et chaudière gaz remplacée.

À l’extérieur : terrasse, jardin et piscine 8 × 4, réservés à l’usage exclusif des futurs propriétaires.

La propriété comprend également un T2 indépendant d’environ 47 m², avec pièce de vie, kitchenette, chambre, salle d’eau et petite terrasse.

Sa particularité ? À l’issue de la vente, l’actuelle propriétaire deviendra locataire de ce T2 dans le cadre d’un bail signé lors de l’acte authentique.

Loyer : 480 € hors charges + 20 € de charges, soit 500 € par mois charges comprises.

La locataire disposera uniquement du T2 et de sa petite terrasse. La maison principale, la piscine et le jardin resteront entièrement à l’usage des acquéreurs.

Les deux logements disposent par ailleurs de compteurs électriques séparés et la consommation d’eau du T2 sera individualisée.

Une maison familiale avec piscine, complétée par un revenu locatif dès l’acquisition.

📍 Verniolle | 3 chambres | Piscine | Terrain 1 452 m² | T2 indépendant loué

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi en MP.

31/08/2026

Demain, il y aura des petits cartables préparés avec soin, des tenues posées pour le matin et quelques parents qui auront probablement un peu de mal à trouver le sommeil. 🥹

Chez nous, demain, ce sera sa toute première rentrée.

Et je crois que ce soir, en la regardant, je vais surtout me demander quand est-ce qu’elle a grandi aussi vite.

Demain, il faudra sourire, lui dire que tout va bien se passer, la regarder franchir ce portail et probablement attendre d’avoir tourné le dos pour ravaler cette petite boule dans la gorge.

Parce qu’une première rentrée, ce n’est pas seulement un enfant qui prend le chemin de l’école.

C’est aussi un parent qui réalise qu’un tout petit morceau de l’enfance vient déjà de passer.

Et puis elle rentrera à la maison.
Elle posera son petit cartable quelque part, nous racontera sa journée avec ses mots à elle et sans le savoir, un nouveau souvenir de famille sera né entre ces murs.

C’est peut-être pour ça que, dans mon métier, je n’arrive pas à voir une maison comme de simples mètres carrés.

Ce sont surtout les endroits où nos vies se passent.

Alors ce soir, j’ai une pensée pour tous les parents qui vivront ça demain pour la première fois.

Et ceux qui sont déjà passés par là… dites-moi : on arrive vraiment à ne pas pleurer devant le portail ? 🥹