Mon Agence Immo

Mon Agence Immo Agence immobilière familiale située à Mehun-Sur-Yèvre (18)
Spécialisée dans la transaction
Ludovic Marçais 06.58.35.96.66
Maxime Marçais 06.68.95.13.59

Agence immobilière

2 adresses :
- 2 rue Sophie Barrère - 18500 MEHUN-SUR-YÈVRE
- 15 rue de Sarrebourg - 18000 BOURGES

Téléphones :
Ludovic MARÇAIS : 06.58.35.96.66
Maxime MARÇAIS : 06.68.95.13.59

22/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Mehun-sur-Yèvre (18500)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 120 m²
🚪 Pièces : 6 pièces
💶 Prix : 213 000€
🌿 Consommation (DPE) : D (190) / Émission (GES) : C (24)

A Mehun-Sur-Yèvre, dans le quartier recherché de Barmont, à seulement 15 minutes des entrées ouest et est de Vierzon, venez découvrir ce pavillon traditionnel sur sous-sol, agrémenté de poutres apparentes et offrant une distribution fonctionnelle avec quatre chambres, à proximité des commodités et des écoles. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placard qui dessert un séjour chaleureux avec cheminée équipée d'un insert et une cuisine dinatoire aménagée. Le coin nuit dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc. Le sous-sol, accessible de plain-pied côté jardin par une seconde entrée, offre de belles possibilités avec un garage d'environ 40 m2, une pièce chauffée et une cave. Une dépendance attenante à la maison, actuellement à usage d'atelier, complète les prestations. La propriété est implantée sur un terrain clos et arboré de 1.270 m2, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre au calme. Les atouts de l'emplacement : le centre-ville et les écoles sont accessibles à pied en seulement 10 minutes ; le Jardin du Duc Jean de Berry ainsi que les différents lieux de pêche se trouvent également à proximité. Une situation privilégiée : à 15 minutes de la Rocade de Bourges ; à 15 minutes de l'accès à l'autoroute A71 à Vierzon (en direction de Paris) ; à 20 minutes de l'accès à l'autoroute A71 à Bourges (en direction de Clermont-Ferrand) ; à seulement 2h30 de Paris, avec un accès par les portes d'Orléans ou d'Italie. Un bien pensé pour la vie de famille, qui séduira également les amateurs d'environnement verdoyant et de pêche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Ludovic Marçais, Agent Commercial, mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bourges sous le numéro 415201664. Contactez Ludovic au 0.58.35.96.66Cette annonce vous est proposée par Ludovic MARCAIS - EI - NoRSAC: 415201664, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de BOURGESLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations obligatoires :
Prix : 213 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : D
GES : C

19/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Bourges (18000)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 86 m²
🚪 Pièces : 3 pièces
💶 Prix : 179 000€
🌿 Consommation (DPE) : B (93) / Émission (GES) : C (18)

A Bourges, en hypercentre et à seulement quelques pas de la Cathédrale, venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové avec goût, de type 3, situé au 1er étage d'un immeuble en pierres.
Alliant avec harmonie le charme de l'ancien, le confort contemporain et des prestations soignées, il offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, au coeur de la ville.
L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour parqueté d'environ 39 m2, profitant d'une belle lumière traversante et agrémenté d'une cheminée décorative qui apporte une véritable touche de caractère.
Une cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble.
Il propose également une chambre avec salle de bains et WC privatifs, ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant d'une belle cheminée décorative.
Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
Une magnifique cave voûtée vient parfaire le bien et offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.
Les atouts : tous commerces et commodités accessibles à pied ; aucuns travaux ; petite copropriété à faibles charges.
Situation géographique privilégiée : hypercentre ; autoroute A71 accessible en 20 minutes ; Paris à seulement 2h30, avec accès par les portes d'Orléans ou d'Italie.
Le bien est soumis au statut de copropriété ; aucune procédure en cours.
Un appartement élégant et parfaitement situé, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif patrimonial.

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Informations obligatoires :
Prix : 179 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
Bien en copropriété,Bien en copropriété : 4 lots
DPE : B
GES : C

15/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Mehun-sur-Yèvre (18500)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 213 m²
🚪 Pièces : 6 pièces
💶 Prix : 286 000€
🌿 Consommation (DPE) : C (122) / Émission (GES) : C (21)

En exclusivité ! A Mehun-Sur-Yèvre (18), venez découvrir ce spacieux pavillon d'environ 213 m2 habitables, idéalement situé à 15 minutes des entrées ouest de Bourges et est de Vierzon, et à 10 minutes de l'entrée de Saint-Doulchard. Dès l'entrée, le hall avec placard dessert une agréable pièce de vie d'environ 78 m2, baignée de lumière grâce à son exposition traversante. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, agrémenté d'un poêle à bois, et bénéficie d'un accès direct à la terrasse en bois. Une arrière-cuisine complète cet espace. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit composé de deux chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une do**he et d'une double vasque. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, une pièce palière distribue deux chambres supplémentaires, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien dispose également d'un garage attenant avec accès direct à la maison, ainsi que d'une chaufferie-buanderie bénéficiant d'un accès à la terrasse. Un second garage indépendant d'environ 40 m2, un abri et un auvent offrent des espaces de rangement ou de stationnement supplémentaires. Le tout est édifié sur un terrain de 2.529 m2, clos et arboré, agrémenté d'un portail électrique, offrant un cadre agréable et convivial, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. Prestations: climatisation ; volets roulants électriques ; visiophone ; poêle à bois ; deux garages. Les atouts : grande surface d'environ 213 m2 habitables ; belle pièce de vie d'environ 78 m2; 4 chambres ; bonne performance énergétique ; à seulement 15 minutes à pied du centre-ville ; écoles, collège et gare présents sur la commune. Situation privilégiée : à 15 minutes de la rocade ; à 15 minutes de l'accès à l'autoroute A71 à Vierzon, en direction de Paris ; à 20 minutes de l'accès au péage de l'autoroute A71 à Bourges, en direction de Clermont-Ferrand ; Paris accessible en environ 2h30 par la Porte d'Orléans ou la Porte d'Italie. Un bien aux espaces généreux, alliant confort et fonctionnalité, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un intérieur convivial et d'un environnement pratique au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Ludovic Marçais, Agent Commercial, mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bourges sous le numéro 415201664. Contactez Ludovic au 06.58.35.96.66Cette annonce vous est proposée par Ludovic MARCAIS - EI - NoRSAC: 415201664, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de BOURGESLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations obligatoires :
Prix : 286 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : C
GES : C

🌟 A vendre !📍 Localisation : Mehun-sur-Yèvre (18500)🏠 Type de bien : Maison📐 Surface : 113 m²🚪 Pièces : 5 pièces💶 Prix :...
11/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Mehun-sur-Yèvre (18500)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 113 m²
🚪 Pièces : 5 pièces
💶 Prix : 160 500€
🌿 Consommation (DPE) : E (261) / Émission (GES) : E (56)

A Mehun-Sur-Yèvre, à seulement 10 minutes de l'entrée ouest de Bourges et de l'entrée de Saint-Doulchard, et à 15 minutes de l'entrée est de Vierzon, venez découvrir cette charmante maison en pierres de type longère élevée sur caves. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un séjour bénéficiant d'une agréable lumière traversante, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un wc, ainsi que deux pièces supplémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres supplémentaires, espace de télétravail, salle de jeux ou partie habitable indépendante). À l'étage, le grenier, aménageable, se compose d'un vaste palier et de deux pièces, représentant un véritable potentiel d'agrandissement et permettant d'imaginer facilement de nouveaux espaces de vie selon vos envies et vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré de 1 203 m2. Un environnement idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en famille ou entre amis, aménager un espace détente ou encore laisser libre cours à vos projets de jardinage. Une maison aux multiples possibilités : grâce à ses volumes et à son potentiel d'évolution, cette propriété pourra aussi bien convenir à une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable qu'à un acquéreur souhaitant développer un projet d'investissement. Les atouts : vous bénéficierez de la proximité des écoles, du centre-ville et des commodités, accessibles en seulement 5 à 10 minutes. Un emplacement privilégié : à 15 minutes de l'accès à l'autoroute A71 depuis Bourges (direction Clermont-Ferrand) ou depuis Vierzon (direction Paris) ; à seulement 2h30 de Paris (Porte d'Orléans ou d'Italie). Une maison offrant de beaux volumes et un remarquable potentiel d'évolution. Un bien à découvrir sans tarder, pour laisser libre cours à vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Maxime Marçais, Agent Commercial, mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bourges sous le numéro 937860013. Contactez Maxime au 06.68.95.13.59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations obligatoires :
Prix : 160 500 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : E
GES : E

08/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Mehun-sur-Yèvre (18500)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 65 m²
🚪 Pièces : 3 pièces
💶 Prix : 108 500€
🌿 Consommation (DPE) : D (224) / Émission (GES) : B (9)

A Mehun-Sur-Yèvre, en hypercentre venez découvrir cette charmante maison de ville élevée sur cave, idéalement située à 15 minutes de l'entrée ouest de Bourges et de l'entrée est de Vierzon. Cette maison a su préserver son authenticité et son charme, notamment grâce à ses poutres apparentes, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et pleine de cachet. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie, avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel. Au 1er étage, vous découvrirez une chambre climatisée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le 2ème étage accueille une seconde chambre climatisée, offrant un espace confortable et indépendant. Cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Les atouts : commerces, services de proximité et école accessibles à seulement 5 minutes à pied, permettant de profiter pleinement de la vie du centre-ville au quotidien. Situation privilégiée : à 15 minutes de la rocade de Bourges ; à 15 minutes de l'accès à l'autoroute A71 à Vierzon (direction Paris) et 20 minutes à Bourges (direction Clermont-Ferrand) ; à seulement 2 h30 de Paris (porte d'Italie ou Porte d'Orléans). Une maison de ville pleine de charme, au coeur de Mehun-sur-Yèvre, qui séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Maxime Marçais, Agent Commercial, mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bourges sous le numéro 937860013. Contactez Maxime au 06.68.95.13.59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations obligatoires :
Prix : 108 500 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : D
GES : B

26/08/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Saint-Doulchard (18230)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 148 m²
🚪 Pièces : 7 pièces
💶 Prix : 223 000€
🌿 Consommation (DPE) : D (228) / Émission (GES) : D (43)

En exclusivité ! A Saint-Doulchard, dans le secteur des Bourdonnes, découvrez ce pavillon familial sur sous-sol d'environ 148 m2 habitables, offrant de beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduit par un magnifique escalier en fer forgé. Le séjour, très lumineux grâce à des baies vitrées exposées sud-sud-ouest, bénéficie d'un accès direct à la terrasse carrelée et au jardin, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Dans son prolongement, un espace cuisine ouvert sur le séjour, dont l'aménagement reste à prévoir, vous permettra de concevoir une cuisine parfaitement adaptée à vos envies et à votre mode de vie. L'espace nuit du rez-de-chaussée propose deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un vaste palier dessert les différents espaces : une chambre bénéficiant de sa salle de bains privative ; un bureau ; une seconde chambre. Une configuration particulièrement appréciable pour une famille ou pour disposer d'espaces dédiés au télétravail, aux invités ou aux loisirs. Le sous-sol semi-enterré vient compléter l'ensemble et offre de nombreux espaces fonctionnels : garage, pièce avec coin chaufferie et accès extérieur, cuisine d'été ainsi qu'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 322 m2, agrémenté d'un portail électrique. Un cadre agréable et verdoyant, idéal pour les moments de détente, les repas en famille ou les soirées entre amis. Situation géographique idéale : à 10 minutes du centre-ville de Bourges ; à 5 minutes de la Rocade ; à 10 minutes de l'accès à l'autoroute A71 ; à seulement 2h30 de Paris (Porte d'Orléans ou Porte d'Italie). Avec ses 148 m2 habitables, ses 4 chambres, ses beaux volumes, son sous-sol et son terrain de plus de 1 300 m2, ce pavillon réunit de nombreux atouts pour accueillir confortablement une famille. Un pavillon aux volumes généreux et au cadre agréable, qui ne demande qu'à être personnalisé pour devenir une véritable maison de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Ludovic Marçais, Agent Commercial, mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bourges sous le numéro 415201664. Contactez Ludovic au 06.58.35.96.66 Cette annonce vous est proposée par Ludovic MARCAIS - EI - NoRSAC: 415201664, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de BOURGESLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations obligatoires :
Prix : 223 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : D
GES : D

22/08/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Bourges (18000)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 52 m²
🚪 Pièces : 3 pièces
💶 Prix : 66 900€
🌿 Consommation (DPE) : E (291) / Émission (GES) : F (64)

En exclusivité ! A Bourges (18),dans le quartier de Mazières-Aéroport, venez découvrir ce bel appartement de type 3, d'une surface Loi Carrez de 52,16 m2. Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété calme, il bénéficie d'une excellente luminosité et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour orienté plein ouest, pour un maximum de luminosité en fin de journée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une cave et un garage privatifs viennent compléter ce bien, un atout rare et précieux pour le stationnement et le stockage. Le bien est vendu libre de toute occupation. Les atouts : écoles accessibles à pied en 5 minutes ; lignes de bus à proximité. Situation géographique idéale : proche MBDA ; à 5 minutes en voiture du centre-ville ; accès rapide à la rocade et à l'autoroute A71 en 10 minutes ; à seulement 2h30 de Paris (Porte d'Orléans ou d'Italie). Le bien est soumis au statut de copropriété (gérée par un syndic bénévole, ce qui garantit de faibles charges) ; la copropriété comporte 70 lots (dont 24 lots résidentiels) : aucune procédure en cours. Ce bien est idéal pour un premier achat immobilier ou pour un investissement locatif rentable (anciennement loué 660 EUR / mois). Une opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Ludovic Marçais, Agent Commercial, mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bourges sous le numéro 415201664. Contactez Ludovic au 06.58.35.96.66Cette annonce vous est proposée par Ludovic MARCAIS - EI - NoRSAC: 415201664, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de BOURGESLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations obligatoires :
Prix : 66 900 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
Bien en copropriété,Bien en copropriété : 70 lots
DPE : E
GES : F

19/08/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Bourges (18000)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 195 m²
🚪 Pièces : 5 pièces
💶 Prix : 440 000€
🌿 Consommation (DPE) : C (142) / Émission (GES) : C (27)

En exclusivité ! Un bien d'exception au coeur de Bourges Au coeur de Bourges, à seulement 5 minutes à pied de la Place Gordaine et de la Cathédrale Saint-Étienne, découvrez une magnifique demeure de caractère, où le charme de l'ancien s'exprime à travers de superbes pierres apparentes et une atmosphère chaleureuse, empreinte d'authenticité. Dès l'entrée, un vestibule avec placard vous accueille avant de dévoiler une vaste pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger et un séjour convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Les pierres apparentes et la magnifique cheminée décorative confèrent à cet espace un cachet rare et intemporel. Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite avec salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Le premier étage offre une spacieuse pièce palière et deux belles chambres dont une disposant de sa salle d'eau et de son wc privatifs. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un grenier viennent compléter cet espace nuit, offrant confort et fonctionnalité à toute la famille. À l'extérieur, deux agréables terrasses prolongent les espaces de vie et invitent à profiter des beaux jours en toute intimité. Un agréable jardin arboré et clos de murs apporte une véritable parenthèse de verdure en plein centre-ville, un privilège particulièrement recherché. Une cave et des dépendances viennent compléter cette propriété et offrent de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon vos envies. Les atouts de cette demeure : un DPE classé C, garant de bonne performance énergétique ; une généreuse surface habitable ; le charme authentique de l'ancien parfaitement préservé ; un agréable jardin en hypercentre ; commerces, restaurants et services accessibles à pied. Une situation privilégiée : à 5 minutes de la gare ; à 15 minutes de la Rocade ou de l'accès à l'autoroute A71 ; à seulement 2h30 de Paris (Porte d'Orléans ou d'Italie). Cette demeure de caractère, rare sur le marché, séduira les amateurs de belles pierres en quête d'un lieu de vie unique, chargé d'histoire et d'élégance. Laissez-vous séduire... Une visite suffira pour tomber sous le charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Ludovic Marçais, Agent Commercial, mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bourges sous le numéro 415201664. Contactez Ludovic au 06.58.35.96.66 Cette annonce vous est proposée par Ludovic MARCAIS - EI - NoRSAC: 415201664, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de BOURGESLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations obligatoires :
Prix : 440 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : C
GES : C

30/07/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Bourges (18000)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 88 m²
🚪 Pièces : 3 pièces
💶 Prix : 190 000€
🌿 Consommation (DPE) : C (143) / Émission (GES) : C (14)

En exclusivité ! A Bourges, dans le très apprécié quartier Jean Jaurès, venez découvrir ce bel appartement de type 3, situé au 1er étage d'une élégante résidence sécurisée. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie d'environ 28 m2, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Dans son prolongement, la cuisine aménagée avec espace repas propose un espace fonctionnel et pratique, parfaitement adapté aux moments du quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant, offrant une distribution pratique et harmonieuse. Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement dispose d'une climatisation. Une place de parking privative vient compléter ce bien, un avantage particulièrement recherché en secteur urbain. Les plus : résidence sécurisée et soigneusement entretenue ; climatisation ; place de parking privative ; écoles accessibles à pied ; à 5 minutes à pied du Centre-ville de Bourges ; gare à seulement 10 minutes à pied. Localisation privilégiée : accès à la Rocade en 10 minutes ; accès à l'autoroute A71 à 15 minutes ; à seulement 2 h30 de Paris (Porte d'Orléans ou d'Italie). Réunissant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, cet appartement séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale que les investisseurs souhaitant acquérir un bien de qualité dans un secteur particulièrement prisé de Bourges. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Bien soumis au statut de copropriété ; la copropriété comprend 91 lots (dont 44 à usage d'habitation, commerce ou bureau) ; la quote-part du budget prévisionnel est de 2.447 EUR par an (+ Fonds travaux Alur annuel : 133 EUR) ; aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Ludovic Marçais, Agent Commercial, mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bourges sous le numéro 415201664. Contactez Ludovic au 06.58.35.96.66 Cette annonce vous est proposée par Ludovic MARCAIS - EI - NoRSAC: 415201664, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de BOURGESLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations obligatoires :
Prix : 190 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
Bien en copropriété,Bien en copropriété : 91 lots
Charges courantes : 2447 € / an
DPE : C
GES : C

Adresse

2 Rue SOPHIE BARRERE
Mehun-sur-Yèvre
18500

Téléphone

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