Fatima Tlemçani Iad France

24/09/2026

Permettez-moi de vous présenter votre futur cocon à Melun ! 🔑

Vous cherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé ? J'ai ce qu'il vous faut.

Je vous propose à la location ce superbe T4 meublé de 91 m², situé à seulement 5 minutes à pied de la gare (Paris Gare de Lyon en 24 min).

𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐥𝐥𝐞𝐳 𝐥'𝐚𝐝𝐨𝐫𝐞𝐫 :
* Dernier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée.
* Un séjour atypique avec plafond cathédrale et vue dégagée, sans vis-à-vis.
* 3 belles chambres dont une avec dressing.
* Entièrement refait à neuf et décoré avec goût.
* Confort complet : fibre optique, internet inclus, cave et box privé.

La colocation solidaire est acceptée !

Le loyer mensuel charges comprises est de 1590 €.

Vous souhaitez le visiter ? Je suis disponible 7j/7 pour répondre à vos questions et organiser une visite.

Toutes les infos et photos sont juste ici :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-location-4-pieces-melun-91m2/r2116236?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires TTC à la charge du locataire : 600 euros (soit 6€ / m²).Informations LOI ALUR : Charges : 190 € /mois. Honoraires locataire : 600 € TTC. Surface (arrondie) : 91 m². Appartement meublé. (gedeon_6727_33855977)

20/09/2026

Voici le bien que vous attendiez à Vincennes ! 🔑

Je vous propose ce charmant studio de 19 m², lumineux et au calme absolu, idéalement situé à proximité immédiate du RER A et de la ligne 1 du métro.

Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien se distingue par un agencement fonctionnel sans perte de place :
✨ Une pièce de vie lumineuse.
✨ Une cuisine séparée aménagée donnant sur une cour verdoyante.
✨ Une salle de bains complète avec rangements.

Situé dans une petite copropriété de seulement 8 lots avec ascenseur, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié à deux pas du Bois de Vincennes et des commerces du centre-ville.

💰 Prix : 162 000 €

Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d'informations ? Je suis disponible 7j/7 pour répondre à vos questions. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !

Retrouvez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-1-piece-vincennes-19m2/r2106541

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Tlemçani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 664 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33840886)

06/09/2026

03/09/2026

Je vous présente cette nouvelle exclusivité qui va faire chavirer les cœurs !

Située dans un secteur calme et sécurisé, découvrez cette magnifique maison familiale de 126 m² construite en 2003, parfaitement entretenue et prête à vous accueillir.

Pourquoi vous allez l'adorer ?

☀️ Une pièce de vie traversante de 32 m² baignée de lumière.
🌳 Un jardin exposé plein Sud sans vis-à-vis pour vos moments de détente.
🛠️ Une dépendance de 20 m² : idéale pour un bureau de télétravail, un atelier ou une cuisine d'été.
🛏️ 4 chambres spacieuses (13 à 14 m² chacune) à l'étage.
🚗 Un garage attenant et une structure saine sur vide sanitaire.

C'est le cocon idéal pour poser vos valises en famille.

💰 Prix : 377 000 €

Envie de la visiter ? Je suis disponible 7j/7 pour répondre à vos questions et organiser une découverte des lieux.

Toutes les photos et les détails ici :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-melun-126m2/r2093300?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Tlemçani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33753569)

30/08/2026

« Vous travaillez uniquement dans votre secteur ? »
C’est une question que l’on me pose souvent…
Et récemment encore, un client a hésité à faire appel à moi pour la vente de son studio à Vincennes. Il ne savait pas si cette ville entrait dans mon secteur d’intervention. Pourtant, lorsqu’il s’agit de ses projets immobiliers, c’est toujours vers moi qu’il se tourne.
Pourquoi ? Parce qu’au-delà d’un secteur géographique, il y a surtout une relation de confiance.
On m’assimile parfois à une agence locale. Mon métier peut effectivement sembler similaire, mais je suis avant tout entrepreneure en immobilier. J’accompagne mes clients avec écoute, disponibilité et transparence dans des projets qui représentent souvent bien plus qu’une simple transaction : un changement de vie, un nouveau départ, une étape importante…
Et si un projet se trouve trop loin de mon secteur, je saurai aussi vous orienter vers le partenaire le plus adapté, en toute sérénité.
📍 Un studio sera prochainement proposé à la vente à Vincennes.
Vous avez un projet immobilier, une question ou simplement besoin d’un conseil ?
📞 Appelez-moi, je serai ravie d’échanger avec vous.

30/08/2026

J'ai le plaisir de vous proposer en exclusivité cette opportunité d'investissement à Melun !

Vous cherchez un bien idéalement situé, proche de l'Université Paris-Panthéon-Assas et à seulement 30 minutes de Paris Gare de Lyon ?

Découvrez cet appartement de 4 pièces situé au 2e étage d'une résidence sécurisée de 2015.

Ses points forts :
- 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC.
- Un double séjour lumineux prolongé par un balcon.
- Une place de parking privative en sous-sol.

Le plus ? Ce bien est déjà loué dans le cadre d'un bail civil jusqu'en juillet 2029 (loyer de 1 263 € charges comprises), offrant une rentabilité immédiate. C'est le projet parfait pour un investisseur ou une future installation familiale.

Prix : 157 000 €

Envie d'en savoir plus ? Retrouvez toutes les photos et les détails ici :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-5-pieces-melun-86m2/r2022647?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi rapidement pour échanger sur votre projet !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Tlemçani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 39. Quote part annuelle(moyenne) : 3828 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33223204)

29/08/2026

J’étais certaine d’avoir déniché la pépite pour ma cliente.
Une maison à Melun, visitée avec mon collègue Jean, pour un projet de colocation à haut rendement.
Sur le papier :
• Jusqu’à 7 pièces à louer ;
• 4 000 € de revenus mensuels minimum ;
• Une rentabilité nette après travaux d’au moins 9 % ;
• Une opération qui pouvait même être blanche, avec un excédent.
Mais dès qu’on ouvre la porte…
« Oh non, ce n’est pas bon… Il y a beaucoup de travaux ! »
« La cuisine est vieille ! »
« Et les poutres, comment je vais faire ? »
« Si je vous montre chez moi, vous n’imaginez pas que c’était comme ça ! »
Do**he froide.
Ma cliente regardait un bien à rénover.
Moi, je voyais un business à créer.
La banque finance l’acquisition et les travaux. Et les différés de remboursement existent : il n’est pas toujours nécessaire de commencer à rembourser immédiatement comme si le projet était déjà terminé et loué.
L’erreur à ne surtout pas faire : confondre un bien immobilier avec un business.
Une cuisine se change. Les travaux se chiffrent.
Ce qui compte, c’est ce que le bien peut générer une fois transformé.
Un investisseur ne visite pas seulement un bien. Il analyse une opération.

27/08/2026

Je vous propose une opportunité rare à Melun : un appartement de 4 pièces idéal pour un investissement locatif rentable ! 🏠

Situé dans une résidence sécurisée et récente (2015), ce bien de 86 m² offre une rentabilité nette attractive de 9 %. Que ce soit pour une colocation étudiante ou une location pour jeunes actifs, son emplacement stratégique, à seulement 13 minutes à pied de l'Université Assas, est un atout majeur.

𝐂𝐞 𝐪𝐮𝐢 𝐟𝐚𝐢𝐭 𝐥𝐚 𝐝𝐢𝐟𝐟𝐞́𝐫𝐞𝐧𝐜𝐞 :
* Une suite parentale avec salle d'eau et WC.
* Un double séjour lumineux prolongé par un balcon.
* Une cuisine indépendante (modulable selon vos envies).
* Deux chambres supplémentaires avec salle de bain et WC séparés.
* Une place de parking en sous-sol.

𝐔𝐧𝐞 𝐥𝐨𝐜𝐚𝐥𝐢𝐬𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐢𝐝𝐞́𝐚𝐥𝐞 :
À 30 minutes de Paris Gare de Lyon, vous profitez d'un environnement calme tout en étant proche du centre-ville, des bus au pied de la résidence et des axes routiers.

Actuellement loué à une association (loyer de 1 263 € CC, hors parking), c'est l'option parfaite pour sécuriser vos revenus tout en projetant un futur usage familial.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Je suis disponible 7j/7 pour vous accompagner dans votre projet.

Toutes les infos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-5-pieces-melun-86m2/r2022647?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Tlemçani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 39. Quote part annuelle(moyenne) : 3828 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33223204)

21/08/2026

J'ai le plaisir de vous présenter cette nouvelle exclusivité à Montévrain ! 🏡

Vous recherchez votre premier cocon ou un investissement idéal ? Ce charmant deux-pièces de 42 m² situé dans une résidence récente et soignée a tout pour plaire.

Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux ouvert sur un agréable balcon-terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose d'une entrée avec rangements, d'une belle chambre et d'une salle de bains, le tout dans une ambiance chaleureuse et cosy.

Côté confort, vous profiterez d'une excellente performance énergétique et d'un futur atout de taille : le parking en sous-sol sera prochainement équipé d'une borne de recharge électrique.

Le tout, à proximité immédiate des transports, commerces et services de santé.

💰 Prix : 215 000 €

Envie de visiter ? Cliquez ici pour plus de détails :
https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-2-pieces-montevrain-42m2/r2053998?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Fatima Tlemçani, votre conseillère immobilière IAD.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Tlemçani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 48. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33643424)

20/08/2026

Quelques balles entre une estimation, une visite et une offre… ⛳️🏌️‍♂️
Cet après-midi, place au simulateur de golf avec un groupe de chefs d’entreprise.
Une belle occasion d’échanger, de développer son réseau et de créer de nouvelles connexions. Parce que la synergie entre chefs d’entreprise, le partage d’expérience et les belles rencontres sont essentiels pour avancer ensemble. 🤝
Entrepreneurs