Quel est le site Web ?

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Sabrina Chouzenoux - Conseillère en immobilier iad France, Melun (2026)

18/09/2026

Permettez-moi de vous présenter cette nouvelle exclusivité qui ne devrait pas rester longtemps sur le marché !

Située au calme, dans une impasse de Vert-Saint-Denis, cette maison familiale a tout pour plaire. Vous profiterez d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied des écoles et des commodités.

𝐂𝐞 𝐪𝐮𝐢 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐭𝐭𝐞𝐧𝐝 :
* 4 chambres spacieuses (avec possibilité d'en créer une 5ème grâce au dressing).
* Un séjour lumineux de 24 m² donnant sur un jardin clos, arboré et sans aucun vis-à-vis.
* Une cuisine aménagée et équipée.
* Une salle d'eau moderne récemment rénovée.
* Un garage attenant et un grand abri de jardin pour un stockage optimal.
* Une suite parentale au deuxième étage avec sa propre salle d'eau.

Maison saine, entretenue et idéalement située : c'est l'opportunité parfaite pour poser vos valises.

Prix : 260 000 €

Envie de visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre découverte de ce bien.

Lien de l'annonce : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-vert-saint-denis-98m2/r1988103?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

***

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Chouzenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851222695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33127775)

08/09/2026

Permettez-moi de vous présenter une pépite rare en plein cœur de Melun !

Je vous propose en exclusivité cet appartement atypique de 114 m², situé au 5ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. Si vous recherchez des volumes généreux et de la luminosité, ce bien est fait pour vous.

Ce qui rend cet appartement unique :
✨ Une pièce de vie exceptionnelle de plus de 66 m² avec une exposition traversante Est-Ouest.
☀️ Des espaces extérieurs : un balcon de 7 m² et une terrasse de 10 m² pour vos repas au soleil.
🛌 Une suite parentale de 21 m² et une seconde chambre indépendante.
🏗️ Un fort potentiel : le salon permet de créer facilement une 3ème chambre ou un bureau.
🚗 Un box fermé de 16 m² et une cave saine de 6 m² complètent ce bien.

Idéalement situé, vous êtes à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 1 heure de Paris Gare de Lyon. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Curieux d'en voir plus ? Consultez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-3-pieces-melun-114m2/r2103291

Envie de prendre de la hauteur ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !

Sabrina Chouzenoux, votre conseillère immobilier IAD.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Chouzenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851222695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 38. Quote part annuelle(moyenne) : 5340 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33784063)

07/09/2026

Je vous propose cet appartement coup de cœur à Melun, idéalement situé à deux pas de la gare (Paris Gare de Lyon en moins de 30 min) !

Situé au 3ème et dernier étage d’une petite résidence sécurisée, ce 3 pièces de 54 m² n’attend plus que vous.

Pourquoi vous allez l'adorer :
* 𝐀𝐠𝐞𝐧𝐜𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐨𝐩𝐭𝐢𝐦𝐢𝐬𝐞́ : Cuisine ouverte sur séjour exposé Ouest, deux chambres, loggia sans vis-à-vis.
* Confort : Aucun travaux à prévoir, salle d'eau moderne et WC séparés.
* Pratique : Parking sécurisé inclus et faibles charges de copropriété.
* Potentiel : Parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou une activité professionnelle.

Le DPE est en cours d'amélioration (passage en D prévu pour janvier 2027).

Prix : 147 000 €

Envie de visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre découverte !
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-3-pieces-melun-49m2/r2076964?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Chouzenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851222695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 22. Quote part annuelle(moyenne) : 1188 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33596064)

02/09/2026

Je vous présente une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main !

En exclusivité, je vous propose cet appartement de 2 pièces en duplex, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. Totalement rénové et lumineux, il se compose d'un séjour ouvert sur cuisine, d'une salle de bains et d'une belle mezzanine de 15 m² sans vis-à-vis.

Le petit plus ? L'appartement dispose de sa propre place de parking. Situé au calme tout en étant proche des commerces, des écoles et du centre-ville, il bénéficie d'un emplacement stratégique.

𝐈𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐜𝐥𝐞́𝐬 :
- Prix : 99 000 €
- Actuellement loué (bail vide jusqu'en juin 2029)
- Loyer : 710 € CC
- Amélioration DPE prévue en classe C pour janvier 2027

Vous souhaitez investir sans attendre ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations !

Toutes les photos et détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-2-pieces-melun-30m2/r2070187?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Chouzenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851222695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 32. Quote part annuelle(moyenne) : 1270.92 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33550038)

01/09/2026

Voici le bien que vous attendiez à Melun !

En exclusivité, je vous propose ce charmant studio de 18m², situé dans une rue calme à proximité immédiate de la gare.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement situé au dernier étage est en parfait état. Il comprend une entrée avec rangements, un espace de vie avec cuisine équipée et une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien.

Vous apprécierez sa localisation stratégique : à seulement 10 minutes à pied de la gare de Melun (Paris Gare de Lyon en moins de 30 min en direct) et à proximité des bords de Seine.

💰 Prix : 70 000 €

Curieux d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-moi rapidement ou consultez l'annonce ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-1-piece-melun-18m2/r2056732?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Chouzenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851222695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 38. Quote part annuelle(moyenne) : 1680 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33446999)

31/08/2026

Voici le bien que vous attendiez à Vert-Saint-Denis ! 🏡

Je suis ravie de vous présenter cette maison familiale en exclusivité, située au calme dans une impasse. Idéale pour une vie sereine, vous serez à deux pas des écoles et de toutes les commodités.

Ce qui vous attend :
* Un séjour lumineux de 24 m² ouvrant sur un beau jardin clos, arboré et sans vis-à-vis.
* Une cuisine aménagée et équipée.
* 4 chambres spacieuses réparties sur les étages, dont une avec salle d’eau privative au deuxième niveau.
* Un dressing (pouvant devenir une 5ème chambre !).
* Une salle d'eau moderne et récemment rénovée.

Côté pratique, profitez d'un garage attenant, d'un grand abri de jardin et d'une place de stationnement supplémentaire.

Prix : 269 000 €

Une maison saine, bien entretenue et prête à accueillir votre famille. Vous souhaitez la visiter ? Contactez-moi rapidement pour organiser une rencontre !

Toutes les infos et photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-vert-saint-denis-98m2/r1988103?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Chouzenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851222695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33127775)

30/08/2026

Voici le bien que vous attendiez pour un premier achat plein de cachet !

Je vous propose en exclusivité cette jolie maison meulière à Melun. Alliant charme de l'ancien et praticité, elle est parfaite pour poser vos valises.

Ce qu'elle vous réserve :
- Un espace de vie chaleureux de 30 m² avec parquet et cheminée.
- 2 belles chambres et un espace bureau/dressing.
- Un sous-sol carrelé de 35 m² et un grand garage de 28 m² avec porte motorisée.
- Une terrasse agréable pour profiter des beaux jours.

Située à 10 minutes à pied du centre-ville et proche des bords de Seine, c'est l'emplacement idéal pour un quotidien serein.

𝐋𝐞 𝐜𝐨𝐮𝐩 𝐝𝐞 𝐜𝐨𝐞𝐮𝐫 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐭𝐭𝐞𝐧𝐝 𝐢𝐜𝐢 :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-melun-70m2/r2011690?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Prix : 237 000 €

Envie de la visiter ? Contactez-moi rapidement pour organiser une rencontre !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Chouzenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851222695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33179955)

29/08/2026

Je vous présente cette superbe maison familiale à Dammarie-les-Lys !

Vous recherchez le calme tout en restant proche des commodités ? Cette maison de plain-pied, située dans une impasse pavillonnaire, va vous séduire.

Voici ce qui fait tout son charme :

✨ 𝐕𝐨𝐥𝐮𝐦𝐞 𝐞𝐭 𝐟𝐥𝐞𝐱𝐢𝐛𝐢𝐥𝐢𝐭𝐞́ : 5 chambres dont une suite parentale. Vous avez même la possibilité de créer un appartement T2 indépendant (idéal pour une activité libérale ou un revenu locatif).
🌿 𝐄𝐱𝐭𝐞́𝐫𝐢𝐞𝐮𝐫 𝐚𝐩𝐚𝐢𝐬𝐚𝐧𝐭 : Un jardin arboré, sans vis-à-vis, exposé plein Sud avec terrasse et bassin.
🚗 𝐏𝐫𝐚𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞 : Sous-sol complet avec garage double, carport et nombreux rangements.
☀️ 𝐏𝐞𝐫𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐧𝐭𝐞 : DPE en C, rénovations complètes récentes, poêle à bois, climatisation et pompe à chaleur.

Idéalement située : écoles et commerces à 5 minutes à pied, gare de Melun à 25 minutes (Paris Gare de Lyon en 28 min).

Prix : 378 000 €

Ne passez pas à côté de cette opportunité, contactez-moi vite pour organiser une visite !

Lien vers l'annonce : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-7-pieces-dammarie-les-lys-127m2/r2009349?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Chouzenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851222695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33139718)

28/08/2026

Voici le bien que vous attendiez pour un premier achat ou un projet d'investissement !

Je vous propose cet appartement 2 pièces situé à Dammarie-les-Lys, idéalement placé à proximité du centre-ville et à moins de 25 minutes à pied de la gare de Melun (pour rejoindre Paris Gare de Lyon en seulement 27 minutes).

Situé au premier étage d'une petite copropriété de 11 lots, ce bien bénéficie d'une belle exposition et d'une vue dégagée.

L'appartement se compose :
- D'une cuisine ouverte sur le séjour
- D'une chambre spacieuse
- D'une salle d'eau avec WC

C'est une opportunité parfaite pour laisser libre cours à vos envies de rénovation ! Les charges sont très faibles (32€/mois).

𝐏𝐫𝐢𝐱 : 𝟕𝟖 𝟓𝟎𝟎 €

Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant.

Retrouvez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-2-pieces-dammarie-les-lys-35m2/r1827117?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32€ par mois (soit 384 € annuel). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Chouzenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851222695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 384 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31759650)

28/08/2026

J'ai le plaisir de vous présenter cette nouvelle exclusivité située à seulement 8 minutes à pied de la gare de Melun !

Vous cherchez un appartement où poser vos valises sans aucun travaux ? Ce grand 3 pièces de 88 m² au sol, situé au dernier étage d'une résidence récente (sous garantie décennale), est fait pour vous.

Ce que vous allez adorer :
* Un vaste espace de vie de 35 m² baigné de lumière, avec cuisine équipée et un coin bureau idéal pour le télétravail.
* Deux chambres généreuses (14,6 m² et 17,3 m²) dont une avec un très grand dressing.
* Un confort quotidien : salle de bain, WC séparés avec espace buanderie et nombreux rangements.
* 𝐋𝐞 𝐠𝐫𝐨𝐬 𝐩𝐥𝐮𝐬 : 𝟑 𝐩𝐥𝐚𝐜𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐩𝐚𝐫𝐤𝐢𝐧𝐠 𝐩𝐫𝐢𝐯𝐚𝐭𝐢𝐯𝐞𝐬.

Proche des écoles et des commerces, cet appartement allie calme, sécurité et accessibilité.

Prix : 199 000 €

Envie de visiter ? Contactez-moi rapidement pour organiser votre découverte de ce bien rare.

Toutes les informations et photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-3-pieces-melun-88m2/r1920871?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 4 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 289¤ par mois (soit 3468 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Chouzenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851222695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 58. Quote part annuelle(moyenne) : 3468 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32463360)

Sabrina Chouzenoux - Conseillère en immobilier iad France

18/09/2026

08/09/2026

07/09/2026

02/09/2026

01/09/2026

31/08/2026

30/08/2026

29/08/2026

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28/08/2026

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