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Sabrina Chouzenoux - Conseillère en immobilier iad France

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Sabrina Chouzenoux - Conseillère en immobilier iad France

Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier ?

N'hésitez pas à me contacter, conseillère en immobilier sur le secteur de Melun et ses alentours, je vous accompagnerai dans votre projet avec sérieux, professionnalisme et passion

19/06/2026

🤔Vous pensez que le marché est calme car votre bien n’a pas de visite❓

➡️ Je dirais plutôt que les acquéreurs sont sélectifs en ce moment et qu’il faut savoir s’adapter

✅ Si vous souhaitez avoir plus d’info sur comment vendre votre logement et les stratégies à mettre en place, contactez-moi

04/06/2026

J'ai le plaisir de vous proposer ce superbe duplex à Melun, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare ! 🚉

Entièrement meublé, cet appartement de 50 m² se trouve au 4ème et dernier étage d'une résidence calme.

Voici ce qu'il vous réserve :
✨ Au niveau principal : une entrée, un séjour lumineux avec de grandes baies vitrées ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, double vasque et WC.
✨ À l'étage : un grand palier polyvalent (idéal pour un coin bureau ou salon) avec rangements, une chambre confortable avec sa propre salle d'eau et WC.
🚗 Le petit plus : une place de parking extérieure sécurisée au sein de la résidence.

Loyer mensuel charges comprises : 1050 €
Disponible immédiatement !

Envie de visiter ? Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

Toutes les infos et photos par ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-location-3-pieces-melun-50m2/r2037957?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires TTC à la charge du locataire : 463 euros (soit 9€ / m²). Informations LOI ALUR : Charges : 125 € /mois. Honoraires locataire : 463 € TTC. Surface (arrondie) : 50 m². Appartement meublé. (gedeon_6727_33331436)

27/05/2026

Permettez-moi de vous présenter cette charmante maison mitoyenne d'un côté, située dans la jolie commune de Champcueil. Si vous recherchez le calme tout en restant proche des commodités et des écoles, ce bien est fait pour vous.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour de 27 m² et sa cuisine semi-ouverte de 10 m². Le garage, actuellement utilisé comme bureau et cellier, offre un accès direct très pratique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin de 400 m² exposé plein Sud, avec une terrasse et une 𝐩𝐢𝐬𝐜𝐢𝐧𝐞 pour passer de merveilleux moments en famille.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle d'eau au premier niveau. Le deuxième étage est entièrement dédié à l'espace parental avec sa chambre, son dressing et sa salle de bains privative.

Une maison idéale où chacun trouvera son espace. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Prix : 𝟐𝟗𝟒 𝟎𝟎𝟎 €

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Chouzenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851222695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 35. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33284541)

08/05/2026

Je vous propose de découvrir cette magnifique maison familiale de 5 chambres, nichée au calme dans une impasse prisée !

Si vous recherchez une maison de plain-pied alliant confort et praticité, ce bien est fait pour vous. À seulement 5 minutes à pied des écoles et commerces, et à 25 minutes de la gare de Melun, vous profiterez d'un accès rapide à Paris Gare de Lyon en 28 minutes.

𝐋𝐞 𝐜𝐨𝐮𝐩 𝐝𝐞 𝐜𝐨𝐞𝐮𝐫 𝐚𝐬𝐬𝐮𝐫𝐞́ :
* Vaste séjour de 37 m² baigné de lumière avec poêle à bois.
* Jardin arboré, fleuri et sans vis-à-vis avec terrasse plein Sud.
* Possibilité d'aménager un appartement T2 indépendant (idéal profession libérale ou revenu locatif).
* Efficacité énergétique optimale (DPE C) avec pompe à chaleur réversible (clim).
* Sous-sol total, garage double et carport.

La maison a été entièrement rénovée avec soin (toiture, isolation, électricité, plomberie). Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Curieux d'en savoir plus ? Découvrez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2009349?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi vite pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Chouzenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851222695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

07/05/2026

Je vous propose cette maison familiale en exclusivité à Vert-Saint-Denis ! 🏡

Idéalement située à seulement 5 minutes à pied des écoles et des commerces, cette maison bien entretenue offre tout le confort nécessaire pour une famille.

Ce qu'elle vous réserve :

• Un rez-de-chaussée fonctionnel : entrée avec rangements, cuisine équipée, wc séparés et un séjour lumineux de 24 m² donnant accès direct à un jardin clos et arboré sans aucun vis-à-vis.
• Un extérieur agréable : profitez d'une terrasse exposée Est et d'un grand abri de jardin pour le stockage.
• Côté nuit : 4 chambres réparties sur deux niveaux, dont une suite avec sa propre salle d'eau au dernier étage.
• Un dressing pratique (pouvant servir de 5ème chambre) et une salle d'eau rénovée.

Les plus : garage attenant, place de stationnement supplémentaire et environnement calme.

Le tout au prix de 275 000 €.

Envie de découvrir votre futur chez-vous ? Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !

Lien vers l'annonce : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1988103?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Chouzenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851222695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

06/05/2026

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette jolie maison meulière pleine de charme, idéale pour votre premier achat !

Située à proximité immédiate des commodités, des écoles et des bords de Seine, cette maison allie authenticité et praticité.

Voici ce qui vous attend :
✨ Un salon chaleureux avec parquet et cheminée (exposé Ouest).
✨ Un espace de vie de 30 m² ouvert sur la cuisine, avec une belle hauteur sous plafond.
✨ À l'étage : 2 grandes chambres de 12 m², un bureau/dressing et une salle d’eau avec WC.
✨ Un sous-sol carrelé de 35 m² avec espace buanderie.
✨ Une terrasse de 22 m² donnant sur un double garage de 28 m² avec porte motorisée.

Le tout pour 237 000 €.

Vous souhaitez visiter votre futur chez-vous ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

👉 Plus d'infos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2011690?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Chouzenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851222695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

05/05/2026

Nouvelle annonce ! Vous cherchez un appartement moderne et fonctionnel à Dammarie-les-Lys ?

Je vous propose ce superbe T2 de 44 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et à seulement 17 minutes à pied de la gare de Melun (pour rejoindre Paris Gare de Lyon en 27 min).

Situé au 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble récent (2012), cet appartement lumineux se compose :
- D'une entrée
- D'une cuisine à aménager ouverte sur un séjour spacieux
- D'une chambre confortable
- D'une salle de bain avec WC

Les plus :
- DPE en C : une consommation énergétique maîtrisée.
- Place de parking incluse avec borne pour véhicule électrique.
- Charges comprenant l'eau chaude et le chauffage.
- Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à installer votre cuisine !

Loyer mensuel charges comprises : 805 €.
Dépôt de garantie : 650 €.

Intéressé(e) ? La sélection des dossiers se fait en amont des visites. Contactez-moi rapidement pour échanger sur votre projet !

Découvrez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2011296?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire à hauteur de 3€TTC / m². Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Chouzenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851222695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 805.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 155.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 650 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 440 euros (soit 10€ / m²).

01/05/2026

🏠 𝐎𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐭𝐞́ 𝐚̀ 𝐌𝐞𝐥𝐮𝐧 : 𝐛𝐞𝐥 𝐚𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐓𝟑 𝐚𝐮 𝐝𝐞𝐫𝐧𝐢𝐞𝐫 𝐞́𝐭𝐚𝐠𝐞 !

Je vous invite à découvrir ce joli 3 pièces situé au 4ème et dernier étage d'une résidence récente (2014) et très bien entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie ouvert de 29 m² comprenant un séjour et une cuisine équipée. Le tout donne sur un balcon filant exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil.

Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier très pratique.

Les atouts de ce bien :
- Deux places de parking côte-à-côte en sous-sol.
- Excellente performance énergétique (DPE C).
- Proche des commodités (La Cartonnerie, centre-ville et gare).

Que ce soit pour votre future résidence principale ou pour un investissement locatif, ce bien est une valeur sûre. Il offre actuellement un 𝐫𝐞𝐧𝐝𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐛𝐫𝐮𝐭 𝐝𝐞 𝟕,𝟏 %.

Prix : 169 900 €

📞 Contactez-moi au 06 50 82 30 61 pour organiser une visite !

🔗 Consultez l'annonce ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2012086?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Chouzenoux EI (ID 39004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851222695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

Adresse

Melun

Site Web

https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/SABRINA.CHOUZENOUX

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