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03/10/2024

Vente immobilière : Appartement 2 pièces de 43.94 m², situé à Beausoleil - Italgest Real Estate France.

02/10/2024

Vente - Appartement villa Roquebrune-Cap-Martin (Saint-Roman) - 3 200 000 €
LE «TWIN PALACE »

Magnifique grand appartement/villa avec vue mer splendide en cours de construction dans le programme neuf TWIN PALACE à Roquebrune Cap Martin, à seulement 400 m de Monaco. Grande surface intérieure d’environ 260 m² habitables (138,07 m² Loi Carrez + dépendance annexe d’environ 120 m²), grande terrasse de 80 m² et beau jardin de 235 m².

Il se compose d’un grand séjour avec cuisine, toilettes invités, 3 chambres en suite chacune avec sa propre salle de bain complète et au niveau inférieur une dépendance open space d’environ 120 m² aménageable selon les besoins du nouveau propriétaire.

Finitions haut de gamme personnalisables. Les avantages d’une villa et la sécurité d’une résidence. Résidence de luxe de seulement 6 appartements, avec piscine et salle de fitness. Possibilité d’acheter plusieurs garages en supplément.

Frais de notaire réduits. Livraison mars 2025. Prix : 3.200.000 €

Honoraires à la charge du vendeur
Nombre de lots dans la copropriété: 7
Classe énergie Non applicable
Classe climat Non applicable
Italgest Real Estate France
Non-détention de fonds
SIRET 45403506400053
Mediateur Medimmoconso Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX - https://medimmoconso.fr/

02/10/2024

Vente - Appartement Menton - 729 000 €
Découvrez ce superbe appartement de 3 Pièces d'une superficie de 75 m² situé face à la mer offrant un cadre de vie exceptionnel, mêlant confort moderne et vue spectaculaire, dans l'un des quartiers les plus charmants de la Côte d'Azur….. Ce bien d'exception combine toutes les qualités attendues : une vue panoramique sur la mer et le port, le calme d'une résidence dans un emplacement privilégié, des prestations haut de gamme et une magnifique double terrasse de 20 m².
L'appartement se compose d'une entrée élégante, d'un séjour moderne avec une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse offrant une vue féérique sur la baie de Menton. La cuisine est entièrement équipée et aménagée avec des électroménagers haut de gamme. La chambre parentale s’ouvre également sur une terrasse avec vue sur la mer. Vous trouverez deux salles d’eau et des toilettes séparées.
L'appartement offre de nombreux rangements avec des placards sur mesure. Il comprend également deux caves et un parking en sous-sol.

Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 600 €/an
Classe énergie 293 kWhEP/m².an (E)
Classe climat 61 kg CO2/m².an (E)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1768€ ~ 2392€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Italgest Real Estate France
Non-détention de fonds
SIRET 45403506400053
Mediateur Medimmoconso Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX - https://medimmoconso.fr/

24/09/2024

Vente - Appartement Beausoleil (Moyenne Corniche) - 1 490 000 €
BEAUSOLEIL LIMITE MONACO - PENTHOUSE TOIT TERRASSE – SURFACE TOTALE 370 M2 !
Magnifique penthouse situé à Beausoleil, à quelques pas de la prestigieuse Principauté de Monaco et de la célèbre Tour Odéon. Niché au dernier étage d'un immeuble contemporain, cet appartement de 5 pièces et de 116 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue mer panoramique époustouflante.
Entièrement rénové avec des finitions haut de gamme, ce bien d’exception se compose d'une entrée, d'un double séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une chambre en suite, de deux chambres supplémentaires, d'un bureau, d'un dressing et d'une salle de bains avec fenêtre et également de 24 m² de balcon.
Le joyau de cette propriété est sans conteste son spectaculaire toit-terrasse de 254 m², offrant une vue panoramique sur Monaco et la mer Méditerranée, un espace extérieur unique sur la Côte d'Azur….
Parfaitement orienté au sud, ce penthouse bénéficie d'une luminosité optimale et d'un environnement calme. Vendu meublé et prêt à emménager, il est équipé d'une porte blindée, de la climatisation réversible et de double vitrage pour votre confort et sécurité. Deux caves et deux parkings complètent cette offre exceptionnelle.
Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un cadre prestigieux avec des vues à couper le souffle sur Monaco.

Honoraires à la charge du vendeur
Nombre de lots dans la copropriété: 29
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4 176 €/an
Classe énergie 141 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 4 kg CO2/m².an (A)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Italgest Real Estate France
Non-détention de fonds
SIRET 45403506400053
Mediateur Medimmoconso Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX - https://medimmoconso.fr/

23/09/2024

Vente - Appartement Menton - 1 550 000 €
MENTON GARAVAN – PENTHOUSE DANS UN IMMEUBLE EN PREMIÈRE LIGNE, FACE À LA MER

Situé dans le prestigieux quartier de Garavan à Menton, ce magnifique penthouse de 120 m², au dernier étage d'un immeuble Belle Époque, offre une position exceptionnelle, directement face à la mer. À proximité immédiate des plages, du port de plaisance, des commerces, des restaurants et de la vieille ville, cet appartement de 4 pièces vous fait profiter d'une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée.

L'appartement comprend un vaste salon ouvert sur une terrasse de 45 m², idéal pour admirer la mer, une cuisine séparée, trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec accès direct à la terrasse, ainsi que deux salles de do**he modernes. Un dressing et plusieurs espaces de rangement complètent ce bien.

Grand double garage inclus.

Honoraires à la charge du vendeur
Nombre de lots dans la copropriété: 80
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 691,32 €/an
Classe énergie 306 kWhEP/m².an (E)
Classe climat 67 kg CO2/m².an (E)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1527€ ~ 2065€
Italgest Real Estate France
Non-détention de fonds
SIRET 45403506400053
Mediateur Medimmoconso Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX - https://medimmoconso.fr/

23/09/2024

«BLUE RIVIERA» Èze (Aighetta)
LE "BLUE RIVIERA"

NOUVELLE RÉALISATION A EZE

DOMAINE PRIVÉ - VUE MER - PISCINE

Découvrez "Blue Riviera", une réalisation exclusive nichée à Èze, entre Nice et Monaco, à seulement 10 minutes du village médiéval emblématique de la Côte d’Azur. Ce domaine privé d'exception offre une vue panoramique sur la mer et une superbe piscine.

Emplacement privilégié : Située dans un environnement confidentiel et d'un calme absolu, la résidence sécurisée "BLUE RIVIERA" représente un investissement idéal pour profiter de la beauté et de la sérénité de la Côte d’Azur. À seulement 15 minutes de Monaco et 30 minutes de la Riviera italienne, vous profiterez également de la proximité des plages d’Èze-sur-Mer, de la baie de Beaulieu-sur-Mer et du Cap-Ferrat.

Caractéristiques de la résidence "BLUE RIVIERA" :

• Appartements lumineux du 2 au 5 pièces
• Balcons, loggias, jardins privatifs et grandes terrasses jusqu’à 250 m²
• Prestations de qualité supérieure
• Parkings en sous-sol
• Paiement échelonné selon appels de fonds
• Frais de notaire réduits

Accessibilité et commodités :

• Commerces à 10 min
• Plages d’Èze-sur-Mer à 20 min
• Autoroute A8 à 10 min
• Monaco à 15 min
• Nice à 30 min

Classe énergie Non applicable
Classe climat Non applicable
Italgest Real Estate France
Non-détention de fonds
SIRET 45403506400053
Mediateur Medimmoconso Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX - https://medimmoconso.fr/

23/09/2024

Vente - Appartement Menton (Centre) - 318 000 €
En exclusivité, nous vous proposons ce vaste 2 pièces en excellent état avec balcon, idéalement situé au cœur de Menton, face aux célèbres Jardins Biovès. Ce cadre verdoyant, connu pour ses promenades et ses événements, tels que la Fête du Citron, offre un véritable havre de paix en plein centre-ville. À seulement quelques pas du casino, des plages et de toutes les commodités, cet appartement allie confort moderne et emplacement de prestige.

Situé au 1er étage d'une résidence de standing, ce bien de 54 m² entièrement rénové se distingue par des prestations haut de gamme : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, et une distribution fluide des espaces. Il comprend une entrée, un double séjour baigné de lumière avec une cuisine américaine entièrement équipée, une grande chambre à coucher, une salle de do**he moderne avec lave-linge, ainsi qu'un agréable balcon offrant une vue sur les jardins.

Cet appartement constitue une opportunité rare de vivre au centre-ville tout en profitant de la vie agréable offerte par les Jardins Biovès.

Honoraires à la charge du vendeur
DPE 191 kWhEP/m².an (D)
GES 44 kg CO2/m².an (E)
Italgest Real Estate France
Non-détention de fonds
SIRET 45403506400053
Mediateur Medimmoconso Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX - https://medimmoconso.fr/

23/09/2024

Vente - Appartement Menton - 245 000 €
À seulement 2 km de la plage de Borrigo et 2,1 km des jardins Bioves et du casino de Menton , ce superbe 2 pièces en exclusivité vous séduira par son emplacement au calme, tout en étant au cœur du secteur dynamique du Borrigo, proche de toutes les commodités : écoles, commerces, lycée.
En excellent état général et parfaitement agencé, cet appartement lumineux de 49 m² offre un cadre de vie paisible. Il se compose d’une belle pièce à vivre avec cuisine américaine ouverte, d’une grande chambre spacieuse, d'une salle d’eau moderne avec WC, ainsi que d’un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Vendu meublé, ce bien est prêt à être habité immédiatement.
(Possibilité d’acquérir un grand garage de 17 m2 en supplément)
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 200 €/an
DPE 157 kWhEP/m².an (D)
GES 5 kg CO2/m².an (A)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Non-détention de fonds
SIRET 45403506400053
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23/09/2024

Vente - Appartement Sanremo (Corso degli Inglesi) - 1 620 000 €
Corso degli Inglesi, quartier résidentiel de Sanremo, magnifique et luxueux grand appartement de 286 m2 situé dans un ancien grand hôtel de la fin du XIXe siècle, partiellement restauré par le célèbre architecte Gio Ponti.

Le Belvedere offre de vastes espaces conviviaux grâce à ses grands volumes et ses plafonds de 5 mètres de hauteur. Un grand salon avec une cheminée en marbre et de larges ouvertures laissent filtrer la lumière provenant du jardin privé, accessible par un escalier intérieur.

Le bien comprend également une salle à manger avec une cheminée en marbre, une grande cuisine indépendante avec cellier attenant, trois chambres et trois salles de bains attenantes, dont une avec un revêtement en marbre et un balcon privé.

L'appartement dispose d'une grande buanderie et d'un box au sous-sol, accessibles directement depuis l'appartement.

Une servitude de passage permet un accès privé à l'appartement. Exposé plein sud, le grand jardin ombragé offre une agréable vue sur la mer. Le chauffage est individuel.

L'ancien hôtel est composé de peu d'unités résidentielles, avec des charges annuelles réduites.

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Non-détention de fonds
SIRET 45403506400053
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23/09/2024

Vente - Appartement Roquebrune-Cap-Martin - 335 000 €
Découvrez cet appartement traversant de 4 pièces, idéalement situé sur le chemin du Vallonet à Roquebrune-Cap-Martin. Niché dans un environnement verdoyant et paisible, il offre un cadre de vie serein à seulement 1,3 km de la plage de Carnolès, du centre-ville et des commerces.

Au premier étage d'une résidence calme, ce bien de 101 m² (supericie totale) bénéficie d'un agencement harmonieux. L'entrée spacieuse s'ouvre sur un double séjour lumineux avec cuisine ouverte. Un couloir mène à un WC séparé, une salle de do**he, un petit dressing, un dégagement et trois grandes chambres, toutes avec accès à un balcon. La pièce maîtresse de cet appartement est sa vaste terrasse de 25 m², véritable havre de paix et atout majeur de ce bien. Orientée de manière idéale, elle permet de profiter du soleil tout au long de la journée.

Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour personnaliser cet espace selon vos préférences. Une cave et une place de parking extérieure viennent parfaire cette propriété, parfaite pour accueillir une famille.

Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 448 €/an
Classe énergie 138 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 26 kg CO2/m².an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 780€ ~ 1100€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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SIRET 45403506400053
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13/09/2024

Vente - Appartement Sanremo - 850 000 €
LUXUEUX 3 PIÈCES NEUF de 122 m² AU "VISTAMAR"
FACE À LA MER et au GOLFE DE SANREMO

Dans le nouveau complexe résidentiel "VISTAMAR" situé dans la zone orientale de Sanremo, à proximité de la mer et entouré de verdure, nous vous proposons un luxueux appartement neuf de 122 m² offrant une vue imprenable sur la mer.

Cet appartement dispose d'une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle de do**he et de deux terrasses avec jardins privatifs orientées au sud.

Ce bien exclusif offre un luxe incomparable avec des finitions élégantes et des équipements haut de gamme, incluant un chauffage autonome et une efficacité énergétique optimale grâce aux panneaux solaires. L'harmonie entre les matériaux de première qualité et le design innovant crée une expérience de vie haut de gamme, alliant confort, style et respect de l'environnement.

Domaine privé avec service de conciergerie.

LIVRAISON IMMÉDIATE

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SIRET 45403506400053
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13/09/2024

Vente - Appartement Menton (Centre) - 540 000 €
En plein centre de Menton, à quelques pas des plages, magnifique appartement unique en son genre, où l’ancien et le moderne se fondent pour donner vie à quelque chose de vraiment particulier.

L’appartement de 2/3 Pieces se compose d’une entrée sur un salon spacieux et lumineux, salle de bain complète avec do**he équipée de chromothérapie, cuisine séparée. À l’étage 1 chambre, 1 alcôves avec lit double escamotable, wc de service et dressing.

Cette propriété est intégrée dans une villa historique datant de 1860, offrant une immersion dans le charme du passé.

À visiter sans tarder. Le parking public St. Roch se trouve à proximité immédiate.

Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 692 €/an
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Classe énergie 113 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 3 kg CO2/m².an (A)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Italgest Real Estate France
Non-détention de fonds
SIRET 45403506400053
Mediateur Medimmoconso Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX - https://medimmoconso.fr/

Adresse

13 Avenue PORTE DE
Menton
06500

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 18:00
Mardi	09:00 - 18:00
Mercredi	09:00 - 18:00
Jeudi	09:00 - 18:00
Vendredi	09:00 - 18:00
Samedi	09:00 - 18:00

Site Web

http://www.italgestgroup.com/

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