Aurelie Nallet IAD

Aurelie Nallet IAD Agent Immobilier Indépendant sur Cergy Pontoise et ses environs, expertise et conseil en Transaction Achat, Vente, Location.

Recrutement et Développement d'Equipes Commerciales.

26 raisons d’aimer **Cergy**… et les **Hauts-de-Cergy** en font partie. 📍✨🏡 **Chiffre clé Hauts-de-Cergy (Cergy-le-Haut)...
09/09/2026

26 raisons d’aimer **Cergy**… et les **Hauts-de-Cergy** en font partie. 📍✨

🏡 **Chiffre clé Hauts-de-Cergy (Cergy-le-Haut)** : un prix moyen net vendeur autour de **3 420 €/m² pour les maisons** et **3 364 €/m² pour les appartements** — parmi les niveaux les plus élevés de Cergy. 📈

🔎 Ce qui tire le quartier vers le haut :
✨ **Un cadre pavillonnaire récent** : rues calmes, petits ensembles, espaces verts… un vrai confort au quotidien
💻 **Parfait pour le télétravail** : plus de silence, plus d’espace, des maisons souvent pensées pour une pièce bureau
🚆 **Mobilité premium** : **RER A terminus Cergy-le-Haut** + accès **A15** + pôle bus… vivre “en retrait” sans s’éloigner

📈 À Cergy, les Hauts-de-Cergy se positionnent au-dessus de la moyenne communale : un signal fort d’attractivité résidentielle… et un vrai levier pour les propriétaires qui envisagent de vendre. 🏡

📩 Tu veux connaître la valeur actuelle de ton bien à Cergy (et notamment aux Hauts-de-Cergy) ?
Écris-moi en DM : **CERGY**. 📍🔎
Aurélie Nallet, conseillère immobilier iad.

Voici le bien que vous attendiez à Pontoise ! 🏡Vous cherchez le compromis idéal entre calme résidentiel et praticité ? J...
09/09/2026

Voici le bien que vous attendiez à Pontoise ! 🏡

Vous cherchez le compromis idéal entre calme résidentiel et praticité ? Je vous propose cet appartement de 4 pièces (66 m²) situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée.

𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐥𝐥𝐞𝐳 𝐥'𝐚𝐝𝐨𝐫𝐞𝐫 :
* Une belle luminosité grâce aux grandes baies vitrées.
* Un séjour spacieux ouvert sur un cadre verdoyant sans aucun vis-à-vis.
* Un espace nuit bien séparé avec 3 chambres, dont une suite parentale.
* Une localisation stratégique : à seulement 20 minutes des transports (RER C, lignes H & J).

C'est une opportunité rare pour un premier achat familial ou un investissement locatif prometteur à 180 000 €. L'appartement dispose d'un fort potentiel pour le personnaliser à votre goût.

📍 Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d'informations ? Consultez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-4-pieces-pontoise-66m2/r2100860?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

***

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a been rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Nallet EI (ID 28311), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 835203647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 100. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33783966)

Je vous présente ce superbe appartement meublé de 42 m² idéalement situé à Cergy Préfecture !Parfait pour les étudiants ...
08/09/2026

Je vous présente ce superbe appartement meublé de 42 m² idéalement situé à Cergy Préfecture !

Parfait pour les étudiants ou les jeunes actifs, ce bien se trouve à proximité immédiate des pôles d'enseignement :
- Ensea (5 min à pied)
- Université et Essec (10 min à pied)
- RER A et centre commercial (15 min à pied)

Situé dans une résidence de 2010 avec ascenseur, cet appartement comprend :
* Une entrée
* Un séjour lumineux d'environ 20 m²
* Une chambre de 12 m²
* Une salle d'eau avec WC et lave-linge
* Un balcon pour profiter des beaux jours
* Une place de parking en sous-sol

Loyer : 1046 € (charges de 110 € incluant eau chaude, eau froide et chauffage gaz).

Dossiers à déposer sur la plateforme Zelok. Vous souhaitez le visiter ? Contactez-moi rapidement !

Toutes les infos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-location-2-pieces-cergy-42m2/r2099789?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence locataire 414,36€. Dépot de garantie : 1 872€. En sus des honoraires de location, une prestation d'état des lieux d'entrée sera relaissée et facturée au locataire par iad France location & gestion à hauteur de 3€TTC / m². Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Nallet EI (ID 28311), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 835203647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 110 euros / mois. Dépôt de garantie : 936 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 414 euros (soit 9.86 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros. Charges : 110 € /mois. Honoraires locataire : 414 € TTC. Surface (arrondie) : 42 m². Appartement meublé. (gedeon_6727_33783949)

26… et si Cergy 95 était la ville où la demande ne dort jamais ? 📍✨🏡 Cergy, c’est une ville d’environ 68 000 habitants a...
07/09/2026

26… et si Cergy 95 était la ville où la demande ne dort jamais ? 📍✨

🏡 Cergy, c’est une ville d’environ 68 000 habitants avec ~10 700 étudiants : plus d’1 habitant sur 6… et ça se ressent sur la location des studios & petits appartements. 📈
📍 Autour du campus ESSEC / Préfecture, les petites surfaces sont particulièrement recherchées (tension marquée sur studios/T1 et T2). 🔎
✨ Cergy, ce n’est pas “que” une ville campus : Base de loisirs, Port Cergy, bords de l’Oise, Aren’Ice, 3 Fontaines… un cadre de vie qui attire aussi jeunes couples et familles (Village / Port Cergy / Bords d’Oise). 🏡
📈 Après une correction du marché, les prix semblent davantage stabilisés sur 2024-2025 : une fenêtre intéressante pour se positionner en 2026, côté vente comme côté achat. 🔎

🔎 Mon conseil de conseillère immobilier iad : à Cergy, la valeur d’un bien se joue souvent à l’échelle du quartier (Préfecture, Saint-Christophe, Cergy-le-Haut, Village…) et du bon “format” (surface, état, cible). 📍🏡

📩 Tu envisages de vendre à Cergy ? Écris-moi en DM
🔎 Envoie “CERGY” en message privé pour une estimation et une lecture locale de ton secteur. 📈✨

26 📍 À Cergy, certains quartiers “rattrapent” vite… et ça se voit sur les prix 🏡📈 Ce qui bouge en ce moment à Cergy (95)...
07/09/2026

26 📍 À Cergy, certains quartiers “rattrapent” vite… et ça se voit sur les prix 🏡

📈 Ce qui bouge en ce moment à Cergy (95) :
• 🏡 Touleuses‑Bocages : prix médian autour de 3 100–3 150 €/m², des niveaux qui se rapprochent du cœur de ville ✨
• 🔎 Les Plants (Plants‑IUFM) : environ 2 600–2 900 €/m² selon les rues, avec encore des axes sous 2 700 €/m² 📍
• 🚆 Effet RER A + campus : la proximité de Cergy‑Préfecture, ESSEC et CY Cergy Paris Université soutient la demande, notamment côté étudiants / jeunes actifs 📈
• ✨ Réserve de valeur : Touleuses‑Bocages et les Plants restent souvent décotés vs Préfecture / Port Cergy / Village (souvent au-delà de 3 700–4 000 €/m²) 🏡

🔎 Mon conseil de conseillère immobilier iad : si vous êtes propriétaire à Cergy, le quartier (et parfois la rue) peut changer la valeur au m² — une estimation précise est la clé avant de vendre 📍

📩 DM-moi : envoie CERGY pour recevoir une analyse locale et une estimation de ton bien.
Aurélie Nallet, conseillère immobilier iad 🏡

📍 **Cergy : le “26” qui fait bouger les loyers en 2024.** 📈 À Cergy, les loyers des **appartements familiaux (T3)** ont...
02/09/2026

📍 **Cergy : le “26” qui fait bouger les loyers en 2024.**

📈 À Cergy, les loyers des **appartements familiaux (T3)** ont progressé de **+2,7 % en un an**
✨ Avec un loyer moyen autour de **15,2 €/m²** en 2024 (vs 14,8 €/m² l’an dernier)

🏡 Ce qui tire le marché (surtout côté **Cergy-le-Haut**) :
📍 **Résidences récentes** (années 2000–2015) : ascenseur, parking, balcon, meilleurs DPE… des critères qui pèsent sur le loyer
🚆 **Connexion “parisienne”** : **RER A** + **ligne L** → un vrai aimant pour les actifs et les familles
🔎 **Offre tendue sur les biens confortables** : concurrence entre familles et investisseurs sur les **3–4 pièces** proches gare/commerces → chaque mise en location compte

✨ **Mon conseil de conseillère immobilier iad :** si vous êtes propriétaire à Cergy, votre T3 (surtout bien situé et bien “coché” : extérieur, parking, résidence récente) mérite une analyse au prix juste, quartier par quartier.

🔎 📩 **DM-moi “CERGY”** pour une estimation ou une lecture locale de votre bien à Cergy — Aurélie Nallet, conseillère immobilier iad.

#95

Je vous propose cette superbe opportunité de colocation à Cergy Préfecture, idéale pour les étudiants ! 🎓Située à proxim...
01/09/2026

Je vous propose cette superbe opportunité de colocation à Cergy Préfecture, idéale pour les étudiants ! 🎓

Située à proximité immédiate des grandes écoles (ENSEA, EISTI, EBI, Université), cette chambre de 12,68 m² (intégrée dans un bel appartement de 76 m²) vous attend dans une résidence calme et arborée.

✨ 𝐋𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐟𝐨𝐫𝐭 𝐜𝐥𝐞́ 𝐞𝐧 𝐦𝐚𝐢𝐧 :
La chambre est entièrement meublée : lit double avec rangements, bureau, chaise et penderie. Vous disposez également d'une serrure individuelle pour votre tranquillité.

🍳 𝐂𝐨̂𝐭𝐞́ 𝐞𝐬𝐩𝐚𝐜𝐞𝐬 𝐩𝐚𝐫𝐭𝐚𝐠𝐞́𝐬 :
Vous profiterez d'un appartement tout équipé : cuisine complète (lave-vaisselle, lave-linge séchant, frigo/congélo, etc.), deux salles d'eau et une box télé.

💰 𝐋𝐞 𝐛𝐮𝐝𝐠𝐞𝐭 :
Loyer : 520 € par mois (charges comprises : eau, chauffage, électricité et fibre internet).

Une place de parking extérieure est également disponible.

Envie de visiter ou besoin de plus d'informations ? Contactez-moi rapidement !

Toutes les infos et photos sont ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-location-1-piece-cergy-12m2/r2079589

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Honoraires locataire : 207¤ (hors état des lieux 3¤ / m²) Dépôt de garantie : 920¤. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Nallet EI (ID 28311), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 835203647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 60 euros / mois. Dépôt de garantie : 920 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 207 euros (soit 17.25 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 100. Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros. Charges : 60 ¤ /mois. Honoraires locataire : 207 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 12 m². Appartement meublé. (gedeon_6727_33606469)

📍 **26 : à Cergy, l’extérieur fait la différence.** ✨🏡 **Cergy-le-Haut | Hauts-de-Cergy** : l’un des secteurs les plus v...
31/08/2026

📍 **26 : à Cergy, l’extérieur fait la différence.** ✨

🏡 **Cergy-le-Haut | Hauts-de-Cergy** : l’un des secteurs les plus valorisés de Cergy pour les biens avec balcon, terrasse ou jardin
📈 **Prix moyens** : ~**3 420 €/m²** pour les maisons & ~**3 360 €/m²** pour les appartements
✨ **Prime claire pour les extérieurs** : un appart avec balcon/terrasse se place souvent tout en haut de la fourchette, versus un équivalent sans extérieur
🚆 **Atout quotidien** : la gare **RER A** et le pôle bus renforcent l’attrait (familles & locataires recherchent confort + mobilité)
🔎 **Positionnement** : haut de cycle à Cergy-le-Haut, mais encore plus accessible que les zones les plus premium type **Port Cergy / Bords d’Oise**

📌 **Mon conseil (Aurélie Nallet, conseillère immobilier iad)** : si ton bien a un vrai extérieur, sa valeur ne se calcule pas “au m² standard” — la demande actuelle le met clairement en avant.

💬 **Tu veux connaître la valeur de ton bien à Cergy ?**
📩 DM-moi “**CERGY**” pour une estimation et une lecture marché de ton quartier.

26 📍 Cergy : la surprise du marché des maisons.🏡 Prix DVF 2025 à Cergy : **maisons 3 125 €/m²** vs **appartements 3 288 ...
28/08/2026

26 📍 Cergy : la surprise du marché des maisons.

🏡 Prix DVF 2025 à Cergy : **maisons 3 125 €/m²** vs **appartements 3 288 €/m²** → **-163 €/m²** en faveur des maisons.
📊 Un marché “réel”… mais rare : **105 ventes de maisons** sur **568 ventes** en 2025.
📈 Cergy n’est pas une seule étiquette : en 2026, les maisons s’affichent autour de **3 051 €/m²** avec une fourchette **2 147 à 4 436 €/m²** → l’adresse, l’état et le cachet font tout.
✨ Focus cachet : **Cergy-Village** se paie la rareté, avec des maisons vues autour de **485 000 à 544 900 €** selon surface et prestations.
🏘️ Et pour situer : à **Pontoise**, les maisons montent en moyenne à **3 438 €/m²** vs **3 125 €/m²** à Cergy → prime “patrimoine + centralité”.

🔎 Conseil pro (Aurélie Nallet, conseillère immobilier iad) : à Cergy, une estimation au m² “moyenne” ne suffit pas — c’est la micro-localisation et le niveau de charme qui fixent la valeur… et la stratégie de vente.

📩 Tu envisages de vendre à Cergy ? **Envoie “CERGY” en message privé** pour une analyse locale et une estimation personnalisée.

26 raisons d’aimer Cergy… et Saint-Christophe en tête 📍✨📈 À Cergy (95), Saint-Christophe reste une vraie porte d’entrée ...
26/08/2026

26 raisons d’aimer Cergy… et Saint-Christophe en tête 📍✨

📈 À Cergy (95), Saint-Christophe reste une vraie porte d’entrée pour acheter sans s’éloigner :
🏡 Parc Saint-Christophe : **3 575 €/m²** en moyenne pour un appartement — au-dessus de la moyenne de Cergy, mais encore accessible pour se lancer
🔎 Un marché de copropriétés très segmenté : les acheteurs arbitrent souvent entre **confort immédiat** et **travaux**
📍 Un quartier “pratique au quotidien” : **gare RER A** + commerces/services = un cadre rassurant pour acheter… et facile à revendre plus t**d
✨ Dynamique étudiante à Cergy : un **2 pièces** peut aussi garder un bon potentiel locatif si la vie change

🏡 Conseil (conseillère immobilier iad) : si vous possédez un appartement à Saint-Christophe, la différence se joue souvent sur la copropriété et le DPE — ce sont eux qui font la perception… et l’écart de prix au moment de vendre. 📈🔎

📩 DM-moi “CERGY” pour une estimation et une lecture micro-secteur (Saint-Christophe, Parc Saint-Christophe…) de votre bien. 🏡📍

Adresse

Menucourt

Téléphone

+33625968281

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