J'aime mon bien

10/09/2024

🏡 Nouvel appartement en vente en exclusivité proposée par j'aime mon bien :

APPARTEMENT – SECTEUR GARE – 4 PIÈCES AVEC GRAND BALCON – 75 m2

En vente : venez découvrir à METZ Centre Gare cet agréable appartement de 4 pièces de 75,7 m² idéalement situé, se trouvant au 5ème et dernier étage avec ascenseur.
Rue calme – À 300 m de la gare et des transports en commun. À 5 minutes de l’accès à l’A31.

Cet appartement très agréable de 4 pièces, 2 chambres (et garage) vous séduira par sa luminosité, favorisée par sa configuration traversante et son positionnement en hauteur. En bon état, il ne nécessitera pas de travaux, si ce n’est de le décorer à votre goût. Il pourra donc être occupé immédiatement.
Il présente par ailleurs l’avantage notable d’être climatisé (climatisation réversible type pompe à chaleur) et de disposer de 2 balcons, dont un grand, côté arrière / cour, courant le long du séjour et de la chambre.

Cet appartement comprend :
1 séjour de 30 m2 – 1 jolie cuisine de 8 m2 aménagée et entièrement équipée – 2 chambres (11,58 et 14,2 m2) - 1 salle d’eau - 1 wc indépendant – 1 Cellier – 1 garage

Prix de vente : 198 500 €

Retrouvez ici l'annonce complète et les moyens de nous contacter pour en savoir plus :
https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_immobilieres/2840665205

12/06/2024

Vendre sa maison ou son appartement suite à un divorce conduit à des conséquences sensibles, tant sur le plan personnel que familial.

La loi encadre et protège les époux et la famille.

Ces règles et cette protection différent suivant le statut du bien et le régime du mariage.

Peut-on refuser de vendre sa maison en cas de divorce ?

Notre article vous aide à y voir plus clair.

Détails et explications : Lire la suite de cet article écrit par notre avocat partenaire, Etienne Mangeot, sur notre blog 👉https://www.jaimemonbien.org/post/est-il-possible-de-refuser-la-vente-de-la-maison-en-cas-de-divorce

Laurent
Co-fondateur de j’aime mon bien
www.jaimemonbien.org

08/05/2024

🏡 Nouvelle maison en vente en exclusivité proposée par j'aime mon bien :

MAISON LORRAINE – 161 m2- AVEC JARDIN ET TROIS TERRASSES - CADRE PAISIBLE AVEC VUE SUR JARDIN ET CAMPAGNE

Cette charmante et authentique maison lorraine mitoyenne de 5 pièces, sur 3 niveaux, située à Lommerange au centre du village et bénéficiant d’une vue très agréable sur la campagne environnante.

Petit village au calme, Lommerange se situe à 35 minutes de Metz – à 25 minutes de Thionville - à quelques minutes de l’accès A30, à 45 minutes de Luxembourg-Ville.

Maison de 5 pièces – 161 m2 de surface habitable - sur 3 niveaux - Terrain de 5,24 ares m2 environ.

Prix de vente : 234 000 €

Visite virtuelle complète du bien :
https://my.matterport.com/show/?m=pzdA29e67kH

Retrouvez ici l'annonce complète et les moyens de nous contacter pour en savoir plus :
https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_immobilieres/2630324396

03/04/2024

Un DPE est en principe valable 10 ans.

⚠️ Il existe cependant des exceptions importantes à ce principe, notamment si vous envisagez une revente rapide de votre bien.

Nous vous expliquons cela dans notre blog 👉
https://www.jaimemonbien.org/post/durée-de-validité-du-dpe

Laurent
Co-fondateur j'aime mon bien

Vendre plus judicieusement et sereinement

www.jaimemonbien.org

30/03/2024

J'aime mon bien est né d'un élan de liberté : la meilleure manière de servir, c'est de permettre à l'autre de réaliser son but et de favoriser sa liberté 🕊️

Les choix que nous offrons aux vendeurs dans leur vente immobilière offrent cette liberté.

👉 3 manières de vendre votre maison ou votre appartement à votre choix.

Et ces choix sont encore plus grands, puisque notre accompagnement est toujours individualisable, en fonction de vos besoins et surtout, de qui vous êtes. 🙂

Laurent
Co-fondateur j'aime mon bien

La liberté de vendre comme on le veut
www.jaimemonbien.org

27/03/2024

On oublie trop souvent de considérer que le coeur d'un projet immobilier, ce n'est pas le bien lui-même, mais son vendeur et évidemment, son futur acquéreur.

Derrière une transmission immobilière, il y a un pourquoi.

Pourquoi je suis amené à vendre.

Prendre le temps de considérer le but d'un projet, c'est prendre le temps d'identifier le sens que nous donnons à nos actions.

Cela y donne bien plus de coeur et d'énergie.

Et évidemment, cela aura un impact essentiel et significatif sur la qualité de ma vente, sur son résultat et sur l'expérience que je vais vivre au travers cette démarche à priori "banale" et matérielle.

Laurent
Co-fondateur de j'aime mon bien

Donnez du sens à votre projet immobilier

Vente avec mandat 👉
www.jaimemonbien.org

Vente en formule coaching 👉
www.jaimemonbien.com

Lire notre blog 👉
https://www.jaimemonbien.org/post/le-coeur-d-un-projet-immobilier

26/03/2024

16/03/2024

Conditions de financement durcies : impact sur les estimations

Il faut bien se rendre à l’évidence : les possibilités d’emprunt sont entrées fortement dans l’équation de l’estimation.

Une estimation pour vendre, autrement dit, le prix auquel le bien a le plus de chance de se vendre, à un moment donné, ce n’est plus seulement une analyse de valeur et de marché, c’est devenu aussi, et beaucoup, tenir compte de la capacité pour l’acheteur alléché d’obtenir les fonds pour concrétiser son envie.

Dit autrement : ma maison vaut tant, les acheteurs reconnaissent et acceptent sa valeur, ils sont tout-à-fait prêts à en payer ce prix, mais aucune banque ne leur permet l’achat. Cela ne revient-il pas, factuellement, concrètement, à diminuer la valeur de mon bien ?

On pourra discuter longtemps de la sémantique.

En tout cas, et c’est indéniable, voilà un critère qui entre forcément dans l’équation de l’estimation.

L’accepter, c’est s’adapter et avancer plus efficacement et sereinement dans sa démarche de vente.

Laurent
Co-fondateur j'aime mon bien

www.jaimemonbien.org

13/03/2024

Déterminer la surface de votre bien : surface privative Loi Carrez ou surface habitable

Que ce soit aux premiers instants de votre projet de vente, au moment de la rédaction de l’annonce de vente de votre bien ou de sa présentation aux candidats acquéreurs, il est indispensable d’en indiquer la surface.

Voici les règles principales qui vous permettront d’établir de façon claire et juste le relevé de ces éléments, nécessaires à la présentation de votre bien.

S’y ajoute un livret gratuit de notre cru, qui vous aidera très concrètement à y voir plus clair et à faciliter votre projet immobilier.

Belle découverte et à bientôt sur ce réseau.

Avec toute ma bienveillance

Laurent

Profiter de notre livret offert 👉
https://lnkd.in/evkCJ6xC

Lire l'article sur notre blog 👉
https://lnkd.in/e6FCb95p

Découvrir notre chaîne Youtube 👉
https://lnkd.in/eSH5-Jsd

Belle découverte 😘

Laurent

www.jaimemonbien.org

06/03/2024

Le locataire qui sous-loue son logement en violation de l’interdiction risque de se voir notifier :

✅ un congé pour motif légitime et sérieux

✅ la restitution des sous-loyers perçus au bailleur

✅ la résiliation judiciaire du bail

✅ ainsi que l’octroi à ce dernier de dommages et intérêts.

Détails et explications : Lire la suite de cet article écrit par notre avocat partenaire, Etienne Mangeot, sur notre blog 👉
https://lnkd.in/eA2WMQPd

Laurent
Co-fondateur de j’aime mon bien, l’immobilier bienveillant ET sérieux
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04/03/2024

L’espoir de croire encore au service désintéressé.

Service désintéressé : chimère fantasque réservée aux nostalgiques naïfs des idéaux humains ou réalité criante qui s’offre constamment sous nos yeux, pour qui s’autorise à les ouvrir ?

Voilà que ressurgit l’histoire inusable, bien qu’usée jusqu’à la corde, du verre plein et du verre vide. Que ferait-on sans elle ?

Qui rêve de vertu et d’idéal, qui ressent encore l’énergie de l’espoir peut encore croire que l’on peut, que l’on doit, trouver bonheur à aider son prochain, sans rien désirer en retour.

Alors, le service désintéressé : mirage ou réalité ?
.. Lire la suite sur notre blog 👉

https://www.jaimemonbien.org/post/l-espoir-de-croire-encore-au-service-désintéressé

Laurent

Co-fondateur de j’aime mon bien, l’immobilier intéressé au bonheur

www.jaimemonbien.org