Noah Camus Immobilier

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18/09/2026

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ROCK IN SHARE

Chalet d’architecte de 230 m² situé au pied des pistes de la Mauselaine à GERARDMER.

Contactez-moi pour une visite.
Noah Camus : +33 7.71.76.89.74 / [email protected]

18/09/2026

Il y a des biens que l’on visite... et ceux où l’on commence déjà à imaginer Noël.

Bienvenue au Chalet Oxyzen, un chalet d’architecte contemporain de 230 m2, situé au pied des pistes de La Mauselaine, à Gérardmer.

Un lieu pensé pour vivre des moments en famille et entre amis :

Au pied du domaine skiable de La Mauselaine, 230 m2, 10 pièces, 5 chambres, 14 couchages, terrasse plein sud, sauna-tonneau, spa privatif, table de billard et grand jardin.

Chalet entièrement meuble et équipé avec terrain piscinable.

Et surtout, ici, vous n’avez pas à choisir entre plaisir et investissement.
Le chalet est actuellement exploité en location courte durée par notre agence.
Vous pouvez donc bloquer vos vacances et vos week-ends en famille ou entre amis...

Et lorsque vous n’y êtes pas, l’exploitation saisonnière prend le relais et contribue au coût de détention du bien.

Vous profitez de votre résidence secondaire.
Nous nous occupons de son exploitation.
C’est ça, l’investissement plaisir.
Un bien que l’on achète pour vivre des moments uniques... mais qui peut également travailler lorsque vous n’y êtes pas.

Gérardmer - La Mauselaine
DPE: D|GES: B

Vous souhaitez découvrir le Chalet Oxyzen?
Contactez-moi pour organiser une visite privée.

18/09/2026

Il y a des biens que l’on visite... et ceux où l’on commence déjà à imaginer Noël.

Bienvenue au Chalet Oxyzen, un chalet d’architecte contemporain de 230 m2, situé au pied des pistes de La Mauselaine, à Gérardmer.

Un lieu pensé pour vivre des moments en famille et entre amis :

Au pied du domaine skiable de La Mauselaine, 230 m2, 10 pièces, 5 chambres, 14 couchages, terrasse plein sud, sauna-tonneau, spa privatif, table de billard et grand jardin.

Chalet entièrement meuble et équipé avec terrain piscinable.

Et surtout, ici, vous n’avez pas à choisir entre plaisir et investissement.
Le chalet est actuellement exploité en location courte durée par notre agence.
Vous pouvez donc bloquer vos vacances et vos week-ends en famille ou entre amis...

Et lorsque vous n’y êtes pas, l’exploitation saisonnière prend le relais et contribue au coût de détention du bien.

Vous profitez de votre résidence secondaire.
Nous nous occupons de son exploitation.
C’est ça, l’investissement plaisir.
Un bien que l’on achète pour vivre des moments uniques... mais qui peut également travailler lorsque vous n’y êtes pas.

Gérardmer - La Mauselaine
DPE: D|GES: B

Vous souhaitez découvrir le Chalet Oxyzen?
Contactez-moi pour organiser une visite privée.

Du compromis à l’acte authentique.Ces 3 mois ne sont pas une attente passive.C’est là que les ventes s’effondrent ou tie...
16/09/2026

Du compromis à l’acte authentique.
Ces 3 mois ne sont pas une attente passive.

C’est là que les ventes s’effondrent ou tiennent.

La plupart des acheteurs pensent qu’une fois le compromis signé, c’est gagné.
Sauf que c’est précisément pendant cette période que les dossiers déraillent : un prêt refusé au dernier moment, un document manquant qui décale la signature de plusieurs semaines, un droit de préemption de la mairie que personne n’avait anticipé.

Un dossier bien suivi, c’est quelqu’un qui relance la banque avant l’échéance, qui vérifie que le notaire a toutes les pièces, qui voit venir le blocage avant qu’il n’arrive.

Ce travail-là ne se voit pas. Mais c’est lui qui fait la différence entre une vente qui se signe à la date prévue et une vente qui traîne ou qui capote.

C’est exactement ce que je fais pendant ces 3 mois.

Enregistre ce carrousel si tu prépares un achat. Et commente PROJET si tu as une vente ou un achat en cours à Metz, on regarde ensemble où tu en es.


14/09/2026

Erreurs de prix = 6 mois de vente en +

La réforme du DPE corrige la méthode de calcul, pas la performance réelle du batiment. Votre logement ne consomme pas moins qu’avant. Mais l’étiquette qui figure sur l’annonce, elle, change tout : dès qu’un bien n’est plus classé F ou G, la négociation cesse d’être un réflexe chez racheteur.

Et si votre bien reste classé F ou G, l’audit énergétique est obligatoire à la vente.

Depuis 2025 il s’étend aussi à la classe E. L’acheteur arrive donc en visite avec le montant des travaux déjà chiffré. Autant l’anticiper et l’intégrer vous-même dans votre prix plutôt que de le subir en négociation.

Vous vendez sur Metz, Nancy, Strasbourg ou dans les Vosges ? Écrivez VENTE en commentaire, je vous fais une estimation honnête. Même si elle ne vous fait pas plaisir.

12/09/2026

Et si votre résidence secondaire pouvait aussi devenir un investissement ?

Adresse

30 Rue Mazelle
Metz
57000

Téléphone

+33771768974

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