24/05/2026
🚨 𝗢𝗣𝗣𝗢𝗥𝗧𝗨𝗡𝗜𝗧𝗘́ 𝗜𝗡𝗩𝗘𝗦𝗧𝗜𝗦𝗦𝗘𝗨𝗥 | 𝗜𝗺𝗺𝗲𝘂𝗯𝗹𝗲 𝗱𝗲 𝗿𝗮𝗽𝗽𝗼𝗿𝘁 𝗽𝗼𝘁𝗲𝗻𝘁𝗶𝗲𝗹 – 𝗣𝗿𝗼𝗰𝗵𝗲 𝗙𝗿𝗼𝗻𝘁𝗶𝗲̀𝗿𝗲 𝗟𝘂𝘅𝗲𝗺𝗯𝗼𝘂𝗿𝗴𝗲𝗼𝗶𝘀𝗲
Avis aux investisseurs de la région et aux chasseurs de rentabilité ! 💥
Découvrez cette charmante maison de 1928 𝘀𝗶𝘁𝘂𝗲́𝗲 𝗮̀ 𝗔𝗹𝗴𝗿𝗮𝗻𝗴𝗲, 𝗼𝗳𝗳𝗿𝗮𝗻𝘁 𝟭𝟳𝟲 𝗺² 𝗵𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝗯𝗹𝗲𝘀 𝘀𝘂𝗿 𝟯 𝗻𝗶𝘃𝗲𝗮𝘂𝘅. Actuellement configurée en maison individuelle, sa structure se prête parfaitement et facilement à une transformation en immeuble de rapport (3 lots distincts).
📊 𝗗𝗘́𝗧𝗔𝗜𝗟𝗦 𝗗𝗨 𝗕𝗜𝗘𝗡 & 𝗣𝗢𝗧𝗘𝗡𝗧𝗜𝗘𝗟 𝗟𝗢𝗖𝗔𝗧𝗜𝗙 :
• Au Rez-de-Chaussée : 𝗨𝗻𝗲 𝗰𝗲𝗹𝗹𝘂𝗹𝗲 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶𝗮𝗹𝗲 (parfait pour générer un premier loyer pro ou à reconvertir).
• Au 1er Étage : Un plateau complet comprenant cuisine, salon, salle à manger, 1 chambre et salle d'eau avec WC (rénovée en 2015).
• Au 2ème Étage : Un second espace comprenant cuisine, salon, 2 chambres et salle de bains avec WC.
Les annexes à forte valeur ajoutée : 2 greniers aménageables dans les combles, sous-sol complet (chaufferie + 2 caves), une dépendance extérieure et un superbe jardin privatif de 578 m².
🌍 𝗣𝗢𝗨𝗥𝗤𝗨𝗢𝗜 𝗖𝗘𝗧 𝗘𝗠𝗣𝗟𝗔𝗖𝗘𝗠𝗘𝗡𝗧 𝗘𝗦𝗧 𝗦𝗧𝗥𝗔𝗧𝗘́𝗚𝗜𝗤𝗨𝗘 ?
Algrange bénéficie d'une situation géographique idéale à proximité immédiate de Thionville et des grands axes autoroutiers menant directement au Luxembourg. C'est le secteur parfait pour capter la clientèle frontalière !
🎯 𝗦𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲́𝗴𝗶𝗲𝘀 𝗿𝗲𝗰𝗼𝗺𝗺𝗮𝗻𝗱𝗲́𝗲𝘀 :
• Division officielle en 2 appartements + 1 commerce (forte rentabilité brute).
• Colocation pour jeunes actifs / frontaliers.
• Location meublée courte durée.
💰 𝗣𝗿𝗶𝘅 𝗱𝗲 𝘃𝗲𝗻𝘁𝗲 : 𝟮𝟯𝟱 𝟬𝟬𝟬 €
📈 𝗘́𝘁𝗮𝘁 : 𝗧𝗿𝗮𝘃𝗮𝘂𝘅 𝗱𝗲 𝗿𝗮𝗳𝗿𝗮𝗶̂𝗰𝗵𝗶𝘀𝘀𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁
Ne laissez pas passer ce projet à fort potentiel de cash-flow. Les biens avec une telle configuration de départ sont rares sur le marché frontalier.
👉 Plus d’informations auprès de Orpi Accueil 57 Immobilier
📍 14, rue des Jardins – Metz
📞 03 87 21 00 10