Agence de l'Amphithéatre-Metz

Agence de l'Amphithéatre-Metz Informations de contact, plan et itinéraire, formulaire de contact, heures d'ouverture, services, évaluations, photos, vidéos et annonces de Agence de l'Amphithéatre-Metz, Agent immobilier, 105, Avenue André Malraux, Metz.

Pour tout renseignement, n'hésitez pas à consulter notre site web http://www.amphitheatre-immobilier.com/ où vous retrouverez tous nos biens à la vente et à la location, ou à nous contacter par téléphone au 03-87-16-49-05.

Une confusion revient souvent : voir la toiture végétalisée comme un simple choix de style. 🌿La correction est simple : ...
24/09/2026

Une confusion revient souvent : voir la toiture végétalisée comme un simple choix de style. 🌿

La correction est simple : elle agit aussi sur le confort du logement et sur son environnement proche.
Une toiture ne se choisit pas seulement pour son rendu, mais pour les effets qu’elle produit au quotidien.

Bonne pratique : intégrer ce critère dès la phase de réflexion, pas en fin de projet. 🏠

19/09/2026

Construire un garage, une véranda ou une piscine peut déclencher une hausse de votre taxe foncière 🏠

Pourtant, une démarche administrative simple permet de geler cet impôt pendant deux ans.

Découvrez la condition essentielle à respecter pour bénéficier de cette exonération temporaire.

2D-Doc et SVAIR renforcent la vérification des documents administratifs, avec un usage concret pour la location. 🏠Ils pa...
17/09/2026

2D-Doc et SVAIR renforcent la vérification des documents administratifs, avec un usage concret pour la location. 🏠

Ils participent à une évolution plus large : sécuriser les échanges, limiter les falsifications et rendre les démarches plus simples. ✅

📄 Le code-barres 2D-Doc, déployé par France Titres, figure sur plusieurs justificatifs officiels : avis d’imposition, ASDIR, bulletin de salaire, carte d’identité ou vignette Crit’Air.
Un simple scan permet de contrôler l’authenticité des données affichées.
🔎Le SVAIR complète ce dispositif. Il permet de vérifier si un avis d’impôt transmis correspond bien au document le plus récent, à partir du numéro fiscal et de la référence de l’avis.

Point de vigilance : un quartier ne s’évalue pas en une seule visite. 🔎Le bruit réel se révèle souvent à des horaires di...
11/09/2026

Point de vigilance : un quartier ne s’évalue pas en une seule visite. 🔎

Le bruit réel se révèle souvent à des horaires différents : circulation du soir, sorties d’école, voisinage, livraisons.
Un logement agréable à 10h peut devenir contraignant à 19h. 🏠

Avant de vous positionner, revenez au moins une fois tôt le matin ou en fin de journée.
Cela évite un mauvais arbitrage difficile à corriger ensuite. 🔇

Cette 10e édition met en scène le siècle des Lumières avec des parterres à la française, un jardin à l’anglaise, des pla...
08/09/2026

Cette 10e édition met en scène le siècle des Lumières avec des parterres à la française, un jardin à l’anglaise, des plantes exotiques, des fontaines, des topiaires et des créations réalisées avec plusieurs établissements partenaires.

Vous y trouvez aussi un parcours de lecture et d’écoute via QR codes, ainsi qu’une mise en lumière en soirée.

📅 Du 24 juin 2026 à mi-octobre 2026
📍 Parvis de la gare, place du Général de Gaulle

2 mois pour contester une assemblée convoquée sans pouvoirL’annulation de l’assemblée qui a désigné le syndic efface rét...
27/08/2026

2 mois pour contester une assemblée convoquée sans pouvoir

L’annulation de l’assemblée qui a désigné le syndic efface rétroactivement son mandat. Pourtant, les assemblées tenues ensuite ne sont pas annulées automatiquement. ⚖️

La règle est nette : ces assemblées sont seulement annulables. Un copropriétaire doit donc contester chacune d’elles séparément, dans le délai légal de 2 mois.

La Cour de cassation confirme aussi un point pratique : si l’action est formée à temps, il n’est pas nécessaire de prouver un grief ni une faute du syndic.

À retenir :
📌 L’effet rétroactif retire au syndic sa qualité dès l’origine.
📌 L’autonomie des assemblées exclut une annulation en cascade automatique.
📌 Le délai de 2 mois reste la condition décisive.

Source : Cass. 3e civ., 13 juin 2024, n° 22-17.764

Erreur fréquente : entretenir une fenêtre de toit comme un simple vitrage. ❌Sa résistance dépend aussi des joints, ferme...
24/08/2026

Erreur fréquente : entretenir une fenêtre de toit comme un simple vitrage. ❌

Sa résistance dépend aussi des joints, fermetures et motorisations. 🔧

Une fenêtre de toit qui ferme moins bien protège moins bien, même sans casse visible. Chez Agence de l'Amphithéâtre, le bon réflexe est simple : vérifier au moins une fois par an le verrouillage, l’effort d’ouverture et l’état des joints. 🏠

22/08/2026

Jeanbrun : pourquoi le rendement ne fait pas tout ? 📉

Entre plafonds de loyers et charges de copropriété, le calcul de rentabilité doit être précis.

Nous revenons sur les fondamentaux pour sécuriser votre placement.

19/08/2026

Qui peut louer un logement en dispositif Jeanbrun ? 🤔

Au-delà du loyer, les ressources de vos locataires sont également plafonnées.

Nous vous expliquons comment vérifier l'éligibilité de vos futurs occupants.

À louer à Metz, dans le quartier du Sablon.Nous vous proposons un duplex meublé de 48,3 m², situé au premier étage d’un ...
17/08/2026

À louer à Metz, dans le quartier du Sablon.

Nous vous proposons un duplex meublé de 48,3 m², situé au premier étage d’un immeuble calme et bien entretenu avec ascenseur et un garage fermé en sous-sol.

Ce bien offre une organisation fonctionnelle et un cadre de vie agréable au quotidien :
- une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour ;
- un WC séparé au niveau principal ;
- à l’étage, un palier avec rangement ;
- une grande chambre de 17 m² ;
- une salle de bains.

L’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à 12 minutes à pied de la gare TGV, avec les lignes de bus, les commerces de quartier, les pharmacies et le centre commercial MUSE à proximité.

Un garage fermé et sécurisé en sous-sol, ainsi qu’un parking commun, complètent ce bien.

Loyer : 800 € Charges Comprises
DPE : D GES : D

Adresse

105, Avenue André Malraux
Metz
57000

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 12:30
14:00 - 18:30
Mardi 09:00 - 12:30
14:00 - 18:30
Mercredi 09:00 - 12:30
14:00 - 18:30
Jeudi 09:00 - 12:30
14:00 - 18:30
Vendredi 09:00 - 12:30
14:00 - 18:30
Samedi 09:30 - 12:00

Téléphone

+33387164905

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