Agence de l'Amphithéatre-Metz

Agence de l'Amphithéatre-Metz Informations de contact, plan et itinéraire, formulaire de contact, heures d'ouverture, services, évaluations, photos, vidéos et annonces de Agence de l'Amphithéatre-Metz, Agent immobilier, 105, Avenue André Malraux, Metz.

Pour tout renseignement, n'hésitez pas à consulter notre site web http://www.amphitheatre-immobilier.com/ où vous retrouverez tous nos biens à la vente et à la location, ou à nous contacter par téléphone au 03-87-16-49-05.

En location meublée, l’inventaire ne sert pas qu’à “faire la liste” le jour de l’entrée. 🏠Ce document devient la référen...
18/06/2026

En location meublée, l’inventaire ne sert pas qu’à “faire la liste” le jour de l’entrée. 🏠

Ce document devient la référence au moment de rendre les clés : il permet d’identifier les remises en état, les remplacements à prévoir et d’attribuer la prise en charge quand il s’agit d’une dégradation (et non de l’usure normale). ⚖️ Un inventaire bien tenu protège les deux parties, parce qu’il transforme le constat en éléments vérifiables.

Pour qu’il soit utile en sortie :
📝 Décrivez chaque item (quantité, marque/modèle si possible).
🔎 Ajoutez l’état et les défauts existants dès l’entrée.
📸 Joignez des photos cohérentes avec la description.
✍️ Faites dater, parapher et signer.

Votre inventaire permettrait-il aujourd’hui de comparer “avant / après” sans interprétation ?

Un appartement qui coche beaucoup de cases, ça existe vraiment 😊À Metz Sablon, celui-ci nous plaît pour plusieurs raison...
18/06/2026

Un appartement qui coche beaucoup de cases, ça existe vraiment 😊

À Metz Sablon, celui-ci nous plaît pour plusieurs raisons :
sa proximité avec la gare, son 5e étage avec ascenseur, sa belle luminosité et son côté très fonctionnel 🏠

La loggia de 10 m², la cuisine aménagée et équipée avec cellier, les 2 chambres, la cave et le garage fermé en font un bien particulièrement complet.

Et si besoin, une 3e chambre peut être créée.

Un appartement rassurant, confortable et bien situé, exactement le type de bien que beaucoup recherchent ✨

Si vous cherchez à acheter ou à vendre à Metz, nous serons ravis d’échanger avec vous.

15/06/2026

Termites, inondations, pollution des sols... 🌍

L'acheteur d'aujourd'hui veut tout savoir sur l'environnement de son futur logement.

Découvrez les diagnostics qui garantissent la sécurité de votre copropriété. 🛡️

Les ajustements de mars 2026 sur la RE2020 facilitent certains aspects techniques, mais ils ne changent pas la trajectoi...
08/06/2026

Les ajustements de mars 2026 sur la RE2020 facilitent certains aspects techniques, mais ils ne changent pas la trajectoire de fond. 🔎

Les exigences vont continuer à se renforcer. Un projet qui se limite à ces assouplissements peut se retrouver fragilisé lors des prochaines étapes, avec des ajustements tardifs et coûteux. ⚠️

D’où une approche différente : penser le projet dès le départ avec une vision élargie, en intégrant simultanément les usages, les coûts et la performance carbone.

Avant toute validation, tester la robustesse du projet à moyen terme permet d’éviter les corrections en aval. 📐

Refus de renouvellement du bail 🧐Un bailleur ne peut pas refuser le renouvellement d’un bail librement. La loi l’autoris...
04/06/2026

Refus de renouvellement du bail 🧐

Un bailleur ne peut pas refuser le renouvellement d’un bail librement. La loi l’autorise dans quelques situations précises, avec un motif clair, un préavis strict et une notification régulière.

Premier cas : le congé pour vendre. Le préavis est de 6 mois en location vide et de 3 mois en meublé. Le locataire reste prioritaire pour acheter le logement. Deuxième cas : la reprise pour y habiter ou loger un proche. Le congé doit alors préciser l’identité de l’occupant et son lien avec le bailleur.

Troisième cas : un motif légitime et sérieux, comme des impayés, des troubles du voisinage ou certains travaux de réhabilitation. La forme compte aussi : lettre recommandée, acte de commissaire de justice ou remise en main propre. Certains locataires protégés bénéficient de règles particulières.

En pratique, le non-renouvellement reste encadré. Si le motif ou la procédure sont irréguliers, le congé peut être contesté. 👇

Implanté dans une zone artisanale à Valmont, à proximité de Saint-Avold, ce bâtiment récent de 2009 offre une solution i...
04/06/2026

Implanté dans une zone artisanale à Valmont, à proximité de Saint-Avold, ce bâtiment récent de 2009 offre une solution intéressante pour réunir activité professionnelle et habitation.

Le bien développe 380 m² sur deux niveaux bien distincts, avec une construction de qualité et une isolation thermique extérieure.
Au rez-de-chaussée, un local professionnel de 190 m² propose une grande porte de garage motorisée, un hall d'accueil et un bureau.
À l'étage, l'appartement de 190 m² comprend une belle entrée, cinq chambres d'environ 15 m², un séjour agréable, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, un dégagement avec coin bureau, une grande salle d'eau avec double vasque et do**he à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé.

La terrasse de 25 m², le jardin, les nombreux stationnements, le chauffage au sol indépendant à chaque niveau, la chaudière gaz Buderus et le calme de l'environnement complètent l'ensemble.
DPE C et GES C.

Nous sommes ravis de lire votre retour sur notre professionnalisme. Nous continuerons à faire le nécessaire pour rester ...
01/06/2026

Nous sommes ravis de lire votre retour sur notre professionnalisme. Nous continuerons à faire le nécessaire pour rester à la hauteur de votre confiance. Merci beaucoup pour votre avis.

30/05/2026

Vouloir poser son placo seul, c'est bien, mais attention aux pièges ! ⚠️

Certaines erreurs courantes peuvent ruiner votre isolation ou créer des fissures dès les premiers mois.

Apprenez à les anticiper. Faites les bons choix dès le départ ! 🛠️

Un garage fermé qui coche les bons critères, c’est souvent ce qu’on recherche pour stationner sereinement au quotidien. ...
28/05/2026

Un garage fermé qui coche les bons critères, c’est souvent ce qu’on recherche pour stationner sereinement au quotidien. 🔐

À Metz Sablon, nous proposons un bien de 15 m² à 100 € cc, avec porte motorisée, portail motorisé et vidéo-protection extérieure. 🚗

L’emplacement est pratique : avenue André Malraux, à 9 minutes à pied de la gare TGV et près de l’arrêt de bus L5. 📍

Libre de suite, il est prêt à être utilisé sans attendre.

Pour plus d’informations, contactez-nous au 03 87 16 49 05 ou par mail à [email protected]. 📩

Depuis 2015, la GFA « extrinsèque » est obligatoire en VEFAEn cas de faillite du promoteur, la question immédiate est si...
26/05/2026

Depuis 2015, la GFA « extrinsèque » est obligatoire en VEFA

En cas de faillite du promoteur, la question immédiate est simple : le chantier peut-il être achevé ? 🧾

La protection clé est la garantie financière d’achèvement (GFA) « extrinsèque ». Elle est souscrite par le promoteur auprès d’une banque ou d’un assureur. Elle permet, si nécessaire, la reprise du financement pour terminer les travaux. 🏗️

Côté démarches, commencez par vérifier votre acte de vente : le garant y est indiqué. Identifiez l’interlocuteur, signalez la situation par écrit, et regroupez vos pièces (acte, appels de fonds, courriers, état du chantier). La GFA ne compense ni les retards de livraison ni les préjudices financiers.

Quels documents avez-vous déjà prêts pour réagir rapidement ?

Adresse

105, Avenue André Malraux
Metz
57000

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 12:30
14:00 - 18:30
Mardi 09:00 - 12:30
14:00 - 18:30
Mercredi 09:00 - 12:30
14:00 - 18:30
Jeudi 09:00 - 12:30
14:00 - 18:30
Vendredi 09:00 - 12:30
14:00 - 18:30
Samedi 09:30 - 12:00

Téléphone

+33387164905

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