HAAG Immobilier

19/12/2025

❗❗BUREAU DE TABAC – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ; CLIENTÈLE FIDÈLE ; RENTABILITÉ ÉLEVÉE❗❗

• Situé au cœur d’un environnement résidentiel dense, en bordure d’un axe routier très passant, ce bureau de tabac exploité depuis près de 20 ans bénéficie d’une zone de chalandise dynamique regroupant commerces de proximité, activités économiques et une forte densité d’habitation. 🚗🏘️

• Le commerce profite d’une clientèle fidèle et régulière, avec une ouverture 7j/7, garantissant une activité stable et pérenne.🔁🗓️

📄ACTIVITÉS EXPLOITÉES :

• Tabac
• Presse – Loterie (FDJ)
• Bimbeloterie – Confiserie – Boissons
• Nickel (ouverture de comptes)
• Mondial Relay (relais colis)

📐LE LOCAL :

• Surface totale : 114 m², dont 52 m² de réserve
• Espace de vente avec vitrine et rideau métallique
• Zones de stockage fonctionnelles
• Local en bon état général

📄CONDITIONS LOCATIVES :

• Loyer mensuel : 1 869,46 € HT/HT
• Charges mensuelles : 61 €
• Bail commercial renouvelé le 1er juillet 2021

Rentabilité permettant une rémunération confortable du repreneur et le remboursement de l’acquisition

💲PRIX DE CESSION DU FONDS DE COMMERCE : 255 000 €

Commerce sain et rentable, idéal pour une première installation ou un projet de reconversion professionnelle.


Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire ou prise de rendez- vous.🗣️📲

11/12/2025

❗❗🏡 METZ – CŒUR DE VILLE - A VENDRE GRAND ESPACE RÉNOVÉ - USAGE PROFESSIONNEL OU HABITATION ❗❗🏡

Situé dans une petite rue calme en plein centre-ville de Metz, ce bel espace rénové de près de 200 m² offre un cadre rare, élégant et modulable selon vos besoins. 🌆✨
Idéal pour une résidence principale, colocation, bureau professionnel ou profession libérale : un bien polyvalent qui associe cachet, modernité et fonctionnalité. 🔑💼
Exploité en locations annuelles et saisonnières, il génère un chiffre d’affaires annuel supérieur à 50 000 €, avec un taux d’occupation > 80 %. 📈📆

📊 CARACTÉRISTIQUES :
Surface totale : 199,90 m² – entièrement rénovée et équipée

📐 COMPOSITION :
- Rez-de-chaussée :
🚪Grande entrée indépendante spacieuse avec rangements
- 1er étage :
Entrée
Cuisine américaine équipée ouverte sur le séjour
Pièce de vie lumineuse sous toit vitré
5 chambres
4 salles de do**he indépendantes
Sanitaires
Dégagement
Cave saine

📲 Un bien rare à découvrir sans attendre !
Pour toute information ou organiser une visite :

📞 Téléphone : 09.77.34.64.85 – 06.79.85.97.58
📧 E-mail : [email protected]

Au plaisir d'échanger avec vous ! 🗣

31/10/2025

31/10/2025

🔑 Installation de Glaces Moustache à Metz ! 🍨

Samedi 24 octobre, Moustache, glacier artisanal d'exception et salon de thé, a ouvert ses portes rue du Palais, au cœur de Metz.
Ce lieu, chaleureux et raffiné, vous invite à partager des instants gourmands à deux pas de la cathédrale Saint-Étienne.

Nous sommes fiers d’avoir accompagné Jean-Marc et Stéphane dans cette belle aventure entrepreneuriale et nous leur souhaitons une belle réussite !

Si comme eux, vous avez un projet de vente, d’acquisition ou de location de biens professionnels, contactez nous !
Nous mettons notre expertise à votre service. 📞 09 77 34 64 85

05/07/2024

L’AEROGARE METZ !! Atterrissage et décollage réussi !! 🛬🛫
L’équipe de HAAG Immobilier : est fier et ravis de vous annoncer le passage de relais à L’AEROGARE ✈️



💃🏻 🕺🏻L’AEROGARE est devenu au fil des années un lieu incontournable de l’activité culturelle, musicale et événementiel de la région messine. Conçu et imaginé par Isabelle LAPASIN et Hervé PFORTNER, un duo inséparable à la richesse de cœur et à la créativité artistique inépuisable, engagé dans la vie théâtrale et musicale. Ce lieu atypique sur plus de 1 100 m² est devenu au fil des années une destination festive et de réception d’évènement accueillant près de 1000 personnes chaque week-end. 🕺🏻💃🏻

Après l’avoir allumée et portée, Isabelle et Hervé transmettent la flamme à Maxence LAURENT ; Romain CICCIARELO et Thomas RICHARD, 3 jeunes entrepreneurs dynamiques et foisonnant d'idées qui à la fois auront pour objectif de perpétuer l’esprit du lieu, mais aussi de l’orienter vers de nouvelles aventures et projets. 🏣

Merci à Isabelle ; Hervé ; Maxence ; Romain et Thomas pour leur confiance et collaboration. L’expertise de notre équipe et la collaboration de nos partenaires ont permis la finalisation et la réussite de cette opération. MPFINANCE – CAISSE D’EPARGNE METZ PRO – INITIATIVE METZ – FRANCEBOISSON 🤝 🤝
HAAG Immobilier est là pour vous accompagner dans vos projets d'implantation immobilière et vos opérations de rachats et vente d'entreprise
HAAG Immobilier « Votre emplacement a de la valeur »

08/02/2024

❗❗🏢 VENTE IMMEUBLE METZ-GRIGY ; IDÉAL INVESTISSEUR : ENTIÈREMENT LOUÉ ; BON ETAT GÉNÉRAL❗❗🏢

- Ensemble Immobilier situé à Grigy-Centre 10 minutes de METZ-Centre ; 500 mètres de la voie de contournement METZ-STRASBOURG ; Proche axes autoroutiers majeurs : l’A31 (Luxembourg – Dijon) et l’A4 (Paris - Strasbourg). 🚘🚋
- Bassin d’activité METZ-Technopôle et METZ-Actipôle : 830 entreprises ; 4 000 salariés et 4 500 étudiants.

- Composé de 4 niveaux (un rez-de-chaussée : entrée – cuisine - salle à manger ; un 1er étage : 2 chambres dont une salle de bain individuelle ; un 2ième étage : 2 chambres avec 1 salle de bain commune et 1 salle de bain commune et au sous-sol : 1 garage – buanderie – cave) en y ajoutant un jardin (grand espace vert). 🌞🕶️
DPE: E
GES: E

💲✈️ RENDEMENT :
- 4 chambres louées 550 € CC / mois
- 1 chambre louée 600 € CC / mois
Revenus / 2022 : 33 600 € (possibilité de gains supplémentaires pendant la période estivale) soit 2800 € / mois.
Potentiel de rentabilité : 8%

Au plaisir d’échanger avec vous, nous restons à votre disposition pour toutes informations supplémentaires ou prise de rendez-vous, n’hésitez pas à nous contacter : 🗣️
📠 📞 Par voie téléphonique au : 09.77.34.64.85 –06.79.85.97.58
📥 Par e-mail : cab.fhaag@orange .fr

06/02/2024

Les JO, La Grèce..et TIZI arrivent à METZ

Plus qu'un symbole en cette année olympique, c'est une invitation à découvrir des spécialités ensoleillées et à se laisser porter par de savoureuses saveurs grecques au centre ville de METZ. La Moselle en prendrait presque des allures de Mer Egee.
Vous souhaitez déguster un souva à l'agneau effiloché sauce ktipi aux poivrons ou vous faire livrer un sandwich grec au pain pita, vous pourrez bientôt vous rendre chez TIZI, enseigne déjà présente à NANCY qui choisit METZ dans le cadre de son développement sur la région. La rue du Palais accueillera Arthur SCHLIENGER et Théo MAATAR deux dynamiques et talentueux entrepreneurs sur un emplacement historique de la ville occupé par jusqu'alors par l'enseigne "La Maison du Burger.
Les papilles pourront s'y satisfaire en emportant, en faisant livrer.et bientôt au coin d'une terrasse
Un plaisir et une fierté de les avoir accompagner dans leur projet (Recherche de l'emplacement, négociation, montage financier, accompagnement)
Merci à la Maison du Burger et Axel, Arthur et Théo pour leur confiance et leur collaboration active qui a permis de finaliser cette implantation
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emplacementadelavaleur #

03/01/2024

En cette nouvelle année qui s’engage, HAAG Immobilier souhaite à chacun d’entre vous un millésime passionnant et enrichissant. Que ce nouveau chapitre qui s’ouvre soit porteur de vitalité, de succès et de partenariats fructueux et constructifs.

L’année qui vient de s’écouler malgré les incertitudes qu’elle a fait naître, a suscité adaptabilité et opportunités mais également a permis d’asseoir une continuité dans notre cœur de métier :
l’immobilier professionnel
-cession d’actifs à nos investisseurs en centre-ville intégrant la réhabilitation d’étages dégradés,
-cession d’entreprises et de commerces et arrivée de nouvelles enseignes présentes en Grand Est
-développement des boutiques à l’essai,
- expertises patrimoniales,
- développement réseaux de franchise,
- participation aux réseaux de création et reprise d’entreprise, partenariats professionnels,

Faisons ensemble de 2024 une année de défis, d’idées et d’innovations. A vos cotés pour vous accompagner dans vos projets

Belle et heureuse année 2024