Carole Chareyre Capifrance

06/11/2024

Saviez-vous que l'assouplissement des étiquettes DPE a concerné 140 000 logements en France cet été ? 🌿

Ce changement a permis à de nombreux propriétaires de revoir leur diagnostic énergétique, notamment pour les logements de moins de 40 m².

L'amélioration de la note DPE ne se limite pas à de grands travaux coûteux. En fournissant des informations précises sur l'année de construction de votre logement ou les matériaux utilisés lors de rénovations, vous pouvez obtenir une meilleure évaluation énergétique.

De plus, de petits travaux ciblés, comme l'isolation des combles ou le remplacement d'un chauffe-eau, peuvent considérablement améliorer votre performance énergétique.

Pour optimiser votre DPE sans vous ruiner, pensez à ces solutions simples et efficaces. Elles peuvent non seulement améliorer votre confort, mais aussi réduire vos factures énergétiques !

Il est possible de gagner une classe au DPE en indiquant l'année de construction du logement et par des gestes énergétiques simples et peu couteux

01/11/2024

La qualité de l'air intérieur est souvent négligée, mais elle a un impact majeur sur notre santé. 🔍

Par exemple, une exposition prolongée aux particules fines et aux gaz toxiques peut augmenter le risque de maladies cardiovasculaires, y compris l'hypertension et les crises cardiaques.

Pour améliorer la qualité de l'air chez vous, pensez à ventiler régulièrement, utiliser des purificateurs d'air avec filtres HEPA et choisir des produits ménagers naturels. 🌳

27/10/2024

Les 3 000 conseillers Capifrance sont des acteurs d’un nouveau genre dans le secteur immobilier. 🏡✨

Leur mission est de vous accompagner dans votre projet immobilier grâce à une offre globale unique. Capifrance se distingue par son expertise et son approche personnalisée. Avec une connaissance approfondie du marché et des outils innovants, nos conseillers sont là pour vous guider à chaque étape de votre projet.

Faites confiance à Capifrance pour une expérience immobilière sereine et réussie. 🔑

19/10/2024

Quel est le secret derrière le portefeuille immobilier de Liliane Bettencourt ? 🏡

Liliane Bettencourt, héritière du groupe L'Oréal, possédait un patrimoine immobilier aussi fascinant qu'extravagant. De Neuilly-sur-Seine aux Côtes-d’Armor, ses demeures ont accueilli des personnalités de renom et abrité des œuvres d'art inestimables.

Voici quelques faits marquants :

🖼️ Une maison de maître à Neuilly, ornée de toiles signées Matisse, Picasso, et Monet.
🏊‍♂️ Un sous-sol avec une piscine de 30 mètres et une collection de 500 carrés de soie Hermès.
🌊 Une maison de vacances en Bretagne, avec une vue imprenable sur l'île de Bréhat.

En parcourant ce texte, découvrez l'univers unique et riche en histoire de ces propriétés hors du commun.

La « femme la plus riche du monde » possédait un beau portefeuille immobilier.

14/10/2024

Bien à vendre - La Garenne-Colombes

🏠 84 m² • 🛌 4 pièces • 🛁 1 salle de bain • 🏢 3ème étage

Découvrez cet appartement traversant de 84 m², idéalement situé au cœur du quartier Souvenir Français à La Garenne-Colombes. À quelques minutes de Paris et de La Défense, vous profiterez de la proximité des commerces et des transports, notamment le tram T2 et la ligne L. Situé au 3ème et dernier étage, cet espace sans vis-à-vis vous offre une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation Ouest et Sud-Est. Le séjour double de 32 m² est parfait pour recevoir, et la possibilité d'une troisième chambre offre une flexibilité d'aménagement. Une cuisine séparée, une salle d'eau avec toilettes et une buanderie complètent ce bien. En bonus, une cave est incluse pour vos besoins de stockage. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique !

Vous êtes intéressé? Contactez-moi ! [email protected], +33609890477

-Colombes

11/10/2024

Saviez-vous que les locataires ont le droit de posséder des animaux domestiques dans leur logement ? 🐾

C'est une information importante pour tous ceux qui cherchent à louer un appartement ou une maison.

Les propriétaires ne peuvent pas interdire la présence d'animaux domestiques, sauf pour les chiens d'attaque de 1ère catégorie. Cependant, les locataires doivent veiller à ce que leurs animaux respectent la tranquillité du voisinage et ne causent pas de dommages au bien loué. 💬

En résumé, les locataires peuvent accueillir leurs compagnons à quatre pattes, à condition de respecter certaines règles.

26/09/2024

Chez Capifrance, l'expertise est au cœur de nos valeurs.

🎓 Nos conseillers bénéficient d'une formation rigoureuse, leur permettant d'acquérir le titre d'expert grâce à leur investissement et à leur application. Cette approche garantit un service de qualité et une maîtrise parfaite des spécificités du marché immobilier.

🏡 Capifrance se distingue par son savoir-faire dans divers domaines : Neuf, Commerces & Entreprises, Location-Gestion, Luxe & Prestige, Viager... Cette diversité d'expertise assure à nos clients des conseils précis et adaptés à chaque projet immobilier.

20/09/2024

Bien à vendre - Paris 5ème

🏠 38 m² • 🛌 2 pièces • 🛁 1 salle de bain • 🌞 Exposition Sud

Découvrez ce magnifique appartement de 38 m², idéalement situé au pied du Panthéon dans le prestigieux quartier de la Sorbonne. Vous serez séduit par son agencement optimisé, sa hauteur sous plafond de 2,80 m et son calme absolu. L'appartement dispose d'un séjour lumineux de 19 m², d'une chambre confortable, d'une cuisine séparée et d'une grande salle de bain. Profitez de la proximité des commerces et des transports pour une vie quotidienne des plus agréables. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris !

Vous êtes intéressé? Contactez-moi ! [email protected], +33609890477

16/09/2024

Maximiser la rentabilité locative avec le régime Denormandie peut sembler complexe. Cependant, en adoptant des stratégies d'investissement adaptées, il est possible d'optimiser les gains tout en contribuant à la rénovation de l'immobilier ancien.

Tout d'abord, il est essentiel de cibler les villes à fort potentiel locatif. Le nombre de communes éligibles au Denormandie est passé de 250 en 2019 à 1 700 aujourd'hui, incluant des villes comme Chambéry, Valence et Besançon. Parmi ces communes, celles situées en Île-de-France, en zone tendue, présentent un fort déséquilibre entre l’offre et la demande de logements, garantissant une demande locative soutenue. 🏙️

Ensuite, acheter au juste prix est crucial. Les biens éligibles étant souvent des passoires thermiques en mauvais état, il est possible de négocier le prix d'achat à la baisse, notamment en cas de vente contrainte. Cette négociation peut réduire le prix affiché de 10 à 15 %, rendant l'investissement plus attractif. En respectant les critères de travaux d'amélioration, les investisseurs peuvent bénéficier de réductions d'impôt significatives. 💡

Enfin, le choix de la surface du bien joue un rôle important. Les logements de moins de 60 m² sont optimisés pour le calcul du "loyer plafond", ce qui rend les deux et trois pièces particulièrement intéressants. En cumulant les avantages fiscaux du régime Denormandie, les investisseurs peuvent atteindre un rendement de 5,5 à 6,5 % en Île-de-France. 📈

12/09/2024

Bien à vendre - Paris 16ème

🏠 54 m² • 🛌 3 pièces • 🛁 1 salle de bain • 🏢 6ème étage

Découvrez ce superbe appartement de 54 m² situé au dernier étage d'un immeuble de caractère, idéalement placé dans le quartier prisé d'Auteuil Sud. Profitez d'un séjour/salle à manger et d'une chambre, chacun doté d'un balcon filant, apportant une luminosité exceptionnelle à l'ensemble du bien. Une deuxième chambre, une salle d'eau accessible par le couloir ou la chambre, et une cuisine séparée complètent cet agencement parfait. Une cave et un cabanon privé pour les vélos ajoutent des espaces de rangement pratiques. L'immeuble bénéficie d'un ravalement avec isolation déjà voté et payé. Ne manquez pas cette opportunité rare à proximité immédiate des commerces et des transports, notamment le métro Porte de Saint-Cloud (ligne 9).

Vous êtes intéressé? Contactez-moi ! [email protected], +33609890477

11/09/2024

Vous envisagez de rénover votre maison ? Découvrez les aides financières disponibles dans cette vidéo ! ☀

Rénover son logement peut être coûteux, mais plusieurs aides financières peuvent alléger la facture. Par exemple, MaPrimeRénov' Décarbonation peut financer jusqu'à 11 000 € pour des équipements écologiques comme les chaudières à bois ou les pompes à chaleur géothermiques. 🌿

06/09/2024

Quels sont les frais cachés à prévoir lors d'un projet immobilier ?

Lorsqu'on achète ou vend un bien immobilier, le prix affiché n'est pas le seul coût à prendre en compte. Plusieurs frais annexes peuvent rapidement s'accumuler et alourdir le budget initial. Ces frais peuvent être obligatoires ou spécifiques à certaines situations.

Ne négligez pas ces frais annexes pour éviter les mauvaises surprises lors de votre projet immobilier. Préparez-vous en conséquence pour une transaction sans accroc !

Attention, lors d’une vente immobilière, le prix du bien n’est pas la seule somme à régler. Il existe différents types de frais annexes, obligatoires ou non. Certains sont à la charge de l’acheteur et d’autres doivent être payés par le vendeur.