Hersant Immobilier - Meung/Loire Beaugency St Laurent Nouan

21/09/2026

Situé en plein centre-ville de Beaugency, au sein d’une résidence calme et sécurisée avec vue sur la Loire, cet agréable appartement F2 de 58,47 m² est situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Il comprend : une entrée avec placard, un séjour-salon lumineux avec coin cuisine meublé et partiellement équipé, une chambre, une salle d’eau et un WC. Une cave ainsi qu’une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Loyer 560€ CC dont 100€ de charges : OM + charges de copro dont eau froide - Dépôt de garantie 460€ - Hon Etabl Acte de loc : 403.20€ (dont 175€ EDL).
Libre début de suite. Visites possibles après constitution d’un dossier.

17/09/2026

Sur la commune du BARDON, un appartement de type F2 bis en duplex comprenant :
Au rez de chaussée : séjour-salon avec coin-cuisine en partie équipée, salle d’eau avec wc.
A l’étage : Palier, chambre, bureau.
2 emplacements de stationnenment, cour commune.

Loyer 590€ dont 40€ de provisions mensuelles (OM + eau). Dépôt de garantie 550€ - Hon Etab Acte de Loc : 468€ (dont 158€ EDL)

Libre de suite.
Visites possibles après la contitution d’un dossier.

09/09/2026

05/09/2026

SAINT-PRYVE-SAINT-MESMIN- 107 500€ HAI

TRAVAUX A PREVOIR

Découvrez cette petite maison d'environ 30m² habitables, ossature béton et plancher bois, implantée sur un agréable terrain arboré et paysagé d'environ 300m².

Elle se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, une pièce faisant office de chambre et une salle de bains avec wc.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et verdoyant, agrémenté d'un abri de jardin.

Construite dans les années 60, la maison nécessite des travaux de modernisation, offrant ainsi la possibilité de la remettre à votre goût et d'en révéler tout le potentiel.

Un bien idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre.

01/09/2026

20/08/2026

🏡 NOUVEAUTÉ – LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN
✨ Un appartement rénové, fonctionnel et prêt à vivre !

Situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée avec parc collectif arboré, découvrez ce bel appartement T3 d’environ 60 m², idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante avec coin cellier, d’un agréable séjour, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC et d’un débarras.

🔑 Ses atouts : • Appartement rénové
• Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente de 2020
• Isolation extérieure de la résidence
• Résidence récente et sécurisée
• Parc collectif arboré
• Cave d’environ 10 m² en sous-sol
Un bien pratique, confortable et sans travaux à prévoir, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités.

💰 Prix : 129 000 €

📞 Une visite ? Contactez Julien, Hersant Immobilier – Meung-sur-Loire et laissez-vous séduire par ce T3 aux nombreux atouts !

14/08/2026

𝗙𝗜𝗦𝗦𝗨𝗥𝗘𝗦 𝗦𝗨𝗥 𝗩𝗢𝗧𝗥𝗘 𝗛𝗔𝗕𝗜𝗧𝗔𝗧𝗜𝗢𝗡 : 𝗦𝗜𝗚𝗡𝗔𝗟𝗘𝗭-𝗩𝗢𝗨𝗦 📢

Ces derniers étés, les successions de vagues de chaleur et de sécheresses intenses ont mis à rude épreuve les sols de notre région. À 𝗠𝗲𝘂𝗻𝗴-𝘀𝘂𝗿-𝗟𝗼𝗶𝗿𝗲, certains sols argileux réagissent fortement à ces variations d’humidité, provoquant des mouvements de terrain susceptibles d'endommager les bâtiments (fissures sur les façades, portes et fenêtres difficiles à fermer).

Vous trouverez sur le site internet de la Ville dans la rubrique "actualités" (meung-sur-loire.com) ou dans la rubrique "Mon quotidien- Infos ville" kky.fr/031XAUj, les démarches à suivre : 𝗙𝗶𝘀𝘀𝘂𝗿𝗲𝘀 𝘀𝘂𝗿 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗵𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 : 𝗴𝘂𝗶𝗱𝗲 𝗽𝗿𝗮𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲 𝗳𝗮𝗰𝗲 𝗮𝘂 𝗿𝗲𝘁𝗿𝗮𝗶𝘁-𝗴𝗼𝗻𝗳𝗹𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗱𝗲𝘀 𝗮𝗿𝗴𝗶𝗹𝗲𝘀 (𝗥𝗚𝗔).

L’indemnisation des dégâts liés au RGA est encadrée par le régime des Catastrophes Naturelles. Afin de permettre à la commune de recenser l’ensemble des dommages et de constituer ou renouveler une demande de reconnaissance de l’état de catastrophe naturelle auprès de l’État, 𝗶𝗹 𝗲𝘀𝘁 𝗲𝘀𝘀𝗲𝗻𝘁𝗶𝗲𝗹 𝗾𝘂𝗲 𝗰𝗵𝗮𝗾𝘂𝗲 𝗵𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝗻𝘁 𝗰𝗼𝗻𝗰𝗲𝗿𝗻𝗲́ 𝘀𝗶𝗴𝗻𝗮𝗹𝗲 𝘀𝗼𝗻 𝘀𝗶𝗻𝗶𝘀𝘁𝗿𝗲 𝗮̀ 𝘀𝗼𝗻 𝗮𝘀𝘀𝘂𝗿𝗮𝗻𝗰𝗲 𝗵𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗲𝘁 𝗱𝗲́𝗽𝗼𝘀𝗲 𝗲𝗻𝘀𝘂𝗶𝘁𝗲 𝘂𝗻𝗲 𝗰𝗼𝗽𝗶𝗲 𝗱𝗲 𝘀𝗼𝗻 𝗱𝗼𝘀𝘀𝗶𝗲𝗿 𝗱𝗲 𝘀𝗶𝗻𝗶𝘀𝘁𝗿𝗲 𝗱𝗲́𝗰𝗹𝗮𝗿𝗲́ 𝗮̀ 𝘀𝗼𝗻 𝗮𝘀𝘀𝘂𝗿𝗲𝘂𝗿, 𝗲𝗻 𝗺𝗮𝗶𝗿𝗶𝗲.

⚠️ Votre signalement est indispensable pour permettre à la commune de faire valoir le nombre et l’ampleur des sinistres sur son territoire.

𝗦𝗶 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗵𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗲𝘀𝘁 𝗰𝗼𝗻𝗰𝗲𝗿𝗻𝗲́𝗲, 𝗻’𝗮𝘁𝘁𝗲𝗻𝗱𝗲𝘇 𝗽𝗮𝘀 : 𝗱𝗲́𝗽𝗼𝘀𝗲𝘇 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗱𝗼𝘀𝘀𝗶𝗲𝗿 𝗲𝗻 𝗺𝗮𝗶𝗿𝗶𝗲 !

10/08/2026

🌤️ LA MÉTÉO DES TAUX IMMOBILIERS – AOÛT 2026 🏠

Bonne nouvelle pour les futurs acquéreurs :
☀️ les taux restent globalement stables cet été !

📊 Les taux moyens observés actuellement :

🔹 15 ans : 3,33 %
🔹 20 ans : 3,44 %
🔹 25 ans : 3,52 %

💡 Bien sûr, le taux obtenu dépend de votre profil, de votre apport, de vos revenus et de votre projet.

🏡 Alors, est-ce le bon moment pour acheter ?

Il n’existe pas de réponse universelle… mais attendre une hypothétique forte baisse des taux n’est pas forcément la meilleure stratégie.

👉 Un bien au bon prix + un financement adapté = un projet qui peut avoir du sens dès aujourd’hui.

🔑 Vous avez envie de devenir propriétaire ?

Notre équipe peut vous accompagner pour trouver le bien qui correspond à votre projet et vous aider à avancer sereinement dans votre achat.

📩 Parlons de votre projet immobilier !

Chiffres indicatifs – taux moyens hors assurance et frais, susceptibles de varier selon les profils et les établissements.