Julien Gaillard EI Capifrance à Meusnes et ses environs

Name: Julien Gaillard EI Capifrance à Meusnes et ses environs
Address: Meusnes, 41130, FR
Telephone: +33677084540

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Meusnes
Julien Gaillard EI Capifrance à Meusnes et ses environs

Je suis votre conseiller immobilier sur Meusnes et 30km aux alentours. Passionné par mon métier, je vous accompagne dans tous vos projets immobiliers.

22/09/2026

🏡 NOUVEAUTÉ À SAINT-AIGNAN – 203 m² HABITABLES !

📍 À seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, je vous propose de découvrir cette belle maison familiale de 203 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 2 449 m².

✨ Un bien aux volumes généreux et aux prestations soignées, ayant bénéficié d'une rénovation importante. Vous profiterez d'une maison confortable, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'espace.

Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage : 3 belles chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant et un grand palier.

Soit 5 chambres + un bureau, permettant d'envisager facilement une vie familiale confortable ou différents espaces selon vos besoins.

🔧 Le sous-sol complet offre également un grand garage, une cave et un atelier.

🌡️ Côté confort : double vitrage, pompe à chaleur, climatisation réversible et fibre optique.

🌳 Le tout dans un environnement très calme, avec la possibilité de profiter d'un beau terrain clos de près de 2 500 m², tout en restant à quelques minutes à pied du cœur de Saint-Aignan.

👉 203 m² habitables + 2 449 m² de terrain + 5 chambres + bureau + sous-sol complet + proximité immédiate du centre-ville : une configuration particulièrement intéressante pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et situation géographique.

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Julien Gaillard – Conseiller immobilier Capifrance
📱 06 77 08 45 40
📧 [email protected]

18/09/2026

🏡 BAISSE DE PRIX À CHÉMERY !

🔻 388 500 € ➡️ 372 000 €

Une nouvelle opportunité pour cette propriété pleine de charme, située à Chémery, au cœur du Controis-en-Sologne.

✨ Un excellent rapport qualité/prix pour cet ensemble immobilier qui réunit de nombreux atouts : une belle longère, de généreux volumes, un environnement verdoyant et surtout… un véritable potentiel locatif !

La maison principale offre un cadre de vie particulièrement agréable avec ses beaux espaces, sa suite parentale, ses chambres, son bureau et sa dépendance aménagée en atelier.

🌳 À l’extérieur, près de 7 700 m² de terrain clos et arboré accueillent une piscine chauffée de 9 x 4 m avec dôme, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

💰 Et le gros plus de cette propriété : sa seconde habitation !

Cette maison indépendante de 79 m², entièrement rénovée, est actuellement louée à l’année. Elle dispose également de son propre terrain clos d’environ 840 m² et d’un garage.

👉 Un revenu locatif déjà en place qui permet de financer une partie de l’acquisition et constitue un véritable atout pour votre projet patrimonial.

❤️ Du charme, de l’espace, un environnement privilégié, une piscine et un revenu locatif : difficile de trouver une combinaison aussi complète à ce prix !

📍 Chémery – Controis-en-Sologne

💶 NOUVEAU PRIX : 372 000 €
🔻 16 500 € de baisse !

📞 Julien Gaillard – Conseiller immobilier Capifrance
📱 06 77 08 45 40
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Une propriété à découvrir pour ceux qui recherchent avant tout un bien de caractère offrant à la fois qualité de vie et intérêt patrimonial.

14/09/2026

🏡 LE CHARME DE L’ANCIEN, LES VOLUMES D’UNE MAISON DE MAÎTRE… ET UN PARC DE PLUS DE 5 000 M² ! 🌳✨

📍 LYE – 204 000 €

Vous recherchez une maison qui a du caractère, de l’espace et un environnement paisible ?

Cette maison de maître de 156 m² habitables pourrait bien vous séduire ❤️

De beaux volumes, une belle luminosité, 5 chambres, un vaste séjour, deux pièces d’eau… et ce charme si particulier des demeures anciennes.

À l’extérieur, place à la nature avec 5 835 m² de terrain, arboré, fleuri et en grande partie clos. Un véritable havre de paix où profiter pleinement de son environnement 🌿

Et ce n’est pas tout… deux dépendances viennent compléter la propriété et laissent libre cours à vos projets.

✨ Une maison pleine de charme, de potentiel et d’authenticité.

💰 Prix : 204 000 €

📞 Vous pensez avoir trouvé votre futur coup de cœur ? Contactez-moi pour découvrir cette propriété et organiser une visite !

10/09/2026

🏡 NOUVEAUTÉ À CHÂTILLON-SUR-CHER !

Vous recherchez une maison avec du charme, de beaux volumes et du potentiel ? Cette longère pourrait bien retenir votre attention ! 👀

📐 126 m² habitables
🌳 Terrain clos d’environ 1 000 m²
🛏️ 4 chambres
🔥 Séjour avec insert
🏠 Plus de 24 m² de combles aménageables
🔨 Plus de 110 m² de dépendances aménageables
🚗 Grand garage + cave

Et c’est justement là que cette propriété se démarque ! 🤩

Les deux dépendances offrent de nombreuses possibilités : création d'un logement indépendant, espace professionnel, atelier, agrandissement… À vous d’imaginer votre projet !

Le tout dans un environnement agréable, avec une proximité de l’autoroute A85 et de la gare, idéale pour faciliter vos déplacements.

💰 Prix : 165 400 €

Une maison pleine de caractère qui ne demande qu’à révéler tout son potentiel !

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement.

Julien GAILLARD – Conseiller immobilier Capifrance

08/09/2026

🏡 NOUVEAU PRIX – UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE À PRIX TRÈS ATTRACTIF ! 🌳🎣

📍 Selles-sur-Cher
💰 Nouveau prix : 260 000 €

Et si vous pouviez profiter d’un cadre exceptionnel en Sologne sans dépasser 260 000 € ? 👀

Cette propriété offre un environnement particulièrement rare : près de 2,5 hectares de terrain clos, un magnifique étang d’environ 6 000 m², une partie boisée, un jardin arboré et fleuri… le tout complété par un forage.

La maison, d’environ 135 m², propose 4 chambres, deux salles d’eau, une cuisine aménagée, une salle à manger et un salon. Garage, cave et atelier viennent compléter l’ensemble.

🌿 Un parc de près de 2,5 hectares
🎣 Un étang de 6 000 m²
🏡 Une maison de 135 m² – 4 chambres
🔨 Garage, cave et atelier
💧 Forage
📶 Fibre et double vitrage
🚗 À seulement 5 minutes des commerces et services
🚆 Gare à proximité
🛣️ Accès autoroutiers rapides
🇫🇷 À environ 2h de Paris

👉 260 000 € seulement pour une propriété offrant autant d’espace, de nature et de prestations !

À ce prix, cette propriété mérite clairement une visite. Une véritable opportunité pour profiter de la Sologne, en résidence principale comme en résidence secondaire.

📞 Pour découvrir cette propriété et échanger sur votre projet, contactez-moi directement.

04/09/2026

☀️ RÉTROSPECTIVE DU MOIS D’AOÛT ☀️

Les vacances ? Oui… mais l’immobilier, lui, ne s’est pas arrêté ! 😉
Malgré la période estivale, le mois d’août a été particulièrement soutenu, avec de nombreux projets qui ont avancé et plusieurs étapes importantes franchies.

🏡 2 promesses de vente signées
📍 Villefranche-sur-Cher
📍 Oisly

🤝 1 offre acceptée
📍 Couffy

✍️ 2 ventes définitives signées
📍 Billy
📍 Pruniers-en-Sologne

🔑 1 nouvelle mise en location
📍 Écueillé

Des vendeurs qui concrétisent leur projet, des acquéreurs qui avancent vers leur nouveau chez-soi et un nouveau logement qui trouve son locataire… de belles réussites qui donnent tout son sens à mon métier ! 🙏

Et maintenant, place à la rentrée ! 🚀

Vous avez un projet de vente, d’achat ou de location ? Je suis à votre écoute pour vous accompagner de A à Z, avec disponibilité, réactivité et un accompagnement complet et de qualité.

📞 Un projet immobilier ? Parlons-en !
Votre projet mérite un accompagnement à la hauteur de vos attentes.

07/08/2026

📊 RÉTROSPECTIVE – JUILLET 2026 🏡

Un mois de juillet bien rempli, placé sous le signe de la confiance et de la concrétisation ! 🔑

Ce mois-ci, c’est une promesse de vente signée pour un magnifique ensemble immobilier sur la commune de Lye, ainsi que 3 actes définitifs pour des maisons situées aux Montils, à Saint-Aignan et à Noyers-sur-Cher.

Des projets qui avancent, des vendeurs et des acquéreurs accompagnés, et surtout de belles histoires immobilières qui se concrétisent ! 🤝

Et ce n’est pas terminé… 👀
De belles nouveautés arrivent prochainement, avec de nouvelles opportunités à découvrir sur le secteur.

Vous avez un projet immobilier ? Vente, achat ou simplement besoin d'une estimation de votre bien, n’hésitez pas à me contacter. Je serai ravi d’échanger avec vous et de vous accompagner dans votre projet.

📞 Julien Gaillard – Conseiller immobilier Capifrance
📱 06 77 08 45 40
📧 [email protected]

Merci à mes clients pour leur confiance ! 🙏

06/07/2026

🏡 NOUVEAUTÉ À COUFFY ! 🌳

Vous recherchez une maison sans travaux, de plain-pied et avec un beau terrain ? Cette nouvelle opportunité est faite pour vous !

📍 Située au calme, à proximité du centre-bourg de Couffy, cette maison de 92 m² vous offre :
✨ Une belle pièce de vie avec salon et séjour
🛏️ 3 chambres
🍽️ Une cuisine aménagée
🛁 Une salle de bains avec baignoire et do**he
🚗 Un garage
🌿 Un terrain entièrement clos de plus de 1 500 m²

Et ce n'est pas tout ! Les combles offrent 45 m² aménageables, un véritable atout pour créer de nouveaux espaces selon vos envies.

Côté confort, tout est déjà là : double vitrage, chaudière gaz récente, fibre optique et tout-à-l'égout. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

💰 Prix : 149 100 € HAI

📞 Vous souhaitez en savoir plus ou programmer une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui !

N'hésitez pas à partager cette publication, elle pourrait faire le bonheur de l'un de vos proches. 🤝

03/07/2026

🎉 OFFRE ACCEPTÉE ! 🎉

Une excellente nouvelle pour cet ensemble immobilier de caractère du XVe siècle, situé à Lye : une offre a été acceptée ! 🤝

Je remercie chaleureusement mes vendeurs pour la confiance qu'ils m'ont accordée tout au long de leur projet, ainsi que les acquéreurs pour leur confiance.

Vous avez un projet de vente ? Je vous accompagne de l'estimation jusqu'à la signature, avec un suivi personnalisé à chaque étape.

📞 N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet immobilier.

Julien Gaillard – Conseiller immobilier Capifrance
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30/06/2026

🏡 NOUVEAUTÉ À FAVEROLLES-EN-BERRY 🏡

Vous recherchez une maison à rénover pour créer un bien à votre image ? Cette nouveauté pourrait bien être votre prochain projet !

✨ Maison de 104 m² sur un terrain entièrement clos d'environ 1 500 m², offrant un beau potentiel d'aménagement.

Elle comprend :
🔹 Un séjour avec coin cuisine
🔹 3 chambres
🔹 Une salle de bain
🔹 Un cabinet de toilettes

À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un grand garage, d'une cave, d'un atelier et d'un bûcher, autant d'espaces pratiques pour le stockage ou le bricolage.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement.

💰 Prix : 97 200 € FAI

📞 Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant !

Julien Gaillard
Conseiller immobilier Capifrance
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Adresse

Meusnes
41130

Téléphone

+33677084540

Site Web

https://julien-gaillard.capifrance.fr/fr

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