Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 09:00 - 12:00 14:00 - 18:00 Mardi 09:00 - 12:00 14:00 - 18:00 Mercredi 09:00 - 12:00 14:00 - 18:00 Jeudi 09:00 - 12:00 14:00 - 18:00 Vendredi 09:00 - 12:00 14:00 - 18:00

Edgar

Name: Edgar
Address: 9 chemin de la dhuy, Meylan, 38240, FR
Telephone: +33476616161

Edgar est le partenaire de confiance de vos déclarations fiscales.

De la déclaration de vos revenus locatifs jusqu’aux prestations de conseil pour suivre la rentabilité de vos investissements et optimiser votre patrimoine

31/08/2026

On termine notre série « Cahier de vacances d’Edgar» par une question que beaucoup de bailleurs se posent : « Quelle conséquence lorsque l’on dépasse le seuil du micro-BIC 2 années de suite en LMNP ? » 🤔

A : Aucune

B : Passage au régime réel

C : Bascule vers le statut LMP

Si vous avez des questions, posez-les en commentaire, nous tâcherons d’y répondre 👇

Bonne rentrée à tous ! ☀️

27/08/2026

[ VRAI OU FAUX ?] 🔍

« Le déficit LMNP peut réduire mon impôt sur mon salaire. »

❌ FAUX

En LMNP, un déficit BIC généré par l’activité ne peut pas s’imputer sur le revenu global : il se reporte uniquement sur les revenus de même catégorie sur les 10 années suivantes. Les salaires et pensions restent donc en dehors de ce mécanisme.

Pour qu’un déficit de location meublée puisse s’imputer sur le revenu global (et ainsi réduire l’impôt lié aux salaires), il est nécessaire de changer de statut et devenir loueur en meublé professionnel (LMP), en remplissant les deux conditions suivantes :

Recettes de l’activité > 23 000 € ET supérieures aux autres revenus d’activité du foyer

Chez edgar., nous vous aidons à distinguer ces deux déficits et nous vous accompagnons en cas de changement de statut pour que tout soit au plus clair pour vous. 💼

24/08/2026

Avant d’attaquer le mois de septembre, on continue de réviser les incontournables de la location meublée. 🏖️

Question du jour : « en LMNP, la CFE fait-elle partie des impôts à prévoir sur votre investissement ? »👇

- A : Non, jamais
- B : Uniquement en LMP
- C : Oui si CA supérieur à 5 000 €

19/08/2026

[ VRAI OU FAUX ?] 🔍

« En LMNP, si je suis au micro‑BIC, je ne paie pas de CFE. »

❌ FAUX

La CFE (Cotisation Foncière des Entreprises) est liée à l’exercice d’une activité de location meublée, pas au choix entre le régime micro‑BIC et le régime réel. Vous êtes donc assujetti à la CFE même si vous n’optez pas pour le régime réel. 💼

Il existe toutefois des cas d’exonération :

- la première année d’activité,
- si votre chiffre d’affaire ne dépasse pas 5 000 €

La CFE reste donc à payer, quel que soit le régime choisi, ce qui implique l’immatriculation de votre activité et l’obtention d’un SIRET, y compris en micro‑BIC.

17/08/2026

Cette semaine dans le “Cahier de vacances d’edgar”, on se penche sur le LMNP au régime réel, le régime qui fait économiser beaucoup aux investisseurs. ☀️

« Est-ce que le dépôt d’une liasse fiscale est obligatoire dans le cadre d’une LMNP (régime réel) ? » 💵

A : Oui

B : Non

C : Au dessus de 5 000 € de revenus

Avez-vous eu la bonne réponse ? 👀 Si vous souhaitez plus d’informations sur le régime réel, contactez-nous !

14/08/2026

🏠 Prêt à immatriculer votre LMNP sur le portail de l’INPI ?

Avant de vous lancer, posez-vous ces 5 questions essentielles pour bien préparer vos démarches.

👉 Swippez pour les découvrir !

Et si vous souhaitez être accompagné dans vos démarches, edgar. est là pour vous aider.

📅 Prenez rendez-vous directement sur notre site. (🔗 Lien en bio)

12/08/2026

[ VRAI OU FAUX ?] 🔍

« En LMNP, il existe des situations où je dois payer la taxe d’habitation. »

✅ VRAI

La suppression de la taxe d’habitation ne concerne que les résidences principales des foyers, et non l’ensemble des logements. 🤔

Ainsi, un bien loué en LMNP peut donc être soumis à la taxe d’habitation sur les résidences secondaires (THRS) dès lors qu’il n’est pas utilisé comme résidence principale par le propriétaire. ✅

Tout dépend de l’utilisation que vous faites du logement :

- si le bien meublé est uniquement dédié à la location** et que vous ne l’occupez jamais à titre personnel, il n’est pas soumis à la la taxe d’habitation. Dans ce cas, vous serez assujetti à la CFE, mais pas à la taxe d’habitation sur ce logement ;

- si le logement est votre résidence secondaire et que vous l’occupez personnellement une partie de l’année tout en le louant le reste du temps, il peut être assujetti à la taxe d’habitation en tant que résidence secondaire, s’ajoutant ainsi à la CFE.

En LMNP, la taxe d’habitation dépend surtout de l’usage du logement : s’il est loué toute l’année ou occupé une partie du temps, les règles ne sont pas les mêmes. 🟢⚫

10/08/2026

On poursuit notre série de l’été spéciale “cahier de vacances” et cette semaine nous nous penchons sur l’abattement forfaitaire du Micro-BIC pour une location meublée traditionnelle (hors location de tourisme).

À combien s’élève le taux de l’abattement pour l’impôt sur les revenus de la location meublée ?

- A : 30 %
- B : 50 %
- C : 71 %

Réponse en vidéo ✅

06/08/2026

[ VRAI OU FAUX ?] 🔍

« En cas de décès, mon activité LMNP s'arrête et mes héritiers ne peuvent pas la poursuivre. »

❌ FAUX

L'activité LMNP n'est pas automatiquement suspendue au décès du loueur. Les héritiers seront dans l’obligation de poursuivre l'activité et d’effectuer les démarches administratives nécessaires :

- La radiation de l’activité existante avec bilan de cessation.
- Nouvelle immatriculation auprès de l’INPI aux noms des héritiers
- Le choix fiscal entre micro-BIC et réel

En cas de succession, le bien est donc réévalué et l’amortissement redémarre à zéro sur cette nouvelle valeur.

30/07/2026

[ VRAI OU FAUX ?] 🔍

« Je loue mon logement seulement 15 jours cet été, je n’ai aucune formalités à faire. »

❌ FAUX

Inscrire son activité de location meublée n’est pas réservée uniquement aux activités longues ou régulières : elle concerne le démarrage de l’activité de location meublée, quelle qu’en soit la durée.

Dès la mise en location d’un bien meublé, il faut déclarer son début d’activité dans les 15 jours, afin d’obtenir un numéro SIRET et de choisir le régime fiscal adapté pour vos revenus générés via cette activité. 📊

Donc, même pour quelques jours dans l’année à titre d’exception, cela reste une activité à déclarer afin de ne pas avoir de mauvaise surprise ! 😉

Adresse

9 Chemin De La Dhuy
Meylan
38240

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Mardi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Mercredi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Jeudi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Vendredi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00

Téléphone

+33476616161

Site Web

https://www.bonjour-edgar.fr/

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque Edgar publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.