Ravassard Immobilier

05/07/2023

04/07/2023

02/07/2023

Promesse de vente signée

04/06/2023

Belle fête à toutes les mamans 🎵💕

13/03/2023

31/01/2023

Place V. HUGO - Location Bureaux.

Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, bureaux à louer en plein coeur de Grenoble.

Ligne bus en bas de l’immeuble, tram et parking à proximité, commerces, restaurants.

Ce local comprend 2 pièces indépendantes actuellement en bureau, d’une grande pièce répartit en open Space (2 bureaux) et en salle de réunion, d’une salle d’eau avec lavabo, d’une pièce coin cuisine (frigo, thé, café) et d’un wc.

Orientée OUEST, la grande pièce bénéficie d’une très belle luminosité et d’une vue sur le Vercors grâce à ses 2 grandes portes fenêtres et son balcon.

Parquet en bois et carrelage au sol.
Ventilation réversible
Chauffage électrique indépendant
Surface : 89 m2 environ
Loyer annuel HT HC : 15.500,00 €
Taxe foncière 2022 : 1.911,00 €
Charges locatives : environ 598€/an

Honoraires d’agence à charge du locataire.

31/01/2023

MURS A VENDRE – EMPLACEMENT 1 BIS

Dans la rue Saint Jacques, côté Place Vaucanson, murs commerciaux à vendre avec locataire en place en tacite reconduction de bail commercial depuis fin janvier 2018.

Le bail en cours n’interdit aucune activité conforme avec le règlement de copropriété.

Les murs séparant les 3 zones du fond du local sont a priori non porteuses.

Le local comprend :
– surface commerciale non pondérée : 63.83 m2
– wc : 1.47 m2
– réserve en cours intérieure : 9.72 m2
– wc extérieurs : 1.40 m2

Condition de vente : le futur propriétaire devra faire son affaire personnelle du renouvellement ou non renouvellement du bail demandé par le locataire et reçu le 31 décembre 2022.

Eléments financiers :
– loyer avant COVID : 1.200,00 € TCC TTC
– loyer actuel : 900,00 € TCC TTC
– TF 2022 actuellement à charge propriétaire : 2.102,00 €
– Prix : 160.000,00 € net vendeur
– Honoraires agence à charge acquéreur

23/01/2023

FAIBLE LOYER - Grenoble Centre ville.

Café Restaurant.

A proximité des Etudiants et Lycéens du quartier de la place Achard et Préfecture.

Café restaurant a une belle visibilité avec sa terrasse marquée, un grand linéaire vitrine de 12 m environ, une extraction restauration, une licence IV, des porte fenêtres coulissantes, une cuisine équipée, une mezzanine, une bâche automatisée, une grande réserve en sous sol, 2 caves.

Environnement commerciale : Ecole GEA - Lycée - Papèterie DALBE - PLACE ACHARD.

Loyer mensuel : 906.20 € HT HC
Charges mensuelles : environ 25.78 €
Provision TF mensuelle : 100 €
Surface : 50 m2

Prix : 75000 € net vendeur (honoraires d’agence en charge de l’acquéreur : 4500 euros)

30/12/2022

Merveilleuse année 2023 à vous tous futurs acquéreurs - rdv sur notre site internet
https://ravassard-immobilier.fr/🥂🍾