SG Conseil et Patrimoine

23/06/2026

✨ Nouveau | À louer | ISTRES 📍

Découvrez cet appartement à louer, idéalement situé dans le quartier prisé de Romaniquette à ISTRES ! Avec une surface de 46.16 m², cet appartement lumineux se trouve au 3ème étage d'un immeuble récent de 4 étages. Il comprend une belle chambre avec placard, un séjour cuisine de 22.50 m² une salle de bains avec wc. Profitez également d'une terrasse de 10.30m² pour vos moments de détente en extérieur. L'appartement est en excellent état et offre des équipements modernes tels qu'un digicode, un accès PMR, et un portail électrique. Vous disposerez de deux places de stationnement. Situé à seulement 1km des commerces et à une minute d'un arrêt de bus, cet appartement est idéalement placé. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École Maternelle Jacqueline Auriol, le Groupe scolaire Jacqueline Auriol, et le Collège Louis-Pasteur, parfait pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et moderne. Contactez SG Conseil & Patrimoine pour plus d'informations et pour organiser une visite ! B306 Copropriété de 96 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

▪ Appartement
▪ 2 pièce(s)
▪ 46 m²
▪ Classe climat: 1 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 42 kWhEP/m².an(A)
▪ 740€ par mois

https://www.sgconseiletpatrimoine.com/fiches/3-32-35_60828074/appartement-istres-2-pieces-46%2B16-m2.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous pour plus d’informations sur ce bien ! ⬇

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19/06/2026

Découvrez le paradoxe intrigant du marché locatif à Aix-en-Provence !

Alors que les loyers continuent de grimper sans flambée soudaine, une dynamique particulière se dessine : plus le logement est petit, plus le loyer est élevé.

Qu'est-ce que cela signifie réellement pour les locataires et leurs choix de logement ?

Restez informés et explorez les subtilités de ce marché en pleine évolution. 🏠




Besoin de conseils pour votre projet ?
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✅ 04 84 84 97 80

À Aix-en-Provence, le marché locatif reste tendu, mais il ne suit pas un seul schéma. Les loyers continuent de progresser, sans envolée récente, et la pression ne se répartit pas de la même manière selon la taille du logement. Pour un locataire, l’essentiel est donc de comprendre ce que ce...

18/06/2026

✨ Nouveau | À louer | ISTRES 📍

En exclusivité dans votre agence SG conseil et patrimoine À louer, cet appartement spacieux de 805m² situé au premier étage d'un immeuble récent (2024) à Istres, dans le quartier prisé de Pierrevert. Ce bien rare sur le marché comprend 4 pièces, 3 chambres confortables dont une suite parentale. La cuisine américaine meublée s'ouvre sur un séjour lumineux exposé sud-est, offrant une belle vue sans vis-à-vis. Vous bénéficierez d'une salle de bain avec wc et d'un WC séparé L'appartement est en excellent état général et dispose d'une terrasse de 22 m² et d'un balcon de 6m² et de 2 stationnements couverts. Accès facile aux transports en commun (bus à 1 minute) et à seulement 500 mètres des commerces. Proximité de l'École Gaston Berger et d'autres commodités telles que des restaurants, boulangeries, pharmacies et médecins. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et est équipé de toutes les commodités modernes, y compris le digicode, le portail électrique, et la possibilité d'ADSL et de fibre optique. Ce bien est proposé sous un bail habitation (Loi 89) par l'agence SG Conseil & Patrimoine. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Copropriété de 96 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

▪ Appartement
▪ 4 pièce(s)
▪ 85 m²
▪ Classe climat: 1 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 36 kWhEP/m².an(A)
▪ 1208€ par mois

https://www.sgconseiletpatrimoine.com/fiches/3-32-37_60823656/appartement-4-pieces-a-louer-a-istres---quartier-romaniquette---grande-conque.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez plus d’informations sur ce bien ? ⬇

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17/06/2026

Découvrez l'évolution du DPE et son impact imminent sur le secteur immobilier !

À partir du 1er janvier 2026, 850 000 logements bénéficieront d'une amélioration de leur classement énergétique, apportant une nouvelle dynamique au marché.

Comment cette transformation influencera-t-elle vos choix immobiliers et l'efficacité énergétique à long terme ?

Restez informé et suivez cette évolution majeure pour anticiper les tendances futures. 🏡




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15/06/2026

🔠La définition du jour, pour mieux comprendre l'immobilier!

Droits d’enregistrement:

Aussi appelés « droits de mutation » ou encore « frais de notaire », les droits d’enregistrement s’appliquent à toute transaction à titre onéreux (vente, viager, etc.) portant sur un bien immobilier mais aussi sur l’usufruit ou la nue-propriété.

Payés lors de la signature de l'acte authentique, les droits d’enregistrement sont au taux global de 5,80 %.

15/06/2026

Et si votre futur commençait ici ?
À Les Jardins de Bos, profitez de villas modernes avec jardin et espaces lumineux 🌿
📍 Fos-sur-Mer
👉 Contactez-nous pour en savoir plus 0699115678

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📍 Fos-sur-Mer
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11/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | MIRAMAS 📍

En exclusivité dans l'agence SG conseil et patrimoine À vendre, appartement de 2 pièces d'une surface de 38,81 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages, construit en 2014, dans le quartier calme et bien placé à Miramas. Ce bien en bon état général dispose d'une terrasse de 4 m² sans vis-à-vis, de volets en PVC roulants, et d'une place de parking en sous-sol. L'appartement est idéalement situé à seulement 0,50 km des commerces et à 1 minute à pied d'un arrêt de bus, facilitant vos déplacements. Le quartier est également bien desservi en écoles, avec plusieurs établissements à proximité tels que l'École primaire privée Jeanne d'Arc, l'Institut Fontlongue (lycée agricole privé), l'École primaire Jules Ferry, et l'École maternelle Chantegrive, entre autres. Ce bien est référencé sous le numéro 2140 et est proposé au prix de 129 000 �. Contactez SG Conseil & Patrimoine pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 318 lots - dont 125 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

▪ Appartement
▪ 2 pièce(s)
▪ 38 m²
▪ Classe climat: 15 kgCO2/m².an(C)
▪ Classe énergie: 81 kWhEP/m².an(C)
▪ 126000€

https://www.sgconseiletpatrimoine.com/fiches/3-33-28_60751226/appartement-2-pieces-a-vendre-a-miramas---quartier-la-crau.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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📞 06 03 50 73 43
📧 [email protected]

10/06/2026

Saviez-vous que faire une offre d'achat immobilier peut se faire par mail?

Dans un monde de plus en plus digitalisé, il est essentiel de connaître toutes les options disponibles pour simplifier vos transactions immobilières.

Cela pourrait-il modifier votre stratégie d'achat?

Restez informé et découvrez toutes les subtilités de cette méthode moderne. 📧




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Bien qu'une proposition d’achat immobilier prenne généralement la forme d’un courrier, il est tout à fait possible de faire l'offre par mail

09/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | SAINT CHAMAS 📍

Maison 4 pièces ? 87 m² ? Saint-Chamas Rare à la vente dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune, venez découvrir cette charmante maison de 87 m², implantée sur une parcelle de 392 m², offrant un fort potentiel et une vue imprenable sur la campagne environnante. Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. La maison se compose de trois chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un agréable salon d avec cheminée insert, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. Pour un confort optimal en toute saison, le bien est également équipé d'une climatisation réversible. Le véritable atout de cette maison : un vaste sous-sol de 118 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou d'espace atelier selon vos envies. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de vie au calme. Coup de coeur assuré ! Vous pouvez nous contacter au

▪ Maison/villa
▪ 4 pièce(s)
▪ 87 m²
▪ Classe climat: 7 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 240 kWhEP/m².an(D)
▪ 367000€

https://www.sgconseiletpatrimoine.com/fiches/4-40-26_60669801/maison-saint-chamas-4-pieces-87-m2.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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05/06/2026

Découvrez combien de temps il faut prévoir pour la construction d’une maison !

Construire une maison est un projet complexe qui nécessite anticipation et patience. Les étapes entre le choix du terrain et la remise des clés peuvent s'étendre sur 12 à 24 mois.

Avez-vous déjà envisagé comment le type de construction ou les démarches administratives peuvent influencer ces délais ?

Restez informé pour mieux planifier votre projet immobilier et évitez les imprévus ! 🏠




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Construire une maison est un projet qui demande anticipation et patience. Entre le choix du terrain, les démarches administratives, le chantier et les finitions, la durée de construction peut considérablement varier. En moyenne, il faut compter 12 et 24 mois, de l’achat du terrain à la remise ...