Sabine HENRI Immo Rural

Name: Sabine HENRI Immo Rural
Address: 11 Avenue du viaur, Mirandol-Bourgnounac, 81190, FR
Telephone: +33630559821
Price range: $$

Page d'Accueil
France
Mirandol-Bourgnounac
Sabine HENRI Immo Rural

Agent immobilier
Expert valeur vénale biens immobiliers et fonciers
Tarn/Aveyron

Vous souhaitez vendre votre maison🏠, propriété de campagne🏡 ou exploitation agricole🐄🐕🐎🐑? Forte de 15 ans d'expérience en polyculture élevage, de 8 ans d'Immobilier Rural, diplômée d'une école supérieure d'immobilier🏅et du centre national de l'expertise, je vous propose de mettre mes compétences à votre disposition:

- Connaissance du secteur🕵🏻‍♀️
- Étude de marché sérieuse📊
- Reportage photo de qualité📸
- Visite virtuelle🔄
- Drone 🚁
- Pac publicitaire choisi pour une communication efficace

2 adresses pour mieux vous servir:
Mirandol 11 av du viaur
Tanus 39 av Paul BODIN
Parce que le monde rural mérite le meilleur

26/09/2026

https://youtu.be/leLhs-whzJo?is=pJhUNLAtmG_Pnk__

22/09/2026

✅ Vente conclue !

🏠 Un joli studio avec balcon à Rodez vient de trouver ses nouveaux propriétaires !

Une vente menée rondement, dans une ambiance de confiance et de réactivité.

🙏 Un grand merci aux vendeurs pour leur confiance tout au long de cette transaction, et à l'acheteuse pour sa belle réactivité qui a permis de conclure rapidement.

👏 Un grand bravo et merci à Frédéric Salm, mon collaborateur, qui a mené cette vente à bien avec brio !

Bonne continuation à toutes et tous dans ce nouveau chapitre ! 🔑✨

📍 Rodez (Aveyron)
🏡 Studio avec balcon

21/09/2026

🏡 Plus-value immobilière : attention en cas de séparation ! ⛓️‍💥
💶 L’exonération liée à la résidence principale s’apprécie **pour chaque vendeur au jour de la vente**.
⚠️ Si un seul conjoint occupe encore le logement, l’exonération peut ne concerner que **sa part de plus-value**.
📌 Une règle importante à connaître avant de vendre un bien détenu à deux.

20/09/2026

Viaduc du Viaur 🤍🩶💚

18/09/2026

🏡 Taxe foncière : à quoi faut-il s’attendre en 2027 ?
📊 Après une hausse limitée en 2026, la revalorisation des bases cadastrales pourrait approcher +3 % en 2027.
📍 Dans le secteur 81190, la moyenne des taux communaux atteint environ 44 %
🔎 Acquéreurs comme vendeurs : la taxe foncière fait partie des éléments à regarder attentivement dans un projet immobilier.
💡 Un conseil : pensez à consulter le dernier avis de taxe foncière du bien…
📲 **Sabine Henri Immobilier Rural – l’immobilier au cœur de nos territoires.**

17/09/2026

Promesse de vente ou compromis de vente : connaissez-vous vraiment la différence ? 🤔

Ces deux avant-contrats précèdent la signature définitive, mais ils n’engagent pas les parties de la même manière.

👉 Avec la promesse unilatérale de vente, le vendeur réserve le bien à l’acquéreur, qui conserve la possibilité de lever ou non l’option.

👉 Avec le compromis de vente, le vendeur et l’acquéreur s’engagent réciproquement à conclure la transaction, sous réserve des conditions prévues au contrat.

Dans les deux cas, l’acquéreur non professionnel d’un logement bénéficie généralement d’un délai légal de rétractation de 10 jours. Un avant-contrat doit donc être lu attentivement avant sa signature ! 🔍

📩 Vous avez un projet d’achat ou de vente ? Parlons-en pour bénéficier d’un accompagnement à chaque étape.

17/09/2026

✨EXCLUSIVITÉ✨ 🏗️Pour les amoureux de la rénovation🔨
Maison de Maître sur plus de 2 ha
📍 81 640 Monestiés
📐385m2
✔️ 3 plateaux
🌿 2, 2 ha de terrain plat
🚘 1 hangars + Dépendances
🛘 Tout en pierre
💸 325 000€ Honoraires inclus a la charge des vendeurs
⚡️Non soumis au DPE
🙋🏻‍♀️Sabine Henri 06.30.55.98.21
🗝️ Retrouvez l’annonce de ce bien sur notre site internet :
www.immobilier-rural.com
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SABINE HENRI IMMOBILIER RURAL

Votre conseiller Sabine HENRI Immobilier Rural : Gérante - Sabine HENRI
Carte T CPI 8101 2021 000 000 002
RCP 127 103 754.
Visite virtuelle et/ou plans sur demande.
Nous restons à votre disposition pour plus d'information ou pour une visite

16/09/2026

🚨REMISE EN VENTE SUITE AU REFUS DU PERMIS DE CONSTRUIRE🚨
🌾Sur le plateau du Ségala Tarnais, belle Propriété avec divers bâtiments et 2 ha
📍 81190 Jouqueviel
🏠 Maison de 5 pièces
📐 115m2
🌿 21 779m2 de terrain
💧 Puits
🏡 228m2 de dépendances
💸 150 000€ Honoraires inclus a la charge des vendeurs
⚡️DPE E GES E
🙋 Sabine Henri Agent immobilier 06.30.55.98.21
🗝️ Retrouvez l’annonce de ce bien sur notre site internet :
https://www.immobilier-rural.com
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SABINE HENRI IMMOBILIER RURAL

15/09/2026

✨NOUVEAUTÉ✨
📍Montirat (81)
🏡Maison ancienne
🪨 Le charme authentique de la pierre, le confort d'aujourd'hui !
💫 L'essentiel :
🏛️ Maison ancienne en pierre – toiture ardoise – rénovée
📐 200 m² hab. – Terrain 12 035 m² – Dépendances 700 m²
🛋️ Grand salon avec voûte en pierre apparente 35 m²
🍳 Cuisine aménagée et équipée – Séjour 24 m²
🧺 Buanderie 25,60 m²
🛏️ 4 chambres en suite (20 à 24 m²)
🚿 Chaque chambre avec do**he privée, WC et dressing
🏊 Terrain piscinable
🌿 Terrasse + jardin + vue campagne
🏚️ Cave 25 m² + grenier
🏗️ 700 m² de dépendances
🔥 Chauffage fioul + granulés
🚗 4 places int. + 6 places ext.
⚠️ Assainissement à mettre en conformité
🏦 Taxe foncière : 700 €/an – très faible !
🔑 Libre immédiatement
💰 270 000 € – Honoraires acquéreurs (15 280€ TTC soit 6%)
📊 DPE : D – GES : C
📞 Contactez Sabine Henri
📱 06 30 55 98 21
🌐 www.immobilier-rural.com
Dépenses énergétiques estimées entre 4 020 € et 5 510 €/an (2021-2022-2023, abo. compris). Risques : georisques.gouv.fr. Document non contractuel. Carte pro CPI 8101 2021 000 000 002.

Adresse

11 Avenue Du Viaur
Mirandol-Bourgnounac
81190

Téléphone

+33630559821

Site Web

http://www.immobilier-rural.com/

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