Cabinet Guiocheau Immobilier

11/06/2026

🚨 118.000€ 🚨 Saint-Clair 86330

DPE : D


Cette charmante maison rénovée offre de beaux volumes.

Séjour avec mezzanine très chaleureux avec sa cheminée fonctionnelle.
Cuisine équipée.

Vous pouvez vivre de plain pied grâce à sa chambre en RDC, sa salle de do**hes et ses wc séparé.

A l'étage, belle mezzanine, deux chambres et une grande pièce d'eau avec wc.

Chauffage central avec un excellent DPE D.
Chaufferie, cave.
Grande buanderie avec do**he et wc. Adoucisseur d'eau.

Garage avec atelier pour les bricoleurs et au dessus grand atelier d'artiste isolé !

Tout à l’égout ! Fibre ! Puits avec pompe.

Terrasse, jardin arboré !

POSEZ VOS VALISES !

09/06/2026

Propriété sur plus de 2,5 hectares

Saint Jean de Sauves 86330

165.000€ FAI

DPE D

Au calme d'une impasse, découvrez ce havre de paix sur plus de 2.5 hectares attenants.

La maison rénovée offre une cuisine dinatoire de 25m² avec cheminée insert.
Un salon très cosy de 21m² avec cheminée. Vous pouvez vivre de plain-pied grâce à sa chambre de 10m², salle de do**hes avec buanderie, wc séparé.

L'étage offre deux très grandes chambres de plus de 20m².

Vue dégagée sur la campagne vallonnée et les prés attenants, idéal pour y accueillir vos chevaux.

Grand hangar, 3 emplacements véhicules, ancienne écurie avec 2 box, crèche et ratelier.

Grenier de stockage et possibilité d'extension.

Seconde petite maison à usage de dépendance avec accès indépendant.

BIEN TRES RARE !

🙋‍♀️Apolline Guiocheau
📞06 78 88 10 71

05/06/2026

🏠MIREBEAU (86110) 5 kms

Incroyable corps de ferme sur plus de 4000m2 avec possibilité d’achat d’un champ attenant de 5 hectares 🐴🐴🐴🐴

129.000€ FAI

Propriété rénovée offrant une maison de 165m².

Entrée, salon avec sol d’époque en carreaux de ciment, cuisine familiale, trois chambres, deux salles de do**hes, wc séparé, chaufferie avec buanderie. Le tout de PLAIN-PIED !

A l'étage, une chambre à rénover, greniers aménageables.

Superbe cave voutée.

Attenant à la maison, une très grande grange.

Nombreuses dépendances : hangar, écuries ...

Le tout sur une cour close.
Un champ de 5 hectares attenant peut être vendu en supplément. (libre)

Une bel appenti avec cour devant la maison.

Chauffage central avec chaudière fuel basse condensation de 2016. Deux cumulus, VMC, double vitrage PVC.
Assainissement individuel à mettre aux normes.

BELLE AFFAIRE !

DPE : E

🙋‍♀️ Apolline GUIOCHEAU
📞 06 78 88 10 71

04/06/2026

Une signature emplie d’émotions ce soir. ✍️

Merci aux propriétaires d’avoir réitéré leur confiance.

Merci aux nouveaux propriétaires de m’avoir suivie dans ce périple.

L’achat d’un bien n’est pas toujours un chemin facile mais ensemble, nous avons réussi à surmonter tous les obstacles.

Une belle nouvelle page va s’écrire …

Félicitations et merci pour vos attentions 🌸
Des cadeaux qui me vont droit au cœur.

27/05/2026

Un plongeon ça vous tente ? 🏊🌞

Mirebeau (861110) centre ville !

Plain pied disponible ⬇️

Situé au calme, en centre ville, ce pavillon de plain pied vous séduira par ses prestations et sa rareté ! La pièce de vie lumineuse, chaleureuse offre 3 espaces sur 75m² ! Salle à manger , cuisine familiale équipée et salon vitré avec accès...

12/05/2026

✨ Un immense MERCI à tous nos partenaires ✨

Cette saison encore, vous êtes présents à nos côtés sur les concours et votre soutien est précieux 🤝🐴

📌 28 & 29 Mars - Challenge AWA #1 Thomas Ranch
📌 9 & 10 Mai - Challenge AWA #2 Coex

Grâce à vous, l’association continue d’avancer, de grandir et de vivre de magnifiques week-ends de compétition dans une superbe ambiance 🔥

Merci pour votre confiance, votre fidélité, votre générosité et votre présence tout au long de la saison de ranch Sorting 🙏

Nous sommes fiers de pouvoir compter sur des partenaires investis et passionnés qui participent pleinement à la vie de nos événements ✨

Un grand merci à :

🐎 EDV - Élevage du Violet

🤠 Sellerie El Pinto

🧢 American D*Sign

🏡 Cabinet Guiocheau Immobilier

🏊 Presqu’île Piscines

🥃 Distillerie Baron

🐴 Galataram

🔨 Yannick Piraino - La Ferrure qu’il vous faut

🐾 Gratia Animalis

🌾 La Ferme des Roussets

🪵 Technibois 63

🏦 Crédit Agricole Touraine Poitou

🏘️ Villa Le Pech Madame - Famille Koole

✨ Atlantique Gravure

🏛️ Mairie de Chaillac

💗 Super U Saint-Benoît-du-Sault

Merci de faire partie de l’aventure, On a déjà hâte de continuer cette belle saison ensemble 💥🐎

✨ Et si vous aussi vous souhaitez soutenir l’association et rejoindre l’aventure en tant que partenaire pour cette saison ou la prochaine, n’hésitez pas à vous rapprocher de Steve et Guillaume pour tous les renseignements 🤝

Nous serons ravis d’accueillir de nouvelles entreprises à nos côté.

Nos prochains Concours du Challenge AWA :

📌 8 & 9 Août - Coëx

📌 5 & 6 Septembre - Chaillac / Famille Rostan

📌 26 & 27 Septembre - MASTER AWA - Montluçon / Famille Piraino.

.ASSOCIATIONWESTERNACADIENNE

27/04/2026

Toutes mes félicitations 🍾 aux heureux nouveaux propriétaires, de cette magnifique longère rénovée, sur plus de 2,5 hectares, à Tournon Saint Martin (37).

Encore merci aux propriétaires de m’avoir confiée cette propriété incroyable ☀️🐑🌸

Je recherche pour des clients, ce même genre de propriété, maison sur plus de 2 hectares secteur 86, 36 et 37. Contactez- moi !

💁‍♀️Apolline Guiocheau
📞06 78 88 10 71

23/04/2026

🚨 Exclusivité 🚨

Mirebeau (86110) centre ville.

Garage : préau avec petit faux grenier, terrain.

Non viabilisé, réseaux en façade.

57m2 cadastré

12.000€ FAI

À SAISIR !!!!

💁‍♀️ Apolline GUIOCHEAU
📞 06 78 88 10 71

21/04/2026

16/04/2026

Mirebeau 86110
Hyper centre sur une place avec parking 🅿️

Disponibles à partir du 1er juin 2026,

📝Local commercial rénové de 60m2 avec vitrine, grande pièce d’accueil, réserve, débarras, WC. Terrasse possible.
Chauffage par PAC climatisation réversible.
590€ HC. (Faibles consommations)

🛍️Local commercial de 41m2 avec cuisine, wc, un box de stockage extérieur.
Vitrine, terrasse possible.
450€ loyer + 120€ de charges mensuelles

🙋‍♀️Apolline Guiocheau
📞06 78 88 10 71