Cabinet Guiocheau Immobilier

10/09/2026

Avez-vous remarqué la nouvelle bannière de l’agence ?
D725 axe POITIERS - THOUARS
Un projet ? 💁‍♀️ Contactez-moi 📞

01/09/2026

Secteur SAINT JEAN DE SAUVES 86330
104m2
3 chambres
142.000€ FAI

Au calme d’un hameau.

Magnifique longère rénovée sur 104m2 et extension possible.

Cuisine dînatoire avec cheminée insert, salon cosy avec cheminée.
Une chambre en RDC avec salle de do**hes et wc séparé.
À l’étage, 2 grandes chambres.

Cellier attenant. Préau 3 véhicules.
Dépendance.
Terrasse.

Double vitrage PVC, radiateurs électriques récents. Assainissement aux normes. DPE D.

1000m2 de terrain comprenant cour, verger et vue dégagée sur la campagne.
Possibilité d’acquérir 2,5 hectares attenants. Vue sur tous les terrains de la maison.

COUP DE CŒUR !

🙋‍♀️ Apolline GUIOCHEAU
📞 06 78 88 10 71

20/08/2026

🚨 EXCLUSIVITÉ 🚨

86140 SAVIGNY SOUS FAYE

DPE C 225.000€ FAI

Venez découvrir en exclusivité, ce superbe pavillon récent de plain pied, offrant des prestations haut de gamme.
Pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée.
La baie vitrée à galandage permet de profiter pleinement de sa terrasse en pierre de Lugé, agrémentée d'une pergola bioclimatique offrant un réel espace de vie supplémentaire.
Le coin salon dispose d'un poêle à bois chaleureux.

Le coin nuit accueille trois belles chambres avec placards intégrés, une salle de do**hes avec do**he à l'italienne un wc séparé. Le tout respectant les normes PMR.

Les extérieurs sont soignés et très bien équipés : portail électrique, carport 2 véhicules et grand garage fermé de 40m². Laverie, atelier.

Parc clos et arboré (olivier, pin parasol, cèdre du Liban, saule crevette ...)

Le bien dispose de la Fibre. L'assainissement est aux normes.

BELLES PRESTATIONS !

🙋‍♀️Apolline GUIOCHEAU
📞06 78 88 10 71

31/07/2026

🚨 Située au coeur de Mirebeau avec accès direct aux commerces, services et écoles. 🚨

Cette propriété est pourtant préservée de son intimité avec son grand jardin clos et arboré, très rare en hyper centre.
Belle terrasse bien exposée.

Au fond du jardin, une grange avec un accès indépendant sur une autre rue offre de nombreuses possibilités : commerce, artisan, appartement ou collectionneur !!!

La maison est habitable de suite, même si elle nécessite des travaux de rénovation.
Belle entrée, grande pièce de vie avec superbe hauteur sous plafond (mezzanine). Cheminées, poutres, pierre et bois garantissent son authenticité.

Cuisine aménagée, arrière cuisine - chaufferie (chauffage central). wc séparé et débarras.
A l'étage : 3 belles chambres, bureau et salle de bains. Carrelage au sol. Matériaux de qualité.
Grenier aménageable.

RARE SUR CE SECTEUR !

137.000€ FAI
DPE D

02/07/2026

THÉNEZAY (79) - 128.000€ FAI
DPE : D

Situé dans un écrin de verdure, ce pavillon de plain pied vous séduira de suite !
Dans un hameau, à quelques kilomètres de Thénezay, de ses commerces, écoles et services.
Empruntez une allée privée pour y découvrir ce pavillon sur ses 1700m² de terrain parfaitement arboré, à l orée de la forêt.

Une entrée, séjour avec cuisine toute équipée. Très lumineux avec ses baies vitrées et cosy grâce à son poêle à bois.

Deux suites complètent l'ensemble, à savoir deux chambres avec chacune leur propre salle de do**hes et wc séparés.
Pour votre confort la maison est également équipée de radiateurs électriques, isolation de qualité.
Un garage avec débarras.

Vue sur la forêt et prairies boisées.

ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ 🌳🌳🌳

📞Apolline GUIOCHEAU 06 78 88 10 71

30/06/2026

Une beau nouveau départ pour ce salon de coiffure juste à côté de l’agence.
Belle installation à Maëlie et au plaisir de retrouver Laëtitia 😉

🌿 Ça y est… La Pause Bohème est prête à vous accueillir ! ✨

Après plusieurs jours de préparation, les derniers détails sont en place et nous sommes impatients de vous retrouver.

📅 Rendez-vous dès demain, 1er juillet, pour l’ouverture officielle !

📞 Pour prendre rendez-vous : 05 49 56 13 72

Un grand merci à l’entreprise publicité Puaut de Bressuire pour son efficacité et la réalisation de notre magnifique enseigne. 👌

Et un immense merci à EIRL Cordeau Dylan qui a tout donné pendant les travaux… toujours avec le sourire (ou presque 😄) ! Sans lui, le salon n’aurait pas cette allure.🤍

À très vite,
Maëlie 🌸

📢 N’hésitez pas à partager cette publication autour de vous, cela nous aide énormément. 🌿

11/06/2026

🚨 118.000€ 🚨 Saint-Clair 86330

DPE : D


Cette charmante maison rénovée offre de beaux volumes.

Séjour avec mezzanine très chaleureux avec sa cheminée fonctionnelle.
Cuisine équipée.

Vous pouvez vivre de plain pied grâce à sa chambre en RDC, sa salle de do**hes et ses wc séparé.

A l'étage, belle mezzanine, deux chambres et une grande pièce d'eau avec wc.

Chauffage central avec un excellent DPE D.
Chaufferie, cave.
Grande buanderie avec do**he et wc. Adoucisseur d'eau.

Garage avec atelier pour les bricoleurs et au dessus grand atelier d'artiste isolé !

Tout à l’égout ! Fibre ! Puits avec pompe.

Terrasse, jardin arboré !

POSEZ VOS VALISES !

09/06/2026

Propriété sur plus de 2,5 hectares

Saint Jean de Sauves 86330

165.000€ FAI

DPE D

Au calme d'une impasse, découvrez ce havre de paix sur plus de 2.5 hectares attenants.

La maison rénovée offre une cuisine dinatoire de 25m² avec cheminée insert.
Un salon très cosy de 21m² avec cheminée. Vous pouvez vivre de plain-pied grâce à sa chambre de 10m², salle de do**hes avec buanderie, wc séparé.

L'étage offre deux très grandes chambres de plus de 20m².

Vue dégagée sur la campagne vallonnée et les prés attenants, idéal pour y accueillir vos chevaux.

Grand hangar, 3 emplacements véhicules, ancienne écurie avec 2 box, crèche et ratelier.

Grenier de stockage et possibilité d'extension.

Seconde petite maison à usage de dépendance avec accès indépendant.

BIEN TRES RARE !

🙋‍♀️Apolline Guiocheau
📞06 78 88 10 71

05/06/2026

🏠MIREBEAU (86110) 5 kms

Incroyable corps de ferme sur plus de 4000m2 avec possibilité d’achat d’un champ attenant de 5 hectares 🐴🐴🐴🐴

129.000€ FAI

Propriété rénovée offrant une maison de 165m².

Entrée, salon avec sol d’époque en carreaux de ciment, cuisine familiale, trois chambres, deux salles de do**hes, wc séparé, chaufferie avec buanderie. Le tout de PLAIN-PIED !

A l'étage, une chambre à rénover, greniers aménageables.

Superbe cave voutée.

Attenant à la maison, une très grande grange.

Nombreuses dépendances : hangar, écuries ...

Le tout sur une cour close.
Un champ de 5 hectares attenant peut être vendu en supplément. (libre)

Une bel appenti avec cour devant la maison.

Chauffage central avec chaudière fuel basse condensation de 2016. Deux cumulus, VMC, double vitrage PVC.
Assainissement individuel à mettre aux normes.

BELLE AFFAIRE !

DPE : E

🙋‍♀️ Apolline GUIOCHEAU
📞 06 78 88 10 71

04/06/2026

Une signature emplie d’émotions ce soir. ✍️

Merci aux propriétaires d’avoir réitéré leur confiance.

Merci aux nouveaux propriétaires de m’avoir suivie dans ce périple.

L’achat d’un bien n’est pas toujours un chemin facile mais ensemble, nous avons réussi à surmonter tous les obstacles.

Une belle nouvelle page va s’écrire …

Félicitations et merci pour vos attentions 🌸
Des cadeaux qui me vont droit au cœur.