Sylvie Viricel-Conseillère en immobilier- Iad France

01/02/2026

À vendre : T3 (ancien T4) – 63 m² – Résidence sécurisée – 122 000 € garage inclus
Appartement T3 (ancien T4) de 63 m² situé au 2ᵉ étage (sans ascenseur) d’une résidence sécurisée de 1961, idéalement situé à proximité des écoles, du collège, des commerces, des transports et des principaux axes routiers.
Il se compose de :
• Une entrée de 6m2 environ
• Une cuisine de 9m2 environ
• Un salon / salle à manger de 25m2 environ
• Un balcon d’environ 4 m² environ
• Deux chambres de 10 m2 environ
• Une salle de bain avec WC de 3m2 environ
Une cave de 8m2 et un garage fermé de 17m2 environ complète ce bien.
Équipements : double vitrage, porte blindée, chauffage au gaz individuel.
Appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif. Bien entretenu, à décorer selon votre goût.
Prix : 122 000 €
Ne tardez pas à visiter !
https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-3-pieces-vaulx-en-velin-63m2/r1931127
# Vaulx-en-Velin

01/02/2026

T3 avec Garage double INCLUS dans le prix
Situé dans le quartier prisé de la Croix-Rousse, ce T3 de 64 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie calme et serein au sein d’une copropriété récente (2012) organisée autour d’un jardin central végétalisé, apportant une agréable sensation d’espace et de verdure dès l’entrée dans la résidence.
L’appartement se compose d’un séjour de 29 m² avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur une terrasse de 30 m² , orientée ouest, idéale pour profiter d’un extérieur intime et protégé au cœur de la résidence.
Il dispose également de deux chambres de 10 et 11 m² avec placards, d’une entrée avec rangement, d’une salle de bain, et de WC séparé avec coin buanderie.
Un garage double de 25 m², large et très pratique, complète ce bien.
À deux pas de la rue Hénon, vous profitez du charme authentique de la Croix-Rousse, avec commerces, transports et services immédiatement accessibles, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel préservé.
Un appartement récent, fonctionnel et idéalement situé, pour vivre pleinement l’esprit Croix-Roussien dans des conditions de confort optimales.
https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-3-pieces-lyon-64m2/r1893733
-rousse -de-jardin # garage double

01/02/2026

Coup de cœur assuré !
Vous aimez le charme de l’ancien allié au confort d’une maison rénovée avec goût et dans l’air du temps, cette maison de village de 155 m2 (175m2 au sol) orientée plein sud sur un terrain de 538m2 est faite pour vous. Elle vous séduira par sa luminosité et ses volumes généreux. Idéale pour une famille, elle bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de Thil, à deux pas de l’école, des axes routiers et des commerces, dans un environnement paisible et recherché.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée ouverte sur un espace cuisine équipée / salle à manger convivial, un salon cosy, ainsi qu’un véritable atout : 1 grande chambre de plain-pied avec accès direct au jardin. Une salle d’eau avec do**he à l’italienne, un WC séparé et de nombreux rangements complètent ce niveau avec confort et fonctionnalité.
À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 grandes chambres, dont une pouvant aisément être aménagée en suite parentale, d’un espace bureau, d’une salle d’eau récente avec double vasque et do**he italienne et d’un WC séparé.
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande cour et d’un jardin agréablement exposé, agrémenté d’une terrasse en bois d’environ 30 m², parfaite pour les moments de détente et les repas en plein air. La maison dispose également de plus de 50m2 d’annexes (garage, cave, cellier et abri de jardin), un véritable atout !
Côté confort : poêle à granulés au rez-de-chaussée, chauffage électrique à l’étage, double vitrage, parquet en chêne, façade refaite en 2017 et toiture révisée en 2010.
A visiter sans tarder !
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-thil-155m2/r1903958
# Thil

01/02/2026

T4 de 81 m² avec jardin, terrasse et garage double inclus
Situé aux Échets (Miribel), dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue de 2018, ce bel appartement T4 de 81 m² offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et proximité des commodités.

Emplacement privilégié :
École à 7 minutes à pied
Gare à 5 minutes à pied (16 minutes de Lyon Part-Dieu)
12 minutes du centre de Miribel
20 minutes de Lyon par l’A46

L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², avec cuisine américaine ouverte, donnant accès à une terrasse couverte équipée d’un store banne électrique. La terrasse se prolonge par un espace jardin sans vis-à-vis, particulièrement agréable pour les repas et les beaux jours.
Côté nuit :
3 chambres avec placards intégrés
1 Salle de bains et des WC séparés aux normes PMR
1 Cellier aménagé d’environ 4 m²
Prestations complémentaires
Garage double de 31,62 m² inclus dans le prix, aux normes PMR, avec possibilité d’installation d’une borne de recharge électrique
Chauffage individuel au gaz à condensation- Double vitrage- Climatisation
Un appartement récent, fonctionnel et parfaitement situé, alliant confort moderne, accessibilité et qualité de vie. A visiter sans attendre!
https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-4-pieces-miribel-81m2/r1924623

02/03/2025

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« EI Sylvie VIRICEL, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 901918714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. »

04/12/2024

🎄🧑‍🎄🎅🍾

19/12/2023

Un avant goût de fête avec l'équipe iad réunie.Un bon moment de partage et détente.

15/12/2023