ORPI Miribel

07/06/2026

✨ Nouveau bien à vendre à Beynost ! ✨

Découvrez ce superbe T2 de 53,75 m² idéalement situé dans un quartier calme et recherché de Beynost, au sein d’une petite copropriété à taille humaine.

✅ 1er et dernier étage, aucun voisin au-dessus
✅ Triple exposition, appartement traversant et lumineux
✅ Grand balcon privatif de 22 m²
✅ Place de parking privative incluse
✅ Proximité immédiate des commerces, transports et gare
✅ Chauffage individuel gaz, DPE : D (proche C)
✅ Possibilité garage fermé en sus

💰 Prix : 177 500 €



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06/06/2026

✨ Exclusivité à Beynost ! ✨

Dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison familiale à fort potentiel sur une belle parcelle arborée d’environ 1 300 m².

📌 Caractéristiques principales :
- Environ 120 m² habitables
- 3 à 4 chambres possibles + bureau
- Grand sous-sol avec multiples possibilités d’aménagement
- Chauffage fioul fonctionnel (possibilité pompe à chaleur)
- Travaux de rénovation à prévoir
- Jardin spacieux, verdoyant et intimiste
- Proximité commerces, écoles, accès autoroutes et gare (Lyon Part-Dieu à 20 min)

💰 Prix : 435 000 €



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05/06/2026

🌳 A découvrir à Miribel ! 🌳

Découvrez cette superbe villa d'architecte de 240 m² au cœur de Miribel, nichée sur une parcelle arborée et piscinable de 1 588 m², à deux pas des commodités.

✔️ 8 pièces spacieuses
✔️ Grande pièce de vie lumineuse
✔️ 6 chambres & 3 salles de bains
✔️ Mezzanine idéale bureau / espace détente
✔️ Grand garage double
✔️ Parcelle de 1 588 m² piscinable
✔️ Proximité immédiate centre-ville et commerces

💶 Prix : 630 000 €



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29/05/2026

🌳 Rare à la vente à Miribel ! 🌳

Découvrez cette superbe maison d’architecte contemporaine de 227 m², entièrement rénovée, nichée dans un parc paysagé de 2 746 m² avec piscine, au calme et à la lisière des bois, tout en étant proche du centre-ville.

✅ Vue dégagée, environnement exceptionnel
✅ Grande pièce de vie avec cheminée
✅ Cuisine équipée ouverte sur terrasse
✅ 3 chambres + espaces polyvalents (salon, salle de jeux…)
✅ Sous-sol complet avec garage, cave à vins, atelier
✅ Prestations haut de gamme & excellent confort énergétique (panneaux solaires, chauffage au sol, climatisation…)
✅ Piscine et bassin alimenté par une source

💰 Prix : 875 000 €



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20/05/2026

15/05/2026

✨ Rare à la vente à Saint-Maurice-de-Beynost ! ✨

Venez découvrir cette superbe Maison Bourgeoise de 194 m², classée au patrimoine remarquable, en plein centre-ville et à deux pas de toutes les commodités.

📌 3 niveaux de charme authentique
📌 6 grandes chambres
📌 Belles pièces de vie lumineuses
📌 Parc arboré de 1400 m² + grande terrasse
📌 Dépendance (ancien pigeonnier)
📌 Cave en sous-sol
📌 Proximité écoles, gare et commerces

💰 Prix : 625 000 €



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11/05/2026

💙 La France en Bleu 2026 💙

Le 12 mai 2026, à l’occasion de la Journée Mondiale de la Fibromyalgie, mobilisons-nous pour soutenir les personnes atteintes de cette maladie méconnue.

🌍 Partout en France, collectivités et citoyens se mobilisent pour rendre visible l’invisible.
🔹 A Miribel, la fontaine de la place Jean Moulin sera illiminée en bleu
🔹 Sensibilisons notre entourage
🔹 Soutenons les malades et leurs proches

💬 La fibromyalgie touche des millions de personnes et reste encore trop souvent incomprise. Cette mobilisation nationale permet d’attirer l’attention et de montrer notre solidarité.

📅 Rendez-vous le 12 mai 2026 pour faire briller notre ville en bleu !
👉 Plus d’infos : fibromyalgies.fr

et

04/05/2026

✨ Une belle reconnaissance pour nos équipes ! ✨

Lundi dernier, nos agences Orpi Montluel et Orpi Miribel ont été mises à l’honneur 🏆
Une récompense qui met en lumière l’engagement quotidien, le professionnalisme et l’énergie que nos équipes déploient pour accompagner chacun de vos projets immobiliers avec sérieux et passion !

Derrière cette distinction, il y a des heures de travail, une vraie cohésion d’équipe et surtout l’envie constante de donner le meilleur à nos clients 🤝

Un immense merci à toutes celles et ceux qui contribuent à cette réussite, ainsi qu’à nos clients pour leur confiance 🙏

On continue, encore plus motivés pour la suite ! 🚀

21/04/2026

🏡 Coup de cœur en exclusivité à Beynost ! 🌳

Découvrez cette maison des années 70 de 110m², nichée sur une parcelle paysagée de 1761m² avec une vue exceptionnelle et un cadre de vie privilégié sur les hauteurs recherchées de Beynost.

🔸 Environnement calme et vue imprenable
🔸 Belle parcelle de 1761m² entièrement paysagée
🔸 Grand sous-sol complet avec garage, cave, buanderie et chambre
🔸 Espace de vie lumineux : cuisine ouverte sur véranda, salon-séjour exposé sud, balcon terrasse
🔸 3 grandes chambres, salle de bains et salle d’eau
🔸 Fort potentiel d’aménagement, idéal famille ou projet de rénovation
🔸 Proximité des commodités

💰 Prix : 499 500 €



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03/04/2026

L'agence vous souhaites un très bon weekend de Pâques sous le soleil ☀️🐰🍫

21/10/2025

Nous sommes ravis de constater que notre accompagnement attentif et nos outils digitaux ont contribué à la réussite de votre projet.

Partagez, vous aussi, votre expérience ici : https://eo4.me/Vxrmr?origin=CONTRACT_FIELD

11/06/2025

🤔 Propriétaires bailleurs : gérer vous-même ou déléguer la gestion locative ?

Gérer soi-même son bien locatif permet d'économiser les frais d'agence et de garder un contrôle total. Cependant, cela demande du temps, des connaissances juridiques et une disponibilité constante.

Déléguer à une agence offre un gain de temps, une expertise professionnelle et une tranquillité d'esprit, mais implique des frais de gestion pouvant impacter la rentabilité.

📖 Pour vous aider à faire le bon choix selon votre situation, découvrez les avantages et inconvénients de chaque option dans notre article ➡️ https://geremonbien.com/gestion-locative-gerer-soi-meme-ou-deleguer/

Gestion locative : mieux vaut-il gérer soi-même ou déléguer à une agence ? Découvrez les avantages, inconvénients et conseils pratiques.

08/06/2025

🔍 Investissement locatif : comment bien choisir son bien immobilier ?

Avant de vous lancer, il est essentiel de définir une stratégie claire et de sélectionner un bien adapté à vos objectifs.

📍 Emplacement, type de logement, rentabilité, cible locative… Chaque critère compte pour réussir votre projet et sécuriser votre investissement.

📖 Dans cet article, découvrez les points clés à analyser pour faire le bon choix ➡️ https://geremonbien.com/choisir-bien-investissement-locatif/

Découvrez les critères clés pour bien choisir un bien immobilier et réussir votre investissement locatif, de l'emplacement à la gestion.

04/06/2025

🔧 Propriétaires bailleurs : êtes-vous au clair sur vos obligations d'entretien et de réparation ?

La loi impose aux propriétaires de maintenir leur bien en bon état tout au long du bail. Cela inclut les réparations majeures, l'entretien des équipements essentiels et la conformité aux normes de décence.

📌 Dans cet article, découvrez les responsabilités qui vous incombent, les limites de vos obligations et les conséquences en cas de manquement.

📖 À lire ici ➡️ https://geremonbien.com/obligations-entretien-reparations-proprietaire-bailleur/

Propriétaire bailleur : découvrez vos obligations d'entretien et de réparations pour une location sereine et conforme à la loi.

01/06/2025

🏡 Location saisonnière ou longue durée : quelle stratégie adopter pour votre investissement locatif ?

Vous hésitez entre louer votre bien à court terme ou opter pour une location longue durée ? Chaque option présente ses avantages et ses inconvénients en termes de rentabilité, de gestion et de fiscalité.

🔍 Dans cet article, découvrez une comparaison détaillée pour vous aider à faire le choix le plus adapté à votre situation et à vos objectifs patrimoniaux.

📖 À lire ici ➡️ https://geremonbien.com/location-saisonniere-vs-longue-duree/

Location saisonnière ou longue durée ? Découvrez quel type de location est le plus rentable selon vos objectifs et contraintes.

28/05/2025

🚫 Investissement locatif : évitez ces erreurs fréquentes !

Acheter un bien pour le louer peut être très rentable… à condition de ne pas tomber dans les pièges les plus courants.

❌ Mauvaise estimation des charges
❌ Mauvais emplacement
❌ Loyer mal fixé
❌ Régime fiscal inadapté...

📍 Dans cet article, on vous détaille les 7 erreurs à éviter pour réussir sereinement votre projet locatif.

📖 À lire ici ➡️ https://geremonbien.com/erreurs-investissement-locatif/

25/05/2025

📊 Investissement locatif : comment évaluer la rentabilité de votre bien ?

Avant d'investir, il est essentiel de calculer la rentabilité locative pour s'assurer de la viabilité de votre projet. Cet article vous guide à travers les différentes méthodes de calcul et vous offre des astuces pour optimiser vos revenus.

🔍 Découvrez comment déterminer la rentabilité brute, nette et nette-nette, et apprenez à intégrer les charges, impôts et avantages fiscaux dans vos calculs.

📖 À lire ici ➡️ https://geremonbien.com/calcul-rentabilite-locative-methodes-astuces/

Découvrez comment calculer la rentabilité locative avec précision et optimiser vos investissements immobiliers avec nos conseils pratiques.

21/05/2025

🔒 Propriétaires : comment vous protéger efficacement contre les loyers impayés ?

La Garantie Loyers Impayés (GLI) peut sécuriser vos revenus locatifs, mais encore faut-il bien en comprendre les conditions, les limites et les alternatives.

📌 Assurance, caution, Visale… Quelle solution choisir selon votre locataire et votre situation ?

📖 On vous explique tout ici ➡️ https://geremonbien.com/garantie-loyers-impayes-protection-bailleurs/

Sécurisez vos revenus avec la Garantie Loyers Impayés (GLI). Protégez-vous contre les impayés et facilitez votre gestion locative sereinement.

18/05/2025

🏠 Investissement locatif : la SCI est-elle faite pour vous ?

Créer une Société Civile Immobilière (SCI) peut être une stratégie efficace pour gérer et transmettre votre patrimoine immobilier. Mais est-ce la bonne solution pour votre projet ?

🔍 Dans cet article, découvrez les avantages et les inconvénients de la SCI, ainsi que les situations où elle est particulièrement pertinente.

📖 À lire ici ➡️ https://geremonbien.com/faut-il-creer-une-sci-biens-locatifs/

📞 Besoin d'un conseil personnalisé ? Parlons-en ensemble.

Créer une SCI pour gérer ses biens locatifs ? Découvrez les avantages et inconvénients pour optimiser votre investissement immobilier.

14/05/2025

💡 Propriétaires bailleurs : que choisir entre location meublée et location vide ?

👉 Régime fiscal, rentabilité, souplesse… Les différences sont nombreuses et peuvent impacter fortement vos revenus locatifs.

📊 Dans cet article, nous vous expliquons les avantages fiscaux de chaque option pour vous aider à faire le bon choix selon votre profil et vos objectifs patrimoniaux.

🔎 À lire ici ➡️ https://geremonbien.com/avantages-fiscaux-location-meublee-vs-location-vide/

📞 Besoin d’un conseil personnalisé ? Parlons-en ensemble.

Découvrez les principaux avantages fiscaux de la location meublée par rapport à la location vide et optimisez votre rendement locatif.

22/04/2025

🧾 Propriétaires bailleurs, la période de déclaration des revenus locatifs approche !
Vous vous demandez quel régime fiscal choisir ? Quelles charges sont déductibles ? Quelles erreurs éviter ?

👉 Ce guide pratique vous accompagne pas à pas pour remplir votre déclaration sereinement :
📎 https://geremonbien.com/declaration-revenus-locatifs-guide/

👩‍💼 Nos agences ORPI du Grand Lyon sont également à vos côtés pour optimiser la gestion de vos biens et sécuriser votre fiscalité. Parlons-en !

📞 Contactez-nous ou passez en agence !

Déclarer vos loyers selon le bon régime fiscal et éviter les erreurs grâce à ce guide pratique clair et complet.