Christophe Noger - Moëlan Immobilier

05/08/2026

Voici les nouveaux chiffres officiels de l'Observatoire du Crédit Logement / CSA pour le mois de juillet...

✅ Les taux des crédits immobiliers moyens poursuivent leur remontée en juillet
✅ La durée moyenne d'emprunt reste élevée à 253 mois
✅ L'accès au crédit est plus contraint (notamment du fait de l'inflation) et les apports personnels demandés, toujours élevés
✅ Les chiffres de juillet confirment l’entrée du marché dans une phase récessive

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30/07/2026

⚠ 𝐍𝐎𝐔𝐕𝐄𝐋 𝐀𝐕𝐈𝐒 𝐃𝐄́𝐏𝐎𝐒𝐄́ ⚠

✅ Un nouvel avis 5 étoiles a été déposé après une nouvelle vente immobilière

✅ Merci à mes vendeurs et à mes acquéreurs pour leur confiance durant ces dernières semaines et pour avoir pris le temps de témoigner de leurs expériences !

✅ Quelques autres avis : https://g.co/kgs/HvqyYM1

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28/07/2026

⚡ 𝐑𝐞́𝐟𝐨𝐫𝐦𝐞 𝐝𝐮 𝐃𝐏𝐄 𝟐𝟎𝟐𝟕 : 𝐮𝐧𝐞 𝐛𝐨𝐧𝐧𝐞 𝐧𝐨𝐮𝐯𝐞𝐥𝐥𝐞 ?

Le Gouvernement envisage une nouvelle évolution du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à compter du 1er janvier 2027.

➡️ Le projet prévoit d'abaisser le coefficient d'énergie primaire de l'électricité de 1,9 à 1,7. Cette évolution favoriserait les logements chauffés à l'électricité, qui sont aujourd'hui parfois pénalisés par le mode de calcul du DPE

✅ De nombreux logements pourraient gagner une classe énergétique sans réaliser de travaux
✅ Certaines « passoires énergétiques » pourraient sortir des classes F ou G
✅ Une meilleure étiquette énergétique peut renforcer l'attractivité d'un bien lors d'une vente ou d'une location

⚠️ Attention toutefois : il s'agit d'un projet d'arrêté actuellement en consultation, dont l'entrée en vigueur est envisagée au 1er janvier 2027. Les règles définitives ne sont donc pas encore arrêtées.

❓QUESTION : est-ce que changer une nouvelle fois le mode de calcul du DPE ne va pas finalement banaliser ce document ?

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Alors que le prix des carburants et du gaz repart à la hausse, l'État poursuit sa stratégie d'électrification des logements. Un an après le passage du coefficient d'énergie primaire de l'électricité de 2,3 à 1,9, un projet d'arrêté, en consultation publique du 9 juillet au 6 août, prévo...

21/07/2026

09/07/2026

⚠ 𝐍𝐎𝐔𝐕𝐄𝐋 𝐀𝐕𝐈𝐒 𝐃𝐄́𝐏𝐎𝐒𝐄́ ⚠

✅ Un nouveau chantier s'est terminé à Bannalec avec au programme le réagencement complet d'un étage et la conception de 2 escaliers quart tournant, dont un à la cave
✅ Je suis à nouveau très fier du travail de mes artisans et d'avoir assuré le suivi de chantier
✅ Un avis 5 étoiles vient d'être laissé par les propriétaires, témoignant de la qualité du travail accompli (je fais de l'AMO, je ne suis pas maître d'oeuvre !)
✅ Quelques autres témoignages : https://g.co/kgs/HvqyYM1

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08/07/2026

⚠ 𝐓𝐎𝐔𝐉𝐎𝐔𝐑𝐒 𝐃𝐈𝐒𝐏𝐎𝐍𝐈𝐁𝐋𝐄 𝐀 𝐋𝐀 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐄 - 𝐌𝐨𝐞̈𝐥𝐚𝐧-𝐬𝐮𝐫-𝐌𝐞𝐫 (𝟐𝟗𝟑𝟓𝟎) ⚠
🔆 Maison, pierre et parpaings, 1968, 105m2 environ avec terrain de plus de 1150m2
✅ Proche du bourg et des commoditiés
✅ Idéale pour une famille avec enfants
✅ 5 pièces, 4 chambres, 3 niveaux
✅ Dépendances : garage / buanderie, chaufferie, poulailler
✅ Division parcellaire possible
❓ Plus d'informations sur ce bien : https://bskimmobilier.com/bien/moelan-sur-mer/maison-traditionnelle-de-105-m/333458

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30/06/2026

Avec un peu de re**rd, voici les chiffres officiels de l'Observatoire du Crédit Logement / CSA pour le mois de juin...

✅ Les taux du mois de mai ont augmenté de +1.97% environ par rapport au mois de avril, toutes durées confondues
✅ La durée moyenne d'emprunt est élevée à 254 mois
✅ Affabilissement de la demande et du marché des crédits, les emprunteurs modestes et les primo accédants sont les plus touchés

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18/06/2026

⚠ 𝐍𝐎𝐔𝐕𝐄𝐋 𝐀𝐕𝐈𝐒 𝐃𝐄́𝐏𝐎𝐒𝐄́ ⚠

✅ De nouveaux propriétaires ont eu la gentillesse de me laisser un avis dès la sortie de l'office notarial !

✅ Un témoignage n'est pas anodin, il influence souvent les décisions d'achat, de réservation ou de choix d'un professionnel et contribue à sa réputation

✅ Mes autres témoignages : https://g.co/kgs/HvqyYM1

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25/05/2026

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Christophe Noger VENTE - ACHAT ou TRAVAUX de rénovation dans le Finistère Sud ? Agent commercial en immobilier et courtier en travaux à Moëlan-sur-Mer, je vous accompagne dans tous vos projets.

24/04/2026

⚠ 𝐄𝐍 𝐀𝐕𝐀𝐍𝐓 𝐏𝐑𝐄𝐌𝐈𝐄𝐑𝐄 - 𝐌𝐨𝐞̈𝐥𝐚𝐧-𝐬𝐮𝐫-𝐌𝐞𝐫 (𝟐𝟗𝟑𝟓𝟎) ⚠

🔆 A vendre, maisonnette à rénover (30m2) sur terrain de plus de 1300m2 😉

✅ Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maisonnette de 2 pièces attendra dès la semaine prochaine ses nouveaux propriétaires pour révéler tout son potentiel grâce à des travaux de rénovation

✅ A prévoir : nettoyage, assainissement, isolation, électricité, plomberie, menuiserie, réagencement intérieur, chauffage

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