Arthurimmo Moissy-Cramayel, 52 Avenue Philippe Bur, Moissy-Cramayel (2026)

06/08/2026

Maison a vendre Morsang-sur-Orge (91)
Découvrez cette agréable maison familiale de 4 chambres, située dans un quartier particulièrement calme, tout en restant à seulement 5 minutes à pied des écoles et des petits commerces du quotidien.

La maison offre de beaux volumes et une distribution idéale pour accueillir une famille. Elle dispose de quatre chambres ainsi que de deux espaces d’eau : une salle de bains équipée d’une baignoire et une seconde salle d’eau avec do**he, apportant confort et praticité au quotidien.

Côté équipements, vous profiterez de volets roulants électriques, d’un portail motorisé et d’un garage offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. La maison est également équipée de panneaux solaires, un véritable atout énergétique.

À l’extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible et agréable.

1 Chambre12 m²
1 Chambre12 m²
1 Chambre20 m²
1 Chambre20 m²
1 Jardin370 m²

Une maison fonctionnelle, bien équipée et idéalement située, parfaite pour une famille à la recherche de calme tout en restant proche des commodités.

Une visite s’impose !
Prix 360 876 €

06/08/2026

Maison a vendre Draveil (91)
Au cœur du quartier très recherché de Champrosay, à proximité immédiate de la forêt de Sénart, cette belle maison familiale de 213 m² offre un environnement paisible où confort, espace et qualité de vie se conjuguent parfaitement.

Pensée pour répondre aux besoins d'une famille, elle propose une distribution fonctionnelle et de généreux volumes. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, bénéficie d'une belle exposition et crée un espace chaleureux propice aux moments de partage. La cuisine, indépendante, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et pourra être repensée selon vos envies pour créer un vaste espace ouvert.

Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

À l'étage, quatre chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit. Elles pourront accueillir une grande famille, être aménagées en bureaux ou en chambres d'amis. Une salle de bains avec WC assure le confort de ce niveau.

Le sous-sol intégral constitue un véritable prolongement de la maison. Que vous souhaitiez créer un espace de loisirs, une salle de sport, un atelier ou simplement bénéficier d'importantes capacités de rangement, il s'adaptera facilement à vos projets.

À l'extérieur, le jardin de 428 m² offre un agréable espace pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.

Autre atout majeur de cette propriété : une dépendance de 37 m², idéale pour un espace professionnel, un logement indépendant, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins.

Les atouts
*Environnement calme et verdoyant.
*6 chambres.
*Sous-sol total.
*Dépendance de 37 m².
*Chauffage performant grâce aux pompes à chaleur air/eau et air/air.
*Proximité des écoles, des commerces, des transports et de la forêt de Sénart.

Une maison aux multiples possibilités, idéale pour les familles à la recherche d'espace et de confort dans un secteur recherché. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.
Prix 514 897 €

06/08/2026

Maison a vendre
Coup de cœur assuré !

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 140 m² habitables (176 m² au sol), idéalement située dans un quartier calme et recherché de Moissy-Cramayel, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un vaste séjour baigné de lumière, ainsi qu’une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un accès direct au jardin et au double garage.

L’espace nuit offre 3 belles chambres avec placards intégrés, une salle d’eau moderne équipée d’une do**he à l’italienne, d’une double vasque et d’un WC, ainsi qu’un second WC indépendant.

À l’étage, vous trouverez 2 grandes chambres de 23 m² et 17 m² (surface au sol), une seconde salle d’eau avec do**he et vasque, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin arboré et d’une terrasse idéale pour les beaux jours.

Les atouts de cette maison :

DPE A
Pompe à chaleur installée en 2023
Double garage
Toiture entretenue tous les 2 ans
Possibilité d’aménager une partie supplémentaire des combles
Aucun travaux à prévoir

1 Entrée6.6 m²
1 Séjour33 m²
1 Cuisine17 m²
1 Chambre11 m²
1 Chambre10 m²
1 Chambre10.5 m²
1 Salle de bains6 m²
1 Chambre17.6 m²
1 Chambre23 m²

Une maison familiale clé en main, rare sur le secteur. À visiter sans tarder !

Surface habitable : 140 m² (176 m² au sol)

DPE réalisé le : 01/04/2026

Consommation énergétique : 64 kWh/m²/an (Classe A)

Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 870 € et 1 210 € (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Prix 437 220 €

06/08/2026

Maison à vendre CESSON (77)
Venez découvrir cette charmante maison située dans un environnement calme et recherché, idéale pour une famille ou pour toute personne en quête de tranquillité.

Plus de 63 000 € de travaux ont été réalisés, vous permettant d’emménager immédiatement sans aucun travaux à prévoir. Tout a été pensé pour offrir confort, qualité et sérénité.

Cette maison bénéficie d’un véritable potentiel, que ce soit pour profiter pleinement de ses espaces actuels ou envisager de futurs projets selon vos envies.
Maison T8
Surface156 m² (Surface totale 222 m²)
Environnement calme
Plus de 63 000 € de travaux réalisés
Aucun travaux à prévoir
Fort potentiel d’évolution
Une opportunité rare à ne pas manquer !

Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Prix 380 292 €

06/08/2026

Maison a vendre Lieusaint (77)
Vous recherchez une maison avec 4 chambres, des espaces bien pensés et toutes les commodités accessibles à pied ? Découvrez cette maison familiale située dans le secteur recherché du Petit Prince / Cassini à Lieusaint.

Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux et convivial ainsi qu’une cuisine séparée, entièrement équipée, pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC avec lave-mains, d’un cagibi et de rangements pratiques sous pente.

À l’étage, l’espace nuit comprend 3 chambres et une salle d’eau entièrement rénovée et carrelée, équipée d’un WC suspendu et d’un sèche-serviettes.

Les combles ont été aménagés en une véritable suite parentale indépendante, avec sa propre salle d’eau en pierre de travertin, son WC suspendu et son sèche-serviettes. Trois Velux avec stores occultants apportent une belle lumière naturelle tout en préservant le confort de la pièce.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse carrelée équipée d’un store banne motorisé, idéale pour les repas et les moments de détente. La maison dispose également d’un garage avec mezzanine, d’une place de stationnement extérieure et d’une annexe attenante de 10 m² avec mezzanine, offrant un espace supplémentaire pour le rangement, un atelier ou un futur projet selon vos besoins.

Un emplacement particulièrement pratique pour toute la famille :

École Le Petit Prince à seulement 200 mètres
Collège La Pyramide à 450 mètres
Gare RER D à 15 minutes à pied, avec un accès direct à Gare de Lyon en environ 20 minutes
Centre commercial Carré Sénart à 2,4 km

Les plus de cette maison :

Maison individuelle
*4 chambres, dont une suite parentale
*2 salles d’eau
*Cuisine équipée avec possibilité d’ouverture
*Salle d’eau rénovée
*Terrasse avec store banne motorisé
*Garage, stationnement extérieur et annexe
*Radiateurs électriques à inertie
*Chauffe-eau électrique de 300 litres
*Écoles, collège et gare accessibles à pied

Taxe foncière : 1 506 €
ASL du lotissement : 176 € par an

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie de famille, dans un secteur apprécié de Lieusaint. À découvrir rapidement !
Prix 369 770 €

06/08/2026

Maison a vendre
Maison familiale avec garage et jardin – 95 m² – Moissy-Cramayel

Située dans un quartier résidentiel calme de Moissy-Cramayel, cette maison individuelle d’environ 95 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille.

Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux donnant directement accès à une terrasse couverte et à un jardin fleuri, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La maison dispose également d’une cuisine séparée et fonctionnelle, offrant de nombreux rangements ainsi qu’un espace repas.

L’espace nuit se compose de plusieurs chambres confortables et lumineuses, dont une belle chambre aménagée sous les combles. Une salle d’eau avec do**he et de nombreux rangements complète cet espace.

À l’extérieur, vous profiterez :

*D’une terrasse carrelée et couverte
*D’un jardin clos, arboré et fleuri
*D’un abri de jardin
*D’un garage attenant
*D’un espace de stationnement devant la maison

La maison est équipée de fenêtres en double vitrage ainsi que d’une chaudière individuelle au gaz à condensation.

Côté emplacement, elle bénéficie d’un environnement pratique au quotidien :

*Écoles et commerces à environ 5 minutes
*Centre-ville à environ 10 minutes
*Quartier calme et résidentiel
*Proximité des services et des transports

DPE : C – 137 kWh/m²/an
GES : C – 28 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 250 € et 1 740 € par an, abonnements compris.

Une maison chaleureuse, bien entretenue et disposant de beaux volumes, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un jardin tout en restant proche des commodités.

À découvrir rapidement !
Prix 256 221 €

06/08/2026

DUPLEX ATYPIQUE À FORT POTENTIEL (103 m²) - IDÉAL INVESTISSEUR OU PROJET SUR MESURE - CENTRE-VILLE MOISSY-CRAMAYEL
Idéalement situé au cœur de Moissy-Cramayel, face à la mairie et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce spacieux duplex offre une configuration atypique et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Installé dans une petite copropriété au sein d’un environnement calme, ce bien mêle le charme de l’ancien à un dernier niveau récemment aménagé. Des travaux de rénovation sont à prévoir au premier étage, laissant ainsi la possibilité de créer un intérieur entièrement personnalisé.

Sa configuration conviendra aussi bien à une famille en quête de beaux volumes qu’à un investisseur ou à l’exercice d’une profession libérale. Une division en plusieurs lots peut également être envisagée, sous réserve des autorisations nécessaires.

Au rez-de-chaussée :

*Un cellier ;
*Un espace de rangement aménagé sous l’escalier.

Au premier étage :

*Une grande cuisine de 14 m² ;
*Une salle à manger de 14 m² ;
*Un salon lumineux de 15 m² ;
*Une salle d’eau de 2 m² ;
*Un bureau ou espace de rangement de 5 m² ;
*Une vaste pièce indépendante de 19 m², actuellement aménagée en cabine d’esthétique avec WC.

Cette dernière bénéficie de sa propre entrée et constitue l’un des principaux atouts du bien. Elle peut accueillir une activité professionnelle, devenir une suite parentale ou être intégrée à un projet de réorganisation du duplex.

Au deuxième étage :

Récemment aménagé sous les combles, ce niveau offre une atmosphère chaleureuse avec ses poutres apparentes :

*Une première chambre avec dressing de 22 m² au sol ;
*Une seconde chambre de 18 m² au sol ;
*Une salle de bains moderne de 8 m² comprenant une do**he à l’italienne, une baignoire îlot et un WC.

Les atouts supplémentaires :

*Un grenier adjacent offrant la possibilité de récupérer jusqu’à 24 m² supplémentaires ;
*Une exposition traversante Nord-Sud apportant une belle luminosité ;
*Une cour privée sécurisée par un portail électrique ;
*Une place de stationnement privative ;
*Une petite copropriété de seulement quatre lots ;
*De faibles charges de copropriété, estimées à 420 € par an.

Le remplacement de la chaudière est à prévoir afin d’améliorer les performances énergétiques du logement.

Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et un potentiel remarquable pour créer un grand logement familial, développer une activité professionnelle ou réaliser un projet d’investissement.

À découvrir sans tarder.
Prix 197 600 €

06/08/2026

APPARTEMENT A VENDRE MELUN
Situé au sein d’une résidence sécurisée et agréable, découvrez ce beau T3 offrant un cadre de vie confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Son véritable atout : un jardin privatif avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ses proches ou simplement se détendre au calme.

1 Séjour/cuisine24.67 m²
1 Chambre13.6 m²
1 Chambre12.42 m²
1 Salle de bains5.4 m²
1 Toilettes2.06 m²
1 Couloir2.55 m²
1 Jardin47.63 m²
1 Terrasse5.86 m²

L’appartement bénéficie également d’une place de parking privative en sous-sol, apportant confort et sécurité au quotidien.

L’emplacement est particulièrement pratique : un arrêt de bus se trouve juste en face de la résidence, la gare est accessible en seulement 10 minutes et tous les commerces essentiels sont situés à 2 minutes : Intermarché, boucherie, tabac et station-service.

Le logement bénéficie d’un DPE classé C et d’un chauffage collectif. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 600 € par trimestre.

Ce T3 réunit tous les critères recherchés : résidence sécurisée, extérieur privatif, stationnement en sous-sol, transports et commerces à proximité.

Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !
Prix 180 614,90 €

06/08/2026

appartement a vendre Lieusaint
Venez découvrir cet agréable appartement, situé dans un quartier calme au sein d’une résidence sécurisée.

Fonctionnel et bien agencé, il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux et convivial, d’une cuisine équipée, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle de bain avec baignoire.

Vous profiterez d’un emplacement particulièrement pratique :

*Gare de Lieusaint–Moissy à seulement 5 minutes
*Centre-ville à 5 minutes
*Écoles à proximité
*Petits commerces du quotidien à quelques minutes
*Quartier calme et agréable
*Résidence sécurisée
*Place de parking privative

Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, à un premier achat ou à un projet d’investissement locatif.

Un bien agréable à vivre, réunissant calme, sécurité et proximité des transports et de toutes les commodités.
Prix 168 000 €

06/08/2026

Emplacement N°1 – Épicerie Générale Fort potentiel de développement
Paris 18ème / Goutte-d'Or
À vendre, fonds de commerce d’alimentation générale stratégiquement situé au cœur du quartier très animé et multiculturel de la Goutte-d’Or, Paris 18ème. Ce commerce bénéficie d’un emplacement de premier ordre dans une rue à fort passage piéton, assurant une visibilité maximale et un flux constant de clientèle locale et fidèle.

Conditions financières & Caractéristiques du bien :

Prix de vente du fonds : 119k€ (négociable).

Loyer mensuel : 2,400€/ mois.

Bail : Bail neuf commercial

Surface : 45m2 bien agencés + une cave incluse (idéale pour la réserve et le stockage de marchandises).

Chiffre d'affaires : CA actuel de 1000€ / jour réalisé avec une activité régulière.

Points forts de l'affaire :

Local fonctionnel et prêt à l'exploitation : Surface de 45m2 composée de deux pièces distinctes avec une vaste surface de vente lumineuse et bien agencée (épicerie, produits frais, boissons), complétée par une cave saine pour la réserve.

Équipements récents : Vitrine moderne, linéaire de rue attrayant, rayonnages, vitrines réfrigérées et comptoir en très bon état. Aucun travail à prévoir, installation immédiate.

Axes de développement :

Le potentiel de ce fonds de commerce peut être fortement optimisé grâce à plusieurs leviers immédiatement activables :

Activité Relais Colis / Amazon Hub : Mise en place d'un service de dépôt et retrait de colis pour générer un flux piéton massif au quotidien et un chiffre d'affaires complémentaire direct (facilité par la capacité de stockage de la cave).

Élargissement de l'offre : Développement des rayons produits du monde, bio, snacking chaud/froid à emporter ou coin café.

Extension des horaires : Possibilité d'élargir l'amplitude horaire (soirées, week-ends) pour capter toute la demande du quartier.

Profil recherché : Idéal pour une première acquisition, un couple d'exploitants ou un commerçant aguerri souhaitant développer une affaire rentable au sein de la capitale.
Prix 119 900 €

Arthurimmo Moissy-Cramayel

06/08/2026

06/08/2026

06/08/2026

06/08/2026

06/08/2026

06/08/2026

06/08/2026

06/08/2026

06/08/2026

06/08/2026

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