02/04/2024
« Bienvenue chez vous »
Appartement 84 m² Ottange
Tusculum vous propose en exclusivité cet appartement de 84 m² situé à 100 mètres de la ville de Rumelange (Luxembourg) !
L’appartement conviendra parfaitement à une famille ou à couple qui pourra aménager les chambres en dressing ou bureau.
Investisseurs, la localisation idéale de cet appartement permettra de le louer très facilement !
Il se compose d’une entrée, d’un grand salon salle à manger avec accès au balcon, d’une cuisine récente, de 3 chambres, d’une salle d’eau rénovée et de toilettes indépendants.
A cet espace de vie de plus de 80m², viennent s’ajouter : une place de stationnement et un garage, une grande cave et une buanderie/chaufferie !
A l’arrière du bâtiment un espace vert privé pour installer balançoire et barbecue !
Le tout au premier étage d’une petite copropriété calme des années 60, de seulement 4 lots principaux. Syndic bénévole, charges faibles ! (360€/an ; aucune procédure en cours ; pas de travaux prévus)
Contactez nous sans tarder pour organiser une visite !
>>> 262 000 € les honoraires sont à la charge du vendeur.
Chaudière Viessmann avec contrat d’entretien ; Fenêtres PVC double vitrage, volets électriques dans le salon salle à manger ; Fibre disponible ; Taxe foncière 2023 : 821 € ; DPE-GES : E ; Estimation du coût annuel de l’énergie : entre 1690 et 2330 € an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ; Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d’AM’IIS immatriculé au RCS de Thionville sous le n° 983 839 150. Agence TUSCULUM 4a rue des Jardins Mondelange.
