Sébastien Maset iad France

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Sébastien Maset iad France

iAd ça fait du bien à l’immobilier

22/12/2025

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Maset Sébastien
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27/10/2025

✨ Nouveau logo, nouveau look… mais la même passion !
iad se réinvente avec une identité plus moderne et audacieuse, tout en gardant la même énergie pour accompagner chaque projet 🏡
Un réseau qui avance, innove et fait grandir 🚀

🔍 Je recherche activement pour mes clients des appartements, maisons et terrains sur le secteur de la Moselle .
Vous envisagez de vendre prochainement ?
👉 Votre bien correspond peut-être à la recherche de l’un de mes acquéreurs !

📞 Maset Sébastien Conseiller immobilier iad France
📍 Secteur Mondelange et alentours
📱 06 20 30 24 51
🌐[email protected]

26/07/2025

📢 NOUVELLE RÈGLE CHOC POUR LES LOCATAIRES ! 🏠💸

Depuis le 1er juillet 2025, plus besoin de passer par un juge pour qu’un propriétaire saisisse le salaire d’un locataire en cas de loyer impayé 😳

👉 Si le commandement de payer reste sans réponse pendant un mois, le commissaire de justice peut enclencher la saisie directe sur salaire.
Le locataire ne touchera plus qu’une partie de son salaire… et ça peut faire très mal 😬

⚠️ Même si une part reste protégée (minimum vital à 646,52 €), cette réforme inquiète les associations comme la Confédération nationale du logement 😡 :
➡️ Elles dénoncent une attaque contre les locataires les plus précaires, déjà en galère.

🧠 À retenir :

Plus besoin d’un juge sauf si le locataire conteste ❌⚖️
Le bailleur a 3 mois pour confirmer la procédure après le mois sans paiement
Et 1,5 million de foyers sont concernés chaque année 📊
💡 Faites attention à vos loyers, et si vous êtes en difficulté, demandez de l’aide rapidement.
📍Car une saisie sur salaire peut être lancée en à peine 30 jours maintenant ⏳

Maset Sebastien
0620302451
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20/07/2025

On parle encore du DPE...

Un décret vient d’être signé : à partir du 1er janvier 2026, le coefficient d’énergie primaire de l’électricité sera abaissé de 2,3 à 1,9.

💡 Concrètement ?
👉 Tous les logements chauffés à l’électrique verront leur DPE amélioré mécaniquement, jusqu’à +1 classe énergétique.
👉 850 000 logements pourraient ainsi quitter les classes F ou G, selon le gouvernement.

⚡ Pourquoi ce changement ?
Parce que le mix énergétique français évolue : moins de nucléaire, plus de renouvelables, donc chaque kWh est moins « coûteux » en énergie primaire. Le coefficient de conversion baisse donc de 2,3 à 1,9.

🏠 Les impacts pour nous, pros de l’immobilier : ✔️ Les logements électriques (souvent pénalisés) vont remonter d’une classe.
✔️ Risque de blocage temporaire : certains vendeurs préféreront attendre début 2026 avant de mettre en vente pour profiter d’un meilleur DPE.
✔️ Soulagement pour la location : avec les interdictions progressives (G en 2025, F en 2028, E en 2034), beaucoup de biens pourront rester loués sans travaux lourds.

📊 À suivre : ➡️ Un simulateur ADEME est prévu pour connaître l’impact de cette réforme sur chaque DPE.
➡️ On ne sait pas encore si un nouveau DPE sera obligatoire ou si la mise à jour sera automatique.

🗣️ Loïc Cantin (FNAIM) salue une « mesure de justice énergétique et de cohérence écologique ».

Article complet :
https://share.google/tNOcbmrF2KqaQIcR7

Maset Sébastien
0620302451

26/03/2025

🏡 Le Printemps : Le Moment Clé pour Vendre ! 🌿

Le printemps est la saison idéale pour vendre votre bien immobilier. Pourquoi ?

🌞 Plus de lumière : Les journées s’allongent, rendant votre intérieur plus lumineux et accueillant.

🌸 Un extérieur mis en valeur : Jardin en fleurs, terrasse ensoleillée… De vrais atouts pour séduire les acheteurs !

📈 Des acquéreurs plus actifs : Beaucoup de familles recherchent un logement avant la rentrée scolaire.

👉 Astuce bonus : Une petite touche de home staging (fleurs fraîches, décoration épurée) peut faire toute la différence !

Vous envisagez de vendre ?

Contactez-moi au 06 20 30 24 51

Estimation et un accompagnement personnalisé.

17/01/2025

𝗗𝗣𝗘-𝗔𝗨𝗗𝗜𝗧 𝗘𝗡𝗘𝗥𝗚𝗘𝗧𝗜𝗤𝗨𝗘

🔔 𝗔 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗶𝗿 𝗱𝘂 𝟭𝗲𝗿 𝗷𝗮𝗻𝘃𝗶𝗲𝗿 𝟮𝟬𝟮𝟱, 𝗹’𝗮𝘂𝗱𝗶𝘁 𝗲𝗻𝗲𝗿𝗴𝗲𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲 𝗱𝗲𝘃𝗶𝗲𝗻𝘁 𝗼𝗯𝗹𝗶𝗴𝗮𝘁𝗼𝗶𝗿𝗲 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗹𝗲𝘀 𝗯𝗮𝘁𝗶𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 𝗲𝗻 𝗺𝗼𝗻𝗼𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲𝘁𝗲 𝗰𝗹𝗮𝘀𝘀𝗲𝘀 𝗘.

👉 Quelles transactions sont concernées ?

🔷 𝗣𝗼𝘂𝗿 𝗹𝗲𝘀 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗿𝗼𝗺𝗶𝘀 :
- Compromis signé + acte finalisé avant le 31/12/2024 : Pas d’audit énergétique requis.
- Compromis signé avant le 31/12/2024, mais acte finalisé en 2025 : Pas d’audit requis.

🔷 𝗣𝗼𝘂𝗿 𝘂𝗻𝗲 𝗣𝗿𝗼𝗺𝗲𝘀𝘀𝗲 𝗨𝗻𝗶𝗹𝗮𝘁𝗲𝗿𝗮𝗹𝗲 𝗱𝗲 𝗩𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗼𝘂 𝗱'𝗔𝗰𝗵𝗮𝘁 :
- Si la promesse et la levée d’option sont signées avant le 1er janvier 2025 : Pas d’audit requis, même si l’acte authentique est signé après.
- Si la promesse est signée avant le 1er janvier 2025 et la levée d’option après : L’audit devra être réalisé avant l’acte authentique.

Votre conseiller immobilier
Maset Sébastien
0620302451
Sé[email protected]

07/12/2024

Bon week-end 😘😂

01/12/2024

Let’s go ! A vos partages 🍾

DÉCEMBRE : C’est le mois des festivités, de la famille et des moments inoubliables à partager avec les enfants.
Qui dit « festivités », dit offre exceptionnelle : pour tout mandat de vente signé par votre intermédiaire, je vous offre une box de votre choix.
Pour recevoir une magnifique box sous le sapin cette année, à vous de tendre l’oreille, de partager et d’en parler autour de vous! Voisins, famille, amis, ou collègues de travail.🌲🤍🥂

*offre valable du 1er au 31 décembre 2024.

Sébastien Maset iad France
Manager & conseiller immobilier
0620302451
[email protected]

https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/sebastien.maset

16/06/2024

Bonne fête à tous les Papas ! 😊🍾😘🥂❤️‍🔥

Adresse

Mondelange
57300

Téléphone

+33620302451

Site Web

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