Stéphane Léger - Conseiller immobilier Montélimar

04/04/2026

Mais combien vaut cette maison ? 🙄🤔🤣
🍿 3 interlocuteurs 3 prix différents ! 😬

10/03/2026

🔥 NOUVEAUTÉ ✨️IDÉAL INVESTISSEUR ! 🛎
Studio de 23m² meublé avec do**he WC, bénéficiant d'une très belle rentabilité brut de 15%, situé en plein centre-ville du Teil.

Actuellement loué en cour séjour avec un taux de remplissage de 95%. Loyer 844 euros brut / mois en 2025.

Charges de copropriété seulement 395 euros par an.
Chauffage électrique (pilotage à distance)
Aucun travaux à prévoir.


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Annonce immobilière: Vente Appartement 1 pièce(s) - 60 000 €

05/02/2026

🔥 NOUVEAUTÉ ✨️ Découvrez ce charmant appartement T3 (avec cave) situé au sein d'une RÉSIDENCE SÉCURISÉE et bénéficiant d'un agréable PARC arboré comprenant de nombreuses places de stationnement.

Chauffage au sol. Clim réversible. DPE D164. GES D39
Menuiserie PVC double vitrage. Vendu libre.

BELLE OPPORTUNITÉ ! Très forte demande locative pour ce type de logement avec entretien des communs et des extérieurs très soignés.


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Annonce immobilière: Vente Appartement Montelimar 3 pièce(s) 69 m2 - 112 000 €

28/01/2026

Témoignage :

Quand j'ai rencontré Mr et Mme G., 2 agences immobilières étaient déjà en train de commercialiser leur bien. Oui mais sans visite immersive 3D... :)

J'ai donc réalisé la captation en haute définition de leur belle villa, et devinez quoi ? Quelques jours plus t**d, un couple qui n'habitait pas sur Montélimar et qui n'avait pas vraiment le temps d'effectuer des visites me contacta pour découvrir à distance ce bien, qui semblait répondre à leurs attentes.

Se sont alors enchainées une visite en présentiel, puis une contre-visite, puis une rencontre avec les propriétaires, qui ont permis de créer bien plus qu'un climat de confiance entre l'ensemble des parties : une vraie bienveillance, de l'intégralité des échanges jusqu'à la signature définitive chez le notaire.

👉 Être là pour vous, tout simplement ❤️

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26/01/2026

Statut du “bailleur privé” 🏠

Le projet de loi de finances 2026 prévoit la création d’un nouveau statut du bailleur privé, pensé pour relancer l’investissement locatif en France.

De quoi s’agit-il ? Pourquoi ce dispositif a-t-il été lancé ? Depuis quand est-il prévu et qu’est-ce que cela change concrètement pour les investisseurs ?

Je vous dit tout 👇

01/01/2026

Rendez-vous en 2026 ! 😘
Toujours là pour vous ! 🙂

25/12/2025

🥳 25/12 - 🎄🏡

C’est le moment de se retrouver, d’échanger des cadeaux… et de profiter pleinement de son chez-soi en famille. 🏡❤️

Que ce soit un grand pour accueillir ses proches, une conviviale pour préparer un bon repas, ou un illuminé… la magie de Noël commence chez soi ! ✨

🎁 Et vous, quelle serait la parfaite pour un Noël de rêve ?

Joyeux Noël à toutes et à tous ! 🎄

11/11/2025

⏰🔥Trop t**d ! Un acquéreur s'est déjà positionné sur cette maison ! 🤩 Le compromis a été signé il y a quelques jours... 🥳

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05/11/2025

🔥 Avis clients ❤️ Vous aussi, vous voulez qu'on trinque à la vente de votre bien ? 🥂🍾

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29/10/2025

Petite infographie 📉

04/10/2025

Témoignage : C'est lors d'une soirée entre amis que j'ai fait la connaissance de Mr et Mme L.

Quelques jours plus t**d, je reçois un appel de leur part : "Stéphane ! On vient d'avoir une mésaventure avec un acheteur qui veut renégocier le prix alors qu'on vient de signer le compromis de vente ! En plus on avait déjà fait une négo ! Bref, on ne veut plus en entendre parler ! C'est tellement loufoque ! Aucun respect ! Du coup on voulait savoir si tu souhaitais reprendre la commercialisation ? On va stopper aussi avec l'agence en cours. Ils ont eu leur chance. Tant p*s pour eux." - "Aucun problème si je peux vous aider ! C'est parti !".

Le Dimanche suivant notre appel : action/réaction ! J'ai pu prendre les photos, réaliser la captation vidéo et la prise des mesures. L'annonce a pu être en ligne rapidement et les premières sollicitations faisaient déjà vibrer mon smartphone.

Pour Mr et Mme B, dès la première visite c'était le coup de coeur ! Mais il a fallu leur apporter un maximum d'informations sur tous les aspects qu'un tel investissement pouvait représenter : aspect technique, rentabilité, marge d'optimisation des revenus, travaux effectués, facilité de gestion, etc. Pour moi la transparence devait être le facteur déterminant pour que leur réflexion n'amène aucune hésitation par la suite. Surtout après la mésaventure des propriétaires...

Une fois que tout cela fut balayé, il a fallu les aider sur le montage du dossier de prêt. Je me suis alors tourné vers la formidable Lucie Haond, courtière à Negocial Finance Allan. Une partenaire de choix puisqu'elle a même pris du temps pour travailler ce dossier pendant ses congés d'été ! Quel professionnalisme ! J'adore ! 🔥

La vente s'est passée sans encombre. Les acheteurs ont été ravis de prendre le relais sur un bien parfaitement entretenu. Et les propriétaires ont été plus que satisfaits que je réussisse à tenir mes engagements moraux vis-à-vis d'eux et de leur impératif : trouver des acheteurs fiables dans un délai maitrisé, sous 4 mois en comptant Août ;)

👉 Être là pour vous, tout simplement ❤️

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06/09/2025

Faites comme Léa & Loïc qui m´ont recommandé auprès de propriétaires vendeurs. Grâce à eux, j'ai pu réussir ma mission et vendre le bien en question. Et pour les remercier, j'ai eu le plaisir de leur offrir un petit week-end en amoureux à l'hôtel spa restaurant

Faire plaisir quel plaisir !! 😘

Vous aussi ? vous souhaitez que j´accompagne quelqu'un de votre entourage ? 🤗
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