Diagnostics de performance immobilier

Diagnostics de performance immobilier 🏆Nous réalisons pour vous les diagnostics immobiliers obligatoires lors de la vente et ou de la location / secteur Montelimar et 50km alentour

12/06/2025

🔑 Vous attendez encore LE bien parfait ?
📉 Spoiler : Il n’existe pas.

Certains passent à côté de super opportunités parce qu’ils attendent “le coup de cœur”, “le 100% parfait”, “le bien sans travaux, avec terrasse, garage, et prix bradé”…

❌ Résultat : ils attendent… et pendant ce temps, d'autres achètent, investissent, avancent.

✅ L’astuce ? Apprendre à reconnaître un bien rentable ou intelligent, pas forcément parfait.

📍 Et si vous avez besoin d’un diagnostic immobilier fiable et rapide, pensez à nous !

📞 Diag Perf Immo
📍 3 rue Tourvieille, 26200 Montélimar
📱 09 56 01 43 36

09/06/2025

🔹 Blabla du Lundi – Épisode 4 : Le client qui dit “Tout est aux normes” 🔹
Tu connais le classique :
👉 « Franchement, vous allez voir, l’électricité est nickel, mon père l’a faite lui-même. »

J’arrive sur place.
J’ouvre le tableau électrique.
👉 Pas de disjoncteur différentiel.
👉 Juste un fil de cuivre tordu façon spaghetti. 🍝

Je le regarde, je demande :
« Il est électricien votre père ? »

Il me sort :
👉 « Non, agriculteur. Mais il est manuel. »

🤦‍♂️ Bah là, il a surtout été dangereux, hein.

📌 Faire les choses soi-même, c’est bien.
Mais sur un réseau électrique, y’a zéro place pour l’approximation.

➡️ Chaque lundi, je vous balance une anecdote 100 % vraie, issue du terrain.
Parfois drôle, parfois flippante… mais toujours utile.
Abonne-toi, commente, partage si toi aussi t’en peux plus des “électriciens du dimanche”. 😬

🔍 5 erreurs que font (trop) souvent les vendeurs avec leurs diagnostics… et comment les éviter !Quand on vend un bien, o...
05/06/2025

🔍 5 erreurs que font (trop) souvent les vendeurs avec leurs diagnostics… et comment les éviter !

Quand on vend un bien, on pense souvent à l’estimation, aux photos, aux visites… Mais un diagnostic immobilier mal géré peut faire perdre du temps, de l’argent et même une vente.

Voici les 5 pièges à éviter absolument :

❌ Erreur n°1 : Faire les diagnostics trop t**d
Attendre le compromis ? Mauvaise idée.
👉 Les diagnostics doivent être prêts dès la mise en vente. Sinon, ta vente peut être ralentie ou bloquée.

❌ Erreur n°2 : Utiliser un vieux diagnostic
Un DPE de 2010 ? Il n’est plus valable.
🗓️ Pense à vérifier les dates de validité :
– DPE : 10 ans
– Électricité/Gaz : 3 ans (vente)
– Amiante/Plomb : illimités si négatifs

❌ Erreur n°3 : Choisir le prestataire uniquement sur le prix
Un tarif bas peut cacher un travail bâclé… et des complications.
🔧 Le diagnostic pourrait être contesté ou ignoré par l’acheteur.
🧠 Privilégie un pro certifié, réactif, transparent et bien noté.

❌ Erreur n°4 : Ne pas lire son propre rapport
Tu ne l’as même pas ouvert ? Dommage.
💡 Dedans, tu trouves des infos clés :
– Anomalies à corriger
– Travaux à anticiper
– Arguments pour la négo

❌ Erreur n°5 : Ne pas prévenir le diagnostiqueur des spécificités
Un grenier fermé ? Un compteur inaccessible ? Résultat : diagnostic incomplet ou à refaire.
✅ Prépare bien la visite pour gagner du temps (et éviter des frais en plus).

🏡 Conclusion : Un diagnostic, ce n’est pas qu’un papier à fournir. C’est un vrai outil stratégique.
✔️ Pour mieux présenter ton bien
✔️ Inspirer confiance
✔️ Éviter les mauvaises surprises
✔️ Et surtout… vendre plus vite et sans stress.

⭐ Noté 4,9/5 sur Google — Pro, clair et rapide.
📞 09 56 01 43 36
📍 3 Rue Tourvieille, 26200 Montélimar

02/06/2025

🔹 Blabla du Lundi – Épisode 3 : Le client ultra collant 🔹
Y’a des clients, ils veulent tout voir, tout savoir, tout le temps.

Je commence le diagnostic, et là…
Le gars me suit dans chaque pièce.
Il me balance une question toutes les 20 secondes :
👉 « Ça c’est quoi ? »
👉 « Vous notez quoi là ? »
👉 « Vous notez bien j’espère ? »

Le top, c’est quand j’ouvre le tableau électrique. Il me regarde, hyper sérieux :
👉 « On est bon ? »

Je lui dis :
« Pour un feu d’artifice peut-être… mais pas pour un logement. » 🎆

📌 Conseil du jour : un diagnostic, c’est pas un tutoriel YouTube. Laissez un peu d’air, on est là pour bo**er sérieusement.

➡️ Chaque lundi, je partage une anecdote vraie, parfois drôle, parfois gênante, mais toujours vécue dans le monde du diagnostic immobilier.
Si toi aussi tu veux voir les coulisses du métier, abonne-toi, commente, partage.
C’est plus authentique qu’une visite guidée chez IKEA. 😉

26/05/2025

🔹 Blabla du Lundi – Épisode 2 : Le client trop pressé 🔹
J’arrive sur place, le gars me lâche direct :
👉 « Vous pouvez faire vite ? J’ai un rendez-vous dans 20 minutes. »

Je jette un œil :
🏠 150m²
🏢 4 étages
🪜 Combles + cave
🚗 Garage
🏊‍♂️ Et une piscine pour la déco.

Je lui réponds calmement :
« Vous voulez un diagnostic sérieux ou une story Instagram ? »
Il rigole pas. Moi non plus.

📌 Moralité : Un vrai DPE, ça prend du temps, des mesures précises, et un minimum de bon sens.
Sinon, autant demander son étiquette énergétique à ChatGPT…

➡️ Chaque lundi, je vous partage une anecdote vraie, brute et parfois drôle sur les coulisses du diagnostic immobilier.
Tu bosses dans l’immo ? T’investis ? Ou t’en as marre des trucs bâclés ?
Abonne-toi, commente, partage. On est là pour remettre un peu de sérieux dans ce métier. 😎

22/05/2025

🏚️ ➡️ 🏠 Acheter un bien moche, faire les bons travaux… et encaisser du cashflow !

Dans cette vidéo, je t’explique ma stratégie préférée :
👉 Acheter un bien avec travaux = prix d’achat plus bas
👉 Rénover intelligemment = plus de valeur, plus de loyer
👉 Résultat ? Un bien rentable avec du cashflow dès le 1er mois.

🧠 Ce que la plupart des gens évitent (les travaux), c’est exactement ce qui me permet de gagner plus. Parce que je sais où mettre l’argent, et pourquoi.

📍 Diag Perf Immo – 3 rue Tourvieille, 26200 Montélimar
📞 09 56 01 43 36

Tu veux faire un diagnostic immobilier ?
📩 Appelle-moi, écris-moi ou passe me voir. Je t’accompagne avec réactivité et expertise.

🔁 Partage si tu connais quelqu’un qui investit dans l'immobilier.

20/05/2025

🔥 DIAGNOSTIC GAZ : CE QUE TU DOIS SAVOIR !
Dans cette vidéo, je t’emmène avec moi sur le terrain pour un diagnostic gaz 🧯
Tu vas découvrir :
✅ Ce que je contrôle exactement
✅ Les points à risques
✅ Et surtout… pourquoi c’est crucial pour ta sécurité (et pour la vente ou la location de ton bien) 💡

👉 Que tu sois propriétaire, investisseur ou agent immobilier, cette vidéo va t’apprendre des choses utiles.
🎯 Simple, rapide, efficace… bref, c’est du concret.

📍 Diag Perf Immo
📞 09 56 01 43 36
📍 3 rue Tourvieille, 26200 Montélimar

Dis-moi en commentaire si tu veux une vidéo sur un autre type de diagnostic 👇
Et pense à t’abonner pour suivre mes aventures sur le terrain 📲

19/05/2025

🔹 Blabla du Lundi – Épisode 1 🔹

Moi expliquant la différence entre un vrai DPE et une estimation faite à l’arrache… 😅
Oui, il y a une sacrée nuance entre un diagnostic sérieux et un simple “horoscope énergétique”.

👉 Un vrai DPE, c’est fait sur place, avec des mesures précises, un logiciel certifié, et surtout, un professionnel formé.
👉 Ce que certains appellent "DPE" après 2 clics ou un coup de fil… c’est juste une estimation au doigt mouillé.

🎯 Dans cette vidéo, je t’explique pourquoi cette différence est CRUCIALE, que tu sois vendeur, acheteur ou investisseur.

➡️ Chaque lundi, on se retrouve pour un nouvel épisode du Blabla du Lundi :
courte vidéo, vraie info, sans langue de bois.
Abonne-toi, commente, partage si tu veux un immobilier plus sérieux. 😉

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Montélimar
26200

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