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Frédéric Marandin conseiller Iad France, Mont-Saint-Sulpice (2026)

07/05/2026

Nouvelle annonce au Mont-Saint-Sulpice ! 🏡

Je suis ravi de vous présenter cette magnifique longère entièrement rénovée, alliant charme authentique et confort moderne. Située dans un environnement paisible, cette propriété est un véritable coup de cœur.

Voici ce qui vous attend :
* Une surface habitable de 130 m² de plain-pied.
* Un espace de vie chaleureux avec cuisine équipée ouverte sur séjour.
* Un poêle à pellets pour vos soirées cocooning.
* 3 belles chambres et une salle de bain complète.
* Un immense terrain de 2584 m² avec cour à l'abri des regards et dépendances.
* Possibilité d'aménager les combles pour agrandir l'espace.

Le tout au prix de 196 000 €.

Envie de visiter ce havre de paix ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une rencontre :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/r2010370?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Marandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901292789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

04/05/2026

Focus aujourd'hui sur un bien plein de cachet situé à Turny ! 🏡

Vous recherchez un projet de rénovation ambitieux ou une maison capable d'accueillir toute votre famille ? Cette propriété rare offre un potentiel exceptionnel avec ses deux habitations distinctes nichées dans un cadre bucolique.

Voici ce qui vous attend :

✨ 𝐔𝐧𝐞 𝐦𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐩𝐫𝐢𝐧𝐜𝐢𝐩𝐚𝐥𝐞 𝐩𝐥𝐞𝐢𝐧𝐞 𝐝𝐞 𝐜𝐚𝐫𝐚𝐜𝐭𝐞̀𝐫𝐞 :
- Rez-de-chaussée avec salon et séjour lumineux (cheminées), cuisine voûtée unique, pièce avec tomettes et four à pain traditionnel.
- À l'étage : deux grandes chambres, dressing et salle de bains spacieuse.
- Garage et buanderie.

✨ 𝐔𝐧𝐞 𝐬𝐞𝐜𝐨𝐧𝐝𝐞 𝐡𝐚𝐛𝐢𝐭𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐝𝐞𝐫𝐧𝐞 :
- Récemment rénovée, elle propose de beaux volumes, une cuisine généreuse et un salon inondé de lumière grâce à sa grande porte-fenêtre.
- À l'étage : deux très grandes chambres.

Le tout est implanté sur un superbe terrain plat et arboré de 2185 m². Vous profiterez également d'un puits, d'une grande dépendance, d'une grange et d'un atelier pour donner vie à tous vos projets.

Prix : 240 000 €

Envie de découvrir cet havre de paix ? Contactez-moi pour organiser une visite ou pour plus d'informations :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/r1967067?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 252 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Marandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901292789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

01/05/2026

🏠 𝐀̀ 𝐥𝐚 𝐫𝐞𝐜𝐡𝐞𝐫𝐜𝐡𝐞 𝐝'𝐮𝐧 𝐩𝐫𝐨𝐣𝐞𝐭 𝐝𝐞 𝐫𝐞́𝐧𝐨𝐯𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐚𝐮 𝐜𝐨𝐞𝐮𝐫 𝐝𝐞 𝐁𝐫𝐢𝐞𝐧𝐨𝐧-𝐬𝐮𝐫-𝐀𝐫𝐦𝐚𝐧𝐜̧𝐨𝐧 ?

Je vous propose aujourd'hui cette charmante maison de ville pleine de potentiel, idéale pour créer votre futur cocon personnalisé ou pour un premier investissement.

D'une surface habitable de 54,42 m² sur trois niveaux, cette maison offre un cadre de vie pratique à deux pas des commerces. Elle se compose :

* Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux ouvert sur une cuisine, un cellier et une salle d'eau avec WC.
* À l'étage : deux chambres, dont une traversante.
* Les bonus : une authentique cave voûtée de 20 m² et un grenier aménageable de 33 m² pour agrandir votre espace de vie !

Quelques travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien plein de charme.

Prix : 𝟓𝟗 𝟎𝟎𝟎 €

Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ?
Consultez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2011397?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Marandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901292789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

12/04/2026

🏡 𝗡𝗢𝗨𝗩𝗘𝗔𝗨𝗧𝗘́ 𝗘𝗡 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘́ 🏡

Vous rêvez de calme et d'authenticité ? Laissez-vous séduire par cette charmante longère située à Bussy-en-Othe, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.

Ses atouts :
✨ 100 m² habitables avec un grand séjour lumineux et son poêle à bois
✨ 4 chambres pour accueillir toute la famille
✨ Un superbe terrain clos et arboré de 2007 m²
✨ Une grande terrasse avec une magnifique cave voûtée
✨ Un grand garage pour deux véhicules

Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette maison vous offre la sérénité de la campagne tout en restant proche des commodités.

💰 Prix : 𝟭𝟱𝟱 𝟬𝟬𝟬 €

👉 Pour plus de photos et d'informations : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1979087?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi pour organiser une visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Marandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901292789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

12/04/2026

🏡 Coup de cœur au Mont-Saint-Sulpice !

Frédéric Marandin vous propose cette charmante maison de village de 93,7 m², idéale pour une vie de famille chaleureuse et paisible.

✨ À l'intérieur :
- Une verrière accueillante et un salon lumineux.
- Une cuisine équipée avec cellier.
- 2 chambres spacieuses et un bureau pour vos projets.
- Une salle d'eau moderne.

🌳 Le vrai plus :
Un magnifique jardin de 1125 m² à l'abri des regards pour vos moments de détente en plein air, complété par de nombreuses et grandes dépendances.

📍 Secteur : 𝗠𝗼𝗻𝘁-𝗦𝗮𝗶𝗻𝘁-𝗦𝘂𝗹𝗽𝗶𝗰𝗲
💰 Prix : 𝟭𝟯𝟵 𝟬𝟬𝟬 €

Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Retrouvez tous les détails ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/r1925284?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Marandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901292789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

11/04/2026

🏡 𝗩𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗳𝘂𝘁𝘂𝗿 𝗵𝗮𝘃𝗿𝗲 𝗱𝗲 𝗽𝗮𝗶𝘅 𝗮̀ 𝗧𝘂𝗿𝗻𝘆 !

Frédéric Marandin vous présente cette magnifique demeure de caractère nichée au cœur d’un hameau bucolique. Avec ses deux habitations et son potentiel exceptionnel, elle est l'opportunité idéale pour une grande famille ou un projet de rénovation ambitieux.

Ses atouts de charme :
✨ Un cachet authentique : cuisine voûtée, tomettes et ancien four en briques.
✨ De beaux volumes : 10 pièces réparties sur deux niveaux, avec des espaces de vie baignés de lumière.
✨ Un extérieur idyllique : un terrain plat et arboré de 2185 m², complété par un puits, une grange, un atelier et une grande dépendance.

Laissez libre cours à votre imagination pour créer la propriété de vos rêves dans ce cadre paisible.

💰 𝗣𝗿𝗶𝘅 : 𝟮𝟰𝟬 𝟬𝟬𝟬 €
👉 Voir l'annonce complète : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1967067?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 252 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Marandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901292789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

11/04/2026

🏠 𝗡𝗢𝗨𝗩𝗘𝗔𝗨𝗧𝗘́ 𝗘𝗡 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘́ 🏠

Vous recherchez le cocon familial idéal à Champs-sur-Yonne ?

Découvrez cette maison à fort potentiel, nichée dans un quartier paisible tout en étant proche des commodités et des écoles. Un véritable coup de cœur pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image !

Le programme pour votre future vie :

✨ Au rez-de-chaussée :
Un salon chaleureux et une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, avec un accès direct à la terrasse pour vos repas en extérieur. Vous y trouverez également une grande salle de bain et un WC séparé.

🛌 À l'étage :
L’espace nuit se compose de 4 chambres confortables et d'un deuxième WC séparé, offrant intimité et confort à toute la famille.

🚗 Les petits plus :
Un grand garage ainsi qu'un bel espace de rangement supplémentaire. Côté jardin, laissez parler votre imagination pour créer votre futur potager ou une aire de jeux pour les enfants !

Prix : 𝟭𝟱𝟵 𝟵𝟬𝟬 €

N'attendez plus pour venir visiter ce bien au fort potentiel ! Contactez-moi dès maintenant.

🔗 Voir l'annonce complète : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1906270?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Marandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901292789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

11/04/2026

✨ 𝗠𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝗰𝗮𝗿𝗮𝗰𝘁𝗲̀𝗿𝗲 ✨

Vous recherchez du volume et du cachet ? Iad France - Frédéric Marandin vous présente cette superbe demeure de 1930 située à Brienon-sur-Armançon, à seulement 200m du centre-ville et 15 min de la gare SNCF.

Avec ses 190 m² habitables sur un terrain de 806 m², cette maison offre un potentiel incroyable pour créer votre futur cocon familial.

Ce qui vous attend :

📍 7 chambres réparties sur les étages pour accueillir toute la famille.
📍 Un rez-de-chaussée lumineux avec salon, séjour et cuisine équipée.
📍 Charme de l'ancien : carreaux de ciment et escalier magnifique.
📍 Extérieurs : jardin arboré, terrasse sans vis-à-vis et double garage.

Quelques travaux de rénovation permettront de sublimer cette bâtisse d'exception et de révéler tout son charme !

Prix : 𝟭𝟱𝟵 𝟵𝟬𝟬 €

Consultez tous les détails et photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1746245?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Marandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901292789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

11/04/2026

🏠 𝗡𝗢𝗨𝗩𝗘𝗔𝗨𝗧𝗘́ 𝗘𝗡 𝗘𝗴𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘́ 𝗔𝗨 𝗠𝗢𝗡𝗧-𝗦𝗔𝗜𝗡𝗧-𝗦𝗨𝗟𝗣𝗜𝗖𝗘 !

Vous êtes amateur de rénovation et de charme authentique ? Découvrez cette maison de village de 93 m² pleine de potentiel, située dans un environnement calme et préservé.

Ce bien se compose de :
🔹 Au RDC : Une cuisine équipée, un salon spacieux, une chambre, une salle d'eau et un WC.
🔹 À l'étage : Une grande deuxième chambre.
🔹 Les plus : Une cave en sous-sol, plusieurs dépendances et un garage pour stationner en toute sécurité.

C'est l'opportunité idéale pour créer votre futur cocon douillet et personnaliser chaque espace selon vos envies !

💰 Prix : 𝟳𝟰 𝟮𝟬𝟬 €
📍 Secteur : Le Mont-Saint-Sulpice

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel caché !

🔗 Consultez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1710890?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Marandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901292789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

10/04/2026

🏠 UN PROJET UNIQUE À VALRAVILLON !

Vous rêvez de transformer une maison pleine de charme selon vos goûts ? Iad France - Frédéric Marandin vous propose cette maison traditionnelle de 116 m², située au calme dans la commune de Laduz à 𝗩𝗮𝗹𝗿𝗮𝘃𝗶𝗹𝗹𝗼𝗻.

Avec son beau terrain de 816 m², cette propriété est une véritable page blanche pour votre futur cocon familial.

Ce que ce bien vous offre :
📍 Un cadre de vie authentique et paisible.
🛋️ Un salon lumineux et un séjour accueillant après avoir traversé la véranda.
🛏️ 2 chambres spacieuses + une pièce supplémentaire pour un enfant.
🌳 Un petit bureau avec balcon offrant une vue agréable sur le jardin.
🚗 Un grand garage, un espace de stockage/bricolage et une vaste cave.

Bien que des travaux de modernisation soient nécessaires, le potentiel est immense pour redonner vie à cette bâtisse de caractère et d'histoire !

💰 Prix : 𝟭𝟰𝟵 𝟵𝟬𝟬 €

Découvrez l'annonce complète et toutes les photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1800307?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 323 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Marandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901292789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Frédéric Marandin conseiller Iad France

07/05/2026

04/05/2026

01/05/2026

12/04/2026

12/04/2026

11/04/2026

11/04/2026

11/04/2026

11/04/2026

10/04/2026

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