Frédéric Marandin conseiller Iad France

21/09/2026

Je vous propose en exclusivité cette charmante longère de 1850 située au Mont-Saint-Sulpice. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation avec du cachet, ce bien est fait pour vous !

Orientée plein sud, cette maison de 117 m² baignée de lumière est implantée sur un vaste terrain de 1 333 m².

Voici ce qu'elle vous réserve :

• Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC.
• À l'étage : 3 chambres et une seconde salle d'eau pour accueillir toute la famille.

Le petit plus ? Un très grand garage, deux caves, et surtout de nombreuses dépendances dont l'une peut être aménagée en logement indépendant. Un potentiel incroyable pour laisser libre cours à vos projets.

Côté confort, vous profiterez d'un système de chauffage mixte (poêle à bois + radiateurs).

💰 Prix : 169 000 €

Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Cliquez ici pour découvrir l'annonce en détail :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-mont-saint-sulpice-117m2/r2115424?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Marandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901292789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33848086)

31/08/2026

Nouvelle annonce en exclusivité ! 🏠

Je vous propose cette maison de village pleine de cachet, située à Pien, sur la commune de Monéteau. Si vous cherchez un projet avec du potentiel, ce bien datant de 1850 n'attend que vous.

Avec ses 93 m² répartis sur deux niveaux, elle offre une belle base pour laisser libre cours à vos envies de rénovation :

✨ Au rez-de-chaussée : cuisine séparée avec accès cour, vaste salle à manger lumineuse, salon et salle d'eau.
✨ À l'étage : un grand palier dessert 4 chambres et une salle de bain.

Le charme de l'ancien est bien présent dès le porche, et vous bénéficierez également de plusieurs dépendances.

Prix : 155 000 €

Curieux d'en savoir plus ou de visiter ? Cliquez ici pour découvrir l'annonce complète :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-moneteau-94m2/r2078808?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

À très vite pour une visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Marandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901292789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33653941)

30/08/2026

Nouvelle annonce en exclusivité au Mont-Saint-Sulpice ! 🏡

Vous cherchez le calme et la sérénité ? Je vous propose de découvrir cette charmante maison de village de 90 m², idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible.

Voici ce qui vous attend :
✨ Un espace de vie convivial avec cheminée à insert et cuisine ouverte.
✨ 3 chambres lumineuses à l'étage, équipées de volets roulants électriques.
✨ Un bel extérieur de plus de 400 m² avec terrasse, barbecue et store ban.
✨ Des atouts pratiques : garage, grande grange et une superbe cave voûtée.
✨ Tout le confort moderne : double vitrage, fibre optique et chauffage gaz + bois.

Le tout au prix de 153 000 €.

Envie de visiter ou d'obtenir plus d'informations ? Cliquez ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-mont-saint-sulpice-90m2/r2058917?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

À très vite pour une visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Marandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901292789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33458250)

11/08/2026

Je vous présente cette nouvelle exclusivité à Monéteau (Pien) ! 🏠

Amoureux du charme de l'ancien, ce projet est fait pour vous. Je vous propose cette maison de village de 1850, idéale pour ceux qui souhaitent exprimer leur créativité à travers une belle rénovation.

Avec ses 93 m² répartis sur deux niveaux, elle offre un beau potentiel :
✨ Un rez-de-chaussée avec cuisine séparée, accès cour, salle à manger et salon.
✨ Un étage desservant 4 chambres et une salle de bain.
✨ Plusieurs dépendances pour laisser libre cours à vos envies.

Le tout au prix de 𝟏𝟓𝟓 𝟎𝟎𝟎 €.

C'est l'occasion de redonner tout son cachet à cette bâtisse pleine d'histoire !

Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d'informations ? Consultez l'annonce complète ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-moneteau-94m2/r2078808?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Marandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901292789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33653941)

05/08/2026

Une nouvelle adresse en exclusivité à Monéteau ! 🏡

Je vous propose cette charmante maison de village datant de 1850, située dans le secteur prisé de Pien. Si vous avez le goût des projets et que vous souhaitez redonner tout son cachet à une demeure authentique, ce bien est fait pour vous.

Sur deux niveaux, vous profiterez d'une surface habitable de 93 m² comprenant :

Au rez-de-chaussée :
• Une cuisine séparée avec accès sur une cour.
• Une vaste salle à manger lumineuse.
• Un salon confortable.
• Une salle d'eau.

À l'étage :
• Un grand palier desservant 4 chambres.
• Une salle de bain.

Le gros point fort ? Son authenticité, son porche et ses dépendances qui offrent un immense potentiel de personnalisation.

💰 Prix : 155 000 €

Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Lien de l'annonce : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-moneteau-94m2/r2078808?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Marandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901292789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33653941)

16/07/2026

Focus aujourd'hui sur un bien en exclusivité qui ne manque pas de charme au Mont-Saint-Sulpice !

Je vous propose cette maison de village de 90 m², idéale pour une famille en quête de calme et de confort.

Le rez-de-chaussée offre un espace de vie chaleureux avec son salon doté d'une cheminée à insert, ouvert sur une cuisine équipée fonctionnelle. Une salle d'eau et des WC complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses équipées de volets roulants électriques.

L'extérieur est un véritable atout : profitez d'une belle terrasse avec store ban et barbecue, le tout sur un terrain de plus de 400 m². Vous disposerez également d'un garage, d'une cave voûtée et d'une grange pour un maximum de rangement.

Côté confort : chauffage gaz et bois, double vitrage, fibre optique et une excellente performance énergétique (classe C).

Le tout pour 153 000 €.

Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Cliquez ici :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-mont-saint-sulpice-90m2/r2058917?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Marandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901292789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33458250)

26/06/2026

07/05/2026

Nouvelle annonce au Mont-Saint-Sulpice ! 🏡

Je suis ravi de vous présenter cette magnifique longère entièrement rénovée, alliant charme authentique et confort moderne. Située dans un environnement paisible, cette propriété est un véritable coup de cœur.

Voici ce qui vous attend :
* Une surface habitable de 130 m² de plain-pied.
* Un espace de vie chaleureux avec cuisine équipée ouverte sur séjour.
* Un poêle à pellets pour vos soirées cocooning.
* 3 belles chambres et une salle de bain complète.
* Un immense terrain de 2584 m² avec cour à l'abri des regards et dépendances.
* Possibilité d'aménager les combles pour agrandir l'espace.

Le tout au prix de 196 000 €.

Envie de visiter ce havre de paix ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une rencontre :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/r2010370?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Marandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901292789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

04/05/2026

Focus aujourd'hui sur un bien plein de cachet situé à Turny ! 🏡

Vous recherchez un projet de rénovation ambitieux ou une maison capable d'accueillir toute votre famille ? Cette propriété rare offre un potentiel exceptionnel avec ses deux habitations distinctes nichées dans un cadre bucolique.

Voici ce qui vous attend :

✨ 𝐔𝐧𝐞 𝐦𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐩𝐫𝐢𝐧𝐜𝐢𝐩𝐚𝐥𝐞 𝐩𝐥𝐞𝐢𝐧𝐞 𝐝𝐞 𝐜𝐚𝐫𝐚𝐜𝐭𝐞̀𝐫𝐞 :
- Rez-de-chaussée avec salon et séjour lumineux (cheminées), cuisine voûtée unique, pièce avec tomettes et four à pain traditionnel.
- À l'étage : deux grandes chambres, dressing et salle de bains spacieuse.
- Garage et buanderie.

✨ 𝐔𝐧𝐞 𝐬𝐞𝐜𝐨𝐧𝐝𝐞 𝐡𝐚𝐛𝐢𝐭𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐝𝐞𝐫𝐧𝐞 :
- Récemment rénovée, elle propose de beaux volumes, une cuisine généreuse et un salon inondé de lumière grâce à sa grande porte-fenêtre.
- À l'étage : deux très grandes chambres.

Le tout est implanté sur un superbe terrain plat et arboré de 2185 m². Vous profiterez également d'un puits, d'une grande dépendance, d'une grange et d'un atelier pour donner vie à tous vos projets.

Prix : 240 000 €

Envie de découvrir cet havre de paix ? Contactez-moi pour organiser une visite ou pour plus d'informations :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/r1967067?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 252 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Marandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901292789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

01/05/2026

🏠 𝐀̀ 𝐥𝐚 𝐫𝐞𝐜𝐡𝐞𝐫𝐜𝐡𝐞 𝐝'𝐮𝐧 𝐩𝐫𝐨𝐣𝐞𝐭 𝐝𝐞 𝐫𝐞́𝐧𝐨𝐯𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐚𝐮 𝐜𝐨𝐞𝐮𝐫 𝐝𝐞 𝐁𝐫𝐢𝐞𝐧𝐨𝐧-𝐬𝐮𝐫-𝐀𝐫𝐦𝐚𝐧𝐜̧𝐨𝐧 ?

Je vous propose aujourd'hui cette charmante maison de ville pleine de potentiel, idéale pour créer votre futur cocon personnalisé ou pour un premier investissement.

D'une surface habitable de 54,42 m² sur trois niveaux, cette maison offre un cadre de vie pratique à deux pas des commerces. Elle se compose :

* Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux ouvert sur une cuisine, un cellier et une salle d'eau avec WC.
* À l'étage : deux chambres, dont une traversante.
* Les bonus : une authentique cave voûtée de 20 m² et un grenier aménageable de 33 m² pour agrandir votre espace de vie !

Quelques travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien plein de charme.

Prix : 𝟓𝟗 𝟎𝟎𝟎 €

Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ?
Consultez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2011397?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Marandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901292789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.