PAPs immo, Mont-de-Marsan (2026)

19/10/2026

Le DPE : un élément clé dans votre projet immobilier
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est devenu un élément incontournable lors d’un projet immobilier.

Il permet notamment de connaître la performance énergétique et climatique d’un logement, d’obtenir une estimation de ses dépenses énergétiques et d’identifier les éventuels travaux permettant d’améliorer sa performance. Ministère de la Transition Écologique

Pour un acheteur, regarder le DPE avant de se positionner permet notamment d’intégrer dans sa réflexion :
- la performance énergétique du logement ;
- le niveau de dépenses énergétiques estimé ;
- les éventuels travaux à prévoir ;
- l’impact que ces éléments peuvent avoir sur le budget global du projet.
Pour un vendeur, le DPE est également un élément important de la commercialisation. Et pour les logements classés E, F ou G, un audit énergétique réglementaire est désormais requis dans certaines ventes de maisons individuelles et de bâtiments en monopropriété. Ministère de la Transition Écologique

Autre point à connaître : depuis le 1er janvier 2026, la méthode de calcul du DPE a évolué avec la modification du coefficient appliqué à l’électricité. Ministère de la Transition Écologique

Notre conseil : ne regardez pas uniquement la lettre du DPE. Prenez le temps d’en comprendre les conséquences sur votre projet immobilier.

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PAPsimmo vous accompagne avec conseil, service et accompagnement.

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16/10/2026

ET SI L’AUTOMNE ÉTAIT LE BON MOMENT POUR VENDRE VOTRE BIEN ?
On entend souvent qu’il faut attendre le printemps pour vendre son logement.
Pourtant, l’automne peut être une période particulièrement intéressante pour mettre un bien sur le marché.
Pourquoi ?
1. Des acquéreurs toujours présents
Les personnes qui recherchent activement un logement à cette période sont souvent engagées dans une véritable démarche d’achat.
2. Moins de concurrence
Avec moins de biens nouvellement proposés qu’au printemps, votre maison ou votre appartement peut bénéficier de davantage de visibilité.
3. Un projet qui peut se concrétiser avant la fin de l’année
Certains acquéreurs souhaitent avancer rapidement sur leur projet immobilier et être prêts à signer dans les mois qui suivent.
4. Le juste prix reste essentiel
Quelle que soit la saison, une estimation précise et un positionnement cohérent sont déterminants pour attirer les bons acquéreurs.
5. Une autre façon de découvrir votre bien
Les extérieurs prennent une toute autre dimension en automne : lumière, végétation, volumes… Une maison bien présentée peut révéler une véritable atmosphère.
Notre conseil
Il n’existe pas une seule « bonne saison » pour vendre.
Le bon moment dépend surtout de votre projet, de votre bien, de son prix et de la réalité du marché local.
Chez PAPsimmo, nous vous accompagnons dans l’analyse de votre bien, la définition de son juste prix et la mise en place d’une stratégie de commercialisation adaptée.
Vous envisagez de vendre à Mont-de-Marsan ou dans les Landes ? Parlons-en.
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15/10/2026

PAPsimmo recrute : et si votre avenir professionnel prenait un nouveau tournant ?

L’immobilier est avant tout une aventure humaine. Écouter, conseiller, accompagner des projets de vie et construire une relation de confiance : c’est notre vision du métier.

Chez PAPsimmo, nous avons choisi un modèle qui associe indépendance, accompagnement et performance, au sein d’un réseau à taille humaine.

Nous recherchons de nouveaux mandataires immobiliers indépendants sur Mont-de-Marsan, Bordeaux, Biarritz et leurs alentours.

Professionnel de l’immobilier ? Développez votre activité avec davantage d’autonomie, des outils performants et une rémunération attractive.

En reconversion ? Votre personnalité, votre motivation et votre sens du contact sont vos premiers atouts. Nous vous accompagnons pour apprendre le métier et construire votre activité.

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• Jusqu’à 95 % des honoraires reversés
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• Possibilité de développer votre propre équipe

Chez PAPsimmo, vous êtes indépendant, mais jamais seul.

Envie de changer de voie ou de donner un nouvel élan à votre carrière ? Échangeons sur votre projet.

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14/10/2026

Les 5 étapes pour réussir la vente de votre bien
Vendre un bien immobilier ne consiste pas simplement à afficher un prix et attendre les acquéreurs.
Une vente réussie commence par une bonne préparation.
Chez PAPsimmo, nous travaillons notamment sur 5 étapes essentielles :
1. Une estimation réaliste
Analyser le marché local, les biens comparables et les caractéristiques propres à votre logement.
2. Préparer le bien
Rangement, petites réparations, présentation et documents nécessaires : chaque détail compte.
3. Des photos de qualité
Les premières impressions sont essentielles. De belles photos permettent de mettre en valeur les atouts du bien dès la première consultation.
4. Une diffusion ciblée
Être visible est important, mais être visible auprès des bons acquéreurs l'est encore davantage.
5. Un accompagnement jusqu'à la vente
Visites, échanges avec les acquéreurs, négociation et suivi administratif : vous restez accompagné à chaque étape.
Vous avez un projet de vente à Mont-de-Marsan ou dans les Landes ?
PAPsimmo vous accompagne avec conseil, service et accompagnement, de l'estimation jusqu'à la signature.
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12/10/2026

Avant de faire une offre d’achat, prenez le temps de vérifier trois points essentiels.
Une offre d’achat ne devrait pas être envoyée simplement parce qu’un bien vous plaît.
Avant de vous engager, vérifiez :
1. Votre financement
Ayez une vision claire de votre capacité d’emprunt et de votre plan de financement.
2. Les conditions de votre projet
Lorsque cela est nécessaire, les conditions adaptées à votre situation, notamment liées au financement, doivent être correctement prévues.
3. La durée de validité de l’offre
Une offre d’achat peut prévoir une durée de validité. Celle-ci doit être clairement indiquée.
L’ANIL recommande notamment que l’offre écrite comporte les informations essentielles sur le bien et qu’elle puisse préciser une durée de validité et certaines conditions.
Notre conseil : ne faites pas une offre dans la précipitation.
Faites-vous accompagner pour que votre proposition corresponde réellement à votre projet.
PAPsimmo — Conseil, service et accompagnement.
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09/10/2026

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ PAPsimmo – UNE MAISON DE CARACTÈRE AUX BEAUX VOLUMES

PAPsimmo vous présente une nouvelle opportunité immobilière à proximité de Mont-de-Marsan.

Cette maison individuelle de 146,69 m² habitables dispose d’un terrain de 1 709 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

Elle propose notamment un salon-séjour d’environ 42 m², une cuisine aménagée de 20 m², trois grandes chambres à l’étage et plusieurs espaces annexes : garage, dépendance, carport et abri de jardin.

Ses équipements comprennent un chauffage bois et électrique ainsi que des panneaux solaires. Le DPE est classé C.

Prix de vente : 259 000 € FAI.

Vous avez un projet d’acquisition dans les Landes ? Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

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07/10/2026

Marché immobilier à Mont-de-Marsan
Le prix au m² ne suffit pas pour estimer un bien
À Mont-de-Marsan, les chiffres donnent aujourd’hui un marché relativement stable, mais ils montrent surtout une chose : il n’existe pas un prix unique au m² qui puisse déterminer la valeur de votre logement.
Selon les données publiées par PAP au 1er octobre 2026, le prix moyen affiché pour Mont-de-Marsan est de 2 140 €/m², avec une évolution de -0,2 % sur un an. PAP indique également un délai moyen de vente de 80 jours sur sa plateforme. PAP - Particulier à Particulier
Dans le détail, PAP estime actuellement :
- Maisons : 2 096 €/m²
- Appartements : 2 175 €/m² PAP - Particulier à Particulier
D'autres sources donnent des niveaux différents : par exemple, Immo-Data estime en septembre 2026 le prix moyen des maisons à 2 117 €/m² et celui des appartements à 2 081 €/m². Ces écarts illustrent bien l'importance de la méthode de calcul, de la période observée et du type de biens étudiés. Immo Data
Alors, comment déterminer le juste prix ?
Un professionnel ne peut pas se contenter de multiplier une surface par un prix moyen.
Il faut notamment analyser :
le quartier • l'état du bien • le terrain • les prestations • la performance énergétique • les travaux • l'environnement • les biens concurrents • la demande réelle des acquéreurs
C'est cette analyse globale qui permet de construire une estimation cohérente avec le marché, et surtout avec le bien réellement proposé à la vente.
Vous envisagez de vendre à Mont-de-Marsan ou dans les Landes ?
PAPsimmo vous accompagne pour déterminer le positionnement le plus pertinent de votre bien.
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05/10/2026

Avant de chercher un bien, définissez votre budget réel.
Un projet immobilier ne se résume pas au prix affiché sur une annonce.
Avant de multiplier les visites, il est utile de déterminer précisément :
- votre capacité d’emprunt ;
- votre apport disponible ;
- les frais liés à l’acquisition ;
- les éventuels travaux ;
- et surtout la marge financière à conserver après l’achat.
Le bon réflexe est donc de définir votre budget global avant de commencer vos recherches. Cela permet de cibler les biens réellement accessibles et d’éviter les mauvaises surprises.
À titre de repère, la Banque de France indique qu’en juillet 2026, le taux d’intérêt moyen des nouveaux crédits à l’habitat hors renégociations s’établissait à 3,30 %. Banque de France
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PAPsimmo vous accompagne dans votre réflexion immobilière.
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02/10/2026

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ PAPsimmo | MONT-DE-MARSAN

Maison familiale avec potentiel à Mont-de-Marsan – 199 000 €

Une nouvelle maison vient d’arriver chez PAPsimmo, et elle mérite toute votre attention.

Située dans un quartier résidentiel calme de Mont-de-Marsan, cette maison de type CASTOR construite en 1969 développe environ 110 m² habitables, auxquels s’ajoutent une véranda de 24 m², sur un terrain clos de 553 m².

Elle propose 7 pièces et 4 chambres, avec notamment une chambre au rez-de-chaussée et trois chambres à l’étage. Les combles offrent également une possibilité d’aménagement supplémentaire.

Côté extérieur, vous bénéficiez d’un garage attenant d’environ 21 m², d’un abri voiture et d’un agréable potager à l’arrière de la maison.

La construction traditionnelle en briques et tuiles constitue une base intéressante pour un projet de rénovation et de personnalisation. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler pleinement le potentiel du bien.

Les points forts
Mont-de-Marsan
Quartier résidentiel calme
110 m² habitables
553 m² de terrain
7 pièces
4 chambres
Chambre en rez-de-chaussée
Véranda de 24 m²
Garage
Abri voiture
Potager
Combles aménageables
Proximité écoles et commerces
Transports urbains
Fibre

Prix : 199 000 €

Vous recherchez une maison à vendre à Mont-de-Marsan, avec des volumes familiaux et un potentiel d'évolution ? Cette nouvelle exclusivité PAPsimmo pourrait correspondre à votre projet.

Contact PAPsimmo
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01/10/2026

Le neuf bouge à Mont-de-Marsan !

Mont-de-Marsan voit actuellement se développer plusieurs projets immobiliers neufs, avec des solutions qui peuvent répondre à différents projets : premier achat, résidence principale ou investissement.

Parmi les programmes actuellement commercialisés :

• Inspiration Phase 2, avenue du Houga : appartements du studio au T4, avec des logements disponibles à partir de 109 000 €. Livraison prévisionnelle en 2028.

• Cour Richelieu, au cœur du centre historique : un projet de réhabilitation de l'ancien Hôtel Richelieu proposant des logements du T1 au T3, à partir de 117 900 €, avec une livraison prévue au 4ᵉ trimestre 2027.

• Reflet du Marsan : des appartements neufs actuellement proposés à partir de 138 000 €, avec une livraison prévisionnelle au 3ᵉ trimestre 2028.

Pourquoi regarder le neuf aujourd'hui ?

Parce qu'un projet immobilier ne se résume pas au prix d'achat.
Emplacement, surface, prestations, financement, fiscalité, charges et potentiel de revente doivent être étudiés ensemble.

Chez PAPsimmo, notre rôle est justement de vous aider à faire le tri et à déterminer quelle solution correspond réellement à votre projet immobilier.

Vous avez un projet d'achat ou d'investissement sur Mont-de-Marsan et les Landes ?

Contactez-nous au 06 77 31 26 39.

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Les prix, disponibilités et dates de livraison sont susceptibles d'évoluer selon les stocks des promoteurs.
Informations vérifiées pour cette publication le 30 septembre 2026.

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