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Je vous accompagne dans tous vos projets immobiliers avec transparence, bienveillance et professionnalisme.
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27/02/2026

🚨EXCLUSIVITÉ

✨ Sathonay-Village – Villa contemporaine 2020 avec piscine

🏡 157 m² habitables sur 504 m² de terrain clos ☀️ Pièce de vie de 68 m² avec cuisine ouverte 🛏️ 4 chambres dont suite parentale (21 m²) 🌿 2 terrasses Sud & Ouest 🏊 Piscine au sel chauffée (3x6 m) 🚗 Garage 30 m² + stationnements

Prestations haut de gamme : chauffage au sol, chaudière gaz à condensation, panneaux solaires, stores & portail motorisés. Maison encore sous garantie décennale – aucun travaux à prévoir.

📍 Centre village, à 7 min de la gare de Sathonay-Rillieux.
💰 790 000 € FAI

📲 Infos & visites en message privé ou par téléphone.

27/02/2026

🏡 À VENDRE – Centre de Massieux

Maison de village d’environ 92 m² à deux pas des commerces et des écoles.

✨ Séjour avec cuisine ouverte ✨ 2 grandes chambres (19 m² & 16 m²) ✨ Possibilité 3ᵉ chambre / bureau / suite parentale ✨ Isolation combles 2024 ✨ Pompe à chaleur ✨ DPE D / GES B ✨ Taxe foncière : 421 €

⚠️ Pas d’extérieur ni stationnement privatif (stationnement libre).

💰 210 000 € FAI

📲 Infos & visites en message privé ou par téléphone.

27/02/2026

🚨 EXCLUSIVITÉ – MONTANAY CENTRE

🏡 Coup de cœur assuré en plein cœur de Montanay ❤️

Maison de village pleine de charme avec :
✨ 78 m² habitables (env. 90 m² au sol)
✨ 1 suite parentale + 2 chambres
✨ Extérieur aménagé d’env. 50 m² 🌿
✨ 2 stationnements privatifs 🚗

📍 Emplacement idéal : à deux pas de la mairie, des écoles, des commerces et de la ligne TCL 97.

Sur 3 niveaux, vous découvrirez :
▫️ Une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte et poutres apparentes
▫️ Une grande suite parentale avec salle d’eau, dressing & coin bureau
▫️ Deux chambres sous pentes dont une avec salle d’eau privative

💛 Escalier en pierre, portes d’époque, poutres apparentes… le charme de l’ancien parfaitement conservé !

Un bien rare en centre village avec jardin et stationnement 🌿

📲 Infos & visites : 06 74 66 73 53

14/01/2026

🏡 NOUVEAUTÉ – ALBIGNY-SUR-SAÔNE

🚨 EN EXCLUSIVITÉ !

Située au cœur d’une rue résidentielle calme et recherchée, cette maison individuelle d’environ 136 m² est édifiée sur un terrain clos et paysager de 479 m², entièrement piscinable 🌿

✨ Une maison pensée pour la vie de famille
• 4 chambres, dont deux avec balcon
• Séjour / salle à manger lumineux
• Cuisine indépendante sur mesure, aménagée et équipée
• Espaces modulables + sous-sol complet

🌞 Architecture originale avec puits de lumière central, offrant une belle luminosité à tous les niveaux.

🌳 Extérieurs soignés : terrasse Est en pierres lyonnaises, jardin entretenu, stationnement et abri de jardin.

📍 Emplacement privilégié : commerces, écoles, crèche, bus TCL et gare TER accessibles à pied.

📩 Plus d’informations ou visite sur demande

14/01/2026

Bonne année 2026 🎉
De nouveaux projets, de nouvelles opportunités et toujours la même envie de vous accompagner 🏡✨

07/11/2025

🏢 Opportunités d’investissement – Secteur recherché

Trois biens à fort potentiel locatif et professionnel, alliant emplacement stratégique, rentabilité et valeur patrimoniale 🔑

1️⃣ Immeuble de rapport mixte – 580 000 €
337 m² au total :
➡️ Local commercial 86 m²
➡️ 4 logements (du studio au T5 duplex)
👉 Fort potentiel locatif & gros potentiel de valorisation.

2️⃣ Local commercial – 56 m² – 260 000 €
➡️ Espace d’accueil + 2 bureaux indépendants
➡️ Sous-sol pour stockage ou archives
👉 Idéal professions libérales, activités tertiaires ou de services.

3️⃣ Local mixte avec logement – 151 m² – 270 000 €
➡️ 76 m² de surface pro (accueil, chambres froides, bureau, stockage)
➡️ + T2 de 75 m² à rénover à l’étage
👉 Parfait pour artisan, commerce de proximité ou projet locatif.

📍 Secteurs dynamiques et prisés, tous actuellement loués.
💡 Investisseurs, entrepreneurs ou professions libérales : à vos projets !

📞06 74 66 73 53

07/11/2025

🚨 EN EXCLUSIVITÉ

✨ Villa contemporaine - Sathonay-Village

Coup de cœur pour cette villa de 2020, alliant modernité, confort et prestations haut de gamme 💫
🏡 Environ 157 m² habitables sur un terrain paysager de 504 m², sans mitoyenneté.
☀️ Grand séjour lumineux de 68 m², suite parentale en RDC, 3 chambres + espace détente, piscine chauffée, terrasses Sud & Ouest, garage 30 m².
Encore sous garantie décennale, aucun travaux à prévoir 🔑

📍 Emplacement recherché, au cœur de Sathonay-Village, à deux pas des commerces, écoles et transports 🚗

📞06 74 66 73 53

07/11/2025

🚨 EN EXCLUSIVITÉ

✨ Coup de cœur à Anse !
Maison de ville des années 30 rénovée avec goût 💛
🔹 90 m² sur 3 niveaux
🔹 3 chambres + bureau
🔹 Jardin clos de 209 m²
🔹 Double garage
🔹 Aucun travaux à prévoir !

📍 En plein centre d’Anse, à deux pas des commerces, écoles et gare 🚆
Charme de l’ancien, confort moderne 🏡

📞06 74 66 73 53

29/10/2025

🚨 EN EXCLUSIVITÉ

📍 LYON 3 - GRANGE BLANCHE

▪️Étage élevé
▪️Ascenseur
▪️Quartier convoité

Ce T2 traversant Est/Ouest de 30 m² Carrez (43 m² utiles) se compose d’un couloir d’entrée avec WC, d’une salle de bains, d’une chambre sous pente donnant sur cour intérieure et d’un séjour lumineux avec coin cuisine et rangements intégrés sous pente.

👉 Les atouts :
• Dernier étage avec ascenseur
• Traversant, lumineux et sans vis-à-vis
• Secteur calme et très recherché
• Double vitrage PVC
• Chauffage et eau chaude sont assurés par un système électrique individuel

Quelques rafraîchissements à prévoir, mais un gros potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif !
Cet appartement vous séduira par son emplacement privilégié et son cachet de l’ancien.

Charges copropriété : 512 € par an
Taxe foncière : 490 €
Nombre de lots : 20

▫️Projet rénovation
▫️Chambres sur cour
▫️Proximité hôpitaux & universités

❤️ Emplacement

📞 06 74 66 73 53

29/10/2025

📍Lyon 9 - Saint Rambert

🔑 Appartement T2 meublé - 30 m2 - 1 chambre
🏙️ Proche Vaise & Monts d’Or
🏢 2ème étage - Stationnement - Local vélo

Chauffage électrique individuel
Loyer : 660 € Charges comprises

❤️ Localisation
❤️ Meublé

🚨Contactez moi pour une demande de visite ou de dossier.

12/07/2025

📍 MASSIEUX
secteur en plein essor, idéal pour une vie paisible tout en restant proche de Lyon.

▪️Maison plain-pied
▪️65 m2 environ
▪️Terrain clos 322 m2

Dans un secteur résidentiel et calme sur la commune de Massieux, à proximité immédiate des commerces et des accès autoroutiers, venez découvrir cette maison de plain-pied entièrement rénovée en 2019 et très bien entretenue.

D’une surface d’environ 65 m², elle se compose :
• d’un hall d’entrée avec placard,
• d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte équipée, séjour et salle à manger donnant accès direct à la terrasse,
• de deux chambres avec grands placards muraux, dont avec accès extérieur,
• d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos comprenant :
- un terrain de pétanque,
- deux terrasses, dont une grande terrasse de 25 m² et une seconde de 12 m² avec vue dégagée orientée Ouest,
- un espace barbecue et four à pizza,
Et une partie jardin agréable et ensoleillée.

Un garage indépendant d’environ 30 m² avec mezzanine de rangement et portail électrique vient compléter ce bien.

▫️Poêle à bois
▫️Pas de travaux
▫️Garage

❤️ Calme & plein de charme
❤️ Extérieur aménagée
❤️ Proximité commerces

📞06 74 66 73 53

Adresse

Montanay
69250

Téléphone

+33674667353

Site Web

http://eag-immobilier.com/

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