Landry Nitu - Immobilier

10/12/2025

Nouvelle Exclusivité !!

On like, on achète, on partage 😉.

Annonce complète sur mon mini-site (en bio).

02/12/2025

Nouvelle Exclusivité !!

En plein cœur de Montargis, bel appartement 3 pièces disponible à la visite 😉.

On se retrouve sur mon site 🤝🏾.

25/09/2025

Toujours disponible, magnifique Longère à visiter au plus vite !

17/09/2025

Si vous aussi tout comme moi vous attendiez le déclic, le voici !
En activité principale ou secondaire, il y a de la place pour tous ☺️. Alors, n'attendez plus et cliquez sur ce lien :

https://rejoindre.bskimmobilier.com/reseau-immobilier?utm_source=conseillers&utm_campaign=25915-landry-nitu

Mes DM's sont ouverts pour plus d'informations ou pour rejoindre mon équipe !

04/09/2025

Nouveauté en ligne 🏠 !

On visite, on like, on partage et surtout, on s'abonne ☺️ .

https://bskimmobilier.com/bien/saint-germain-des-pres/maison-de-100-m/300875?from=agent

31/08/2025

Pour ceux qui se posent des questions sur la vente et l'achat en Immobilier, voici un vrai/faux vu par un Notaire 😉

❓ Vrai ou Faux ❓

💡 Thème : Vendre un bien immobilier – Ce que les vendeurs ignorent souvent !

1 : Un vendeur peut se rétracter après avoir signé une promesse de vente.
➡️ ❌ Faux
Contrairement à l’acheteur, le vendeur ne bénéficie pas d’un délai de rétractation. Une fois signé, il est engagé.

2 : Le vendeur est obligé de fournir un dossier de diagnostics techniques.
➡️ ✅ Vrai
Avant la vente, le vendeur doit fournir des diagnostics obligatoires : amiante, plomb, électricité, DPE, assainissement, etc., selon le bien.

3 : Une agence peut vendre votre bien même sans mandat écrit.
➡️ ❌ Faux
Sans mandat, l’agence ne peut ni publier l’annonce, ni organiser des visites, ni percevoir de commission. C’est obligatoire.

4 : Si l’acheteur n’obtient pas son prêt, la vente est annulée sans pénalité.
➡️ ✅ Vrai
La condition suspensive d’obtention de prêt protège l’acheteur. Si elle n’est pas remplie, la vente est caduque, et le vendeur doit restituer l’acompte.

5 : Le notaire du vendeur peut être différent de celui de l’acheteur.
➡️ ✅ Vrai
Chacun peut choisir son notaire, sans frais supplémentaires. Les deux notaires travaillent ensemble, et les émoluments sont partagés.

6 : Le vendeur peut fixer le prix qu’il veut, sans contrainte.
➡️ ✅ Vrai… mais
Oui, libre fixation du prix. Mais un prix trop élevé peut bloquer la vente.

7 : Il est possible de vendre un bien loué, avec le locataire en place.
➡️ ✅ Vrai
C’est courant. Mais attention de bien vérifier que le vendeur n’a pas pris d’engagement envers le locataire, et que ce dernier est bien à jour des loyers !
Attention si on veut que le locataire parte, ce dernier a des droits : priorité à l’achat, préavis, etc.

8 : En copropriété, il faut fournir certains documents en plus.
➡️ ✅ Vrai
Le vendeur doit remettre les procès-verbaux d’Assemblée Générale, les charges, le règlement de copropriété, etc..

9 : Une vente peut être annulée si le vendeur a dissimulé un vice.
➡️ ✅ Vrai
C’est la garantie des vices cachés. Le vendeur peut être tenu responsable s’il a volontairement dissimulé un défaut majeur (infiltrations, termites…). Dans ce cas il faudrait prouver la mauvaise foi du vendeur.

10 : Le vendeur n’a rien à payer le jour de la vente.
➡️ ❌ Faux
Le notaire déduit parfois des sommes sur le prix de vente (ex. : taxe foncière).

⸻

💬 Vendre un bien, ce n’est pas juste signer un papier : c’est une opération encadrée et stratégique.

25/08/2025

L'appartement est tout prêt, plus qu'à poser ses valises ! Sinon tu like, partage, ou t'abonne 😉.
Visite Virtuelle sur demande !

// Visite virtuelle sur demande // Appartement rénové avec goût, situé au 3ème étage, balcon avec vu sur jardin privatif. Il comprend une entrée, salon/salle à manger, cuisine aménagée et équipée séparée, dégagement avec rangement desservant deux chambres, une salle d'eau et un w...

22/08/2025

//Visite Virtuelle sur demande\\

Exclusivité

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