Serenis conseil immobilier

11/06/2026

FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION – MONTAUROUX (83440)

Au cœur de l'un des plus beaux villages perchés du Pays de Fayence
Situé au village de Montauroux, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'un emplacement alliant charme provençal, visibilité exceptionnelle et forte fréquentation touristique.

Installé dans une authentique bâtisse en pierre de caractère, l'établissement offre à sa clientèle une expérience unique grâce à ses deux espaces de restauration complémentaires :
☀Une superbe terrasse panoramique d'environ 30 m² offrant une vue imprenable sur les collines du Pays de Fayence et l'arrière-pays varois.
☀Une terrasse sur la place du village, ombragée par les majestueux platanes centenaires, véritable lieu de vie apprécié aussi bien par la clientèle locale que touristique.

L'ÉTABLISSEMENT
Salle de restauration d'environ 82 m²
Cuisine professionnelle entièrement équipée
Extraction en place
Matériel professionnel complet inclus dans la vente
Espace bar
Matériel de fabrication et de vente de glaces compris
Reprise immédiate possible sans investissement complémentaire majeur
L'ensemble du matériel d'exploitation est inclus dans le prix de vente permettant une continuité d'activité immédiate.

LOGEMENT DE FONCTION INCLUS
Véritable atout pour l'exploitant, le bien dispose d'un logement de fonction d'environ 82 m² entièrement rénové comprenant :
Deux chambres
Grand séjour lumineux
Cuisine indépendante
Salle de bains
WC indépendant
Grenier de stockage
Un avantage particulièrement recherché permettant de combiner activité professionnelle et résidence principale sur place.

LES ATOUTS MAJEURS
Terrasse panoramique avec vue exceptionnelle
Double espace extérieur de restauration
Bâtisse provençale pleine de charme
Logement de fonction rénové inclus
Matériel professionnel complet
Potentiel de développement important (glacier, restauration traditionnelle, salon de thé, évènementiel)
Cadre de travail exceptionnel dans l'un des villages les plus recherchés du Var

CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix du fonds de commerce : 159 000 €
Loyer mensuel : 2 500 €
Cette affaire représente une opportunité idéale pour un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant s'implanter dans un environnement privilégié tout en bénéficiant d'un logement confortable directement sur son lieu d'exploitation.
Entre authenticité provençale, vue panoramique exceptionnelle et potentiel commercial réel, cet établissement réunit l'ensemble des critères recherchés pour une reprise sereine et un développement futur ambitieux.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande au 04 94 47 74 82.

03/06/2026

Local à louer 🌼

13/05/2026

L'agence SERENIS à le plaisir de vous proposer en vente, au cœur du magnifique village de Seillans, classé parmi les plus beaux villages de France, découvrez cette superbe maison de village de caractère d’environ 123 m², entièrement pensée comme un véritable lieu de vie atypique, chaleureux et familial.
Élevée sur plusieurs niveaux, cette propriété pleine d’authenticité séduit dès l’entrée par ses matériaux anciens, ses pierres apparentes, son atmosphère unique et ses volumes parfaitement répartis.

En rez-de-rue, une cave offre de nombreuses possibilités : cave à vin, espace de stockage, atelier ou futur aménagement selon vos envies.

Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée avec coin repas, conviviale et authentique, sublimée par une entrée de caractère avec porte ancienne et murs en pierres.

Les étages supérieurs dévoilent progressivement différents espaces nuit et détente :
• Un salon cosy avec rangements,
• Une salle de bains avec WC,
• Deux chambres lumineuses avec placards,
• Une superbe suite avec salle d’eau, do**he et WC.
Et enfin… le véritable coup de cœur de cette maison :
Un incroyable dernier niveau ouvert sur une magnifique terrasse couverte avec barbecue intégré, arrière-cuisine/buanderie et vue dominante sur la nature et les toits du village.
Cet espace exceptionnel devient une véritable pièce de vie extérieure, intime et pleine de charme, idéale pour recevoir, partager des soirées d’été ou simplement profiter du calme environnant à l’abri des regards.
Une maison rare, pleine de personnalité, idéale pour les amoureux d’authenticité, de charme provençal et de lieux uniques.
Seillans – Pays de Fayence
Environ 123 m²
Maison de village 7 pièces
Terrasse couverte avec barbecue
Cave
Vue dégagée

Diagnostic de Performance Énergétique : D
Consommation énergétique : 241 kWh/m²/an
Émissions de Gaz à Effet de Serre : B
Émissions estimées : 7 kg CO₂/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie :
Entre 2 300 € et 3 160 € par an
(prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)

280 000 € H.A.I.

24/04/2026

✨ À LOUER – CALLIAN / Pays de Fayence ✨

Maison de village – 76 m² env. – 2 chambres – Charme & authenticité

Au cœur du village de Callian, à proximité des commodités et parkings, découvrez cette maison de village pleine de caractère, répartie sur 4 niveaux, idéale pour les amateurs de charme de l’ancien !

Rez-de-chaussée :
• Salon chaleureux d’environ 20 m²

1er étage :
• Cuisine indépendante (env. 15 m²)

2ème étage :
• 1ère chambre (env. 11 m²)
• Salle de do**he avec WC

3ème étage :
• 2ème chambre spacieuse (env. 17 m² dont 11,1 m² Loi Carrez) avec WC

✨ Une maison atypique.

Emplacement idéal : cœur de village, tout à pied

Loyer : 760 € / mois (hors charges)
Dépôt de garantie : 760 €
Honoraires : 456 € TTC (dont 114 € TTC pour l’état des lieux d’entrée)

📩 Contactez-nous en message privé pour plus d’informations ou organiser une visite !

24/04/2026

✨ À LOUER – FAYENCE / Centre village ✨

Appartement meublé – 40 m² env. – 1er étage

Idéalement situé au cœur du village de Fayence, à proximité immédiate des commerces et parkings, découvrez ce bel appartement meublé !

Fonctionnel & agréable à vivre

• Grande pièce principale lumineuse avec coin cuisine
• Nombreux placards et rangements
• Espace nuit bien délimité
• Salle de do**he avec WC

Un bien cosy, prêt à vivre, dans un environnement typique et recherché

Emplacement idéal : tout à pied

Loyer : 550 € / mois
Charges : 10 € / mois

Honoraires : 330 € TTC dont frais d’état des lieux : 82 €
Dépôt de garantie : 550 €

📩 Contactez-nous en message privé pour plus d’informations ou organiser une visite !

24/04/2026

✨ BIEN LOUE – MONTAUROUX / Pays de Fayence ✨

Maison de village – 101 m² – 3 chambres – Terrasse & courette

Au cœur du village de Montauroux, à proximité immédiate des commerces et des parkings publics gratuits, découvrez cette charmante maison de village sur 3 niveaux, offrant de beaux volumes et des extérieurs.

Rez-de-chaussée :
• Entrée
• Cuisine séparée
• Double salon lumineux exposé Sud
• Accès à une courette privative avec cave

1er étage :
• Dégagement avec placards
• Chambre avec accès terrasse exposée Sud 🌿
• Salle de bain avec WC

2ème étage :
• 2 chambres

Confort : climatisation réversible (salon + 2 chambres) + radiateurs dans les autres pièces

Exposition Sud – belle luminosité
Emplacement idéal : tout à pied

Loyer : 1 000 € / mois
Honoraires : 600 € TTC dont frais d’état des lieux : 150 €
Dépôt de garantie : 1 000 €

Idéal famille ou couple recherchant du charme et de l’espace en centre village

Contactez-nous en message privé pour plus d’informations ou organiser une visite !

24/04/2026

✨ À LOUER – FAYENCE / Pays de Fayence ✨

Appartement 3 pièces meublé de 60m²+ jardinet – rénové avec goût

Situé au cœur du village de Fayence, à deux pas des commerces et des parkings gratuits, découvrez ce superbe appartement lumineux, niché au 2ème étage d’une maison de village pleine de charme.

Il se compose de :
• Un salon chaleureux avec cuisine ouverte
• 2 chambres, dont une avec dressing attenant
• Une salle de do**he moderne
• Un WC séparé
• Un jardinet privatif 🌿 (rare en centre village !)

Entièrement rénové, ce bien offre un parfait équilibre entre cachet de l’ancien et confort moderne.

📍 Emplacement idéal : tout à pied, cadre de vie agréable et recherché

Loyer : 760 € / mois
Charges : 30 €
Dépôt de garantie : 1 000€ ; honoraires agence locataire 456€ TTC dont 116€ état des lieux

Idéal pour couple, petite famille ou pied-à-terre de charme

Contactez-nous en message privé pour plus d’informations ou organiser une visite !

16/04/2026

🔥 OPPORTUNITÉ RARE – BAR • RESTAURANT • BRASSERIE + 2 APPARTEMENTS🔥
Montauroux – Pays de Fayence

Emplacement n°1 au cœur du village !
Visibilité, passage, charme… tous les ingrédients pour une affaire qui fonctionne !

163 m² prêts à exploiter immédiatement :
• Salle de réception d’env. 95 m²
• Cuisine fonctionnelle (env. 23 m²)
• 2 réserves
• Terrasse conviviale ☀️

Un établissement clé en main, idéal pour démarrer ou développer votre activité sans attendre !

Le vrai atout :
2 appartements au-dessus du commerce
• 1 entièrement rénové
• 1 avec beau potentiel

Parfait pour vivre sur place, loger du personnel ou autre.

Potentiel de développement important :
Possibilité d’évolution en bar-tabac (sous autorisations) = rentabilité optimisée.

PRIX DE VENTE : 249 000 € HAI

BIEN RARE SUR LE SECTEUR – À VISITER SANS TARDER

📞 Dossier complet & informations sur demande
📩 Contact en message privé

10/04/2026