16/09/2026
SERENIS Conseil Immobilier vous propose, à Montauroux, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette belle villa individuelle construite en 2016, implantée sur un terrain d’environ 2 500 m², sans vis-à-vis direct au prix de 649 000€ dont 17 000€ de mobilier.
Nichée au fond d’une impasse, la propriété bénéficie d’un cadre particulièrement agréable, à l’écart de l’agitation tout en restant à proximité des commodités du Pays de Fayence et du lac de Saint-Cassien.
La villa développe environ 129 m² habitables, auxquels s’ajoute une superbe véranda d’environ 34 m², portant l'ensemble du niveau principal à environ 163 m².
Dès l’entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie lumineuse réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Les larges baies vitrées à galandage permettent d'effacer presque totalement la séparation entre intérieur et extérieur et apportent une belle luminosité à l'ensemble.
Dans son prolongement, la véranda entièrement vitrée constitue un véritable espace de vie supplémentaire : salle à manger, jardin d’hiver ou espace de réception, elle permet de profiter du jardin et de son environnement en toute saison.
La partie nuit se compose de trois chambres avec rangements, dont une chambre parentale bénéficiant de sa propre salle d’eau et de son WC.
Une seconde salle d’eau complète cet espace et permet une organisation particulièrement confortable pour une famille ou pour recevoir. La propriété dispose au total de 3 WC.
La maison bénéficie également de prestations appréciables : double vitrage, volets roulants électriques, volets aluminium et climatisation.
En complément de la partie principale, la propriété dispose d’un vaste sous-sol d’environ 135 m², offrant de nombreuses possibilités.
Celui-ci accueille un garage, un important atelier, une pièce aménagée en chambre/bureau, une salle de loisirs, une cave à vin climatisée, ainsi qu’un espace avec lavabo et WC.
Ces volumes constituent un véritable atout pour les acquéreurs recherchant de l’espace : stockage, bricolage, collection automobile ou moto, activité personnelle, salle de jeux ou simplement de nombreuses annexes à disposition.
À l’extérieur, la propriété s’étend sur environ 2 500 m² de terrain, agrémentés notamment d’une douzaine d’oliviers et de beaux arbres apportant ombre et caractère au jardin.
On y retrouve également une terrasse ainsi qu’un espace barbecue maçonné, idéal pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis.
L’accès à la propriété s'effectue par un portail électrique et un portillon, puis par une allée goudronnée à l'intérieur de la parcelle jusqu'à l'habitation. La maison se trouve au fond d'une impasse.
L'assainissement est individuel par fosse septique.
Autre particularité intéressante : une partie importante du mobilier et des équipements est vendue avec la propriété, pour une valeur déclarée de 17 000 €.
Cela comprend notamment du mobilier de salon et de véranda, plusieurs équipements de cuisine, du mobilier de chambres, des rangements au sous-sol, ainsi que différents équipements de la cave et de l'atelier.
Prix de vente de l'ensemble : 649 000 €
Bien immobilier : 632 000 € HAI
Mobilier et équipements : 17 000 €
🟢 DPE : A — 57 kWh/m²/an
🟢 GES : A — 2 kg CO₂/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 730 € et 1 050 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Une maison à découvrir pour apprécier pleinement ses espaces et tout le potentiel qu’elle offre.
Contactez SERENIS Conseil Immobilier pour davantage de renseignements et organiser une visite.
