Frédéric Tessier iad France Montbazon

Frédéric Tessier iad France Montbazon Conseiller en immobilier à 📍Montbazon et ses alentours. ✨Avis de valeur offert ✨.

🎯 Envie d’investir dans l’immobilier sans prise de risque ?J’ai actuellement à la vente un appartement déjà aménagé en c...
01/11/2025

🎯 Envie d’investir dans l’immobilier sans prise de risque ?

J’ai actuellement à la vente un appartement déjà aménagé en colocation, et… tout est déjà loué ✅
👉 4 chambres occupées
👉 Bail en place
👉 Revenus réguliers dès le 1er jour
👉 Rentabilité ~8% net 💸

📍 Situé sur la commune de Joué les Tours, dans une petite copropriété calme et proche de toutes les commodités 🛍️🚇
Un emplacement parfait pour attirer des colocataires sérieux et garantir une occupation durable.

L’appartement offre :
✨ De belles chambres spacieuses
🛋️ Une agréable pièce de vie commune
🍽️ Une cuisine moderne et fonctionnelle
🏠 Un cadre confortable qui plaît aux colocataires et crée une vraie harmonie dans la cohabitation

👉 Gestion simple : il suffit de reprendre les baux en cours.
👉 Et pour les plus ambitieux, il est encore possible d’apporter votre touche pour optimiser encore davantage l’expérience coloc 🎨

📞 Intéressé(e) ? Envie d’en savoir plus ?
Contactez-moi et je vous donne tous les détails.

Un investissement clé en main comme celui-ci sur le secteur… ça ne reste pas longtemps 😉

🏡 Et si vous achetiez votre maison autrement ?Aujourd’hui, je vous propose une opportunité rare au Louroux (37) :➡️ Deve...
29/07/2025

🏡 Et si vous achetiez votre maison autrement ?

Aujourd’hui, je vous propose une opportunité rare au Louroux (37) :
➡️ Devenir propriétaire en reprenant les parts d’une SCI détenant une maison, au lieu de passer par une vente classique.

✅ Avantages concrets :
• Frais de notaire réduits (≈ 1 250 €)
• Reprise d’un prêt à 1,84 % sur 17 ans
• Démarches simplifiées, sans acte de vente immobilier
• SCI à gestion simplifiée (pas de bilan annuel)

🏠 La maison :
• Plain-pied, 110 m² habitables + 40 m² à aménager
• 3 chambres, suite parentale, garage, aucun vis-à-vis
• Terrain paysager de 4 000 m²
• Environnement calme et verdoyant à 30 min de Tours

💶 À prévoir :
• 25 000 € de parts sociales
• Environ 3 500 € de frais de cession
• 6 250 € d’honoraires d’agence
👉 Soit ≈ 35 000 € en plus de la reprise du prêt en cours (1 824 €/mois)

📊 À mensualité équivalente, vous financez normalement un bien de 286 000 €.
Ici, vous accédez à une maison estimée à plus de 320 000 €.

🎯 Une solution intelligente pour les acquéreurs stratégiques et agiles.

📩 Intéressé(e) ? Je vous envoie le dossier complet en

🏠 Appartement 4 chambres – 107 m² – idéal colocation – Joué-lès-Tours centreSitué en plein cœur de Joué-lès-Tours, à seu...
17/07/2025

🏠 Appartement 4 chambres – 107 m² – idéal colocation – Joué-lès-Tours centre

Situé en plein cœur de Joué-lès-Tours, à seulement 150 m du tram, des bus et des commerces, venez découvrir cet appartement de 107 m², idéalement pensé pour la colocation meublée.

Il se compose :
• d’une grande entrée spacieuse avec placard et cellier,
• d’une cuisine dînatoire indépendante, aménagée et équipée,
• d’un séjour lumineux parfaitement séparé des espaces nuit.

La partie nuit comprend :
• quatre chambres bien agencées dont une avec balcon privatif,
• une salle d’eau, une salle de bain, et nombreux rangements.

Le bien dispose également d’une place de stationnement privative et se situe au 2ᵉ étage d’une petite copropriété avec ascenseur.

💡 Produit clé en main pour colocation
L’agencement, les volumes, l’environnement et la proximité immédiate des transports font de ce bien une opportunité rare pour l’investissement locatif, avec une rentabilité brute proche de 9 %.

📍 Secteur recherché – forte demande locative – colocation déjà en place ou à créer selon projet.

📞 Contactez-moi pour recevoir la fiche de rentabilité détaillée et organiser une visite.

19/06/2025

🎁 Une montre à gagner le 26 juin !
À l’occasion de notre Afterwork Summer #4, notre partenaire infinitime.fr vous offre une montre d’exception !

📽 Découvrez la vidéo ci-dessous 🎬
👇 Le lien de la billetterie est en commentaire : il est encore temps de réserver votre place !

📌 Les modalités du jeu concours seront révélées le soir de l’événement, alors soyez là… et invitez vos amis !

🔥 Une belle soirée, du réseau, des surprises… et peut-être une montre à votre poignet en repartant !

17/05/2025

🎥 Afterwork Summer4 #

Elle arrive très bientôt… la vidéo teaser de l’Afterwork Summer 4 # 🔥�Mais en attendant, on vous remet dans l’ambiance avec les meilleurs moments de l’édition précédente !
🌴 Une soirée pro pas comme les autres.�🎶 Un cadre unique, une vibe estivale.�🤝 Des rencontres qui comptent.
Et cette année, on remet ça, en encore plus fort.
📅 Le 26 juin à Montbazon.�⏳

La billetterie est ouverte 👍
👉 Le lien pour réserver ta place est en commentaire.�Tu veux du business, du fun et du vrai réseau ? C’est ici que ça se passe.

Adresse

Montbazon
37250

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 20:00
Mardi 09:00 - 20:00
Mercredi 09:00 - 20:00
Jeudi 09:00 - 20:00
Vendredi 09:00 - 20:00
Samedi 09:00 - 17:00
Dimanche 09:00 - 17:00

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