02/09/2026
Pourquoi on ne donne PAS l'état daté avant la visite ? 🛑🏠
Certains acheteurs débarquent parfois avec des exigences un peu lunaires, parfois inspirés par une IA un peu trop zélée qui leur souffle de réclamer le pré-état daté et l’état daté... avant même d’avoir mis les pieds dans l’appartement.
Faisons un petit point sur les règles du jeu :
1️⃣ Le rôle des documents : Ce ne sont pas des plaquettes de présentation. Ce sont des pièces comptables et juridiques lourdes, prévues pour purger le droit de rétractation lors de la promesse de vente et blinder l'acte authentique chez le notaire.
2️⃣ Le coût pour le vendeur : Ces documents ne poussent pas sur les arbres. Ils sont facturés par le syndic de copropriété, et l'addition grimpe souvent autour de 600 euros, à la charge exclusive du propriétaire.
3️⃣ Le timing : Les distribuer à n'importe quel curieux sur un simple coup de tête, ça n'a aucun sens.
Bref : la transparence totale, oui. La dilapidation des frais du vendeur, non ! La visite d'abord, et les documents administratifs viendront en temps voulu 🤝
Vous en pensez quoi ? Déjà eu le cas avec des demandes surprenantes ? Dites-le-moi en commentaire 👇💬
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