Franck Marchand - Parlez moi d'immo

06/05/2026

🔥PARLEZ-MOI D'IMMO 🔥 vous propose de découvrir ce projet neuf d'appartement type T3 de 67,65 m², avec pièce à vivre agréable donnant accès sur une terrasse exposée Est, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Conforme PMR, chauffage individuel et immeuble équipé d'un ascenseur. Situé en plein cœur du centre ville avec toutes les commodités au pied de l'immeuble. Livraison prévue en 2027 (construction en-cours).

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04/05/2026

🔥PARLEZ-MOI D'IMMO 🔥 vous propose de découvrir ce programme neuf type T2 de 53,60 m². Pièce à vivre lumineuse (orientée ouest), chambre confortable (12,4m²) et salle d'eau moderne (do**he à l'italienne). Terrasse avec vue sur les Monts du Forez. Conforme PMR et aux normes RE2020. Chauffage individuel par pompe à chaleur au sol, assure un confort optimal. Menuiseries en aluminium. Toutes les commodités sont à proximitées. Livrable de suite en 2026.

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02/05/2026

RARE 🔥PARLEZ-MOI D'IMMO 🔥 vous propose de découvrir cette maison plain-pied de 110,80 m², 4 chambres, séjour de 49 m², cuisine équipée ouverte sur salon, terrasse de 35 m², terrain de 450 m² clôturé. Exposition sud-ouest, menuiseries en aluminium à doubles vitrages. Commodités à proximité.

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01/05/2026

🔥PARLEZ-MOI D'IMMO 🔥 vous propose de découvrir cette maison de ville de 1910, partiellement rénovée, offrant 101 m² de surface habitable sur 3 niveaux. Avec 3 chambres, une salle d'eau. Profitez d'une terrasse de 19 m² sans nuisances visuelles et sonores. Rafraîchissement à prévoir. Située aux abords de l'hyper centre à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, écoles).

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01/05/2026

🌿 Bonne Fête du Travail !

Être agent immobilier, ce n’est pas simplement vendre des biens.
C’est accompagner des projets de vie, écouter, conseiller, rassurer… et souvent être présent bien au-delà des horaires classiques.

📞 Des appels tardifs
🏡 Des visites le week-end
📑 Des dossiers à suivre avec rigueur
🤝 Des projets à sécuriser

Derrière chaque vente ou chaque acquisition, il y a du travail, de l’engagement… et surtout de l’humain.

Aujourd’hui, on met à l’honneur ce métier passion, au service de vos projets.

Belle Fête du Travail à toutes celles et ceux qui s’investissent chaque jour pour accompagner les autres. 🌸

30/04/2026

🔥PARLEZ-MOI D'IMMO 🔥 vous propose de découvrir cette superbe maison d'architecte de 189 m², construite en 2005, offrant 4 chambres dont une suite parentale et un séjour spacieux de 55 m². Profitez d'un grand terrain de 4000 m² paysagé, d'une terrasse de 60 m² dont 25 m² couvert et une vue dégagée sur la campagne. Double garage et abris de jardin en dépendances.

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23/04/2026

🔍 Manque de temps, marché tendu, biens qui partent trop vite…
Chercher seul peut vite devenir frustrant.

👉 Et si vous n’étiez plus seul dans votre recherche ?
Avec notre service de chasse immobilière, nous recherchons pour vous le bien qui correspond réellement à vos critères.

Chez PARLEZ-MOI D’IMMO, notre équipe agit comme un véritable partenaire :
✔️ Recherche ciblée
✔️ Accès à des opportunités
✔️ Gain de temps
✔️ Accompagnement jusqu’à la signature

Confiez-nous votre recherche et trouvez enfin le bien qui vous correspond. 🔑✨

31/03/2026

[DEFINITION 🔍] La loi Carrez, c’est quoi ?

La loi Carrez définit précisément la surface privative d’un bien immobilier en copropriété (appartement, maison en lotissement…).

👉 Concrètement, elle correspond à la superficie des planchers après déduction :
- des murs, cloisons, marches et cages d’escaliers,
- des gaines et embrasures de portes et fenêtres,
- ainsi que des parties dont la hauteur est inférieure à 1,80 m.

⚠️ Elle est obligatoire pour toute vente d’un lot en copropriété dont la superficie est supérieure à 8 m².
L’absence de mention de la surface Carrez peut entraîner la nullité de la vente.

💡 Bon à savoir : si la surface réelle est inférieure de plus de 5 % à celle indiquée dans l’acte, l’acheteur peut demander une réduction du prix.

12/03/2026

Nouveau dispositif JEANBRUN : Statut du bailleur privé depuis le 21 Février 2026, amortissement fiscal venant remplacer la réduction d’impôt loi PINEL.
Je suis à votre écoute pour votre futur investissement locatif.

Entré en vigueur le 21 février 2026, le dispositif Jeanbrun crée le statut du bailleur privé. Fonctionnement, conditions et exemple pour accompagner les investisseurs.

27/01/2026

🔥PARLEZ-MOI D'IMMO 🔥 vous propose cette bâtisse en pierres typique de la région, scindée en trois parties comprenant l'habitation, l'auberge et les dépendances (aménageables en gîte).
Elle vous invite à profiter de la vue imprenable sur les montagnes environnantes. Le bien est implantée sur un terrain d'un hectare attenant avec son bassin privatif et ses terrasses exposées plein Sud.

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