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ANB Immobilier & French Houses For Sale

Name: ANB Immobilier & French Houses For Sale
Address: 4, Rue d'Angoulême, Montbron, 16220, FR
Telephone: +33972665219
Price range: $$$

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France
Montbron
ANB Immobilier & French Houses For Sale

ANB Immobilier, votre agence familiale de proximité !
À vos côtés pour acheter ou vendre votre bien, avec un suivi personnalisé à chaque étape.

Votre bien est unique, traitons-le comme tel. Offering properties for sale in the areas of Dordogne and Charente in France. English speaking estate agent ANB Immobilier is happy to help you.

16/06/2026

La Charente et la Dordogne ont plus d’un atout à faire valoir en ce moment. 🏡

C’est la saison idéale pour découvrir nos biens — la lumière est belle, les jardins sont en fleur, les volumes se lisent clairement. Une maison de campagne, ça se ressent autant qu’elle s’évalue. Et en ce moment, les conditions sont réunies pour les acheteurs comme pour les vendeurs.

Ce que beaucoup ignorent : notre région continue d’attirer une clientèle étrangère fidèle et enthousiaste. Britanniques, Néerlandais, Belges, Américains — ils sont nombreux à chercher leur coin de France en Charente et en Dordogne, et l’été est précisément la saison où ils sont présents sur le territoire, prêts à tomber amoureux d’un bien.

Du côté des prix, le marché s’est stabilisé — ce qui en fait un moment équilibré, aussi bien pour ceux qui souhaitent acheter que pour ceux qui envisagent de vendre. Un bien bien estimé et bien présenté trouve preneur, même dans un marché plus sélectif.

Vous souhaitez vendre ou acheter ? N’hésitez pas à nous contacter pour toute question sur le marché local, que ce soit pour une estimation ou pour organiser des visites. Nous sommes à votre disposition. 🤝

📧 [email protected]
🧑‍💻 www.anb-immobilier.com
📞 0545236721

14/06/2026

Coup de cœur à Saint-Mathieu (87440) ! 🌳

Vous rêvez d’espace et de tranquillité en Haute-Vienne ? Découvrez cette maison familiale de 154 m² habitables, construite sur un sous-sol complet, parfaite pour accueillir toute la famille ou profiter d’une résidence secondaire pleine de potentiel.

✨ Ses points forts : 🛏️ 5 chambres 🛋️ Double séjour lumineux 🍽️ Cuisine équipée et aménagée 🛁 1 salle de bains + 1 salle d’eau 🚗 Double garage et cave 📦 Sous-sol complet de 80 m² 🏠 Grenier aménageable 🌿 Terrain clos d’environ 1 297 m²
📍 En plein cœur de Saint-Mathieu
 💶 Prix : 196 400 €
Ref : 2719

https://www.anb-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-8-pieces-saint-mathieu-87440,VM4445
De beaux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement et un cadre de vie paisible… Une opportunité à ne pas manquer !

📞 ANB Immobilier – 05 45 23 67 21 📧 [email protected] 🌐 www.anb-immobilier.com

12/06/2026

Hier, vous étiez près de 80 personnes à avoir fait le déplacement pour cette première édition de l’Afterwork ANB Immobilier

On espère sincèrement que vous avez passé un aussi bon moment que nous — parce que de notre côté, c’était le cas. 😄

Un moment comme celui-là ne se fait pas seul. Merci du fond du cœur à tous nos partenaires locaux qui ont répondu présents et qui, tout au long de l’année, nous accompagnent dans notre métier :

Nicolas Texier L'Atelier Du Crédit
Christelle & Jean — Mutuelle de Poitiers Assurances. Agence Christelle Bersars et Jean Cosset
Jérôme viroulaud — Maître d’œuvre
Sylvain — Diagnostic Charente
Maître Loïc Haza — Office notarial de Montbron
Maître Coustenôble — Office notarial à Angoulême
Pierre-Antoine Favrelière — Allianz assurances à Montbron
Charente Expertise
Gaétan Peronin — Oxo Architecte Montbron

Merci aussi aux élus de la communauté de communes qui ont pris le temps de venir à notre rencontre — ça, ça nous touche vraiment. 🌿

Et merci à nos clients — ceux qui nous font confiance au quotidien et qui nous soutiennent. Vous êtes la raison pour laquelle on fait ce métier avec autant de cœur.

L’immobilier se construit sur la confiance — et hier soir en a été la plus belle illustration.

Et parce qu’une belle soirée commence toujours en coulisses — un immense merci à notre équipe qui s’est investie sans compter pour organiser cet événement et veiller à ce que chaque détail soit parfait. Vous êtes formidables. 👏🌟

Ça vous a plu ? Dites-le nous en commentaire ! Vos retours nous aident à construire les prochaines éditions. 😊

À très bientôt pour la prochaine édition ! 🌿

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09/06/2026

5 000 transactions par an en France — et pourtant, le viager reste l’un des mécanismes immobiliers les plus méconnus et les plus mal perçus. 🏡

Et si on regardait les choses autrement ?

Il existe plusieurs formes de viager. Le viager à terme, moins connu, prévoit une durée de rente fixée à l’avance — indépendamment du décès du vendeur. Une option plus sécurisante pour certains acheteurs.

💡 Ce que beaucoup ignorent : la rente viagère bénéficie d’un abattement fiscal allant de 30 % à 70 % selon l’âge du vendeur au moment de la vente. Un avantage fiscal souvent sous-estimé.

Un chiffre en progression, porté par le vieillissement de la population et la recherche de nouvelles formes d’investissement — preuve que les mentalités évoluent.

Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter pour être guidé par l’un de nos agents. 🤝

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06/06/2026

RARE SUR LE SECTEUR : BAISSE DE PRIX SUR CETTE MAISON FAMILIALE À LA BARRIÈRE DE BÈGLES !

Une opportunité rare sur un secteur particulièrement recherché !

Cette maison familiale de 188 m² réunit tous les critères les plus recherchés :
🏡 5 chambres dont une suite parentale
✨ Grand séjour lumineux de 41 m²
💼 Bureau pour le télétravail
🏠 Studio indépendant avec entrée privative
🚗 Grand garage et stationnement
🌳 Terrain clos de 537 m²

Le tout à moins de 100 mètres de la Barrière de Bègles, avec commerces, écoles, tramway et bus accessibles à pied.

💰 Nouveau prix : 694 900 €
https://www.anb-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-9-pieces-begles-la-ferrade-33130,VM4276
Ref : 2760
Une baisse de prix significative pour un bien offrant autant d’espace, de prestations et un emplacement aussi privilégié.

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04/06/2026

Vendre un bien hérité, ce n’est pas une décision qui se prend à la légère. 🏡

C’est souvent un bien chargé d’histoire, de souvenirs, parfois de tensions entre héritiers. Et dans un moment déjà difficile sur le plan émotionnel, les questions pratiques s’accumulent rapidement.

Est-ce le bon moment pour vendre ? Le bien est-il correctement estimé ? Que faire si tous les héritiers ne sont pas du même avis ?

Ce que nous observons souvent sur le terrain, c’est que les erreurs ne viennent pas d’un manque de bonne volonté — elles viennent d’un manque d’information. 💡

Voici les points essentiels à connaître avant de se lancer.

Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter pour être guidé par l’un de nos agents. 🤝

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21/05/2026

Maison familiale au cœur d’un environnement verdoyant 🌿

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à Écuras ?

Cette maison indépendante de 142 m² vous offre tout l’espace nécessaire pour profiter pleinement de la vie en famille ou entre amis 🫶

🛏️ 4 chambres
🛁 2 salles d’eau
🌳 Terrain arboré de 1 650 m²
☀️ Grandes terrasses
🔥 Barbecue intégré
🏡 Maison entièrement meublée

Le séjour lumineux et la salle à manger s’ouvrent directement sur l’extérieur pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et intime 🌲

Située à proximité du parc Le Chat, vous profiterez également de nombreux équipements :
🏊 Piscines
🎾 Tennis
⛳ Mini-golf
⚽ Terrains de sport
🎈 Aires de jeux

📍À seulement 10 minutes de Montbron et de toutes les commodités.

💰 191 300 €
Ref : 2741
https://www.anb-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-5-pieces-ecuras-16220,VM4551

Une maison idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et nature ✨

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🌐 ANB Immobilier

Adresse

4, Rue D'Angoulême
Montbron
16220

Heures d'ouverture

Lundi	09:30 - 12:00
	14:00 - 18:30
Mardi	09:30 - 12:00
	14:00 - 18:30
Mercredi	09:30 - 12:00
	14:00 - 18:30
Jeudi	09:30 - 12:00
	14:00 - 18:30
Vendredi	09:30 - 12:00
	14:00 - 18:30
Samedi	09:00 - 12:00

Téléphone

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Site Web

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