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Damien Sébastien - SAFTI Immobilier

Name: Damien Sébastien - SAFTI Immobilier
Address: Montceau-les-Mines, 71300, FR
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Damien Sébastien - SAFTI Immobilier

Informations de contact, plan et itinéraire, formulaire de contact, heures d'ouverture, services, évaluations, photos, vidéos et annonces de Damien Sébastien - SAFTI Immobilier, Immobilier, Montceau-les-Mines.

Conseiller immobilier indépendant SAFTI, je me charge d'estimer et de vendre votre bien immobilier aux meilleurs prix et dans les meilleures conditions sur le secteur de Montceau et ses alentours.

28/09/2026

🏡 UNE MAISON RÉNOVÉE, 4 CHAMBRES ET UN DPE B à MONTCEAU-LES-MINES…

💰 209 000 €

Ce sont typiquement les biens qui attirent l’attention. 👀

Entièrement rénovée, cette maison offre aujourd’hui tout ce que recherchent de nombreux acquéreurs : du volume, du confort, de belles prestations et aucun travaux à prévoir.

✨ Une vaste pièce de vie baignée de lumière
✨ Une belle hauteur sous plafond avec mezzanine
✨ 4 chambres, un vrai plus pour une famille
✨ Pompe à chaleur
✨ Isolation par l’extérieur
✨ Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques
✨ DPE classé B : une excellente performance énergétique

Le résultat ? Une maison moderne, confortable et parfaitement adaptée à une vie de famille.

Et les 4 chambres, associées à une rénovation complète et à un DPE B, en font une propriété particulièrement intéressante sur le secteur.

📍 Vous recherchez une maison familiale clé en main, sans travaux et avec de bonnes performances énergétiques ?

📞 06 62 69 21 33
📧 [email protected]

Sébastien DAMIEN – SAFTI Immobilier
Votre projet immobilier, de A à Z.

25/09/2026

📣 NOUVEAU PRIX – IMMEUBLE DE RAPPORT À MONTCEAU-LES-MINES

Le prix de cet immeuble vient d'être réajusté à 170 000 € !

Un investissement qui mérite un coup d'œil avec 3 revenus locatifs déjà en place :

🏪 Un bureau de tabac loué 439,16 €/mois
🏠 Un T3 loué 480 €/mois
🏡 Un T1 loué 280 €/mois

Soit 1 199,16 € de loyers mensuels, pour 14 389 € de revenus locatifs annuels.

💰 À 170 000 €, cela représente environ 8,46 % de rentabilité brute.

La taxe foncière est de seulement 1 062 €, et l'immeuble dispose également d'un petit terrain à l'arrière, offrant un potentiel complémentaire selon le projet.

👉 Un bien qui peut intéresser aussi bien un investisseur souhaitant conserver les revenus locatifs qu'un professionnel à la recherche d'un projet à optimiser.

📞 Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi directement :
06 62 69 21 33
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Sébastien DAMIEN – SAFTI

24/09/2026

🏡 Parfois, il ne faut pas beaucoup de visites… juste la bonne !

Ce bien était un peu particulier : deux maisons mitoyennes réunies en une seule, avec un beau potentiel pour un magnifique projet familial.

Et pourtant… très peu de visites.

Mais il suffit parfois d’un échange pour que tout change. 💡

Cette famille ne m’avait pas contacté pour cette maison. En prenant le temps d’approfondir leur recherche et de comprendre réellement leur projet, j’ai fait le rapprochement avec ce bien que j’avais en portefeuille.

Je leur ai proposé de venir le découvrir… et la deuxième visite aura été la bonne ! ❤️

Aujourd’hui, une offre a été acceptée.

Le projet ? Les parents vont pouvoir y installer leurs deux enfants et créer un véritable lieu de vie familial. Un projet qui prend forme et qui me tient particulièrement à cœur. 🤝

Comme quoi, en immobilier, le nombre de visites ne fait pas tout.

Il suffit parfois de trouver le bon bien, pour le bon projet, au bon moment.

Et c’est aussi ça mon métier : écouter, comprendre les attentes de mes clients et faire le lien avec le bien qui peut réellement leur correspondre.

🔑 Une nouvelle étape franchie… et un beau projet familial qui avance !

Sébastien DAMIEN – SAFTI
📱 06 62 69 21 33
📧 [email protected]

23/09/2026

🍂 Le froid arrive. Les projets restent au chaud.

Les températures baissent et l’envie de retrouver un vrai nid douillet se fait sentir. Et si cet automne était le bon moment pour trouver celui qui vous accompagnera tout l’hiver ?
Appartement cosy, maison familiale ou nouveau chez-vous à imaginer… Je suis là pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier.

📩 Alors, à quoi ressemble votre nid douillet idéal ?

22/09/2026

🏡 VENDUE ! 🎉

Cette vente est aussi une belle preuve que, dans l’immobilier, la collaboration peut faire toute la différence.

Je suis chez SAFTI, Tissier chez IAD… deux réseaux différents, mais un objectif commun : la satisfaction de nos clients.

Plutôt que de penser « réseau » ou « concurrence », nous avons choisi de travailler ensemble pour donner toutes les chances à cette maison d’être vendue dans les meilleures conditions.

Et le résultat est là : la maison est vendue ! 🔑

Un grand merci à Tissier pour son implication, son professionnalisme et son investissement tout au long de cette vente.

👉 Parce qu’une belle vente, c’est aussi savoir travailler ensemble, au-delà des réseaux.

Vous avez un projet immobilier ? Vente, achat ou estimation, je suis à votre écoute.

📞 06 62 69 21 33
📧 [email protected]

Sébastien DAMIEN – Conseiller immobilier SAFTI

18/09/2026

🏡 Une fin de semaine qui se termine plutôt bien !

Je viens de vendre une maison à Sanvignes-les-Mines, après une négociation qui était plutôt mal engagée au départ. À un moment, on se demandait même si nous allions réussir à trouver un accord… Et finalement, nous y sommes ! 🤝

C’est aussi ça, mon métier : négocier.

Mon rôle n’est pas simplement de mettre un bien en vente. C’est aussi de faire le lien entre vendeur et acquéreur, de comprendre les attentes de chacun et de chercher le juste prix, celui qui permet de trouver un accord.

Et parfois, même quand tout semble mal parti, un intermédiaire dont c’est le métier permet de renouer le dialogue et de trouver le bon terrain d’entente.

🔥 Et cette rentrée est extraordinaire ! Beaucoup de choses se débloquent et j’attends encore deux nouvelles offres d’ici la fin de semaine ou au plus t**d en début de semaine prochaine.

La suite s’annonce intéressante… 😉

18/09/2026

🏡 NOUVEAU PRIX À SAINT-VALLIER !

📉 AJUSTEMENT DE PRIX

Si vous aviez repéré cette maison, c’est peut-être le moment de la regarder à nouveau 👀

📍 Saint-Vallier

🏠 120 m² habitables
🌳 545 m² de terrain
🛏️ 3 chambres
🚗 Garage
📦 Cave et dépendances
🌿 Terrasse

Cette maison mitoyenne offre de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon, une salle à manger avec accès direct à la terrasse, une salle de bain et des WC séparés.

À l’étage, les 3 chambres permettent d’accueillir confortablement une famille et de faire évoluer les espaces selon les besoins.

À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 545 m², complété par un garage, une cave et plusieurs dépendances.

⚡ DPE : E

💰 NOUVEAU PRIX : 91 500 €

📞 Sébastien DAMIEN – SAFTI
06 62 69 21 33
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👉 Une visite ? Contactez-moi !

14/09/2026

🏡 NOUVEAUTÉ À BLANZY

Vous recherchez une maison de plain-pied avec du terrain et la possibilité de la personnaliser à votre goût ? 👀

Je vous présente cette maison d'environ 73 m², située à Blanzy, sur un terrain clos de 708 m².

✨ Ses atouts :
• Une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour
• Une cheminée 🔥
• 2 chambres
• Salle de bains et WC séparés
• Une terrasse couverte directement accessible depuis le séjour ☀️
• Un terrain clos de 708 m² 🌳
• Un garage
• Chauffage électrique + climatisation réversible
• DPE D ✅

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ils vous permettront de la remettre à votre goût et d'en faire une maison qui vous ressemble.

Le plain-pied est également un véritable avantage, aussi bien pour un premier achat que pour envisager l'avenir sereinement.

💰 Prix : 100 000 €

📍 Blanzy

📞 Sébastien DAMIEN – SAFTI
06 62 69 21 33
📩 [email protected]

Adresse

Montceau-les-Mines
71300

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 19:00
Mardi	09:00 - 19:00
Mercredi	09:00 - 19:00
Jeudi	09:00 - 19:00
Vendredi	09:00 - 19:00
Samedi	09:00 - 19:00

Téléphone

+33662692133

Site Web

https://www.safti.fr/votre-conseiller-safti/sebastien-damien

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