Philippe Chevalier - Dr House Immo

24/03/2026

“Ma stratégie professionnelle m’appartient.”
Et c’est précisément là que tout se joue.

Parce qu’aujourd’hui, le problème n’est pas le marché.
Le problème, c’est la manière dont les biens sont positionnés dès le départ.

On peut faire plaisir.
Donner un prix qui rassure.
Valider ce que le vendeur a envie d’entendre.

Mais derrière ?
des biens trop chers
peu ou pas de visites
des mois perdus
et des baisses subies

Mon rôle n’est pas de valider.
Mon rôle est de décider, d’assumer… et d’obtenir un résultat.

Et ça passe par une chose simple :
dire où se situe réellement le bien.
Parfois ça plaît.
Parfois non.
Parfois, ça ne donne pas de mandat.
Mais ça évite surtout de perdre 6 mois à tourner autour du problème.
👉 Faire plaisir… ou vendre.

15/03/2026

Maison à vendre – Saint-Aignan

Une maison cohérente, bien pensée et surtout prête à vivre.

✔️ intérieur entièrement rénové
✔️ pièce de vie lumineuse
✔️ grand garage / sous-sol
✔️ jardin avec vrai potentiel à l’arrière
✔️ environnement calme en impasse
👉 Idéale pour des acquéreurs qui veulent s’installer sans travaux ni surprise.

📍 Saint-Aignan
📩 Infos en message privé

29/01/2026

Je mélange parfois le pro et le perso. Et ce n’est pas un hasard.
Sur mes réseaux, je parle de biens immobiliers.

Mais aussi parfois de convictions, de terrain, de vécu.

Pourquoi ?
Parce qu’un bien immobilier,
ce n’est jamais juste des mètres carrés ou un prix.

C’est une histoire.
Un projet de vie.
Un changement.
Parfois une séparation.
Parfois un nouveau départ.

Et quand quelqu’un me confie ça,
il ne choisit pas seulement un “professionnel”.
Il choisit une personne.
Quelqu’un qui écoute.
Quelqu’un qui conseille.
Quelqu’un qui alerte quand il le faut.

👉 Un bien immobilier, c’est avant tout une histoire.
Et chaque histoire mérite mieux qu’un discours commercial.

23/01/2026

Aujourd’hui, petit coup de gu**le (mais constructif).

Je reçois régulièrement des appels du type :
"J’ai un couple d’acheteurs pile pour votre bien… on fait de l’interagence ?"

Soyons clairs : ce genre d’approche “racoleuse”, je la supporte mal. Voire ça me casse profondément les c.....

Pas parce que l’interagence serait mauvaise… mais parce qu’elle sert trop souvent à aller gratter du mandat plutôt qu’à créer une vraie collaboration.

👉 Moi je fonctionne autrement.

Quand un de mes clients me dit :
"Ce bien m’intéresse, même si ce n’est pas toi qui le vends."

✅ je respecte l’agent en face, je ne viens pas interférer.
✅ je laisse mes clients prendre contact directement avec lui.
✅ et moi, je fais mon vrai travail : défendre leurs intérêts.

📌 Analyse du prix
📌 Lecture objective du potentiel
📌 Estimation réaliste de l’enveloppe travaux
📌 Stratégie de négociation claire

Et derrière, oui : je suis rémunéré par mes clients pour cette valeur ajoutée, comme dans un mandat de recherche.

🎯 Bref :
je ne vends pas du rêve au téléphone.
Je protège mes clients dans la vraie vie.

15/01/2026

Je vais être honnête : dans ce métier, il y a des journées faciles…
et d’autres où il faut du mental, du recul, et une vraie présence.

Et dans ces moments-là, je peux le dire clairement :
👉 être bien entouré, ça change tout.

Avec Ghis Dr House , on ne travaille pas ensemble “depuis hier”.

On forme un binôme depuis plusieurs années.
Un duo qui s’est construit dans la durée, au fil des dossiers, des visites, des signatures… et parfois des situations un peu sport.

Aujourd’hui, on se connaît par cœur.

Un peu comme un vieux couple🤦
on se chambre, on rigole, on se comprend à demi-mot… et souvent sans se parler.
On anticipe les situations de l’autre, on se relaie naturellement,
et surtout… on se complète parfaitement sur le plan professionnel : chacun ses compétences, chacun sa manière de faire, mais la même exigence au final.

Et puis je ne vais pas le cacher : Ghislaine, c’est aussi ma meilleure amie🔥
Et ça, dans un métier où l’humain est central, c’est une force énorme.💪💪
On accompagne des projets de vie, pas juste des dossiers.
Et ça demande de la solidité, de la confiance… et parfois une vraie équipe.
Merci ma Ghis ✨️🙏

Et vous, vous avez déjà travaillé avec quelqu’un avec qui vous vous comprenez sans parler ?

08/01/2026

Pour les amoureux de Marseille,
Parce que je suis quand même né par là-bas, tout près de la cité éternelle dont tout le monde parle comme si nous étions à Bogotá...
Un magnifique coup de cœur ❤️‍🔥

Au cœur du Vallon des Auffes.. L’un des ports les plus authentiques à Marseille, Un pied-à-terre rare de 32 m² avec patio privatif, à une minute à pied du port. Une adresse discrète et presque romantique, empreinte de caractère et de douceur méditerranéenne. À seulement 20 minutes de l....

02/01/2026

🏠 Immobilier : tout n’est pas qu’une question de prix

Cette maison à Castelsarrasin, je pourrais simplement vous dire :
➡️ “bonne rentabilité”
➡️ “beau rendement”
➡️ “opportunité”

Mais ce serait passer à côté de l’essentiel.

L’intérêt de ce bien, c’est surtout :
- sa configuration,
- ses volumes,
- et ce qu’on peut en faire intelligemment aujourd’hui.

🎥 Dans cette courte vidéo, je vous explique pourquoi ce type de maison peut devenir un vrai projet d’investissement, sans entrer dans des montages compliqués.

💬 Dites-moi en commentaire :
👉 Vous la voyez comment, cette maison ?

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22/12/2025

17/12/2025

EXCLU CASTELSARRASIN
INVESTISSEMENT LOCATIF ⚠️
💶 renta nette >9.5%

Vous ne le saviez peut-être pas mais à CASTELSARRASIN, la pression locative est très importante. plus de 38% des logements toutes catégories confondues sont occupés par des locataires et je ne parle pas de logements sociaux.
la demande locative est la plus forte du secteur, signifiant par là un marché porteur par des demandeurs n'ayant pas les moyens d'accès à la propriété.
Le présent investissement se décompose ainsi
▶️ Une maison 200m²
▶️ Création de 4 appartements
▶️ revenus locatifs calculées sur la base des valeurs moyennes du secteur env. 2200€ /mois
▶️ renta nette >9.5%

Suivez le lien ci-dessous

Projet d'Investissement locatif sur Castelsarrasin.Maison de 200m² habitables pouvant faire l'objet d'un découpage en 4 lots d'appartements en monopropriété ...